Σε συναγερμό ο Δήμος Ρόδου για την αποτροπή «απαλλοτρίωσης» των Πηγών Καλλιθέας

• Τι ενέρ­γειες έχουν γίνει και ποιες έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί για το άμεσο μέλ­λον.

• Τάσος Σπα­νός: «Η ΔΕΡΜ ΑΕ έχει συ­νά­ψει συμ­βά­σεις με εξω­τε­ρι­κούς συ­νερ­γά­τες προ­κει­μέ­νου να γί­νουν οι απα­ραί­τη­τες τε­χνι­κές, νο­μι­κές και διοι­κη­τι­κές ενέρ­γειες».

Σε συ­να­γερ­μό έχει τεθεί εκ νέου ο Δήμος Ρόδου και η διοί­κη­ση της Ανα­πτυ­ξια­κής Εται­ρεί­ας ΔΕΡΜ ΑΕ για την απο­τρο­πή «απαλ­λο­τρί­ω­σης» του μνη­μεί­ου των Πηγών Καλ­λι­θέ­ας σε εφαρ­μο­γή του Ν. 4875/2021 με τίτλο «Πρό­τυ­ποι Του­ρι­στι­κοί Προ­ο­ρι­σμοί Ολο­κλη­ρω­μέ­νης Δια­χεί­ρι­σης, Ορ­γα­νι­σμοί Δια­χεί­ρι­σης και Προ­ώ­θη­σης Προ­ο­ρι­σμού, Ια­μα­τι­κές Πηγές Ελ­λά­δας και άλλες ρυθ­μί­σεις για την ενί­σχυ­ση της του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης», που προ­βλέ­πει, με­τα­ξύ άλλων την σύ­στα­ση ανώ­νυ­μης εται­ρεί­ας με την επω­νυ­μία «Ια­μα­τι­κές Πηγές Ελ­λά­δας» κατά τα πρό­τυ­πα του υπερ­τα­μεί­ου για τη δια­χεί­ρι­ση όλων των ια­μα­τι­κών πηγών.

Οπως απε­κά­λυ­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή», ο νόμος που επι­κυ­ρώ­θη­κε με τη δη­μο­σί­ευ­σή του στο αριθμ. Φύλ­λου 250Α της Εφη­με­ρί­δας της Κυ­βερ­νή­σε­ως την 23η Δε­κεμ­βρί­ου 2021 δεν έλαβε υπό­ψιν του τις δια­μαρ­τυ­ρί­ες των βου­λευ­τών του νομού και του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου του Δήμου Ρόδου, ενώ τα «πα­ρα­θυ­ρά­κια» που αφή­νει για την εξαί­ρε­ση από τις προ­βλέ­ψεις του, των Πηγών Καλ­λι­θέ­ας, δεν αφή­νουν πε­ρι­θώ­ρια εφη­συ­χα­σμού αφού όπως φαί­νε­ται μόνο μια χρο­νι­κή πα­ρά­τα­ση στο προ­α­ναγ­γελ­θέν… «έγκλη­μα» εις βάρος του νη­σιού δί­νουν.

Κλη­θείς να σχο­λιά­σει τις εξε­λί­ξεις ο πρό­ε­δρος της ΔΕΡΜ ΑΕ κ. Τάσος Σπα­νός, που έχει την ευ­θύ­νη λει­τουρ­γί­ας του μνη­μεί­ου, που της έχει πα­ρα­χω­ρή­σει με χρη­σι­δά­νειο ο Δήμος Ρόδου, δή­λω­σε χθες στην «δη­μο­κρα­τι­κή» τα εξής:

