Μειώσεις προστίμων φέρνει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

Με στόχο την ένταξη περισ­σό­τε­ρων πολιτών στις ρυθ­μί­σεις για την τακτο­ποί­ηση αυθαι­ρέ­των ώστε να επι­τευ­χθεί για πρώτη φορά μια αξιό­πι­στη «χαρ­το­γρά­φηση» της αυθαί­ρε­της δόμησης στην Ελλάδα, ανα­μέ­νε­ται το αργό­τερο έως τα τέλη Απρι­λίου το νέο σχέδιο νόμου.

Όσο για το υπό κατάρ­τιση νομο­σχέ­διο για την αυθαί­ρετη δόμηση, σ΄αυτό θα μπορούν να εντα­χθούν και οι χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες αυθαι­ρέ­των, οι οποίοι είχαν υπαχθεί στις προη­γού­με­νες ρυθ­μί­σεις αλλά είχαν στα­μα­τή­σει να πλη­ρώ­νουν τις δόσεις των προ­στί­μων που τους ανα­λο­γού­σαν τόσο εξαι­τίας της συνε­χι­ζό­με­νης οικο­νο­μι­κής κρίσης όσο και επειδή ανα­μέ­νουν το νέο νομο­θε­τικό πλαίσιο προ­σβλέ­πο­ντας σε έναν ευνοϊ­κό­τερο συμ­ψη­φι­σμό. Το τελευ­ταίο διά­στημα μάλιστα είχε σημειω­θεί και μείωση στον ρυθμό υπο­βο­λής νέων αιτή­σεων για ένταξη στις δια­τά­ξεις του νόμου.

Όπως επε­σή­μανε ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Περι­βάλ­λο­ντος, Σωκρά­της Φάμελ­λος, σε εκδή­λωση της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των, η νομο­θε­τική ρύθμιση θα είναι έτοιμη την άνοιξη: «Θα συζη­τή­σουμε για νέους πολε­ο­δο­μι­κούς κανο­νι­σμούς και πιθανά Τράπεζα Γης για να μπο­ρέ­σουμε να δούμε με την Αυτο­διοί­κηση πώς θα ανα­πτύσ­σουμε πολε­ο­δο­μικά τις πόλεις μας το πολύ έως το τέλος Απρι­λίου».

Ο ίδιος, πάντως, διευ­κρί­νισε ότι σε καμία περί­πτωση δεν πρό­κει­ται να δια­φο­ρο­ποι­η­θεί η «κόκκινη γραμμή» του Ιουλίου του 2011, χρονικό ορόσημο μετά το οποίο δεν μπορεί να γίνει καμία τακτο­ποί­ηση αυθαι­ρέ­του κτί­σμα­τος. Μέχρι να ολο­κλη­ρω­θεί το νέο νομο­σχέ­διο, πάντως, και προ­κει­μέ­νου οι ενδια­φε­ρό­με­νοι να μη μείνουν εκτός ρύθ­μι­σης το υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος έδωσε νέα τρίμηνη παρά­ταση στην προ­θε­σμία υπα­γω­γής στον υφι­στά­μενο νόμο, η οποία έληγε στις 8 Φεβρουα­ρίου. Αυτήν την περίοδο εξε­τά­ζο­νται οι αλλαγές που θα προ­κύ­ψουν στο νομο­σχέ­διο που είχε δοθεί σε δια­βού­λευση το περα­σμένο φθι­νό­πωρο.

Παρά το γεγονός ότι ο βασικός κορμός ανα­μέ­νε­ται να παρα­μεί­νει στα­θε­ρός, αλλαγές θα πρέπει να ανα­μέ­νο­νται στο άρθρο 64, το οποίο είχε προ­κα­λέ­σει σωρεία αντι­δρά­σεων καθώς προ­έ­βλεπε μεταξύ άλλων την απα­ραί­τητη υποβολή βεβαί­ω­σης μηχα­νι­κού σε κάθε περί­πτωση απο­δο­χής κλη­ρο­νο­μιάς ή γονικής παροχής, αλλά και χορή­γη­σης αδειών ίδρυσης και λει­τουρ­γίας κάθε είδους επαγ­γελ­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας και επαγ­γελ­μα­τι­κής εγκα­τά­στα­σης.

