Η ΕΣΕΕ μετρά τα “λουκέτα” του 2014 κι αισιοδοξεί…

Μεί­ω­ση των «λου­κέ­των» στα εμπο­ρι­κά κα­τα­στή­μα­τα το 2014 κα­τέ­δει­ξε έρευ­να της ΕΣΕΕ για την απο­γρα­φή της επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας σε με­γά­λους εμπο­ρι­κούς δρό­μους.

Γε­νι­κή μεί­ω­ση και πε­ριο­ρι­σμό των λου­κέ­των, αλλά ταυ­τό­χρο­να και μια δια­τή­ρη­ση “κόκ­κι­νων ζωνών” κλει­στών κα­τα­στη­μά­των σε συ­γκε­κρι­μέ­νες πε­ριο­χές κα­τα­γρά­φει η πε­ριο­δι­κή έρευ­να της ΕΣΕΕ για την επί­πτω­ση της ύφε­σης στη λει­τουρ­γία του λια­νε­μπο­ρί­ου. Έτσι τα βα­σι­κά απο­τε­λέ­σμα­τα του 4ου τρι­μή­νου του 2014 για τα εμπο­ρι­κά κέ­ντρα στις πα­ρα­κά­τω πε­ριο­χές, δεί­χνουν μια τάση ισορ­ρό­πη­σης, ωστό­σο οι «έρη­μες» πε­ριο­χές πα­ρα­μέ­νουν δη­μιουρ­γώ­ντας «τρύ­πες» στον πο­λε­ο­δο­μι­κό ιστό.

Ανα­λυ­τι­κό­τε­ρα:

Αθήνα

Η δια­χρο­νι­κή με­τα­βο­λή, με βάση και τα προ­γε­νέ­στε­ρα δε­δο­μέ­να, φα­νε­ρώ­νει μια τάση στα­θε­ρο­ποί­η­σης του πο­σο­στού των κλει­στών στο εμπο­ρι­κό κέ­ντρο της Αθή­νας σε ένα επί­πε­δο της τά­ξε­ως του 30%, με ένα πε­ρι­θώ­ριο από­κλι­σης ±3%.

Ωστό­σο, το εμπο­ρι­κό κέ­ντρο της Αθή­νας δεν απο­τε­λεί ένα ομοιο­γε­νές πεδίο οι­κο­νο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας. Αντι­θέ­τως υπάρ­χουν έντο­νες δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις σε επι­μέ­ρους τμή­μα­τα του εμπο­ρι­κού κέ­ντρου που συν­δέ­ο­νται με τα ιδιαί­τε­ρα αν­θρω­πο­γε­ω­γρα­φι­κά και οι­κο­νο­μι­κά χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά των υπο πε­ριο­χών δια­μορ­φώ­νο­ντας δια­κρι­τές εμπο­ρι­κές ζώνες με ιδιαί­τε­ρα γνω­ρί­σμα­τα.

Ως εκ τού­του, η χω­ρι­κή κα­τα­νο­μή των κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων πα­ρου­σιά­ζει εν­δια­φέ­ρου­σες δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις σε κάθε εμπο­ρι­κή ζώνη του κέ­ντρου της Αθή­νας. Η αγορά της οδού Πα­τη­σί­ων δεί­χνει με­γα­λύ­τε­ρη αντο­χή στην κρίση, και εμ­φα­νί­ζει ση­μα­ντι­κά μι­κρό­τε­ρο πο­σο­στό κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων από τις υπό­λοι­πες ζώνες, μόλις 13,5%, ενώ αντι­θέ­τως τα Εξάρ­χεια και οι κε­ντρι­κοί οδι­κοί άξο­νες της Αθή­νας (οδοί Στα­δί­ου, Πα­νε­πι­στη­μί­ου, Ακα­δη­μί­ας και όλες οι εν­διά­με­σες κά­θε­τες και πα­ράλ­λη­λες οδοί), συ­γκε­ντρώ­νουν τα δυο με­γα­λύ­τε­ρα πο­σο­στά κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων. Το πα­ρα­δο­σια­κό εμπο­ρι­κό τρί­γω­νο της Αθή­νας δια­τη­ρεί ένα σχε­τι­κά χα­μη­λό πο­σο­στό λου­κέ­των, δε­δο­μέ­νης βέ­βαια και της ιδιαί­τε­ρης ση­μα­σί­ας του ως η «καρ­δία» του ιστο­ρι­κού κέ­ντρου της πόλης.

