Πολλαπλασιάστηκαν… 22 φορές τα Airbnb σε μια δεκαετία

Στην από­κλι­ση που πα­ρα­τη­ρεί­ται με­τα­ξύ των αε­ρο­πο­ρι­κών αφί­ξε­ων και της πλη­ρό­τη­τας στα ξε­νο­δο­χεία ανά την Ελ­λά­δα αντα­να­κλά­ται η αυ­ξα­νό­με­νη δυ­να­μι­κή της αγο­ράς των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων, με τον Οκτώ­βριο να απο­τε­λεί εν­δει­κτι­κό πα­ρά­δειγ­μα της απορ­ρό­φη­σης του­ρι­στών από κα­τα­λύ­μα­τα τύπου Airbnb.

Πιο ανα­λυ­τι­κά, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία που πα­ρου­σί­α­σε, στο πλαί­σιο της Γε­νι­κής Συ­νέ­λευ­σης του Ξε­νο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρί­ου Ελ­λά­δος (ΞΕΕ), η Κων­στα­ντί­να Σβύ­νου, πρό­ε­δρος του Ιν­στι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευ­νών και Προ­βλέ­ψε­ων (ΙΤΕΠ), τον Οκτώ­βριο παρά το γε­γο­νός ότι οι αε­ρο­πο­ρι­κές αφί­ξεις ση­μεί­ω­σαν αύ­ξη­ση 6,6% σε ετή­σια βάση, η πλη­ρό­τη­τα των ξε­νο­δο­χεί­ων υπο­χώ­ρη­σε σε πο­σο­στό 3,3%.

Αντί­στοι­χη είναι η ει­κό­να του Σε­πτεμ­βρί­ου, με τις μεν αε­ρο­πο­ρι­κές αφί­ξεις να βρί­σκο­νται στο συν 5,1%, τη δε πλη­ρό­τη­τα να υστε­ρεί κατά 1,5%.

Πα­ρό­μοια ει­κό­να πα­ρα­τη­ρή­θη­κε και τον Αύ­γου­στο, όταν οι αε­ρο­πο­ρι­κές αφί­ξεις ση­μεί­ω­σαν άνοδο κατά 6,3% ετη­σί­ως, τη στιγ­μή που η πλη­ρό­τη­τα πε­ριο­ρί­στη­κε κατά 1,3%, με τον Ιού­λιο και τον Απρί­λιο να ακο­λου­θούν την τάση αυτή.

«Αυτό δεί­χνει ότι η ενί­σχυ­ση των αφί­ξε­ων δεν με­τα­φρά­ζε­ται αυ­το­μά­τως σε αύ­ξη­ση της ξε­νο­δο­χεια­κής ζή­τη­σης, αλλά ση­μα­ντι­κό μέρος απορ­ρο­φά­ται από άλλα είδη κα­τα­λυ­μά­των (π.χ. βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση)», επι­ση­μαί­νε­ται από το ΙΤΕΠ.

Εν­δει­κτι­κά της δυ­να­μι­κής της αγο­ράς των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων είναι τα στοι­χεία που πα­ρα­πέ­μπουν σε αύ­ξη­ση των κα­τα­λυ­μά­των τύπου Airbnb από 7.676 το 2014 σε 177.208 το 2024, αριθ­μοί που πα­ρα­πέ­μπουν σε εκρη­κτι­κή άνοδο 2.208% σε βάθος δε­κα­ε­τί­ας. Με άλλα λόγια, ο αριθ­μός των κα­τα­λυ­μά­των τύπου Airbnb έχει αυ­ξη­θεί κατά 22 φορές.

Το ίδιο διά­στη­μα ο αριθ­μός των ξε­νο­δο­χεί­ων της χώρας έχει αυ­ξη­θεί κατά 3,8%, ήτοι από 9.733 το 2014 σε 10.104 μο­νά­δες το 2024.

Αντί­στοι­χη είναι και η ει­κό­να σε επί­πε­δο κλι­νών, με τα μεν Airbnb να ενι­σχύ­ο­νται σε πο­σο­στό 2.181%, τα δε ξε­νο­δο­χεία κατά 15%.

Ση­μειω­τέ­ον ότι τα δε­δο­μέ­να αυτά για το διά­στη­μα 2014-2024 προ­έρ­χο­νται από τα στοι­χεία της AIRDNA και αφο­ρούν μόνο όσα κα­τα­λύ­μα­τα εμ­φα­νί­ζο­νται στην πλατ­φόρ­μα της Airbnb.

Το πα­ρά­δο­ξο των ελ­λεί­ψε­ων

Σε ό,τι αφορά την απα­σχό­λη­ση, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία του ΙΤΕΠ, οι ελ­λεί­ψεις στα ξε­νο­δο­χεία ανά την Ελ­λά­δα πε­ριο­ρί­στη­καν φέτος στο 14% επί του ορ­γα­νο­γράμ­μα­τος ένα­ντι του 19% το 2024. Η μεί­ω­ση αυτή, πά­ντως, είναι εν μέρει… πλα­σμα­τι­κή, καθώς όπως φαί­νε­ται οι επι­χει­ρη­μα­τί­ες της φι­λο­ξε­νί­ας ανα­προ­σάρ­μο­σαν τα ορ­γα­νο­γράμ­μα­τα των ξε­νο­δο­χεί­ων τους, «κό­βο­ντας» θέ­σεις με στόχο να αντε­πε­ξέλ­θουν στη νέα πραγ­μα­τι­κό­τη­τα των ελ­λεί­ψε­ων.

