10.000 ακίνητα στο σφυρί με ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς – Όλο το σχέδιο

Στην τελική ευθεία βρί­σκε­ται η υλο­ποί­ηση των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών (e-auctions) καθώς η κυβέρ­νηση ετοι­μά­ζει την σχετική προ­σθήκη στον Κώδικα Πολι­τι­κής Δικο­νο­μίας.

Η εφαρ­μογή των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών έρχεται έπειτα από τις πιέσεις των δανει­στών και απο­τε­λεί ένα από τα προ­α­παι­τού­μενα στο πλαίσιο της ολο­κλή­ρω­σης της δεύ­τε­ρης αξιο­λό­γη­σης.

Σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες, που πρώτη δημο­σί­ευσε η Realnews, ανα­μέ­νε­ται να ξεκι­νή­σουν από τον Μάρτιο ενώ οι 15 δια­τά­ξεις του άρθρου 959Α με τον τίτλο «Πλει­στη­ρια­σμός με ηλε­κτρο­νικά μέσα» (βλέπε συνο­δευ­τικό υλικό) θα τεθούν σε εφαρ­μογή με υπουρ­γική απόφαση που θα εκδοθεί ύστερα από πρόταση του υπουρ­γού Δικαιο­σύ­νης, Δια­φά­νειας και Ανθρω­πί­νων Δικαιω­μά­των. Η υπουρ­γική απόφαση ανα­μέ­νε­ται, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, να εκδοθεί εντός του Φεβρουα­ρίου.

Από την πλευρά τους οι τρά­πε­ζες είναι έτοιμες να ξεκι­νή­σουν τους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς και έχουν πακε­τά­ρει 10.000 ακίνητα μεγάλων οφει­λε­τών, τα οποία θα πλει­στη­ρια­στούν έως το τέλος του 2017, ενώ ένα ακόμη πακέτο 15.000 ακι­νή­των είναι έτοιμο για το 2018.

Τα βασικά σημεία

Με το νέο καθε­στώς οι πλει­στη­ρια­σμοί θα διε­νερ­γού­νται, όπως ανα­φέ­ρε­ται στην παρά­γραφο 15 του σχε­τι­κού άρθρου, Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρα­σκευή από τις 10.00 έως 17.00 και ως τόπος διε­νέρ­γειας του πλει­στη­ρια­σμού ορί­ζε­ται η έδρα του συμ­βο­λαιο­γρά­φου.

Η δια­χεί­ριση της ηλε­κτρο­νι­κής δια­δι­κτυα­κής πύλης για τη διε­νέρ­γεια του πλει­στη­ρια­σμού με ηλε­κτρο­νικά μέσα ανα­τί­θε­ται με τη σύμφωνη γνώμη της Συντο­νι­στι­κής Επι­τρο­πής των Συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κών Συλ­λό­γων Ελλάδος στο Συμ­βο­λαιο­γρα­φικό Σύλλογο Εφε­τείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδε­κα­νή­σου.

Κάθε υπο­ψή­φιος πλειο­δό­της ή ο πλη­ρε­ξού­σιος του ή ο νόμιμος εκπρό­σω­πός του δηλώνει τη συμ­με­τοχή του σε συγκε­κρι­μένο πλει­στη­ρια­σμό σύμφωνα με τους όρους αυτού και υπο­βάλ­λει την εγγύηση της παρ. 1 του άρθρου 965 και το τυχόν πλη­ρε­ξού­σιο της παρ. 2 του άρθρου 1003 ΚΠολΔ μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προη­γού­με­νης του πλει­στη­ρια­σμού ημέρας στον υπάλ­ληλο του πλει­στη­ρια­σμού.

Κάθε πλειο­δό­της διο­ρί­ζει αντί­κλητο που να κατοι­κεί στην περι­φέ­ρεια του Πρω­το­δι­κείου του τόπου της εκτέ­λε­σης είτε με δήλωσή του προς τον υπάλ­ληλο του πλει­στη­ρια­σμού, στο γραφείο του, είτε με ηλε­κτρο­νικά μέσα, μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προη­γού­με­νης του πλει­στη­ρια­σμού ημέρας, δια­φο­ρε­τικά αντί­κλη­τος θεω­ρεί­ται ο γραμ­μα­τέας του Πρω­το­δι­κείου του τόπου της εκτέ­λε­σης.