Πει­ραιάς

Παρά τα εν­θαρ­ρυ­ντι­κά ση­μά­δια μι­κρής βελ­τί­ω­σης του επι­χει­ρη­μα­τι­κού κλί­μα­τος το 2014, η ει­κό­να απο­γο­ή­τευ­σης είναι πλέον μό­νι­μη, αφού η ανα­λο­γία των κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων στις τρεις εμπο­ρι­κές ζώνες της πόλης κυ­μαί­νε­ται με­τα­ξύ 30,5-42,8% και δυ­στυ­χώς συ­νε­χί­ζει να ενι­σχύ­ε­ται, με το αμι­γώς εμπο­ρι­κό κέ­ντρο να συ­γκε­ντρώ­νει 30,5% πο­σο­στό κλει­στών κα­τα­στη­μά­των.

Η ανα­λο­γία των κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων ανά εμπο­ρι­κή ζώνη, φαί­νε­ται ότι απο­τε­λεί ακόμη ένα ση­μα­ντι­κό στοι­χείο που τεκ­μη­ριώ­νει την οριο­θέ­τη­ση ζωνών στο εμπο­ρι­κό κέ­ντρο του Πει­ραιά, καθώς η κάθε μια πα­ρου­σιά­ζει δια­φο­ρε­τι­κή ει­κό­να. Η δια­φο­ρά αυτή είναι αξιο­ση­μεί­ω­τη, καθώς το «έντο­νο» φαι­νό­με­νο των κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων δεν πλήτ­τει με την ίδια σφο­δρό­τη­τα το εμπο­ρι­κό «κέ­ντρο» του Πει­ραιά που «κρα­τά­ει» με­γα­λύ­τε­ρη αντί­στα­ση στην μά­στι­γα των «λου­κέ­των», σε αντί­θε­ση με τις δυο άλλες ζώνες που ση­μειώ­νουν ανα­λο­γί­ες κλει­στών στο επί­πε­δο του ορια­κού πο­σο­στού του 40%. Για τον Πει­ραιά, οδη­γού­μα­στε στο συ­μπέ­ρα­σμα ότι ου­σια­στι­κά το εμπο­ρι­κό κέ­ντρο έχει συρ­ρι­κνω­θεί γε­ω­γρα­φι­κά, και έχει πε­ριο­ρι­στεί στην ονο­μα­ζό­με­νη ζώνη «κέ­ντρο Πει­ραιά».

Θεσ­σα­λο­νί­κη

Στο διά­στη­μα Σε­πτέμ­βριος 2012- Σε­πτέμ­βριος 2014, το πο­σο­στό των κλει­στών επαγ­γελ­μα­τι­κών στε­γών στη Θεσ­σα­λο­νί­κη πα­ρου­σιά­ζει δια­χρο­νι­κά αξιο­ση­μεί­ω­τη στα­θε­ρό­τη­τα (Σε­πτέμ­βριος 2012: 27%, Σε­πτέμ­βριος 2014: 26%).

Πάτρα

Στο διά­στη­μα Σε­πτέμ­βριος 2013- Σε­πτέμ­βριος 2014, η ανα­λο­γία των κλει­στών προς τις ανοι­χτές επι­χει­ρή­σεις στο κέ­ντρο της Πά­τρας, κι­νή­θη­κε πτω­τι­κά το πρώτο εξά­μη­νο (από 24,1% τον Σε­πτέμ­βριο σε 22,1% το Μάρ­τιο) ενώ στην τε­λευ­ταία κα­τα­γρα­φή επα­νέρ­χε­ται στο επί­πε­δο του προη­γού­με­νου Σε­πτεμ­βρί­ου και φτά­νει στο 24,2%.

Η πε­ρί­πτω­ση της Πά­τρας ενέ­χει ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον καθώς πα­ρου­σιά­ζει και σχε­τι­κά στα­θε­ρά πρό­τυ­πα χω­ρι­κής κα­τα­νο­μής των κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων που φαί­νε­ται ότι συ­γκε­ντρώ­νο­νται στο πε­ρί­γραμ­μα του εμπο­ρι­κού κέ­ντρου.

Εμπο­ρι­κές αγο­ρές των βο­ρεί­ων προ­α­στί­ων της Αθή­νας

Η δια­μόρ­φω­ση της ανα­λο­γί­ας των «λου­κέ­των» κυ­μαί­νε­ται πε­ρί­που σε πα­ρό­μοια επί­πε­δα με­τα­ξύ τους (κοντά στο 20%). Ανα­λυ­τι­κό­τε­ρα στην Κη­φι­σιά το πο­σο­στό των κλει­στών επι­χει­ρή­σε­ων φτά­νει στο 23%, ενώ στο Χα­λάν­δρι και στο Μα­ρού­σι στο 18,3%.