«Μετά τη δη­μο­σί­ευ­ση του ν. 4875/2021 η εται­ρεία μας προ­χώ­ρη­σε, σε συ­νερ­γα­σία με τη διοί­κη­ση του Δήμου Ρόδου, σε μία πρώτη αξιο­λό­γη­ση του νέου νο­μι­κού κα­θε­στώ­τος και προ­ε­τοι­μά­ζει ήδη όλες τις απαι­τού­με­νες ενέρ­γειες, προ­κει­μέ­νου να μπο­ρέ­σει να δια­τη­ρη­θεί το υφι­στά­με­νο κα­θε­στώς του Πο­λι­τι­στι­κού Μνη­μεί­ου των Ια­μα­τι­κών Πηγών Καλ­λι­θέ­ας και στο μέλ­λον. Ιδιαί­τε­ρα ση­μειώ­νου­με ότι η εται­ρεία μας έχει ήδη πριν την έναρ­ξη ισχύ­ος του συ­γκε­κρι­μέ­νου νόμου ανα­λά­βει πολ­λα­πλές πρω­το­βου­λί­ες προς όλες τις κα­τευ­θύν­σεις για την τα­κτο­ποί­η­ση όλων των εκ­κρε­μο­τή­των του ακι­νή­του, έχο­ντας μά­λι­στα συ­νά­ψει προς τούτο και σε ανύ­πο­πτο χρόνο συμ­βά­σεις με εξω­τε­ρι­κούς συ­νερ­γά­τες προ­κει­μέ­νου να γί­νουν οι απα­ραί­τη­τες τε­χνι­κές, νο­μι­κές και διοι­κη­τι­κές ενέρ­γειες.

Οι ενέρ­γειές μας αυτές βρί­σκο­νται σε πλήρη εξέ­λι­ξη και προσ­δο­κού­με ότι θα έχου­με μέσα σε εύ­λο­γο χρο­νι­κό διά­στη­μα θε­τι­κά απο­τε­λέ­σμα­τα και δη­λώ­νου­με μά­λι­στα ότι γι’ αυτό τον σκοπό δεν θα δι­στά­σου­με να χρη­σι­μο­ποι­ή­σου­με όλα τα νο­μι­κά και πο­λι­τι­κά ερ­γα­λεία που έχου­με στη διά­θε­σή μας για να υπε­ρα­σπι­στού­με τα κε­κτη­μέ­να δι­καιώ­μα­τα του Δήμου Ρόδου και του ρο­δια­κού λαού».

Οι πρω­το­βου­λί­ες της ΔΕΡΜ ΑΕ κι­νού­νται επί του πα­ρό­ντος σε δύο επί­πε­δα.

Στο πρώτο και ση­μα­ντι­κό­τε­ρο επί­πε­δο η εται­ρεία κινεί τις δια­δι­κα­σί­ες για τη με­τα­γρα­φή υπέρ της ιδιο­κτη­σί­ας του Δήμου Ρόδου του μνη­μεί­ου στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου, μια εκ­κρε­μό­τη­τα που ανά­γε­ται στο πα­ρελ­θόν.

Η δια­δι­κα­σία είναι εξαι­ρε­τι­κά δύ­σκο­λη, όχι μόνο γιατί το Δ.Σ. της ΔΕΡΜ ΑΕ κα­λεί­ται να θε­ρα­πεύ­σει μια με­γά­λη πληγή του πα­ρελ­θό­ντος, από υπάρ­ξε­ως και λει­τουρ­γί­ας του Κα­πο­δι­στρια­κού Δήμου Καλ­λι­θέ­ας, αλλά και για τον πρό­σθε­το λόγο ότι έχουν ανα­στα­λεί όλες οι δια­δι­κα­σί­ες στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου, για τα γνω­στά προ­βλή­μα­τα στη λει­τουρ­γία του.

Αυτό ση­μαί­νει ότι επί του πα­ρό­ντος το μόνο που μπο­ρεί να κάνει είναι ανα­σύ­ντα­ξη του φα­κέ­λου του μνη­μεί­ου και υπο­βο­λή της αι­τή­σε­ως στο Κτη­μα­το­λό­γιο, η οποία θα πρω­το­κολ­λη­θεί και θα διεκ­πε­ραιω­θεί σε άγνω­στο χρόνο στο μέλ­λον λόγω και της εκ­κρε­μό­τη­τας που υπάρ­χει.

Οπως έχει απο­κα­λύ­ψει η «δη­μο­κρα­τι­κή», το όλο ζή­τη­μα έχει προ­σλά­βει εκρη­κτι­κές δια­στά­σεις μετά και τη δια­πί­στω­ση ότι το ακί­νη­το στην πε­ριο­χή της Καλ­λι­θέ­ας, εκτά­σε­ως 63.000 τ.μ. μετά των υπαρ­χό­ντων κτι­σμά­των, το οποίο έχει πα­ρα­χω­ρη­θεί κατά κυ­ριό­τη­τα στον Δήμο Ρόδου από το έτος 2012 (23.2.2012 Τεύ­χος 35Α), δεν έχει κτη­μα­το­λο­γι­κή με­ρί­δα!!

