Τουρισμός: Η καλύτερη χρονιά όλων των εποχών!

Στα όρια της πλη­ρό­τη­τάς του πλη­σιά­ζει το του­ρι­στι­κό προ­ϊ­όν της χώρας φέτος το κα­λο­καί­ρι με το συ­νο­λι­κό απο­τύ­πω­μα της χρο­νιάς να κα­τα­γρά­φε­ται θε­τι­κό όχι απο­κλει­στι­κά από άποψη πλη­ρο­τή­των αλλά κι από αυτή των εσό­δων. Πέρα όμως από το ρεκόρ αφί­ξε­ων που ανα­μέ­νε­ται να ση­μειώ­σει η χώρα, φο­ρείς και επι­χει­ρη­μα­τί­ες του του­ρι­σμού ανα­φέ­ρουν στο insider.gr πως τα εν­θαρ­ρυ­ντι­κά μη­νύ­μα­τα που προ­κύ­πτουν είναι πολ­λα­πλά.

Tα στοι­χεία που κά­νουν την δια­φο­ρά τη φε­τι­νή χρο­νιά σύμ­φω­να με τον γε­νι­κό διευ­θυ­ντή της Axia Hospitality, Πάνο Λε­ο­ντό­που­λο, είναι πως η χώρα μας κε­ντρί­ζει το εν­δια­φέ­ρον όλο και πε­ρισ­σό­τε­ρων του­ρι­στών υψη­λού ει­σο­δη­μα­τι­κού επι­πέ­δου αλλά και η ψήφος εμπι­στο­σύ­νης που δί­νουν οι του­ρί­στες στην πρω­τεύ­ου­σα της χώρας, περ­νώ­ντας 2 με 2,5 μέρες της δια­μο­νής τους σε αυτή. «Η πρω­τεύ­ου­σα της χώρας έχει κι­νη­θεί εξαι­ρε­τι­κά» ανα­φέ­ρει χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ο κ. Λε­ο­ντό­που­λος της Axia, της πρώ­της εται­ρεί­ας στην Ελ­λά­δα με εξει­δί­κευ­ση στην ολι­στι­κή δια­χεί­ρι­ση κρα­τή­σε­ων και τις online πω­λή­σεις, κι αυτό παρά τον με­γά­λο αριθ­μό ξε­νο­δο­χεί­ων που ανοί­γουν το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα, όπως εξη­γεί. «Ενώ στην πε­ριο­χή της Αθή­νας ανοί­γουν συ­νε­χώς νέα κα­τα­λύ­μα­τα και σχε­διά­ζο­νται κι άλλα, πα­ρα­τη­ρού­με ότι δεν μειώ­νε­ται κα­θό­λου ο αριθ­μός των κρα­τή­σε­ων. Στην ανο­δι­κή πο­ρεία της Αθή­νας έχει συμ­βά­λει αι­σθη­τά κατά την γνώμη μου και η γνω­στή πλατ­φόρ­μα δια­μοι­ρα­σμού» ανα­φέ­ρει για την Airbnb η οποία έχει μπει στο στό­χα­στρο ξε­νο­δό­χων και ελεγ­κτι­κών αρχών, με την φο­ρο­λό­γη­σή της να απο­τε­λεί το νέο με­γά­λο στοί­χη­μα του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών.

Αξί­ζει να υπεν­θυ­μί­σου­με ότι η Airbnb έχει προ­κα­λέ­σει πο­νο­κέ­φα­λο στους ξε­νο­δό­χους στα τε­λευ­ταία χρό­νια λόγω του αθέ­μι­του αντα­γω­νι­σμού που όπως ισχυ­ρί­ζο­νται δη­μιουρ­γεί, αφού τα κα­τα­λύ­μα­τα και το ει­σό­δη­μα που προ­κύ­πτει από αυτά δεν υπό­κει­νται σε καμία φο­ρο­λό­γη­ση, εν αντι­θέ­σει με τους ξε­νο­δό­χους που κα­λού­νται να αντε­πε­ξέλ­θουν σε συ­νε­χώς αυ­ξα­νό­με­νη φο­ρο­λο­γία.

