«Να αποκατασταθούν οι αδικίες εις βάρος της Αστυπάλαιας με τις νέες αντικειμενικές αξίες»

Πα­ρέμ­βα­ση του Μάνου Κόν­σο­λα, με συ­γκε­κρι­μέ­να στοι­χεία, για τον τρόπο υπο­λο­γι­σμού των νέων αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην Αστυ­πά­λαια, που όπως το­νί­ζει ο Βου­λευ­τής: «δεν αντα­πο­κρί­νο­νται στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα».

Ο Μάνος Κόν­σο­λας με πα­ρέμ­βα­σή του στο Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών το­νί­ζει ότι η Αστυ­πά­λαια, με τις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, είναι ένα από τα ακρι­βό­τε­ρα νησιά του Αι­γαί­ου και της Δω­δε­κα­νή­σου.

Με αυτό τον τρόπο, συρ­ρι­κνώ­νο­νται και εξα­φα­νί­ζο­νται οι μειώ­σεις του ΕΝΦΙΑ, στις οποί­ες προ­χώ­ρη­σε η κυ­βέρ­νη­ση, και επέρ­χο­νται υπέ­ρο­γκες αυ­ξή­σεις στα εκ­κα­θα­ρι­στι­κά των πο­λι­τών.

Ανα­φέ­ρει συ­γκε­κρι­μέ­να στοι­χεία, όπως:

1ον: Στον οι­κι­σμό Ανά­λη­ψη, έναν αγρο­τι­κό οι­κι­σμό με ελά­χι­στους κα­τοί­κους, με αγρο­κτή­μα­τα και λίγα κτί­σμα­τα στην πα­ρα­λια­κή ζώνη και με έλ­λει­ψη βα­σι­κών υπο­δο­μών (π.χ. δί­κτυο απο­χέ­τευ­σης) κα­τα­γρά­φε­ται ορι­ζό­ντια αύ­ξη­ση στα 1.250 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό, πολ­λα­πλά­σια από αυτή αντί­στοι­χων πε­ριο­χών, με τα ίδια χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά, σε άλλες νη­σιω­τι­κές πε­ριο­χές.

2ον: Στον οι­κι­σμό Μέσα Βαθύ, έναν απο­μα­κρυ­σμέ­νο οι­κι­σμό χωρίς οδικό δί­κτυο αλλά και δί­κτυο ύδρευ­σης και απο­χέ­τευ­σης, χωρίς υπο­δο­μές για τον του­ρι­σμό και του­ρι­στι­κή κί­νη­ση, κα­τα­γρά­φο­νται αυ­ξή­σεις σχε­δόν δι­πλά­σιες για κτί­σμα­τα και τρι­πλά­σιες για τα οι­κό­πε­δα.

3ον: Στον οι­κι­σμό Έξω Βαθύ στον οποίο υπάρ­χει ένα μόνο κτί­σμα που κα­τοι­κεί­ται από 2 κα­τοί­κους χωρίς δί­κτυο ύδρευ­σης, απο­χέ­τευ­σης και τη­λε­φω­νι­κό δί­κτυο, οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες υπο­λο­γί­ζο­νται με τιμή ζώνης τα 800 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό, ενώ λαν­θα­σμέ­να έχει κα­τα­γρα­φεί με τον ίδιο κω­δι­κό (1249) όπως ο οι­κι­σμός Μέσα Βαθύ

ενώ είναι εντε­λώς ξε­χω­ρι­στός οι­κι­σμός. Ου­σια­στι­κά η τιμή ζώνης σε αυτό τον οι­κι­σμό προ­σεγ­γί­ζει τις τιμές ζώνης σε κε­ντρι­κές και προ­νο­μια­κές πε­ριο­χές άλλων νη­σιών.

4ον: Στη Χώρα Αστυ­πά­λαιας δεν υπάρ­χει καμία δια­στρω­μά­τω­ση τιμών, αλλά έχει τεθεί ενιαία τιμή ζώνης 2.150 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο. Ου­σια­στι­κά, υπάρ­χει πε­ντα­πλα­σια­σμός της αξίας κτι­σμά­των και τρι­πλα­σια­σμός της αξίας οι­κο­πέ­δων, που σε καμία πε­ρί­πτω­ση δεν αντι­στοι­χούν, ως με­γέ­θη, στην εμπο­ρι­κή αξία.