Δείτε όλο το έγγραφο με τις δια­τά­ξεις για τους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς

Άρθρο 959Α: «Πλει­στη­ρια­σμός με ηλε­κτρο­νικά μέσα»:

1. Ο πλει­στη­ρια­σμός με ηλε­κτρο­νικά μέσα διε­νερ­γεί­ται στη δια­δι­κτυακή πύλη ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών από τον πιστο­ποι­η­μένο για το σκοπό αυτό υπάλ­ληλο του πλει­στη­ρια­σμού συμ­βο­λαιο­γράφο.

2. Η δια­χεί­ριση της ηλε­κτρο­νι­κής δια­δι­κτυα­κής πύλης για τη διε­νέρ­γεια του πλει­στη­ρια­σμού με ηλε­κτρο­νικά μέσα ανα­τί­θε­ται με τη σύμφωνη γνώμη της Συντο­νι­στι­κής Επι­τρο­πής των Συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κών Συλ­λό­γων Ελλάδος στο Συμ­βο­λαιο­γρα­φικό Σύλλογο Εφε­τείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδε­κα­νή­σου.

3. Η δια­δι­κτυακή πύλη περιέ­χει όλα τα κατά νόμο προ­βλε­πό­μενα πλη­ρο­φο­ριακά στοι­χεία που αφορούν τους διε­νερ­γού­με­νους πλει­στη­ρια­σμούς και περι­λαμ­βά­νο­νται στο από­σπα­σμα της κατα­σχε­τή­ριας έκθεσής του .

4. Κάθε πλει­στη­ρια­σμός που διε­νερ­γεί­ται με ηλε­κτρο­νικά μέσα ανα­γνω­ρί­ζε­ται από μονα­δικό αριθμό, ο οποίος τον ακο­λου­θεί μέχρι την ολο­κλή­ρωσή του και λαμ­βά­νουν μέρος σε αυτόν ως υπο­ψή­φιοι πλειο­δό­τες φυσικά και νομικά πρόσωπα τα οποία έχουν προη­γου­μέ­νως πιστο­ποι­η­θεί ως χρήστες του συστή­μα­τος απο­δε­χό­με­νοι ανε­πι­φύ­λα­κτα τους όρους και τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις συμ­με­τοχή τους .

5. Κάθε υπο­ψή­φιος πλειο­δό­της ή ο πλη­ρε­ξού­σιος του ή ο νόμιμος εκπρό­σω­πός του δηλώνει τη συμ­με­τοχή του σε συγκε­κρι­μένο πλει­στη­ρια­σμό σύμφωνα με τους όρους αυτού και υπο­βάλ­λει την εγγύηση της παρ. 1 του άρθρου 965 και το τυχόν πλη­ρε­ξού­σιο της παρ. 2 του άρθρου 1003 ΚΠολΔ μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προη­γού­με­νης του πλει­στη­ρια­σμού ημέρας στον υπάλ­ληλο του πλει­στη­ρια­σμού, Κάθε πλειο­δό­της διο­ρί­ζει αντί­κλητο που να κατοι­κεί στην περι­φέ­ρεια του Πρω­το­δι­κείου του τόπου της εκτέ­λε­σης είτε με δήλωσή του προς τον υπάλ­ληλο του πλει­στη­ρια­σμού, στο γραφείο του, είτε με ηλε­κτρο­νικά μέσα, μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προη­γού­με­νης του πλει­στη­ρια­σμού ημέρας, δια­φο­ρε­τικά αντί­κλη­τος θεω­ρεί­ται ο γραμ­μα­τέας του Πρω­το­δι­κείου του τόπου της εκτέ­λε­σης.

6. Ο υπάλ­λη­λος του πλει­στη­ρια­σμού δια­πι­στώ­νει με πράξη του μέχρι ώρα 17.00 της προη­γού­με­νης του πλει­στη­ρια­σμού ημέρας την τήρηση των δια­τυ­πώ­σεων που ορί­ζο­νται στις προη­γού­με­νες παρα­γρά­φους και υπο­βάλ­λει στη δια­δι­κτυακή πύλη κατά­λογο των πλειο­δο­τών που δικαιού­νται να συμ­με­τά­σχουν στον πλει­στη­ρια­σμό.