Η Airbnb αυ­ξά­νει τις αφί­ξεις και δια­φη­μί­ζει τη χώρα

«Η προ­σέγ­γι­ση αρ­κε­τών ξε­νο­δό­χων ότι η Airbnb τους “έχει κόψει τη δου­λειά” είναι εν μέρει λαν­θα­σμέ­νη. Στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα έχει συμ­βεί το αντί­θε­το, αφού οι πε­ρισ­σό­τε­ροι επι­σκέ­πτες που επι­λέ­γουν για την δια­μο­νή τους την Airbnb δεν έχουν το budget να επι­σκε­φτούν τη χώρα και να μεί­νουν σε ένα καλό ξε­νο­δο­χείο. Εφό­σον όμως έχουν πλέον την δυ­να­τό­τη­τα να έρ­θουν, φεύ­γουν με θε­τι­κές εντυ­πώ­σεις με απο­τέ­λε­σμα να δια­φη­μί­ζουν το του­ρι­στι­κό μας προ­ϊ­όν και σε επι­σκέ­πτες ανώ­τε­ρου ει­σο­δη­μα­τι­κού επί­πε­δού, οι οποί­οι έρ­χο­νται με τη σειρά τους και δί­νουν τα χρή­μα­τά τους σε ένα ξε­νο­δο­χείο. Θα πρέ­πει, δη­λα­δή, να δούμε το φαι­νό­με­νο Airbnb από άποψη δη­μο­σιό­τη­τας που παίρ­νει η Αθήνα χάρη στους συ­γκε­κρι­μέ­νους επι­σκέ­πτες οι οποί­οι συμ­βάλ­λουν στην άνοδο των πλη­ρο­τή­των αλλά και των τιμών» εξη­γεί. Πα­ρά­πλευ­ρο όφε­λος προ­κύ­πτει κι από την κί­νη­ση των λοι­πών κα­τα­στη­μά­των από τους του­ρί­στες που μέ­νουν σε Airbnb- εστια­τό­ρια, μπα­ρά­κια, σου­περ­μάρ­κετ, μα­γα­ζιά.

«Το όφε­λος ωστό­σο είναι πολ­λα­πλό. Πέρα από την αύ­ξη­ση των του­ρι­στών υψη­λό­τε­ρου ει­σο­δη­μα­τι­κού επι­πέ­δου λόγω καλής δια­φή­μι­σης του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος από τους δια­μέ­νο­ντες στα κα­τα­λύ­μα­τα της Airbnb, η πλατ­φόρ­μα δια­μοι­ρα­σμού έχει συμ­βά­λει και στην ανα­βάθ­μι­ση της ποιό­τη­τας όχι απλώς των κα­τα­λυ­μά­των που δια­τί­θε­νται μέσω της πλατ­φόρ­μας, αλλά και των ξε­νο­δο­χεί­ων της πρω­τεύ­ου­σας που βιώ­νουν τον αντα­γω­νι­σμό των μι­κροϊ­διω­τών και προ­βαί­νουν σε ανα­και­νί­σεις. Επι­λέ­γουν να βελ­τιώ­σουν τον χώρο τους, ο οποί­ος ήταν πα­ρα­τη­μέ­νος μέχρι χθες και που­λού­σε απλά γιατί η Αθήνα είχε ανά­γκη από κρε­βά­τια».

Επι­στρέ­φουν οι του­ρί­στες

στα «πε­ντά­στε­ρα»

Μια άλλη αλ­λα­γή που πα­ρα­τη­ρεί ο κ. Λε­ο­ντό­που­λος είναι η επι­στρο­φή στα ακρι­βά ξε­νο­δο­χεία. «Πέ­ρυ­σι εξαι­τί­ας του με­τα­να­στευ­τι­κού της ρευ­στής οι­κο­νο­μι­κής κα­τά­στα­σης της Ελ­λά­δας οι του­ρί­στες προ­τι­μού­σαν ένα καλό τε­τρά­στε­ρο από ένα πε­ντά­στε­ρο. Φέτος, που η εμπι­στο­σύ­νη στην χώρα έχει επι­στρέ­ψει και το με­τα­να­στευ­τι­κό έχει κα­τα­λα­γιά­σει ει­δι­κά στην Κω και στην Μυ­τι­λή­νη που πέ­ρυ­σι αντι­με­τώ­πι­σαν με­γά­λο πρό­βλη­μα, βλέ­που­με ότι οι του­ρί­στες στρέ­φο­νται και στα πιο ακρι­βά ξε­νο­δο­χεία.

