Στο σφυρί βίλες εφοπλιστών και επιχειρηματιών

Με προ­γράμ­μα­τα πλει­στη­ρια­σμών θα κάνει πο­δα­ρι­κό το 2017 για τους μπα­τα­χτσή­δες, καθώς οι τρά­πε­ζες δεί­χνουν απο­φα­σι­σμέ­νες να βά­λουν «φραγή» στους στρα­τη­γι­κούς κα­κο­πλη­ρω­τές και να στεί­λουν σαφές μή­νυ­μα στην αγορά ότι το «πάρτι» για εκεί­νους που έχουν αλλά δεν πλη­ρώ­νουν τε­λεί­ω­σε.

Σε πρώτη φάση στο σφυρί θα βγουν πο­λυ­τε­λή ακί­νη­τα, δια­με­ρί­σμα­τα, βίλες και εξο­χι­κά που είναι δη­λω­μέ­να ως πρώτη κα­τοι­κία και ανή­κουν σε «πτω­χευ­μέ­νους» επι­χει­ρη­μα­τί­ες και εφο­πλι­στές.

Οι λί­στες με τα «χρυσά ακί­νη­τα» που βρί­σκο­νται στα βό­ρεια ή νότια προ­ά­στια της Αθή­νας, σε ακρι­βές συ­νοι­κί­ες της Θεσ­σα­λο­νί­κης, σε κο­σμο­πο­λί­τι­κα νησιά καθώς και σε άλλες πε­ριο­χές της χώρας, είναι έτοι­μες. Σε αυτές πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται 8.000 με 10.000 τέ­τοιου εί­δους ακί­νη­τα, τα οποία θα είναι και τα πρώτα που θα ξε­κι­νή­σουν να βγαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμούς από την αρχή του 2017.

Η πρό­σφα­τη έρευ­να της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος δεί­χνει ότι οι 6 στις 10 επι­χει­ρή­σεις ανή­κουν στην κα­τη­γο­ρία του στρα­τη­γι­κά κα­κο­πλη­ρω­τή και δεν εξυ­πη­ρε­τούν τις υπο­χρε­ώ­σεις τους για διά­στη­μα με­γα­λύ­τε­ρο της 3ετίας.

«Εί­μα­στε έτοι­μοι να βγά­λου­με ακρι­βά ακί­νη­τα στο σφυρί, και να στεί­λου­με προς όλους σαφές μή­νυ­μα ότι τα ψέ­μα­τα τε­λεί­ω­σαν», λέει στο «Εθνος της Κυ­ρια­κής» υψη­λό­βαθ­μο στέ­λε­χος συ­στη­μι­κής τρά­πε­ζας και διευ­κρι­νί­ζει ότι: Στις λί­στες πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται συ­γκε­κρι­μέ­να ακί­νη­τα και όχι τα σπί­τια του «κο­σμά­κη».

60 έως 70 χιλ. κα­κο­πλη­ρω­τές

«Οταν έχω τη βίλα του εφο­πλι­στή που δεν πλη­ρώ­νει, θα τη βγάλω στο σφυρί. Τη βίλα και όχι το δια­μέ­ρι­σμα στην Καλ­λι­θέα ή στο Αι­γά­λεω. Αυτή είναι η πρό­θε­σή μας, διότι πρέ­πει να μπει φρένο στον εμπαιγ­μό από τους κα­κο­πλη­ρω­τές», ση­μειώ­νει χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά.

Θα πρέ­πει να ση­μειώ­σου­με ότι σύμ­φω­να με τα στοι­χεία και τις δια­σταυ­ρώ­σεις που έχουν κάνει μέχρι τώρα οι τρά­πε­ζες υπο­λο­γί­ζε­ται ότι σχε­δόν 60.000-70.000 άτομα είναι στρα­τη­γι­κά κα­κο­πλη­ρω­τές, δη­λα­δή, αν και μπο­ρούν, συ­στη­μα­τι­κά δεν πλη­ρώ­νουν. Από αυ­τούς το 50% έχει δά­νεια λια­νι­κής (στε­γα­στι­κά – κα­τα­να­λω­τι­κά) και το 50% επι­χει­ρη­μα­τι­κά.

