Σε «ασφυκτικό κλοιό» από Δημόσιο και ΙΚΑ ΕΤΑΜ η Γεωργοένωση Ρόδου

Σε στενό κλοιό από το Ελλη­νικό Δημόσιο και το ΙΚΑ ΕΤΑΜ βρί­σκε­ται η Ενωση Αγρο­τι­κών Συνε­ται­ρι­σμών Δωδε­κα­νή­σου, εξαι­τίας οφειλών παρελ­θό­ντων ετών που δεν ρυθ­μί­στη­καν με απο­τέ­λε­σμα να κιν­δυ­νεύει να απο­λέ­σει τα περιου­σιακά της στοι­χεία με ό,τι αυτό συνε­πά­γε­ται για την επι­βί­ωση του πρω­το­γε­νούς τομέα του νησιού.

Ενώπιον του Μονο­με­λούς Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου Ρόδου συζη­τή­θηκε συγκε­κρι­μένα χθες η ανακοπή που άσκησε η ΕΑΣΔ κατά του ΙΚΑ ΕΤΑΜ Ρόδου και του με αρ. πρωτ. 25192/28.09.2016 (αριθμ. προγρ. πλειστ/μού: 2/2016) προ­γράμ­μα­τος ανα­γκα­στι­κού πλει­στη­ρια­σμού ακι­νή­του, που της επι­δό­θηκε την 20η Δεκεμ­βρίου 2016.

Το ΙΚΑ ΕΤΑΜ Ρόδου προ­γραμ­μα­τί­ζει συγκε­κρι­μένα να εκθέσει σε δημόσιο ανα­γκα­στικό πλει­στη­ρια­σμό την 18η Ιανουα­ρίου ημέρα Τετάρτη και από τις 16:00 έως τις 17:00 της ίδιας ημέρας στο κατά­στημα του Ειρη­νο­δι­κείου Ρόδου, ενώπιον συμ­βο­λαιο­γρά­φου την ακίνητη περιου­σία της ΕΑΣΔ, για ποσό οφειλής 8.274.782,19 ευρώ!!

Το ΙΚΑ ΕΤΑΜ Ρόδου προ­γραμ­μα­τί­ζει συγκε­κρι­μένα να εκπλει­στη­ριά­σει ολό­κληρο το ακίνητο της «ΡΟΔΙΑ» στο Κορα­κό­νερο, το οποίο μάλιστα έχει επί σειράν ετών εκμι­σθω­θεί σε ιδιω­τική εται­ρεία, η οποία κατα­βάλ­λει ανελ­λι­πώς τα μισθώ­ματα στην ΔΟΥ Ρόδου, για την εξό­φληση ρυθ­μι­σμέ­νης οφειλής της ΕΑΣΔ προς το Ελλη­νικό Δημόσιο!!

Το συγκε­κρι­μένο ακίνητο κατα­σχέ­θηκε δυνάμει της υπ’ αρ. 3879 Β/2013 έκθεσης ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης ακί­νη­της περιου­σίας δικα­στι­κού επι­με­λητή και εκτι­μή­θηκε από τον ίδιο «ως ενιαίο σύνολο» στο ποσό των 2.500.000 € και τιμή πρώτης προ­σφο­ράς ορί­στηκε σύμφωνα με τον πράξη καθο­ρι­σμού του ΙΚΑ Ρόδου το ποσό των 2.000.000 €.

Σε κανένα σημείο της κατα­σχε­τή­ριας έκθεσης του ως άνω δικα­στι­κού επι­με­λητή δεν ανα­φέ­ρε­ται ότι ο ίδιος μετέβη στο ακίνητο, έλεγξε την κατά­στασή του και το εκτί­μησε στο ποσό αυτό, ενώ δεν υπάρχει λεπτο­με­ρής περι­γραφή του ακι­νή­του για τη σημε­ρινή του κατά­σταση, η οποία απέχει παρα­σάγ­γας από την περι­γραφή αυτού στην κατα­σχε­τή­ρια έκθεση, όπως ανα­φέ­ρει στην ανακοπή της η ΕΑΣΔ.

Υπο­στη­ρί­ζε­ται μάλιστα ότι στην έκθεση ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης του, ο επι­με­λη­τής, έθεσε αξία του παρα­πάνω ακι­νή­του μικρό­τερη από την πραγ­μα­τική αγοραία αξία.

Η Συνε­ται­ρι­στική Οργά­νωσή δρα­στη­ριο­ποιεί­ται -μεταξύ άλλων- στην παρα­γωγή έτοιμου σκυ­ρο­δέ­μα­τος αλλά και σε γεωρ­γι­κές εργα­σίες.

Τα κεντρικά γραφεία της Οργά­νω­σής βρί­σκο­νται στην πόλη της Ρόδου (επί της οδού Κλαυ­δίου Πέππερ αρ. 1), ενώ δια­θέ­τει κατα­στή­ματα γεωρ­γι­κών εφοδίων στην πόλη της Ρόδου, στην Απο­λακ­κιά, στα Καλα­βάρδα και στο Πυλί της Κω, και σούπερ μάρκετ στην περιοχή των Φανών και στο Πυλί της Κω. Για τις δρα­στη­ριό­τη­τές της αυτές απα­σχο­λεί σήμερα 46 υπαλ­λή­λους.