Ανο­δι­κά βέ­βαια κι­νού­νται και οι λοι­ποί δη­μο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμοί της χώρας. Εν­δει­κτι­κά ο κ. Λε­ο­ντό­που­λος ανα­φέ­ρει τη Τζιά στην οποία κα­τα­γρά­φε­ται συ­νο­λι­κή αύ­ξη­ση πλη­ρό­τη­τας κατά 7% ενώ αυ­ξη­μέ­νος κατά 8% πα­ρου­σιά­ζε­ται και ο τζί­ρος των κα­τα­λυ­μά­των. Αυ­ξη­μέ­νη, όπως μας λέει είναι και η μέση τιμή κατά 25% στο σύ­νο­λο του έτους ενώ κατά 52% κατά τους κα­λο­και­ρι­νούς μήνες. «Πιο ξε­κά­θα­ρη ει­κό­να δίνει η Σα­ντο­ρί­νη, η οποία έχει του­ρι­σμό όλο το έτος. Μέχρι την προη­γού­με­νη εβδο­μά­δα η πλη­ρό­τη­τα σε ετή­σια βάση στο νησί ανερ­χό­ταν στο 41%, 4% πάνω σε σχέση με την ίδια πε­ρί­ο­δο πέ­ρυ­σι (37%), ενώ κα­τα­γρά­φε­ται πο­σο­στιαία αύ­ξη­ση 21% στη μέση τιμή των κα­τα­λυ­μά­των στην Οία και 15% αύ­ξη­ση τζί­ρου».

Έτερο πα­ρά­δειγ­μα κα­τα­λύ­μα­τος στα Φηρά, όπως συ­μπλη­ρώ­νει ο κ. Λε­ο­ντό­που­λος, κι­νεί­ται 20% πάνω σε πλη­ρό­τη­τα ( από 63% στο 83%) ενώ για το 2017, που είναι η δεύ­τε­ρη χρο­νιά λει­τουρ­γί­ας του, έχει δι­πλα­σιά­σει τη μέση τιμή του κα­τα­γρά­φο­ντας 69% αύ­ξη­ση στα έσοδα. «Ένα ακόμα υγιές πα­ρά­δειγ­μα ξε­νο­δο­χεια­κού κα­τα­λύ­μα­τος στον Πε­ρί­βο­λο, το οποίο δου­λεύ­ει κατά κύριο λόγο με tour operating, μιας αγορά δη­λα­δή που δεν είναι τόσο επιρ­ρε­πής σε με­γά­λες αλ­λα­γές – πα­ρου­σιά­ζει αύ­ξη­ση 10% στις πλη­ρό­τη­τες από 62% στο 72% χωρίς να που­λά­ει τις πα­νά­κρι­βες τιμές της καλ­ντέ­ρας. Επι­πλέ­ον πα­ρου­σιά­ζει 8% αύ­ξη­ση στη μέση τιμή του και 25% αύ­ξη­ση στον τζίρο του». Σύμ­φω­να με τον κ. Λε­ο­ντό­που­λο η μέση αύ­ξη­ση που πα­ρα­τη­ρεί­ται στον τζίρο είναι της τάξης του 8 ανά πε­ρι­πτώ­σεις και 10% ανά­λο­γα με το κα­τά­λυ­μα.

Την εν λόγω αύ­ξη­ση τζί­ρου, όπως συ­μπλη­ρώ­νει, βί­ω­σαν πε­ρισ­σό­τε­ρο τα κα­τα­λύ­μα­τα μι­κρό­τε­ρης δυ­να­μι­κό­τη­τας, τα οποία πω­λούν μέσω δια­δι­κτύ­ου κι έχουν την δυ­να­τό­τη­τα να προ­χω­ρή­σουν σε λο­γι­κές αυ­ξή­σεις της τιμής με βάση τη δύ­να­μη της αγο­ράς. Ωστό­σο η δυ­να­τό­τη­τα αύ­ξη­σης του τζί­ρου είναι μι­κρό­τε­ρη σε σχέση με αυτή που θα μπο­ρού­σε να υπάρ­χει αν ζού­σα­με μια κα­νο­νι­κό­τη­τα. Αυτός είναι και ο λόγος όπως εξη­γεί που ούτε η περ­σι­νή ούτε και η φε­τι­νή χρο­νιά είναι εν­δει­κτι­κές, αφού δεν πα­ρου­σιά­ζουν μια ει­κό­να υγιούς πώ­λη­σης. «Η φόρα που πήραν τα ξε­νο­δο­χεία πέ­ρυ­σι από τις last minute κρα­τή­σεις συ­νε­χί­στη­κε και στις αρχές του 2017 με πα­ρα­κρα­τή­σεις, οι ίδιοι οι ξε­νο­δό­χοι δεν ακο­λού­θη­σαν πα­λαιό­τε­ρες πο­λι­τι­κές, όπως τε­ρά­στιες αυ­ξή­σεις, έκα­ναν ωστό­σο λο­γι­κές αυ­ξή­σεις, γε­γο­νός θε­τι­κό αφού αφε­νός μπο­ρεί να απορ­ρο­φη­θεί κι αφε­τέ­ρου δεν πα­ρου­σιά­ζει φαι­νό­με­να κερ­δο­σκο­πί­ας που έχου­με δει στο πα­ρελ­θόν. Η πο­λι­τι­κή των με­γά­λων αυ­ξή­σε­ων χωρίς κά­ποια με­γά­λη ανα­καί­νι­ση στο κα­τά­λυ­μα μπο­ρεί να απο­βεί κα­τα­στρο­φι­κή όχι απλά για το ίδιο το ξε­νο­δο­χείο αλλά και για τον του­ρι­σμό. Ο πε­λά­της θα νιώ­σει ότι πας να κυ­νη­γή­σεις κάτι εξω­πραγ­μα­τι­κό και δεν θα αντα­πο­κρι­θεί. Πρέ­πει να έχου­με στο νου μας το προ­ϊ­όν του του­ρι­σμού σαν κάτι που έχει παρόν και μέλ­λον, που έχει προ­ο­πτι­κή και σωστή πο­λι­τι­κή ώστε να υπάρ­ξει βιω­σι­μό­τη­τα και αει­φο­ρία».

