Eπενδύσεις 200 εκατ. ευρώ σε ελληνικά ξενοδοχεία και τουριστικά ακίνητα

Ελλη­νικά ξενο­δο­χεία σε όλη την Ελλάδα αλλά και -γενικότερα- ευκαι­ρίες στον πολλά υπο­σχό­μενο του­ρι­στικό κλάδο ανα­ζη­τεί η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ, προ­σβλέ­πο­ντας μάλιστα σε επεν­δύ­σεις μέσω ενός νέου επεν­δυ­τι­κού οχή­μα­τος , οι οποίες θα ανέλ­θουν, σε πρώτη φάση, στα 200 εκατ. ευρώ.

Η νεο­σύ­στατη ”Grivalia Hospitality” θα εξα­σφα­λί­σει αρχικά κεφά­λαια της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ, τα οποία, μαζί με το δανει­σμό που έχει λαμ­βά­νειν η εται­ρεία για νέες επεν­δύ­σεις μπορούν να αυξη­θούν στα 200 εκατ. ευρώ. Στο στό­χα­στρο ουσια­στικά του νέου επεν­δυ­τι­κού κεφα­λαίου, όπου η συμ­με­τοχή της εισηγ­μέ­νης ΑΕΕΑΠ θα είναι 25% (σ.σ. και 35% ως προς τη συμ­με­τοχή στα κέρδη, με την εται­ρεία να ανα­λαμ­βά­νει και την ευθύνη της λει­τουρ­γίας της Grivalia Hospitality), μπαί­νουν ελλη­νικά ξενο­δο­χεία και μικτές του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις, αξιο­ποιώ­ντας και το θεσμικό πλαίσιο που δίνει αυτή τη δυνα­τό­τητα στις Εται­ρείες Επεν­δύ­σεων Ακί­νη­της Περιου­σίας. Στο μετο­χικό σχήμα της Grivalia Hospitality, η οποία έχει ως έδρα το Λου­ξεμ­βούργο ώστε να ”δηλώνει” και το διεθνή της χαρα­κτήρα, θα συμ­με­τέ­χουν και άλλοι επεν­δυ­τές πιθα­νό­τατα και μέτοχοι της ίδιας της εισηγ­μέ­νης ΑΕΕΑΠ, όπως για παρά­δειγμα η κανα­δική Fairfax Financial Holding, ενώ δεν απο­κλεί­ε­ται μελ­λο­ντικά η εισα­γωγή της σε χρη­μα­τι­στή­ριο.

Σύμφωνα με τον κ. Γ. Χρυσικό, διευ­θύ­νο­ντα σύμ­βουλο της Grivalia Properties AEAAΠ, αυτή την στιγμή εξε­τά­ζο­νται ήδη περι­πτώ­σεις του­ρι­στι­κών ακι­νή­των για αγορά, χωρίς ωστόσο να διευ­κρι­νί­ζε­ται αν πρό­κει­ται για νέες ανα­πτύ­ξεις ή υφι­στά­με­νες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες. Σημειω­τέον ότι ο όμιλος την τελευ­ταία τετρα­ε­τία έχει βολι­δο­σκο­πή­σει πάνω από 300 περι­πτώ­σεις ακι­νή­των προς επέν­δυση, μεταξύ των οποίων και του­ρι­στικά ακίνητα.

Πέραν του του­ρι­στι­κού κλάδου, η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ προ­χώ­ρησε στη δημιουρ­γία μίας ακόμη εται­ρείας, με την επω­νυ­μία Grivalia New Europe S.A., επίσης με έδρα το Λου­ξεμ­βούργο για επεν­δύ­σεις σε εμπο­ρικά ακίνητα, εντός και εκτός Ελλάδας, στην ευρύ­τερη περιοχή της Νοτιο­α­να­το­λι­κής Ευρώπης.

Εν τω μεταξύ, χθές, κατά τη διάρ­κεια της γενικής συνέ­λευ­σης με αντι­κεί­μενο την αγορά ιδίων μετοχών, η διοί­κηση της εται­ρείας ανα­φέρ­θηκε και στο θέμα του ”πακέτου” για την πώληση κι επα­να­μί­σθωση των 28 ακι­νή­των στο δια­γω­νι­σμό του ΤΑΙΠΕΔ, όπου ανά­δο­χοι ήταν με 261,3 εκατ. ευρώ συνο­λικά η Grivalia και η Eθνική Πανγαία. Για το συγκε­κρι­μένο δια­γω­νι­σμό που έχει ολο­κλη­ρω­θεί ήδη, έχει ασκηθεί ποινική δίωξη κατά μελών της διοί­κη­σης του Ταμείου Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Περιου­σίας του Δημο­σίου και του συμ­βου­λίου εμπει­ρο­γνω­μό­νων, ενώ το σχόλιο από πλευράς της Grivalia ήταν ότι η συμ­φω­νία των 146 εκατ. ευρώ για τα 14 ακίνητα που αγόρασε η εται­ρεία ήταν με βάση τα δεδο­μένα της αγοράς πέρυσι με μία ετήσια απόδοση της τάξεως του 9,6%, ενώ ανάλογο χαρ­το­φυ­λά­κιο στην Ισπανία είχε δοθεί με απόδοση 9,5%. Επι­πλέον, όπως επι­ση­μάν­θηκε, στη δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία, ο δεύ­τε­ρος πλειο­δό­της είχε κατα­θέ­σει προ­σφορά 30 εκατ. ευρώ μικρό­τερη από της Grivalia.

Ως προς τις επι­πτώ­σεις στην Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ λόγω των γενι­κό­τε­ρων οικο­νο­μι­κών και πολι­τι­κών συν­θη­κών, η διοί­κηση ανέφερε ότι η εται­ρεία δεν επη­ρε­ά­ζε­ται άμεσα ακριβώς λόγω του αντι­κει­μέ­νου της, ενώ τα ενοίκια από τους μισθω­τές κατα­βάλ­λο­νται κανο­νικά, έστω και με ορι­σμέ­νες δυσκο­λίες, γεγονός το οποίο υπο­δη­λώ­νει ότι το χαρ­το­φυ­λά­κιο που δια­θέ­τει η εται­ρεία έχει ποιο­τικά χαρα­κτη­ρι­στικά.

newmoney.gr