7. Ο πλει­στη­ρια­σμός με ηλε­κτρο­νικά μέσα είναι ανοι­κτού πλειο­δο­τι­κού τύπου με την υποβολή δια­δο­χι­κών προ­σφο­ρών. Ο υπάλ­λη­λος του πλει­στη­ρια­σμού μετά την ολο­κλή­ρωση των προ­σφο­ρών προ­βαί­νει στην κατα­κύ­ρωση, αφού προη­γου­μέ­νως το σύστημα προ­σκα­λέ­σει τρεις φορές για μεγα­λύ­τερη προ­σφορά. Στο σύστημα κατα­γρά­φο­νται όλες οι υπο­βλη­θεί­σες προ­σφο­ρές. Οι συμ­με­τέ­χο­ντες υπο­βάλ­λουν συνεχώς προ­σφορά μεγα­λύ­τερη από την αμέσως προη­γού­μενη και έως τον χρόνο λήξης της διε­νέρ­γειάς του. Αν κατά την υποβολή προ­κύ­ψουν ισό­πο­σες προ­σφο­ρές, ανα­γνω­ρί­ζε­ται ως τρέ­χουσα μεγα­λύ­τερη εκείνη που κατα­γρά­φηκε χρονικά πρώτη στο σύστημα.

8. Με την υποβολή της προ­σφο­ράς, οι υπο­ψή­φιοι πλειο­δό­τες ενη­με­ρώ­νο­νται αμέσως από το σύστημα με ηλε­κτρο­νικό μήνυμα για το ποσό της προ­σφο­ράς τους, τον ακριβή χρόνο υπο­βο­λής της και ότι αυτή έχει εγκρι­θεί. Με το ίδιο μήνυμα ο υπο­ψή­φιος πλειο­δό­της ενη­με­ρώ­νε­ται αν είναι αυτός που έχει υπο­βά­λει τη μεγα­λύ­τερη τρέ­χουσα προ­σφορά.

9. Όλοι οι υπο­ψή­φιοι πλειο­δό­τες που συμ­με­τέ­χουν στον πλει­στη­ρια­σμό ενη­με­ρώ­νο­νται αμέσως από το σύστημα για την ανα­στολή, ματαί­ωση ή διακοπή του πλει­στη­ρια­σμού και για τον λόγο αυτής.

10. Μετά τη λήξη της δια­δι­κα­σίας υπο­βο­λής των πλειο­δο­τι­κών προ­σφο­ρών, ο συμ­βο­λαιο­γρά­φος συντάσ­σει και υπο­βάλ­λει στο σύστημα την έκθεση της παρ. 2 του άρ. 965 ΚΠολΔ ανα­κη­ρύσ­σο­ντας τον υπερ­θε­μα­τι­στή. Κάθε συμ­με­τέ­χων στον πλει­στη­ρια­σμό ενη­με­ρώ­νε­ται αμελ­λητί με ηλε­κτρο­νικό μήνυμα αν είναι ο πλειο­δό­της και σε αντί­θετη περί­πτωση για τη σειρά κατά­τα­ξής του.

11. Τόπος διε­νέρ­γειας του πλει­στη­ρια­σμού ορί­ζε­ται η έδρα του συμ­βο­λαιο­γρά­φου. Αν τα κατα­σχε­μένα πράγ­ματα βρί­σκο­νται στην περι­φέ­ρεια περισ­σό­τε­ρων Ειρη­νο­δι­κείων, ο πλει­στη­ρια­σμός διε­νερ­γεί­ται, κατ’ επιλογή του επι­σπεύ­δο­ντος, στην περι­φέ­ρεια οποιου­δή­ποτε εκ των άνω Ειρη­νο­δι­κείων. Αρμόδιο για την επίλυση κάθε δια­φο­ράς είναι το δικα­στή­ριο της έδρας του συμ­βο­λαιο­γρά­φου.

12. Πλει­στη­ρια­σμοί διε­νερ­γού­νται ημέρα Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρα­σκευή, από τις 10:00 (10:00 π.μ.) έως τις 17:00 (5:00 μ.μ.). Σε περί­πτωση υπο­βο­λής προ­σφο­ράς κατά το τελευ­ταίο λεπτό του πλει­στη­ρια­σμού, ήτοι από ώρα 16:59:00 (4:59:00 μ.μ.) έως 16:59:59 (4:59:59 μ.μ.), δίδεται αυτό­ματη παρά­ταση πέντε (5) λεπτών. Για κάθε προ­σφορά που υπο­βάλ­λε­ται κατά το τελευ­ταίο λεπτό της παρά­τα­σης, δίδεται νέα αυτό­ματη παρά­ταση πέντε (5) λεπτών, εφόσον υπο­βλη­θεί μεγα­λύ­τερη προ­σφορά.

