Υπουργικό μπλόκο στη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων

Φραγ­μό στη νο­μι­μο­ποί­η­ση αυ­θαι­ρέ­των, μέσω της μεί­ω­σης του συ­ντε­λε­στή δό­μη­σης, σε πε­ριο­χές που είναι πο­λε­ο­δο­μι­κά επι­βα­ρυ­μέ­νες βάζει το υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας.

Όπως ανα­φέ­ρει ο “Ελεύ­θε­ρος Τύπος”, σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, στο νο­μο­σχέ­διο για την τρο­πο­ποί­η­ση του νόμου 4178/13 για την αντι­με­τώ­πι­ση της αυ­θαί­ρε­της δό­μη­σης που ετοι­μά­ζει ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Πε­ρι­βάλ­λο­ντος,Γιάν­νης Τσι­ρώ­νης, και ανα­μέ­νε­ται να πα­ρου­σιά­σει μέσα στο κα­λο­καί­ρι, προ­βλέ­πε­ται σύν­δε­ση του αριθ­μού των αυ­θαι­ρέ­των που μπο­ρούν να νο­μι­μο­ποι­η­θούν με το συ­ντε­λε­στή δό­μη­σης που προ­βλέ­πε­ται για κάθε πε­ριο­χή. Έτσι, σε πυ­κνο­κα­τοι­κη­μέ­νες πε­ριο­χές που θε­ω­ρεί­ται ότι οι κοι­νό­χρη­στοι χώροι που δια­θέ­τουν δεν είναι αρ­κε­τοί για την κά­λυ­ψη των ανα­γκών των κα­τοί­κων, αλλά και δεν υπάρ­χει ικα­νο­ποι­η­τι­κό πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κό αντι­στάθ­μι­σμα, θα μειώ­νε­ται ο συ­ντε­λε­στής δό­μη­σης, ο οποί­ος θα συν­δέ­ε­ται άμεσα με τον αριθ­μό των νο­μι­μο­ποιού­με­νων αυ­θαι­ρέ­των.

Με αυτό τον τρόπο, δεν θα μπο­ρούν να νο­μι­μο­ποι­η­θούν ακί­νη­τα με με­γά­λη κά­λυ­ψη (υψηλό συ­ντε­λε­στή δό­μη­σης) στις επι­βα­ρυ­μέ­νες πε­ριο­χές, αλλά και αυ­θαι­ρε­σί­ες σε ακί­νη­τα που αυ­ξά­νουν το συ­ντε­λε­στή δό­μη­σης.

Βα­σι­κή αρχή της νέας ρύθ­μι­σης για την αυ­θαί­ρε­τη δό­μη­ση, σύμ­φω­να πάντα με πλη­ρο­φο­ρί­ες θα είναι η προ­στα­σία του πο­λε­ο­δο­μι­κού σχε­δια­σμού και η βελ­τί­ω­ση του πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κού αντι­σταθ­μί­σμα­τος, ει­δι­κά στις επι­βα­ρυ­μέ­νες πο­λε­ο­δο­μι­κά πε­ριο­χές.

Νέες ανε­γέρ­σεις

Εν τω με­τα­ξύ, για πάντα αυ­θαί­ρε­τα και κα­τε­δα­φι­στέα θα μεί­νουν όσααυ­θαί­ρε­τα κτί­σμα­τα έχουν ανε­γερ­θεί μετά την 28η Ιου­λί­ου 2011 που ξε­κί­νη­σε η δια­δι­κα­σία τα­κτο­ποί­η­σης, όπως προ­βλέ­πε­ται -σύμ­φω­να πάντα με πλη­ρο­φο­ρί­ες- στο εν λόγω νο­μο­σχέ­διο. Τα αυ­θαί­ρε­τα αυτά δεν θα έχουν τη δυ­να­τό­τη­τα να εντα­χθούν στις δια­δι­κα­σί­ες τα­κτο­ποί­η­σης.

Κι αυτό, σύμ­φω­να με τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρί­ες, γιατί από ελέγ­χους που διε­νήρ­γη­σε το Σώμα Επι­θε­ω­ρη­τών Πε­ρι­βάλ­λο­ντος έχουν δια­πι­στω­θεί νέες ανε­γέρ­σεις αυ­θαι­ρέ­των, σε αρ­κε­τές πε­ριο­χές της χώρας, και ιδίως σε του­ρι­στι­κές πε­ριο­χές.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο “νόμος Πα­πα­κων­στα­ντί­νου” που έχει κη­ρυ­χθεί αντι­συ­νταγ­μα­τι­κός (4014/2011) είχε θέσει ως “κόκ­κι­νη γραμ­μή” την 28η Ιου­λί­ου 2011 για τη νο­μι­μο­ποί­η­ση αυ­θαι­ρέ­των, πέραν της οποί­ας κα­νέ­να αυ­θαί­ρε­το δεν μπο­ρεί να εντα­χθεί στις δια­δι­κα­σί­ες τα­κτο­ποί­η­σης. Την “κόκ­κι­νη αυτή γραμ­μή” υιο­θέ­τη­σε και ο “νόμος Κα­λα­φά­τη” (4178/2013), με απο­τέ­λε­σμα να μη γί­νε­ται δεκτή καμία αί­τη­ση νο­μι­μο­ποί­η­σης αυ­θαι­ρέ­του που η ανέ­γερ­σή του ξε­κί­νη­σε μετά την 28η Ιου­λί­ου 2011, εκτός και αν προ­σκο­μι­στούν πα­ρα­στα­τι­κά που πι­στο­ποιούν το αντί­θε­το.