Πα­ρα­χω­ρή­θη­κε ει­δι­κό­τε­ρα “Στην Καλ­λι­θέα Ρόδου, εδα­φι­κή έκτα­ση εμ­βα­δού 63.000 τ.μ.. Από το ακί­νη­το εξαι­ρεί­ται ο αι­για­λός, όπως θα προ­κύ­ψει μετά την οριο­θέ­τη­σή του από τον κα­θο­ρι­σμό της   οριο­γραμ­μής αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας. Το πα­ρα­πά­νω ακί­νη­το πε­ρι­γρά­φε­ται στο από Μάιο 2002 το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα της Τε­χνι­κής Υπη­ρε­σί­ας Δήμου Καλ­λι­θέ­ας Ρόδου”.

Οι δη­μο­τι­κές αρχές που ακο­λού­θη­σαν δεν με­ρί­μνη­σαν δη­λα­δή για τη με­τα­γρα­φή του στο Κτη­μα­το­λό­γιο υπέρ του Δήμου Ρόδου, με απο­τέ­λε­σμα πέραν της υπουρ­γι­κής από­φα­σης που υφί­στα­ται, να μην υπάρ­χει τί­τλος ιδιο­κτη­σί­ας.

Εξαι­ρε­τι­κό εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζει και η δια­πί­στω­ση ότι από τον Ιού­λιο του 2014, έχουν πα­ρα­χω­ρη­θεί στο Υπερ­τα­μείο, χωρίς να κι­νη­θεί ανά­λο­γη δια­δι­κα­σία δια­μαρ­τυ­ρί­ας, 157.465 τ.μ. προ­νο­μια­κής γης στην Καλ­λι­θέα ακρι­βώς απέ­να­ντι από το ιστο­ρι­κό μνη­μείο, στην πε­ριο­χή «Πε­ζού­λα» και σε χώρο που υπήρ­χαν πε­ριο­ρι­σμοί στη δό­μη­ση εξαι­τί­ας ακρι­βώς της γειτ­νί­α­σής του με τα λου­τρά.

Σε δεύ­τε­ρο επί­πε­δο, η ΔΕΡΜ ΑΕ και ο Δήμος Ρόδου προ­χω­ρούν τις δια­δι­κα­σί­ες για να λει­τουρ­γεί το Μνη­μείο ως Ια­μα­τι­κή Πηγή.

Στο υπ’ αριθμ. B 121/2017 φύλλο της Εφη­με­ρί­δας της Κυ­βερ­νή­σε­ως που εκ­δό­θη­κε την 24η Ια­νουα­ρί­ου 2017 δη­μο­σιεύ­θη­κε η από­φα­ση της τότε υπουρ­γού Του­ρι­σμού κ. Έλε­νας Κου­ντου­ρά, με την οποία χα­ρα­κτη­ρί­ζο­νται ως ια­μα­τι­κές, οι πηγές της Καλ­λι­θέ­ας. Οι πηγές της Καλ­λι­θέ­ας λει­τουρ­γού­σαν ως ια­μα­τι­κές το 1930 (επί ιτα­λι­κής κα­το­χής της Δω­δε­κα­νή­σου) και είχαν απο­τε­λέ­σει πόλο του­ρι­στι­κής έλξης για το νησί.

Από το 2010 ο Δήμος Ρόδου προ­σπα­θού­σε για την ανα­γνώ­ρι­ση των πηγών ως ια­μα­τι­κών, κάτι που κα­τέ­στη δυ­να­τόν με την από­φα­ση της υπουρ­γού Του­ρι­σμού, η οποία ανοί­γει τον δρόμο για την υλο­ποί­η­ση των επεν­δυ­τι­κών σχε­δί­ων του δήμου, που φι­λο­δο­ξεί να ανα­πτύ­ξει ακόμα πε­ρισ­σό­τε­ρο την πε­ριο­χή, ανα­βαθ­μί­ζο­ντας το πα­ρε­χό­με­νο του­ρι­στι­κό προ­ϊ­όν του νη­σιού.