«Βου­λιά­ζουν» τα νησιά το πρώτο δε­κα­πεν­θή­με­ρο του Αυ­γού­στου

Την ανο­δι­κή του­ρι­στι­κή κί­νη­ση και τους sold out προ­ο­ρι­σμούς επι­βε­βαιώ­νουν και στα στοι­χεία της γνω­στής πλατ­φόρ­μας online κρα­τή­σε­ων booking.com, η οποία πε­ρι­λαμ­βά­νει την πλειο­νό­τη­τα των δω­μα­τί­ων ελ­λη­νι­κών ξε­νο­δο­χεί­ων και άλλων του­ρι­στι­κών κα­τα­λυ­μά­των. Με μια εκτε­νή ανα­ζή­τη­ση πα­ρα­τη­ρεί κα­νείς πως την πε­ρί­ο­δο από­λυ­της αιχ­μής Ιου­λί­ου-Αυ­γού­στου, οι hot-spot προ­ο­ρι­σμοί πα­ρου­σιά­ζουν πλη­ρό­τη­τες άνω του 90%.

Τα στοι­χεία αφο­ρούν στα επί­πε­δα πλη­ρό­τη­τας που εμ­φα­νί­ζο­νται να κα­τα­γρά­φουν γνω­στές πα­ρα­θε­ρι­στι­κές πε­ριο­χές, με βάση κρα­τή­σεις για δια­κο­πές δύο εβδο­μά­δων στο διά­στη­μα 1 έως 15 Αυ­γού­στου.

Με βάση τα στοι­χεία αυτά η πλη­ρό­τη­τα στη Μύ­κο­νο κι­νεί­ται ήδη στα επί­πε­δα του 87%, ενώ στον έτερο πόλο του κο­ρυ­φαί­ου δί­δυ­μου κο­ρυ­φής του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού, τη Σα­ντο­ρί­νη, τα δω­μά­τια απο­τε­λούν είδος προς εξα­φά­νι­ση, με την πλη­ρό­τη­τα να φθά­νει το 93%. Πολύ καλά κι­νού­νται και τα άλλα νησιά των Κυ­κλά­δων, όπως για πα­ρά­δειγ­μα η Πάρος και η Νάξος που πα­ρου­σιά­ζουν πλη­ρό­τη­τες 94% και 96% αντί­στοι­χα.

Κο­ρυ­φαί­ος προ­ο­ρι­σμός στις επι­λο­γές των επι­σκε­πτών απο­δει­κνύ­ε­ται για ακόμα μια φορά η Μύ­κο­νος, με πλη­ρό­τη­τα που φτά­νει το 90% και φυ­σι­κά η Σα­ντο­ρί­νη που κα­τα­γρά­φει πλη­ρό­τη­τα 97%. Συ­γκε­κρι­μέ­να τα Φηρά πα­ρου­σιά­ζουν πλη­ρό­τη­τα 99% στην πλατ­φόρ­μα της booking.com. Το ίδιο εντυ­πω­σια­κό πο­σο­στό πλη­ρό­τη­τας,99%, πα­ρου­σιά­ζει και η Κε­φα­λο­νιά για τις συ­γκε­κρι­μέ­νες ημε­ρο­μη­νί­ες ενώ εξαι­ρε­τι­κά καλά κι­νού­νται και τα υπό­λοι­πα νησιά του Ιο­νί­ου. Συ­γκε­κρι­μέ­να στο 97% κι­νεί­ται η Ζά­κυν­θος ενώ στο 98% η Κέρ­κυ­ρα.

