Σοβαρές καταγγελίες εις βάρος της Πολεοδομίας

Σε σοβαρές καταγγελίες σε βάρος υπαλλήλων της Πολεοδομίας του Δήμου Ροδίων προέβη με έγγραφη αναφορά του προς τον αρμόδιο αντιδήμαρχο κ. Παν. Σακελλαρίου, που κοινοποιήθηκε στον Δήμαρχο Ροδίων, στο ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου και στον προϊστάμενο της Πολεοδομίας, αρχιτέκτονας μηχανικός μόνιμος υπάλληλος στην ίδια υπηρεσία!
Στην αναφορά που αναμένεται να προκαλέσει διοικητική έρευνα υποστηρίζονται τα εξής:
Είμαι στην πολύ δυσάρεστη θέση να σας αναφέρω και γραπτά (όπως οφείλω) τη διενέργεια από τη Δ/νση Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Ροδίων (στο Γραφείο αυθαιρέτων της οποίας εργάζομαι), διοικητικών πράξεων, οι οποίες κατά την κρίση μου είναι προδήλως σε αντίθεση με το Νόμο και τις κείμενες διατάξεις του Γ.Ο.Κ., σε υπόθεση η οποία αφορά ανέγερση νέας οικοδομής (ιδιωτικού ναού) επί της οδού (…), ιδιοκτησίας (…), οι εργασίες της οποίας είχαν διακοπεί (με το με αριθ. πρωτ. 2411/26-07-2010 Οικ. με Θέμα: Διακοπή εργασιών έγγραφο της Υπηρεσίας μας, που συντάχθηκε από εμένα) λόγω του ότι εκτελούνταν χωρίς έγκριση (άδεια ανεγέρσεως) από την Υπηρεσία μας, δηλαδή χωρίς την απαιτούμενη από την κείμενη νομοθεσία οικοδομική άδεια από την Υπηρεσία μας.
Πιο συγκεκριμένα, όπως προφορικά σας ανέφερα, την Τρίτη 12/10/2010 κατά τη διάρκεια της επίσκεψής σας στην Υπηρεσία, οι παραπάνω πράξεις αφορούν:
1) Το με αριθ. πρωτ. 3527/04-10-2010 Οικ. με Θέμα: Αρση διακοπής εργασιών έγγραφο της Υπηρεσίας μας που συνέταξε ο υπάλληλος (…), σύμφωνα με το οποίο «αίρεται η διακοπή εργασιών που είχε επιβληθεί στην παραπάνω οικοδομή με το με αριθ. πρωτ. 2411/26-07-2010 Οικ. έγγραφο της Υπηρεσίας μας, με την αιτιολογία ότι διαπιστώθηκε εξάλειψη των λόγων για τους οποίους ζητήθηκε», χωρίς όμως στην πραγματικότητα αυτό να είναι αληθές καθόσον δεν εκδόθηκε η απαιτούμενη από την κείμενη νομοθεσία έγκριση (άδεια ανεγέρσεως), δηλαδή οικοδομική άδεια από την Υπηρεσία μας, με αποτέλεσμα κατ’ αυτό τον τρόπο να δοθεί η δυνατότητα συνέχισης των αυθαιρέτων εργασιών που είχαν διακοπεί και η δημιουργία τετελεσμένων.
Και όλα αυτά παρά την ύπαρξη του με αριθ. πρωτ. 2579/01-09-2010 εγγράφου με το οποίο η Υπηρεσία μας απαντώντας στη με αριθ. πρωτ. 2579/10-08-2010 ένσταση που είχε υποβάλει η (…), σχετικά με τη διακοπή εργασιών που είχε επιβληθεί στην οικοδομή της, κατέστησε σαφές ότι «Για την ανέγερση παντός ναού ορθοδόξου δόγματος στη Δωδεκάνησο απαιτείται αφενός μεν άδεια της αρμόδιας εκκλησιαστικής Αρχής (των κατά τόπους Μητροπόλεων στη Δωδεκάνησο) που αφορά την εκτίμηση της ανάγκης ανεγέρσεως ιερού ναού από θρησκευτικής απόψεως και αφετέρου, έγκριση (άδεια ανεγέρσεως) κατόπιν ελέγχου της μελέτης και των σχετικών σχεδίων από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία».
Καθώς και ότι «για την έκδοση της σχετικής άδειας από την Υπηρεσία μας θα έπρεπε να ακολουθηθεί η διαδικασία που προβλέπεται από το ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) και να κατατεθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που ορίζονται στο άρθρο 3 του παραπάνω Π.Δ.».
2) Την αποστολή για έγκριση στην Ε.Π.Α.Ε. της Ν.Α.Δ. με το υπ’ αριθμό 2700/23-08-2010 Οικ. έγγραφο της Υπηρεσίας μας, από τον υπάλληλο (…), σειράς σχεδίων που αφορούσαν την ανέγερση της εν λόγω οικοδομής της (…), χωρίς προηγουμένως να ακολουθηθεί η διαδικασία που προβλέπεται από το ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) και να κατατεθούν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που ορίζονται στο άρθρο 3 του παραπάνω Π.Δ. όπως για παράδειγμα α) η αίτηση του ενδιαφερομένου στην οποία είναι ενσωματωμένα σε ενιαίο τεύχος έντυπα με τις δηλώσεις αναθέσεως – αναλήψεως, φύλλο ελέγχου, ειδικό έντυπο προϋπολογισμού και β) το αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής του μελετητή μηχανικού.