13. Στον πλει­στη­ρια­σμό κινητών, ο υπερ­θε­μα­τι­στής έχει υπο­χρέ­ωση να κατα­βά­λει στον υπάλ­ληλο του πλει­στη­ρια­σμού το πλει­στη­ρί­α­σμα το αργό­τερο την τρίτη εργά­σιμη ημέρα από τον πλει­στη­ρια­σμό και αμέσως μετά του παρα­δί­δε­ται το κατα­κυ­ρω­μένο πράγμα. Η παρά­δοση του πράγ­μα­τος στον υπερ­θε­μα­τι­στή δεν μπορεί να γίνει πριν αυτός κατα­βά­λει το πλει­στη­ρί­α­σμα. Ο υπάλ­λη­λος του πλει­στη­ρια­σμού οφείλει, το αργό­τερο την πέμπτη εργά­σιμη ημέρα από τον πλει­στη­ρια­σμό, να κατα­θέ­σει εντόκως το πλει­στη­ρί­α­σμα στο Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων και οι τόκοι προ­σαυ­ξά­νουν το πλει­στη­ρί­α­σμα. Η κατά­θεση είναι ακα­τά­σχετη, δεν εμπί­πτει στην πτω­χευ­τική περιου­σία και δεν υπό­κει­ται στις δεσμεύ­σεις που επι­βάλ­λει το Δημόσιο για τη δια­σφά­λιση των συμ­φε­ρό­ντων του. Οι δια­τά­ξεις του άρθρου 965 παρ. 5 έως 7 εφαρ­μό­ζο­νται ανα­λό­γως.

14. Στον πλει­στη­ρια­σμό ακι­νή­των ο υπερ­θε­μα­τι­στής έχει υπο­χρέ­ωση να κατα­βά­λει στον υπάλ­ληλο του πλει­στη­ρια­σμού το πλει­στη­ρί­α­σμα το αργό­τερο την δέκατη εργά­σιμη ημέρα από τον πλει­στη­ρια­σμό. Ο υπάλ­λη­λος του πλει­στη­ρια­σμού οφείλει, το αργό­τερο τη δωδέ­κατη εργά­σιμη ημέρα από τον πλει­στη­ρια­σμό, να κατα­θέ­σει εντόκως το πλει­στη­ρί­α­σμα στο Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων και οι τόκοι προ­σαυ­ξά­νουν το πλει­στη­ρί­α­σμα.

15. Οι δια­τά­ξεις του άρθρων 959 παρ. 3, 965 παρ. 1 έως 6, 966 παρ. 2 έως 4, 969 παρ. 1 έως 3, 970, 1002 παρ. 1 έως 3, 1003 παρ. 1 έως 4, 1004 παρ. 1 εδ. β, 2 και 1005 παρ. 1 έως 3 εφαρ­μό­ζο­νται ανα­λό­γως.

Οι δια­τά­ξεις του άρθρου 959Α του Κώδικα Πολι­τι­κής Δικο­νο­μίας θα τεθούν σε εφαρ­μογή με υπουρ­γική απόφαση , που θα εκδοθεί ύστερα από πρόταση του Υπουρ­γού Δικαιο­σύ­νης, Δια­φά­νειας και Ανθρω­πί­νων Δικαιω­μά­των, το οποίο θα εκδοθεί το αργό­τερο μέχρι …. 2017 και το οποίο θα εξει­δι­κεύει τους όρους δημιουρ­γίας της κατάλ­λη­λης υπο­δο­μής της δια­δι­κτυα­κής πύλης ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών, τη δια­δι­κα­σία διε­νέρ­γειας του ηλε­κτρο­νι­κού πλει­στη­ρια­σμού, τις ειδι­κό­τε­ρες προ­ϋ­πο­θέ­σεις που πρέπει να πλη­ρού­νται και όλες τις σχε­τι­κές λεπτο­μέ­ρειες.

real.gr