100% πλη­ρό­τη­τα το ίδιο διά­στη­μα κα­τα­γρά­φει η Ναύ­πα­κτος, γε­γο­νός που εξη­γεί­ται εν μέρει από τον μικρό αριθ­μό κα­τα­λυ­μά­των που δια­θέ­τει. Εξαι­ρε­τι­κά καλά πη­γαί­νει και το Ναύ­πλιο συ­γκε­ντρώ­νο­ντας πλη­ρό­τη­τα 92%. Την τι­μη­τι­κή της έχει και η Κρήτη με τα Χανιά να πα­ρου­σιά­ζουν πλη­ρό­τη­τα 96%, το Ηρά­κλειο 92%, το Ρέ­θυ­μνο 97% ενώ ο Άγιος Νι­κό­λα­ος 95%. Κοντά στο 90%, συ­γκε­κρι­μέ­να 89%, κι­νεί­ται και η Ρόδος ενώ sold out μοιά­ζουν και τα υπό­λοι­πα Δω­δε­κά­νη­σα. Συ­γκε­κρι­μέ­να η Κάρ­πα­θος πα­ρου­σιά­ζει πλη­ρό­τη­τα 82%, η Κά­λυ­μνος 71% ενώ στο 72% κι­νεί­ται και η Τήλος.

Σε μια προ­σπά­θεια να αφή­σουν πίσω τους την κακή χρο­νιά 2016 Κως και Μυ­τι­λή­νη κι­νού­νται εξί­σου καλά με πλη­ρό­τη­τες να αγ­γί­ζουν το 65% και 66% αντί­στοι­χα. Ακόμα και οι Σπο­ρά­δες ξε­περ­νούν το 90% με την Σκό­πε­λο να φτά­νει το 98% και την Σκιά­θο το 96% το πρώτο δε­κα­πεν­θή­με­ρο του Αυ­γού­στου.Τέλος στο 95% φτά­νει η πλη­ρό­τη­τα στον νομό Χαλ­κι­δι­κής ενώ και με εξί­σου θε­τι­κούς ρυθ­μούς κι­νού­νται Μο­νεμ­βα­σιά (93%), Μάνη (96%) και Πρέ­βε­ζα (91%).

Ξε­πέ­ρα­σαν τα 4,5 εκα­τομ­μύ­ρια οι του­ρί­στες στο πρώτο πε­ντά­μη­νο του 2017

Το θε­τι­κό πρό­ση­μο του του­ρι­σμού επι­βε­βαιώ­νουν και τα στοι­χεία της Τρα­πέ­ζης της Ελ­λά­δος. Σύμ­φω­να με αυτά, το πρώτο πε­ντά­μη­νο του έτους η ει­σερ­χό­με­νη του­ρι­στι­κή κί­νη­ση αυ­ξή­θη­κε κατά 2,5% αγ­γί­ζο­ντας τα 4,584 εκα­τομ­μύ­ρια τα­ξι­διώ­τες ένα­ντι 4,475 εκα­τομ­μύ­ρια την αντί­στοι­χη πε­ρί­ο­δο πέ­ρυ­σι. Οι εξε­λί­ξεις αυτές είχαν ως απο­τέ­λε­σμα οι τα­ξι­διω­τι­κές ει­σπρά­ξεις να εμ­φα­νί­σουν αύ­ξη­ση κατά 0,9% σε σύ­γκρι­ση με την αντί­στοι­χη πε­ρί­ο­δο του 2016 και να δια­μορ­φω­θούν στα 2,067 δισ. ευρώ. Η εξέ­λι­ξη αυτή οφεί­λε­ται στην αύ­ξη­ση κατά 5,4% των ει­σπρά­ξε­ων από κα­τοί­κους των χωρών της ΕΕ-28, οι οποί­ες δια­μορ­φώ­θη­καν στα 1.285 δισ. ευρώ, καθώς οι ει­σπρά­ξεις από κα­τοί­κους των χωρών εκτός της ΕΕ-28 μειώ­θη­καν κατά 6,4% και δια­μορ­φώ­θη­καν στα 689 εκατ. ευρώ.