Κοντά στο Capsis Ρόδου ο όμιλος Λασκαρίδη

Τα ρέστα της δίνει η Eurobank να κλείσει το deal

3 εκατ. ευρώ οικο­νο­μική ένεση στην HotelBrain από ξένο fund

Σε χαλε­πούς οικο­νο­μικά καιρούς ο του­ρι­στι­κός κλάδος απο­δει­κνύει ότι απο­τε­λεί παρα­κα­τα­θήκη για την ανέλιξη της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας. Η σπουδή δια­φό­ρων funds αλλά και σοβαρών επεν­δυ­τών να δηλώ­σουν παρόν σε επί θύραις deals στο χώρο της ξενο­δο­χίας κατα­δει­κνύει τη δυνα­μική και τις προ­ο­πτι­κές της αγοράς.

Σύμφωνα με ασφα­λείς πλη­ρο­φο­ρίες του Ελεύ­θε­ρου Τύπου της Κυρια­κής πολύ κοντά στην από­κτηση του γιγα­ντιαίου ξενοδοχείου- Συνε­δρια­κού Κέντρου Capsis στη Ρόδο, βρί­σκε­ται ο όμιλος Λασκα­ρίδη. Όπως ανα­φέ­ρουν οι ίδιες πηγές η Eurobank που έχει ενε­χυ­ριά­σει το συγκρό­τημα εδώ και αρκετά έτη από την κα Ντία Καψή δίδει «γη και ύδωρ» προ­κει­μέ­νου να περάσει η μονάδα σε κάποιον υψηλής οικο­νο­μι­κής εμβέ­λειας ιδιο­κτήτη, εδώ και πολλά έτη και σύντομα ανα­μέ­νε­ται να βγάλει στον αέρα το σχετικό δια­γω­νι­σμό.

Την τελευ­ταία περίοδο εξ αιτίας της στα­δια­κής κατάρ­ρευ­σης της μονάδας και της εμφά­νι­σης αρνη­τι­κών παρα­μέ­τρων (κλοπές του ξενο­δο­χεια­κού υλικού, ανάγκη ριζικής ανα­καί­νι­σης, κατα­στροφή όλων των σωλη­νώ­σεων, απο­μά­κρυνση από την αγορά κ.λ.π.) που προ­κα­λούν ουσια­στική απο­μεί­ωση της αξίας τους περιου­σια­κού της στοι­χείου, η Eurobank δείχνει να έχει «προ­σγειώ­σει» τις απαι­τή­σεις της ακο­λου­θώ­ντας μια πιο ρεα­λι­στική πολι­τική.

Στο πλαίσιο αυτό λέγεται ότι προ­έ­κυψε ο Όμιλος Λασκα­ρίδη ο οποίος μαζί με τον γνωστό ξενο­δόχο κ. Ιωάννη Σμπώκο έχουν στην ιδιο­κτη­σία τους το Sheraton της Ρόδου, που βρί­σκε­ται επίσης στην περιοχή της Ιξιάς. Άλλωστε οι σχέσεις εμπι­στο­σύ­νης μεταξύ της Eurobank και του Ομίλου Λασκα­ρίδη έχουν δοκι­μα­στεί με εξαι­ρε­τική επι­τυ­χία στο παρελ­θόν, με χαρα­κτη­ρι­στι­κό­τερο παρά­δειγμα στο χώρο της ξενο­δο­χίας την από­κτηση του King George από την Οικο­γέ­νεια Λασκα­ρίδη, επι­χει­ρη­μα­τική κίνηση που φαί­νε­ται ότι απο­τέ­λεσε βάση για την έτι περαι­τέρω σύσφιξη των επι­χει­ρη­μα­τι­κών δεσμών των δυο πλευρών. Κατά τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες το τίμημα της εξα­γο­ράς είναι μικρό τηρου­μέ­νων των ανα­λο­γιών δεδο­μέ­νου ότι θα απαι­τη­θούν του­λά­χι­στον 40 εκατ. ευρώ για την ριζική ανα­καί­νιση της μονάδας. Προς ώρας άγνωστο είναι αν στην συγκε­κρι­μένη επι­χει­ρη­μα­τική κίνηση συμ­με­τέ­χει και ο όμιλος Σμπώκου κάτι που δεν μπορεί να απο­κλει­στεί αφού οι δυο πλευρές ελέγ­χουν το γειτ­νιά­ζον ξενο­δο­χείο, ενώ στο παρελ­θόν είχαν από κοινού ενδια­φερ­θεί και για την έκταση του ΕΟΤ στην Αφάντου.