Ση­μειώ­νε­ται ότι οι ελ­λεί­ψεις προ­σω­πι­κού έφτα­σαν στο peak το 2022, όταν το σχε­τι­κό πο­σο­στό ανήλ­θε στο 23%.

Οι φόροι και η συμ­βο­λή στην οι­κο­νο­μία

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Πα­ρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γρα­φη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκο­λου­θή­στε τη σε­λί­δα του Euro2day.gr στο LinkedinΣύμ­φω­να με τα δια­θέ­σι­μα στοι­χεία, στο μέ­τω­πο της φο­ρο­λό­γη­σης, ο ελ­λη­νι­κός ξε­νο­δο­χεια­κός κλά­δος φαί­νε­ται πιο επι­βα­ρυ­μέ­νος σε σχέση με βα­σι­κές αντα­γω­νί­στριες χώρες στον του­ρι­στι­κό κλάδο. Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, με κα­θα­ρούς φό­ρους στην πα­ρα­γω­γή του προ­σφε­ρό­με­νου προ­ϊ­ό­ντος που φτά­νουν στο 19,1%, ο ξε­νο­δο­χεια­κός κλά­δος στην Ελ­λά­δα βρί­σκε­ται σε χει­ρό­τε­ρη θέση ένα­ντι άλλων της Πορ­το­γα­λί­ας (14,8%), της Ιτα­λί­ας (12,3%), της Τουρ­κί­ας (11,5%) και της Ισπα­νί­ας (6,4%).

Σε ό,τι αφορά, πά­ντως, τη συμ­βο­λή του ξε­νο­δο­χεια­κού κλά­δου στην ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία, κάθε 1 ευρώ που δα­πα­νά­ται για την αγορά ξε­νο­δο­χεια­κού προ­ϊ­ό­ντος, δη­μιουρ­γεί (άμεσα και έμ­με­σα) προ­ϊ­όν αξίας 1,55 ευρώ στην ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία. Αντί­στοι­χα, κάθε 1 ευρώ που δια­τί­θε­ται για την αγορά ξε­νο­δο­χεια­κού προ­ϊ­ό­ντος, αυ­ξά­νει τις συ­νο­λι­κές ει­σα­γω­γές στην ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία κατά 0,16 ευρώ.

Σε όρους απα­σχό­λη­σης, κάθε 1 εκατ. ευρώ που πλη­ρώ­νε­ται για την αγορά ξε­νο­δο­χεια­κού προ­ϊ­ό­ντος, δη­μιουρ­γεί (άμεσα και έμ­με­σα) 29,8 θέ­σεις πλή­ρους απα­σχό­λη­σης στην ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία.

Αυ­ξά­νο­νται τα 5άστε­ρα

Ως προς την ποιό­τη­τα του ξε­νο­δο­χεια­κού δυ­να­μι­κού, ση­μειώ­νε­ται ότι το διά­στη­μα από το 2015 έως το 2014, πα­ρα­τη­ρή­θη­κε ανα­βάθ­μι­ση. Συ­νο­λι­κά, σε επί­πε­δο χώρας, τα ξε­νο­δο­χεία αυ­ξή­θη­καν κατά 4% και τα δω­μά­τια σε πο­σο­στό 11%. Τα ξε­νο­δο­χεία της υψη­λό­τε­ρης κα­τη­γο­ρί­ας, εκεί­να των 5 αστέ­ρων, υπερ­δι­πλα­σιά­στη­καν, με αύ­ξη­ση 103%, φτά­νο­ντας τις 835 μο­νά­δες. Ο αριθ­μός αυτός αντι­στοι­χεί σε με­ρί­διο 8,3% επί του συ­νό­λου, από 4,2% το 2024.

Τα ξε­νο­δο­χεία των 4 και 3 αστέ­ρων κα­τέ­γρα­ψαν αύ­ξη­ση 43% και 23%, αντί­στοι­χα, με εκεί­να που ανή­κουν στις δύο χα­μη­λό­τε­ρες κα­τη­γο­ρί­ες, 2 και 1 αστέ­ρων να κα­τα­γρά­φουν μεί­ω­ση πε­ρί­που 20%. Τα πε­ρισ­σό­τε­ρα ξε­νο­δο­χεία, βάσει των στοι­χεί­ων, ανή­κουν στις κα­τη­γο­ρί­ες των 2 και 3 αστέ­ρων και αντι­στοι­χούν στο 61,6% του συ­νο­λι­κού δια­θέ­σι­μου ξε­νο­δο­χεια­κού δυ­να­μι­κού.

Τέλος, το 2024, οι δα­πά­νες για επεν­δύ­σεις σε επι­σκευ­ές, ανα­και­νί­σεις και συ­ντη­ρή­σεις στα ελ­λη­νι­κά ξε­νο­δο­χεία ανήλ­θαν σε 1,03 δισ. ευρώ, εκ των οποί­ων το 20% αφο­ρού­σαν δρά­σεις βιω­σι­μό­τη­τας. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο τζί­ρος των ξε­νο­δο­χεί­ων πέ­ρυ­σι δια­μορ­φώ­θη­κε σε 11,5 δισ. ευρώ, αυ­ξη­μέ­νος κατά 8,5% σε σχέση με το 2023.

Πηγή: euro2day.gr