3) Το σχέδιο του διαγράμματος κάλυψης του οικοπέδου επί του οποίου κατασκευάζεται η εν λόγω οικοδομή, το οποίο κατατέθηκε, συντάχθηκε και υπογράφεται από το μελετητή και επιβλέποντα μηχανικό του έργου (…) και στη συνέχεια στάλθηκε στην Ε.Π.Α.Ε. της Ν.Α.Δ. από τον (…), αφού προηγουμένως ελέγχθηκε και εγκρίθηκε από τον ίδιο ως προς την εφαρμογή των πολεοδομικών διατάξεων, είναι αφενός αναληθές και αφετέρου τουλάχιστον πλημμελώς ελεγμένο.
Πιο συγκεκριμένα, επί του παραπάνω οικοπέδου έχουν ήδη εκδοθεί δύο οικοδομικές άδειες, η με αριθμό αδείας 54/1999 και η 91/2005 και έχουν ήδη κατασκευασθεί με αυτές δύο οικοδομές που έχουν εξαντλήσει πλήρως τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Ομως στο διάγραμμα κάλυψης του οικοπέδου που κατατέθηκε από το μελετητή και επιβλέποντα μηχανικό του έργου, δεν εμφανίζεται η ύπαρξη της δεύτερης (με αριθμό αδείας 91/2005) οικοδομής, με αποτέλεσμα κατ’ αυτό τον τρόπο να δηλώνεται ψευδώς (πράξη που διώκεται ποινικώς) ότι υπάρχει η δυνατότητα περαιτέρω δόμησης σ’ αυτό. Η δε αυθαίρετη (χωρίς οικοδομική άδεια) νέα οικοδομή που τώρα κατασκευάζεται εντός του, ακόμη και αν δεν είχε εξαντληθεί πλήρως ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης του οικοπέδου, δε διαθέτει ούτε τις απαιτούμενες πλάγιες αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου.
Οταν έλαβα γνώση όλων των παραπάνω, αμέσως μετά την επιστροφή μου στην Υπηρεσία από άδεια τριών εβδομάδων, την 11-10-2010, ζήτησα την ίδια ημέρα από τον υπάλληλο (…) (συντάκτη του με αριθ. πρωτ. 3527/04-10-2010 Οικ. με Θέμα: Αρση διακοπή εργασιών εγγράφου) και από τους δύο διοικητικούς μου προϊσταμένους στην Υπηρεσία, δηλαδή τον Τμηματάρχη Πολεοδομικών Εφαρμογών (…) και τον έτερο υπάλληλο που εκτελεί χρέη διευθυντή, όπως η Υπηρεσία αφού άμεσα ανακαλέσει το με αριθ. πρωτ. 3527/04-10-2010 Οικ. Θέμα: (…) Αρση διακοπής εργασιών έγγραφό της, διακόψει ξανά τις οικοδομικές εργασίες ανέγερσης της οικοδομής της (…).
Απαντες αρνήθηκαν, καθιστώντας μου σαφές ότι λόγω του γεγονότος ότι η οικοδομή προοριζότανε για ιδιωτικό ναό – τάμα, η τήρηση της νομοθεσίας ερχότανε σε δεύτερη μοίρα γι’ αυτούς. Ομοίως αρνήθηκαν να υπογράψουν το σχέδιο εγγράφου που είχα ετοιμάσει (για την περίπτωση που ο υπάλληλος (…) δεν δεχότανε να το εκδώσει εκείνος), το οποίο αφορούσε ανάκληση του με αριθ. πρωτ. 3527/04-10-2010 Οικ. με Θέμα: Αρση διακοπής εργασιών εγγράφου, και εκ νέου διακοπή των οικοδομικών εργασιών ανέγερσης της οικοδομής της (…).
Παρά τις επανειλημμένες προσπάθειές μου τις επόμενες ημέρες, όλοι οι παραπάνω αναφερόμενοι όχι μόνο δεν άλλαξαν γνώμη αλλά δεν επιθυμούσαν καν να συζητήσουν το θέμα. Στο μεταξύ σε συνέπεια των παραπάνω, η εν λόγω οικοδομή συνεχίζει να κτίζεται, χωρίς την από την κείμενη νομοθεσία προβλεπόμενη οικοδομική άδεια, σε οικόπεδο του οποίου ο συντελεστής δόμησης έχει εξαντληθεί πλήρως και από ημιτελής που ήταν πριν από την άρση της διακοπής των εργασιών της, έχει τώρα σχεδόν ολοκληρωθεί.
Κατόπιν όλων αυτών και προς αποφυγήν περαιτέρω τετελεσμένων, παρακαλώ όπως προβείτε άμεσα στις απαραίτητες ενέργειες (και κατά του μελετητή και επιβλέποντα μηχανικού του έργου), σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.