Ρώσοι μεγιστάνες αγοράζουν όσο-όσο ακριβά ακίνητα στην Ελλάδα

Σημα­ντι­κές επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες στην ελλη­νική αγορά ακι­νή­των, βλέπουν οι Ρώσοι μεγι­στά­νες και γι’ αυτό ετοι­μά­ζο­νται να «εισβάλ­λουν», σύμφωνα με ρεπορ­τάζ του Forbes.

Οπως ανα­φέ­ρει το άρθρο, το οποίο συνο­δεύ­ε­ται με γράφημα που δείχνει τη βουτιά στις τιμές των ακι­νή­των τα τελευ­ταία χρόνια, οι τιμές των υπερ­πο­λυ­τε­λών κατοι­κιών έχουν πέσει ακόμη και κατά 50% από το 2009, τη στιγμή που οι Ρώσοι επεν­δυ­τές ανα­ζη­τούν τον κατάλ­ληλο τόπο για να επεν­δύ­σουν τα χρήματά τους (στην πραγ­μα­τι­κό­τητα να τα σώσουν από τη ρωσική κρίση). «Οι σχέσεις ανάμεσα στη Ρωσία και την Ελλάδα είναι έτσι και αλλιώς ισχυρές και έγιναν ακόμη περισ­σό­τερο με τη συμ­φω­νία του αγωγού φυσικού αερίου. Επο­μέ­νως, δεν προ­κα­λεί έκπληξη ότι πολλοί Ρώσοι επεν­δυ­τές ενδια­φέ­ρο­νται εντόνως για την Ελλάδα. Πριν από κάποια χρόνια, ανάλογο ενδια­φέ­ρον είχαν δείξει για το Λονδίνο και άλλα στρα­τη­γικά σημεία στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ», ανα­φέ­ρει το άρθρο.

Από το τρίτο τρίμηνο του 2008 έως τις μέρες μας, οι συνο­λι­κές τιμές των ακι­νή­των στην Ελλάδα έχουν πέσει κατά μέσο όρο κοντά στο 40%. Οι Ρώσοι δεν δεί­χνουν να συμ­με­ρί­ζο­νται τις ανη­συ­χίες των άλλων επεν­δυ­τών που φοβού­νται ότι μια επέν­δυση στην Ελλάδα θα είναι επι­σφα­λής, καθώς η χώρα μπορεί κάποια στιγμή να απο­χω­ρή­σει από την Ευρω­ζώνη. Περισ­σό­τε­ροι επι­θε­τι­κοί «παίκτες», ποντά­ρουν στο ελλη­νικό real estate και αγο­ρά­ζουν συνεχώς.

Το άρθρο σημειώ­νει πως στο δεύτερο τρίμηνο του 2015, οι τιμές των δια­με­ρι­σμά­των έπεσαν κατά 5,6%, κάτι επε­νερ­γεί αρνη­τικά στη συνο­λική εικόνα της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας. Από την άλλη, η Ελλάδα έχει τη βαρύ­τερη φορο­λο­γία για την ιδιο­κτη­σία (δέκα μονάδες υψη­λό­τερη από το ευρω­παϊκό αντί­στοιχο). Ο συν­δυα­σμός της συνε­χι­ζό­με­νης πτώσης των τιμών των ακι­νή­των, η υψηλή φορο­λο­γία και οι ταμεια­κές απα­γο­ρεύ­σεις που έχουν επι­βά­λει οι δανει­στές, δημιουρ­γούν πολλά προ­βλή­ματα στο ελλη­νικό real estate, αλλά και συνο­λικά στην οικο­νο­μία της.

Η Ελλάδα αντι­με­τω­πί­ζει μια σειρά καίριων προ­βλη­μά­των, με το σημα­ντι­κό­τερο να είναι η θέση της στην Ευρω­ζώνη. Η απο­χώ­ρησή της, αν φυσικά γίνει κάτι τέτοιο, δεν θα προ­κα­λέ­σει σει­σμι­κές δονή­σεις στην παγκό­σμια οικο­νο­μία, ανα­φέ­ρει το άρθρο. Στο μεταξύ, η κατά­σταση δεν είναι ευνοϊκή για τη χώρα. Οι μετοχές στο Χρη­μα­τι­στή­ριο χάνουν καθη­με­ρινά την αξία τους, ενώ στον τομέα του real estate, το 95% του οποίου κινεί­ται με μετρητά, τα πράγ­ματα είναι ακόμη χει­ρό­τερα. Ελλεί­ψει ρευστού, οι περισ­σό­τε­ροι πρά­κτο­ρες κλεί­νουν τα κατα­στή­ματά τους από τη στιγμή που δεν μπορούν να βρουν αγο­ρα­στές.

Επίσης, η πολι­τική συγκυ­ρία παίζει καθο­ρι­στικό ρόλο στον ευαί­σθητο τομέα του real estate. Η πρό­σφατη ψήφιση των προ­α­παι­τού­με­νων, ανα­φέ­ρει το άρθρο, είναι ένα καλό σημάδι, αλλά αν δεν βρει συνέ­χεια και η χώρα συνε­χί­σει να έχει προ­βλή­ματα, τότε, ακόμη και οι Ρώσοι επεν­δυ­τές θα ανα­ζη­τή­σουν άλλους προ­νο­μια­κούς τόπους για να επεν­δύ­σουν τα χρήματά τους.

ΕΘΝΟΣ