Δια­τή­ρηση

Σε κάθε περί­πτωση θα δια­τη­ρη­θεί η φιλο­σο­φία των μειω­μέ­νων παρα­βό­λων και προ­στί­μων ώστε να κατα­γρα­φούν όσο το δυνατόν περισ­σό­τε­ρες αυθαι­ρε­σίες σε οικο­δο­μές καθώς η συνε­χι­ζό­μενη οικο­νο­μική κρίση απο­τρέ­πει πολλούς ιδιο­κτή­τες από το να προ­χω­ρή­σουν σε υπαγωγή στους ισχύ­ο­ντες νόμους.

Απο­τέ­λε­σμα είναι το γεγονός ότι παρόλο που στις προη­γού­με­νες ρυθ­μί­σεις είχαν υπαχθεί σχεδόν ένα εκα­τομ­μύ­ριο αυθαί­ρετα, το ποσοστό τους επί του συνόλου εκτι­μά­ται ότι ήταν πολύ μικρό καθώς το σύστημα τις τελευ­ταίες δεκα­ε­τίες οδη­γούσε σε μικρές ή μεγα­λύ­τε­ρες αυθαι­ρε­σίες, όπως παρα­δέ­χο­νται στελέχη του υπουρ­γείου. Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι μόλις το 10% των κτιρίων στο σύνολο της επι­κρά­τειας έχουν εφαρ­μό­σει κατά γράμμα τους όρους που ανα­γρά­φει η οικο­δο­μική τους άδεια.

Ωστόσο από το υπουρ­γείο τονί­ζουν εμφα­ντικά ότι αν και θα υπάρ­ξουν μειώ­σεις προ­στί­μων δεν θα πρέπει να απο­κλεί­ε­ται και μεγα­λύ­τερη επι­βά­ρυνση σε ορι­σμέ­νες περι­πτώ­σεις και προ­σθέ­τουν ότι σε καμία περί­πτωση δεν θα υπάρξει νομι­μο­ποί­ηση σε δάση, αιγια­λούς ή αρχαιο­λο­γι­κούς χώρους. Προ­τε­ραιό­τητα είναι να μειωθεί η γρα­φειο­κρα­τία, ενώ στο απο­τέ­λε­σμα θα ληφθούν υπόψη τα σημα­ντι­κό­τερα από τα περίπου 2.000 σχόλια που είχαν συγκε­ντρω­θεί κατά την περίοδο της δημό­σιας δια­βού­λευ­σης. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο συνε­χί­ζε­ται και ο διά­λο­γος με επι­στη­μο­νι­κούς συλ­λό­γους.

Στο μεταξύ, όπως προ­κύ­πτει από τα στοι­χεία του Τεχνι­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδας, το ύψος των κατα­χω­ρι­σμέ­νων προ­στί­μων για τα 938.000 αυθαί­ρετα που έχουν δηλωθεί μέχρι τώρα, φτάνει τα 3,3 δισε­κα­τομ­μύ­ρια ευρώ, ενώ στα ταμεία του Δημο­σίου έχει ήδη εισ­ρεύ­σει το 1,8 δισ. απ΄αυτά. Το 25% των προ­στί­μων αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικο­δο­μική άδεια, ενώ το 75% αυθαι­ρε­σίες σε κτί­σματα με οικο­δο­μική άδεια. Επίσης, το 29% των δηλώ­σεων αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το 71% ακίνητα εντός σχεδίου.

Οι αριθμοί

938.000 είναι τα αυθαί­ρετα κτί­σματα τα οποία έχουν δηλωθεί μέχρι τώρα στους νόμους για την τακτο­ποί­ηση.

3,3 δισε­κα­τομ­μύ­ρια ευρώ είναι τα έσοδα από τα κατα­χω­ρη­θέ­ντα πρό­στιμα από τα αυθαί­ρετα που έχουν ήδη δηλωθεί.

1,8 δισε­κα­τομ­μύ­ρια ευρώ είναι το ποσό από την πληρωμή προ­στί­μων που έχει ήδη εισ­ρεύ­σει στα ταμεία του Δημο­σίου.

10% υπο­λο­γί­ζε­ται το ποσοστό των κτιρίων στην Ελλάδα, στα οποία έχουν τηρηθεί με ακρί­βεια οι προ­βλε­πό­με­νοι όροι της οικο­δο­μι­κής τους άδειας.

Πηγή: Έθνος