Πάντως το δυστυ­χές για ένα εμβλη­μα­τικό ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα εμβαδού 48.000 τ.μ., δυνα­μι­κό­τη­τας 600 ατόμων και συνε­δρια­κού κέντρου 3.000 ατόμων είναι ότι είναι κλειστό εδώ και αρκετά χρόνια, με απο­τέ­λε­σμα να βαλ­τώ­σει συνο­λικά ο συνε­δρια­κός του­ρι­σμός στο Σμα­ρα­γδέ­νιο Νησί. Σήμερα είναι εύκολα δια­κριτό ότι η μονάδα έχει λεη­λα­τη­θεί γεγονός που απο­δεί­χθηκε και από τα ασφα­λι­στικά μέτρα της «Καψης Α.Ε.» κατά της πιστώ­τριας τρά­πε­ζας η οποία απαιτεί εδώ και αρκετά έτη το ποσό των 55 εκατ. ευρώ, βγά­ζο­ντας στο σφυρί το ξενο­δο­χείο το 2012. Επι­ση­μαί­νε­ται εδώ ότι η κα Ντία Καψή έχει κερ­δί­σει πρω­τό­δικα το δικα­στή­ριο κατά της πιστώ­τριας τρά­πε­ζας και η υπόθεση βρί­σκε­ται στο εφετείο εξέλιξη, η οποία δύναται να επη­ρε­ά­σει το όποιο deal. Το ερώτημα που θέτουν παρά­γο­ντες της αγοράς είναι με ποιο σκε­πτικό μια τράπεζα κλείνει μια μονάδα, βγά­ζο­ντας την από την αγορά, και απο­μειώ­νο­ντας την αξία του ίδιου του περιου­σια­κού της στοι­χείου;

HotelBrain

Εν τω μεταξύ, την είσοδο του ξένου fund, South Bridge Europe, στο μετο­χικό κεφά­λαιο της κορυ­φαίας ελλη­νι­κής εται­ρείας δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων HotelBrain ανα­κοί­νωσε πριν λίγες ημέρες ο πρό­ε­δρος και ιδρυτής της HotelBrain κ. Πάνος Παλαιο­λό­γος και ο εκπρό­σω­πος του fund κ. Γιώργος Μαυ­ρί­δης, που είναι οικο­νο­μι­κός σύμ­βου­λος στον τομέα δια­χεί­ρι­σης του SouthBridge Europe. Το fund επεν­δύει κατ’αρχήν 3 εκατ. ευρώ στην HotelBarin, προ­κει­μέ­νου να συνε­χι­σθεί η ανά­πτυξή της εντός και εκτός Ελλάδας, με πρόθεση να αυξήσει τη συμ­με­τοχή του. Σε κάθε περί­πτωση η συμ­με­τοχή δεν θα ξεπερνά το 34% στο μετο­χικό κεφά­λαιο της ελλη­νι­κής εται­ρείας. Το South Bridge Europe έχει βασικό επεν­δυτή το Ευρω­παϊκό Ταμείο Επεν­δύ­σεων, δια­χει­ρί­ζε­ται τώρα 40 εκατ. ευρώ και μέχρι τον Ιούνιο τα υπό δια­χεί­ριση κεφά­λαια του θα έχουν αυξηθεί στα 60 εκατ. ευρώ. Επι­ση­μαί­νε­ται ότι το fund στη­ρί­ζει δυνα­μι­κούς επι­χει­ρη­μα­τίες και εται­ρείες που είναι σε θέση να προ­σαρ­μο­στούν απο­τε­λε­σμα­τικά στα νέα δεδο­μένα και να απο­τε­λέ­σουν πόλο ανά­πτυ­ξης στο μέλλον. Προς τούτο εισφέ­ρει μακρο­πρό­θε­σμα ανα­πτυ­ξιακά κεφά­λαια. Το fund έχει έδρα στο Λου­ξεμ­βούργο και γραφεία στην Ελλάδα.

