Ερώτηση του Μ. Κόνσολα για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια

Ερώ­τη­ση προς τον Υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών, κ. Στουρ­νά­ρα, την οποία κοι­νο­ποί­η­σε και στον Γε­νι­κό Γραμ­μα­τέα Δη­μο­σί­ων Εσό­δων, κ. Θε­ο­χά­ρη, κα­τέ­θε­σε ο Βου­λευ­τής Δω­δε­κα­νή­σου, κ. Μάνος Κόν­σο­λας.

Αντι­κεί­με­νο της ερώ­τη­σης είναι η άνιση αντι­με­τώ­πι­ση που υφί­στα­νται οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δω­μα­τί­ων, οι οποί­οι στη συ­ντρι­πτι­κή τους πλειο­ψη­φία απο­τε­λούν μι­κρές οι­κο­γε­νεια­κές επι­χει­ρή­σεις, και αφορά στην ανα­γρα­φή των ακι­νή­των αυτών στο Ε9, ως επαγ­γελ­μα­τι­κή στέγη.

Η μη ανα­γρα­φή τους ως ει­δι­κά κτή­ρια στο Ε9, αφού δεν έχει απο­σα­φη­νι­στεί με εγκύ­κλιο ή νο­μο­θε­τι­κή ρύθ­μι­ση το συ­γκε­κρι­μέ­νο ζή­τη­μα, θα έχει ως απο­τέ­λε­σμα να μην ισχύ­ει ο συ­ντε­λε­στής απο­μεί­ω­σης επι­φά­νειας, όπως ισχύ­ει για όλα τα άλλα ξε­νο­δο­χεια­κά κα­τα­λύ­μα­τα.

Ο κ. Κόν­σο­λας χα­ρα­κτη­ρί­ζει ως άνιση την αντι­με­τώ­πι­ση που τυγ­χά­νουν οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δω­μα­τί­ων αφού αν δεν υπάρ­ξει ανα­γρα­φή τους, ως ει­δι­κά κτή­ρια στο Ε9, κιν­δυ­νεύ­ουν να πλη­ρώ­σουν φόρο, αυ­ξη­μέ­νο κατά 2000%.

Πα­ράλ­λη­λα, ζητά να υπάρ­ξει άμεση ρύθ­μι­ση αλλά και ερ­μη­νευ­τι­κή εγκύ­κλιος που να ρυθ­μί­ζει το ζή­τη­μα με τρόπο από­λυ­το.

Δη­λα­δή, να δη­λώ­νο­νται ως ει­δι­κά κτή­ρια τα ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια στο Ε9, για να τυγ­χά­νουν της έκ­πτω­σης φόρου των ει­δι­κών κτη­ρί­ων, όπως ακρι­βώς συμ­βαί­νει και με τα ξε­νο­δο­χεία.

Το πλή­ρες κεί­με­νο της ερώ­τη­σης του κ. Κόν­σο­λα έχει ως εξής:

Ε Ρ Ω Τ Η Σ Η

Προς

Κύριο Υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών

ΘΕΜΑ: ”Ανα­γρα­φή στο Ε9 των ενοι­κια­ζο­μέ­νων δω­μα­τί­ων, ως ει­δι­κών κτη­ρί­ων, όπως ισχύ­ει και για τα ξε­νο­δο­χεια­κά κα­τα­λύ­μα­τα”

Κύριε Υπουρ­γέ,

Οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δω­μα­τί­ων αντι­με­τω­πί­ζουν ένα ιδιαί­τε­ρα σο­βα­ρό πρό­βλη­μα, που σχε­τί­ζε­ται με τον τρόπο και το είδος της ανα­γρα­φής των κα­τα­λυ­μά­των τους στο Ε9 που πρό­κει­ται να υπο­βά­λουν.

Υπάρ­χει ένα ασα­φές νο­μο­θε­τι­κό και ρυθ­μι­στι­κό πλαί­σιο που δεν τους επι­τρέ­πει να ανα­γρά­φουν τα ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια, ως ει­δι­κά κτή­ρια στο Ε9 προ­κει­μέ­νου να έχουν την ίδια φο­ρο­λο­γι­κή αντι­με­τώ­πι­ση που έχουν και τα ξε­νο­δο­χεια­κά κα­τα­λύ­μα­τα.

Αν δεν υπάρ­ξει νο­μο­θε­τι­κή πα­ρέμ­βα­ση ή ανα­μόρ­φω­ση του κα­νο­νι­στι­κού και ρυθ­μι­στι­κού πλαι­σί­ου, οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δω­μα­τί­ων κιν­δυ­νεύ­ουν να τους κα­τα­λο­γι­στεί ένας υπέ­ρο­γκος φόρος αυ­ξη­μέ­νος έως και κατά 2000%.

Αυτό συμ­βαί­νει γιατί με το ισχύ­ουν πλαί­σιο τα ακί­νη­τα αυτά, δη­λα­δή τα ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια, κα­τα­τάσ­σο­νται με βάση την οι­κο­δο­μι­κή τους άδεια.

Στο με­τα­ξύ, όμως, οι ιδιο­κτή­τες τους έχουν κάνει έναρ­ξη στην εφο­ρία, εδώ και πολλά χρό­νια, πλη­ρώ­νουν φό­ρους για τη λει­τουρ­γία τους ως του­ρι­στι­κών κα­τα­λυ­μά­των και έχουν και το ει­δι­κό σήμα, που προ­βλε­πό­ταν για αυτές τις πε­ρι­πτώ­σεις.

Προ­κύ­πτει, συ­νε­πώς, ζή­τη­μα άνι­σης αντι­με­τώ­πι­σης σε σχέση με την αντι­με­τώ­πι­ση της οποί­ας τυγ­χά­νουν τα ξε­νο­δο­χεία, τα οποία μπο­ρούν να ανα­γρά­φο­νται στο Ε9 ως ει­δι­κά κτή­ρια και να κά­νουν χρήση του συ­ντε­λε­στή απο­μεί­ω­σης επι­φά­νειας, έχο­ντας έκ­πτω­ση φόρου.

Με δε­δο­μέ­νο ότι η πλειο­ψη­φία των ενοι­κια­ζό­με­νων δω­μα­τί­ων, απο­τε­λεί μι­κρές οι­κο­γε­νεια­κές επι­χει­ρή­σεις που πρέ­πει να στη­ρι­χθούν, απαι­τεί­ται η άμεση απο­κα­τά­στα­ση αυτής της ανι­σό­τη­τας.

Κα­τό­πιν των ανω­τέ­ρω

Ερω­τά­ται ο κ. Υπουρ­γός

1. Εάν προ­τί­θε­ται να ανα­λά­βει νο­μο­θε­τι­κή πρω­το­βου­λία ή να προ­χω­ρή­σει σε αλ­λα­γή του ρυθ­μι­στι­κού και κα­νο­νι­στι­κού πλαι­σί­ου, προ­κει­μέ­νου να ανα­γρά­φο­νται στο Ε9, ως ει­δι­κά κτή­ρια τα ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια.

Ο ερω­τών Βου­λευ­τής