Για να κα­τα­λή­ξουν στις λί­στες με τα ακρι­βά ακί­νη­τα στάθ­μι­σαν συ­γκε­κρι­μέ­νες πα­ρα­μέ­τρους όπως:

Το είδος του δα­νεί­ου, το ποσό του δα­νεί­ου, το διά­στη­μα που δεν εξυ­πη­ρε­τεί­ται, την αντα­πό­κρι­ση συ­νερ­γα­σί­ας από τον δα­νειο­λή­πτη, αν πρό­κει­ται για κα­τοι­κία ή επαγ­γελ­μα­τι­κό ακί­νη­το, την πε­ριο­χή που βρί­σκε­ται το ακί­νη­το και τέλος την εμπο­ρευ­σι­μό­τη­τα.

Σή­με­ρα, οι τρά­πε­ζες μέσω των δα­νεί­ων που έχουν κα­τα­στεί μη εξυ­πη­ρε­τού­με­να δια­θέ­τουν πε­ρί­που 200 χι­λιά­δες ακί­νη­τα.

Στο «κόκ­κι­νο» είναι πε­ρισ­σό­τε­ρα από 2,7 εκα­τομ­μύ­ρια δά­νεια με συ­νο­λι­κές οφει­λές σχε­δόν 98,5 δισ. ευρώ, ενώ, αν με­τρη­θούν και τα δά­νεια που βρί­σκο­νται σε κα­θυ­στέ­ρη­ση μι­κρό­τε­ρη των 90 ημε­ρών, ο αριθ­μός ξε­περ­νά τα 3 εκα­τομ­μύ­ρια και η οφει­λή τα 108 δισ. ευρώ.

Τα τρα­πε­ζι­κά στε­λέ­χη ση­μειώ­νουν ακόμα πως πλέον υπάρ­χουν συ­γκε­κρι­μέ­νοι στό­χοι για την ετή­σια μεί­ω­ση των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων ανοιγ­μά­των. Και όπως λένε το κί­νη­μα ενά­ντια στους πλει­στη­ρια­σμούς, απο­τε­λεί τον υπ’ αριθ­μόν 1 κίν­δυ­νο «να μην πε­τύ­χου­με τους στό­χους για τη μεί­ω­ση των “κόκ­κι­νων” δα­νεί­ων, γε­γο­νός που θα επι­φέ­ρει κυ­ρώ­σεις, και σε ακραία πε­ρί­πτω­ση μπο­ρεί οι τρά­πε­ζες να χρεια­στούν και νέα ανα­κε­φα­λαιο­ποί­η­ση».

Δέ­σμευ­ση

Για τις τρά­πε­ζες η απο­τε­λε­σμα­τι­κή και δρα­στι­κή αντι­με­τώ­πι­ση των «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων των στρα­τη­γι­κά κα­κο­πλη­ρω­τών απο­τε­λεί βα­σι­κή δέ­σμευ­ση και συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στους στό­χους μεί­ω­σης των «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων που έχουν υπο­βά­λει στον Ενιαίο Επο­πτι­κό Μη­χα­νι­σμό (SSM) και στην Τρά­πε­ζα της Ελ­λά­δος.

Ση­μειώ­νου­με ότι το θέμα των πλει­στη­ρια­σμών είναι από τις βα­σι­κές ενό­τη­τες της δια­πραγ­μά­τευ­σης -για την αξιο­λό­γη­ση του προ­γράμ­μα­τος- με τους θε­σμούς.

Οι δα­νει­στές και κυ­ρί­ως το ΔΝΤ επι­μέ­νουν στις θέ­σεις τους και ζη­τούν την άμεση άρση των εμπο­δί­ων.

Το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα στο τρα­πέ­ζι έχει πέσει ως εναλ­λα­κτι­κή πρό­τα­ση, η λύση των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών, οι οποί­οι θα διε­ξά­γο­νται μέσα από μία ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα που θα δη­μιουρ­γεί στα πρό­τυ­πα της πλατ­φόρ­μας που δια­θέ­τει το Τα­μείο Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου (ΤΑΙ­ΠΕΔ) για να κάνει τις ηλε­κτρο­νι­κές δη­μο­πρα­σί­ες.

ΕΦΗ ΚΑ­ΡΑ­ΓΕ­ΩΡ­ΓΟΥ -ΕΘΝΟΣ