Το νο­μο­σχέ­διο που έχει ψη­φι­στεί προ­βλέ­πει ότι με κοινή από­φα­ση του υπουρ­γού Του­ρι­σμού και των κατά πε­ρί­πτω­ση συ­ναρ­μό­διων εκ των υπουρ­γών Οι­κο­νο­μι­κών και Εσω­τε­ρι­κών, μετά από ει­σή­γη­ση του διοι­κη­τι­κού συμ­βου­λί­ου της Ι.Π.Ε. Α.Ε., ανα­τί­θε­νται κάθε φορά στην Ι.Π.Ε. Α.Ε. η διοί­κη­ση, η χρήση, η δια­χεί­ρι­ση και η εκ­με­τάλ­λευ­ση των πε­ριου­σια­κών στοι­χεί­ων.

Κα­τα­βάλ­λε­ται έτσι προ­σπά­θεια στην Κοινή Από­φα­ση, που θα προσ­διο­ρί­ζο­νται πλέον ποιες είναι οι ια­μα­τι­κές πηγές που θα πε­ριέλ­θουν στην εται­ρεία, να μην πε­ρι­λη­φθεί το ιστο­ρι­κό μνη­μείο της Ρόδου.

Η επι­λο­γή των προς ανά­θε­ση της δια­χεί­ρι­σης και εκ­με­τάλ­λευ­σης πε­ριου­σια­κών στοι­χεί­ων γί­νε­ται με κρι­τή­ρια το στά­διο στο οποίο βρί­σκε­ται η ανα­γνώ­ρι­ση του φυ­σι­κού πόρου ως ια­μα­τι­κού, τον βαθμό αξιο­ποί­η­σης του ανα­γνω­ρι­σθέ­ντος φυ­σι­κού πόρου ως ια­μα­τι­κού, το στά­διο ολο­κλή­ρω­σης των κα­τα­σκευών και εγκα­τα­στά­σε­ων προς αξιο­ποί­η­ση και διά­θε­ση του ια­μα­τι­κού πόρου, το στά­διο στο οποίο βρί­σκε­ται η δια­δι­κα­σία της χο­ρή­γη­σης ει­δι­κού σή­μα­τος λει­τουρ­γί­ας των ια­μα­τι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων, καθώς και την προ­ο­πτι­κή τα­χύ­τε­ρης του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξής του.

Στό­χος της ΔΕΡΜ ΑΕ είναι να «τρέ­ξει» τις δια­δι­κα­σί­ες για τη χο­ρή­γη­ση ει­δι­κού σή­μα­τος λει­τουρ­γί­ας ια­μα­τι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων στις Πηγές Καλ­λι­θέ­ας και ταυ­τό­χρο­να εντός προ­θε­σμί­ας έξι μηνών, να εκ­δώ­σει από­φα­ση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου περί της αξιο­ποί­η­σης του ια­μα­τι­κού φυ­σι­κού πόρου και των εγκα­τα­στά­σε­ων που συ­νέ­χο­νται με αυτόν. Ακο­λού­θως η ΔΕΡΜ ΑΕ πρό­κει­ται να υπο­βά­λει στην Ι.Π.Ε., εντός τεσ­σά­ρων ετών από την έκ­δο­ση της από­φα­σης αυτής, οι­κο­νο­μο­τε­χνι­κή με­λέ­τη επεν­δυ­τι­κού σχε­δί­ου του ια­μα­τι­κού φυ­σι­κού πόρου, στην οποία πε­ρι­γρά­φε­ται ανα­λυ­τι­κά το πρό­γραμ­μα της επέν­δυ­σης, δί­νο­νται στοι­χεία για την του­ρι­στι­κή κί­νη­ση της πε­ριο­χής και πα­ρα­τί­θε­νται οι προ­ο­πτι­κές βιω­σι­μό­τη­τας της επέν­δυ­σης.

Τα έργα αξιο­ποί­η­σης, που θα προ­βλέ­πο­νται, πρέ­πει για να μην «χαθεί» το μνη­μείο να ολο­κλη­ρω­θούν μέσα σε προ­θε­σμία δέκα ετών από την έκ­δο­ση της ως άνω ανα­φε­ρό­με­νης από­φα­σης του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου περί αξιο­ποί­η­σης.

Κα­θί­στα­ται πά­ντως σαφές ότι η ΙΠΕ ΑΕ δύ­να­ται να μην εγκρί­νει την οι­κο­νο­μο­τε­χνι­κή με­λέ­τη.