Όπως υπο­γραμ­μί­ζει ο κ. Μαυ­ρί­δης, ανα­ζη­τώ­ντας μια δυνα­μική εται­ρεία στη χώρα μας, το fund εντό­πισε την HotelBrain. Μετά από ενδε­λεχή έρευνα στα οικο­νο­μικά στοι­χεία και στους εντυ­πω­σια­κούς ρυθμούς ανά­πτυ­ξης της εται­ρείας, δια­πί­στω­σαν, όπως είπε ο κ. Μαυ­ρί­δης, ότι είναι ακριβώς αυτό που ήθελαν : «είναι η εται­ρεία που έχει ανάγκη η αγορά, καθώς με το ολο­κλη­ρω­μένο πλάνο δια­χεί­ρι­σης και στρα­τη­γι­κής βοηθά ένα ξενο­δο­χείο να αυξήσει το μέσο έσοδο και να διευ­ρύ­νει τη σαιζόν» τονίζει. Άλλωστε η πορεία της HotelBrain αυτό το απο­δει­κνύει δεδο­μέ­νου ότι ξεκί­νησε με τη δια­χεί­ριση ενός ξενο­δο­χείου στη Σαντο­ρίνη το 2000 και τώρα έχει υπό την ομπρέλα της 110 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, με σκοπό φέτος να τις αυξήσει σε 115 στην Ελλάδα (σε 35 προ­ο­ρι­σμούς) και 10 στο εξω­τε­ρικό (Κύπρο, Λίβανο, Τουρκία, Μαυ­ρο­βού­νιο και Σερβία- στην τελευ­ταία αυτές τις ημέρες γίνο­νται συζη­τή­σεις για την ένταξη ξενο­δο­χείου στην αλυσίδα, ενώ στο Λίβανο προ­στί­θε­ται και δεύτερο).Όλη αυτή η ανά­πτυξη, όπως υπο­γράμ­μισε ο κ. Παλαιο­λό­γος, απαί­τησε και απαιτεί κεφά­λαια και έτσι η είσοδος του South Bridge Europe ήρθε την κατάλ­ληλη στιγμή. Ήδη η HotelBrain έχει ολο­κλη­ρώ­σει το δικό της σύστημα δια­χεί­ρι­σης των ξενο­δο­χείων της, που παρέχει τη δυνα­τό­τητα να εντα­χθεί κάθε δυνα­μι­κό­τη­τας μονάδα. Μέχρι τώρα, πάντως, η HotelBrain έχει δώσει έμφαση σε οικο­γε­νειακά ξενο­δο­χεία μπουτίκ, που θέλουν να προ­σαρ­μο­στούν στις δικές της προ­δια­γρα­φές, δια­τη­ρώ­ντας τη μονα­δι­κό­τητά τους. Μάλιστα, όπως απο­κά­λυψε ο κ.Παλαιο­λό­γος, βρί­σκε­ται σε συζη­τή­σεις με διε­θνείς αλυ­σί­δες για να εντα­χθούν μονάδες της HotelBrain σε αυτές. Ήδη, όπως τόνισε, σχεδόν όλες οι μεγάλες αλυ­σί­δες δια­μορ­φώ­νουν νέα brands για ξενο­δο­χεία Boutique, γι αυτό και το ενδια­φέ­ρον τους είναι αυξη­μένο και στη χώρα μας. Η HotelBrain συνερ­γά­ζε­ται ήδη με διε­θνείς αλυ­σί­δες, όπως τα Small Luxury Hotels και τα leading Hotels of the world, εντάσ­σο­ντας εκεί μονάδες της.

«Η δια­φο­ρε­τι­κό­τητα και η παροχή εμπει­ριών είναι το ζητού­μενο από τον σύγ­χρονο του­ρί­στα και αυτό προέχει από κάθε ξενο­δο­χείο, που θα εντα­χθεί στο δίκτυό της. Οι επεν­δύ­σεις στην τεχνο­λο­γία της HotelBrain θα συνε­χι­σθούν για να καλύ­πτουν τις νέες τάσεις και ανάγκες, ενώ στα σχέδια είναι η προ­σφορά και νέων προ­ϊ­ό­ντων. Η εται­ρεία απα­σχο­λεί ήδη 40 άτομα, κυρίως στελέχη με εμπει­ρία και πλέον η είσοδος του fund απο­τε­λεί έμπρα­κτη από­δειξη της εμπι­στο­σύ­νης θεσμι­κών επεν­δυ­τών στις δυνα­τό­τη­τες της HotelBrain δήλωσε ο κ. Παλαιο­λό­γος και συμπλη­ρώ­νει χαρα­κτη­ρι­στικά : «Η συμ­φω­νία της HotelBrain με έναν θεσμικό επεν­δυτή διε­θνούς εγκυ­ρό­τη­τας επι­βε­βαιώ­νει την πεποί­θησή μας ότι ο του­ρι­σμός είναι ένας από πιο ανα­πτυγ­μέ­νους τομείς της ελλη­νι­κής επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας και δια­θέ­τει μια τερά­στια εξα­γώ­γιμη τεχνο­γνω­σία». Απα­ντώ­ντας σε ερώτηση του ΕΤ της Κυρια­κής ο κ. Παλαιο­λό­γος σημεί­ωσε ότι η είσοδος του fund στην HotelBrain δεν σημα­το­δο­τεί την μετο­χική συμ­με­τοχή της εται­ρείας σε ξενο­δο­χεία. Το 2014, ο καθαρός τζίρος των δια­χει­ρι­ζό­με­νων ξενο­δο­χείων της εται­ρείας ξεπέ­ρασε τα 52 εκατ. ευρώ, κατα­γρά­φο­ντας αύξηση περίπου 30% σε σύγκριση με το 2013.

του Χάρη Ντι­γρι­ντάκη