Νέα Ιωνία

Στην τω­ρι­νή κα­τα­γρα­φή η αγορά πα­ρου­σιά­ζει βελ­τιω­μέ­νη ει­κό­να, καθώς επι­βε­βαιώ­νε­ται η πτώση που είχε ση­μειω­θεί στην προη­γού­με­νη κα­τα­γρα­φή (Μάρ­τιος 2013) και το πο­σο­στό των κλει­στών κα­τα­στη­μά­των μειώ­νε­ται πε­ραι­τέ­ρω φτά­νο­ντας στο 21,1%.

Γλυ­φά­δα

Πολύ χα­μη­λή ανα­λο­γία των κλει­στών κα­τα­στη­μά­των σε σχέση με τις υπό­λοι­πες πε­ριο­χές της Ατ­τι­κής, πα­ρου­σιά­ζει η εμπο­ρι­κή αγορά της Γλυ­φά­δας (μόλις 13,7%), η οποία εξυ­πη­ρε­τεί μια με­γά­λη με­ρί­δα κα­τα­να­λω­τών των νο­τί­ων προ­α­στί­ων.

Καλ­λι­θέα

Μπο­ρεί να χα­ρα­κτη­ρι­στεί ως μια ενιαία «κόκ­κι­νη» ζώνη «λου­κέ­των», καθώς οι κλει­στές επι­χει­ρή­σεις στην Καλ­λι­θέα, δυ­στυ­χώς εξα­κο­λου­θούν να αγ­γί­ζουν το ιδιαί­τε­ρα κρί­σι­μο όριο του 40% (39,3%), που υπο­δει­κνύ­ει ένα εμπο­ρι­κό κέ­ντρο σε πλήρη απο­διορ­γά­νω­ση.

Σχό­λια προ­έ­δρου ΕΣΕΕ κ. Βα­σί­λη Κορ­κί­δη για την έρευ­να του ΙΝΕΜΥ της ΕΣΕΕ

“…Τα βα­σι­κά απο­τε­λέ­σμα­τα του 2014 δεί­χνουν στους εμπο­ρι­κούς δρό­μους μια βελ­τί­ω­ση στα κέ­ντρα των πό­λε­ων με πε­ριο­ρι­σμό των λου­κέ­των, αλλά και μια δη­μιουρ­γία “πιά­τσας” λου­κέ­των σε πολ­λές πε­ριο­χές.

Οι τά­σεις μεί­ω­σης των λου­κέ­των και στα­θε­ρο­ποί­η­σης της αγο­ράς πα­ρα­τη­ρεί­ται σε πε­ριο­χές με­σο­α­στι­κών και αστι­κών κοι­νω­νι­κών στρω­μά­των, ενώ σε μι­κρο­α­στι­κές και ερ­γα­τι­κές πε­ριο­χές εξα­κο­λου­θούν να δια­τη­ρού­νται τα κλει­στά μα­γα­ζιά.

Στην έρευ­να επί­σης επι­βε­βαιώ­νε­ται μια τάση συ­γκέ­ντρω­σης των ενερ­γών επι­χει­ρή­σε­ων στους με­γά­λους κε­ντρι­κούς δρό­μους και στον στενό πυ­ρή­να του εμπο­ρι­κού κέ­ντρου των πό­λε­ων, με την επα­κό­λου­θη ερή­μω­ση των πα­ρά­δρο­μων, λόγω της πτώ­σης των ενοι­κί­ων σε αρ­κε­τές πε­ρι­πτώ­σεις στα πλέον κε­ντρι­κά ση­μεία.

Η πλειο­ψη­φία των εμπό­ρων απο­τε­λεί με­γά­λο τμήμα των μι­κρο­με­σαί­ων στρω­μά­των με απο­τέ­λε­σμα να βιώ­νουν εις δι­πλούν, τόσο ως κα­τα­να­λω­τές όσο και ως έμπο­ροι, που εξα­σφα­λί­ζουν το ει­σό­δη­μά τους από τους κα­τα­να­λω­τές, τις συ­νέ­πειες της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης και το βάρος της επι­βί­ω­σης τους. Το 2014 εί­δα­με μια βελ­τί­ω­ση της ει­κό­νας της αγο­ράς στα κέ­ντρα των πό­λε­ων και ελ­πί­ζου­με η ει­κό­να αυτή να συ­νε­χί­σει να βελ­τιώ­νε­ται και το 2015…”

Πηγή:reporter.gr