Τα­κτι­κοί έλεγ­χοι

Για το λόγο αυτό, το υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, στο σχε­τι­κό νο­μο­σχέ­διο που ετοι­μά­ζει, προ­βλέ­πει τα­κτι­κούς ελέγ­χους (ανά εξά­μη­νο) από κλι­μά­κια μη­χα­νι­κών, οι οποί­οι σε συν­δυα­σμό με τους ηλε­κτρο­νι­κούς ελέγ­χους και δια­σταυ­ρώ­σεις που γί­νο­νται, αλλά και με την πα­ρα­κο­λού­θη­ση της ηλε­κτρο­νι­κής ταυ­τό­τη­τας των κτι­ρί­ων, θα δια­πι­στώ­νουν αυ­θαι­ρε­σί­ες που έγι­ναν μετά την εν λόγω “κόκ­κι­νη γραμ­μή”. Οι πλη­ρο­φο­ρί­ες μά­λι­στα ανα­φέ­ρουν ότι, στη ρύθ­μι­ση που ετοι­μά­ζει το ΥΠΕΝ, θα προ­βλέ­πε­ται η δη­μιουρ­γία πα­ρα­τη­ρη­τη­ρί­ων δο­μη­μέ­νου πε­ρι­βάλ­λο­ντος σε κάθε μία από τις πε­ρι­φέ­ρειες της χώρας, που θα πα­ρα­κο­λου­θούν “από κοντά” κάθε νε­ο­α­να­γει­ρό­με­νη οι­κο­δο­μή.

Πα­ράλ­λη­λα, θα διε­νερ­γού­νται έλεγ­χοι σε όλες τις με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των, προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί αν υπάρ­χουν αυ­θαι­ρε­σί­ες που δεν έχουν τα­κτο­ποι­η­θεί και ποιας χρο­νο­λο­γί­ας είναι.

Προ­βλέ­πε­ται η επι­βο­λή αυ­στη­ρών προ­στί­μων για όσους δια­θέ­τουν αυ­θαί­ρε­τα ή ακί­νη­τα με αυ­θαι­ρε­σί­ες και δεν τα έχουν τα­κτο­ποι­ή­σει. Μά­λι­στα, τα πρό­στι­μα αυτά θα είναι μέχρι και δε­κα­πλά­σια σε σχέση με τα πρό­στι­μα που προ­βλέ­πο­νται για την υπα­γω­γή στη δια­δι­κα­σία τα­κτο­ποί­η­σης.

Αντί­θε­τα, το νέο νο­μο­σχέ­διο κα­θιε­ρώ­νει κοι­νω­νι­κά κρι­τή­ρια για τον προσ­διο­ρι­σμό του προ­στί­μου στα νο­μι­μο­ποιού­με­να αυ­θαί­ρε­τα, όπως η οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση του ιδιο­κτή­τη, η ακί­νη­τη πε­ριου­σία που δια­θέ­τει, εάν το αυ­θαί­ρε­το είναι πρώτη ή δευ­τε­ρεύ­ου­σα κα­τοι­κία κ.λπ.

Πα­ράλ­λη­λα, όπως έχει ήδη δη­λώ­σει ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός ΠΕΝ, θα προ­χω­ρή­σει η εφαρ­μο­γή της ταυ­τό­τη­τας κτι­ρί­ου, ώστε να τερ­μα­τι­στεί ορι­στι­κά η αυ­θαί­ρε­τη δό­μη­ση και η αξιο­ποί­η­ση εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νων οι­κι­σμών και δια­τη­ρη­τέ­ων κτι­ρί­ων, σε συν­δυα­σμό με την ανάρ­τη­ση και κύ­ρω­ση δα­σι­κών χαρ­τών.

Έχει δια­βε­βαιώ­σει πά­ντως ότι, για όσους έχουν εντα­χθεί στο νόμο για τα αυ­θαί­ρε­τα και έχουν κα­τα­θέ­σει τους φα­κέ­λους των απαι­τού­με­νων δι­καιο­λο­γη­τι­κών, δεν τί­θε­ται θέμα αλ­λα­γής στο κα­θε­στώς υπα­γω­γής και δεν πρό­κει­ται να θι­γούν.