Αρχικά η πορεία της εται­ρίας ήταν ανοδική, ενώ στη συνέ­χεια και συγκε­κρι­μένα από το έτος 2005 –λόγω αφενός των συσ­σω­ρευ­μέ­νων οφειλών των πιστω­τών, αφε­τέ­ρου των βεβα­ρη­μέ­νων οικο­νο­μι­κών υπο­χρε­ώ­σεών της- άρχισε να δανεί­ζε­ται από πιστω­τικά ιδρύ­ματα, ενώ συνήψε με την «Πει­ραιώς Leasing» σύμβαση χρη­μα­το­δο­τι­κής μίσθω­σης για το ακίνητο που βρί­σκε­ται επί της οδού Κλαυ­δίου Πέππερ.

Απο­τέ­λε­σμα αυτού ήταν να αδυ­να­τεί να είναι συνεπής στις οικο­νο­μι­κές της υπο­χρε­ώ­σεις στο ΙΚΑ.

Χαρα­κτη­ρι­στικό δε είναι ότι οι οφειλές της ΕΑΣΔ στον εν λόγω ασφα­λι­στικό φορέα, όπως δια­πι­στώ­νο­νται από την κατα­σχε­τή­ρια έκθεση, προ­κύ­πτουν από το έτος 2005 μέχρι σήμερα.

Η ΕΑΣΔ, προς εξυ­πη­ρέ­τηση του σκοπού συστά­σεως και λει­τουρ­γίας της, διέθετε -και διαθέτει-πολλά ακίνητα στην περιοχή της Ρόδου.

Μεταξύ αυτών είναι και το ακίνητο στο οποίο επι­σπεύ­δε­ται ο πλει­στη­ρια­σμός. Το εν λόγω ακίνητο έχει εμβαδόν 17.299 τμ. (και όχι 14.940 τμ όπως εσφαλ­μένα ανα­γρά­φε­ται στην έκθεση ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης και στο πρό­γραμμα πλει­στη­ρια­σμού) και βρί­σκε­ται στην περιοχή «Καναμάτ» της Δημο­τι­κής Ενό­τη­τας Ρόδου, νοτίως του νέου καρ­νά­γιου.

Στο εν λόγω ακίνητο κατά την περίοδο της Ιτα­λι­κής κατοχής της Δωδε­κα­νή­σου ανε­γέρ­θη­σαν από την τότε Ιταλική Διοί­κηση εγκα­τα­στά­σεις ελαιουρ­γίας και σαπω­νο­ποι­ίας.

Πέραν των αρχικών εγκα­τα­στά­σεων που δημιουρ­γή­θη­καν κατά την πρώτη περίοδο της Ιτα­λι­κής Διοί­κη­σης κατά καιρούς ανα­γέρ­θη­καν ή κατε­δα­φί­στη­καν διάφορα κτήρια και εγκα­τα­στά­σεις.

Στην παρούσα χρονική στιγμή, τμήματα του ακι­νή­του μισθώ­νο­νται από την ΕΑΣΔ σε επι­χει­ρή­σεις που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην εστίαση και τη λει­τουρ­γία κέντρων δια­σκέ­δα­σης.

Αξίζει να επι­ση­μαν­θεί δε, ότι βάσει του φύλλου υπο­λο­γι­σμού η αντι­κει­με­νική αξία του ακι­νή­του ανέρ­χε­ται στο ποσό 2.323,927 ευρώ.

Αν συνε­κτι­μη­θεί δε το γεγονός ότι αφενός η θέση του εν λόγω ακι­νή­του είναι προ­νο­μιούχα, καθώς βρί­σκε­ται «πάνω» στην ακτή, δίπλα με το νέο καρ­νά­γιο στην εμπο­ρική και του­ρι­στική περιοχή της λεω­φό­ρου Ρόδου – Καλ­λι­θέας, απέχει μόλις 3 χλμ από το κέντρο της πόλεως της Ρόδου, αφε­τέ­ρου ότι οι επι­χει­ρή­σεις που δρα­στη­ριο­ποιού­νται εντός του ακί­νη­του είναι από τις πλέον κερ­δο­φό­ρες στο νησί της Ρόδου (καθώς λει­τουρ­γεί εντός αυτού το club με την επω­νυ­μία «PARADISO», όπου φιλο­ξε­νεί τους καλο­και­ρι­νούς μήνες διά­ση­μους τρα­γου­δι­στές και dj, ενώ στο υπό­λοιπο τμήμα λει­τουρ­γεί ο χώρος «VILLARODIA»), είναι σαφές ότι η σημε­ρινή αγοραία αξία του ακι­νή­του είναι πολύ μεγα­λύ­τερη από αυτήν που ανα­φέ­ρε­ται στην κατα­σχε­τή­ρια έκθεση και ανέρ­χε­ται στο ποσό των 3.500.000 €.

Η ΕΑΣΔ ζητά έτσι να διορ­θω­θεί το πρό­γραμμα ανα­γκα­στι­κού πλει­στη­ρια­σμού ακι­νή­του, ως προς την εκτι­μη­θείσα αξία της ως άνω κατα­σχε­θεί­σας και εκπλει­στη­ρια­ζο­μέ­νης ακί­νη­της περιου­σίας της στο ποσό των 3.500.000 ευρώ και να ορισθεί η τιμή της πρώτης προ­σφο­ράς στα 4/5 του ως άνω ποσού και να ανα­στα­λεί η διε­νέρ­γεια του πλει­στη­ρια­σμού που ορί­σθηκε για την 18/01/2017 και να ορισθεί νέα ημε­ρο­μη­νία διε­νέρ­γειας αυτού.

Αιτεί­ται ακόμη να δια­τα­χθεί και να ορισθεί η επα­νά­ληψη των γνω­στο­ποι­ή­σεων και των δημο­σιεύ­σεων που απαι­τού­νται για την τέλεση του πλει­στη­ρια­σμού.