Ο κ. Κόν­σο­λας το­νί­ζει ότι οι εκτι­μη­τές για την ανα­προ­σαρ­μο­γή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών, στην πε­ρί­πτω­ση της Αστυ­πά­λαιας, έκα­ναν λαν­θα­σμέ­νες εκτι­μή­σεις, αφού:

– Οι­κι­σμοί χωρίς δί­κτυα, υπο­δο­μές και με ελά­χι­στους κα­τοί­κους, με ελά­χι­στα κτί­σμα­τα και οι­κό­πε­δα που δεν αξιο­ποιού­νται ούτε καλ­λιερ­γού­νται, εμ­φα­νί­ζο­νται με τιμή ζώνης 800 ευρώ.

– Οι­κό­πε­δα που απέ­χουν 1,5 ή 2 χι­λιό­με­τρα από τη θά­λασ­σα και την πα­ρα­λία, έχουν την ίδια τιμή ζώνης με αυτά που βρί­σκο­νται στην πα­ρα­λια­κή ζώνη.

– Η μορ­φο­λο­γία της Αστυ­πά­λαιας και ιδιαί­τε­ρα στους οι­κι­σμούς Χώρα και Λι­βά­δι επι­βάλ­λει τον κα­θο­ρι­σμό πε­ρισ­σό­τε­ρων ζωνών και όχι μιας και ενιαί­ας αντι­με­τω­πί­ζο­ντας όλα τα ακί­νη­τα με τον ίδιο τρόπο.

Ο Μάνος Κόν­σο­λας ζητά να υπάρ­ξουν διορ­θω­τι­κές πα­ρεμ­βά­σεις, ενώ, εναλ­λα­κτι­κά, προ­τεί­νει να επε­κτα­θεί το πλη­θυ­σμια­κό όριο των νη­σιών που απαλ­λάσ­σο­νται από τον ΕΝΦΙΑ από τους 1200 στους 1500 κα­τοί­κους, επι­ση­μαί­νο­ντας ότι η Αστυ­πά­λαια, με βάση την απο­γρα­φή του 2011, έχει 1270 κα­τοί­κους. Δη­λα­δή, για 70 κα­τοί­κους υπε­ρέ­βη το όριο και δεν τυγ­χά­νει απαλ­λα­γής από τον ΕΝΦΙΑ.

Επι­συ­νά­πτε­ται το πλή­ρες κεί­με­νο της πα­ρέμ­βα­σης του κ. Κόν­σο­λα προς το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών.

Ε Ρ Ω Τ Η Σ Η

Προς

Κύριο Υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών

 

ΘΕΜΑ: «Αύ­ξη­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην Αστυ­πά­λαια»

 

Κύριε Υπουρ­γέ,

 

Η εναρ­μό­νι­ση αντι­κει­με­νι­κών και εμπο­ρι­κών αξιών απο­τέ­λε­σε το ζη­τού­με­νο των αλ­λα­γών και της ανα­προ­σαρ­μο­γής που έγινε, με την προ­ϋ­πό­θε­ση να στη­ρί­ζο­νται σε πραγ­μα­τι­κά και ρε­α­λι­στι­κά δε­δο­μέ­να.

Στην πε­ρί­πτω­ση της Αστυ­πά­λαιας δεν συμ­βαί­νει αυτό και συ­νη­γο­ρούν σε αυτή την εντύ­πω­ση μια σειρά από δε­δο­μέ­να και στοι­χεία, τα οποία κα­τα­γρά­φω και χρή­ζουν απα­ντή­σε­ων.

1ον: Στον οι­κι­σμό Ανά­λη­ψη, έναν αγρο­τι­κό οι­κι­σμό με ελά­χι­στους κα­τοί­κους, με αγρο­κτή­μα­τα και λίγα κτί­σμα­τα στην πα­ρα­λια­κή ζώνη και με έλ­λει­ψη βα­σι­κών υπο­δο­μών (π.χ. δί­κτυο απο­χέ­τευ­σης) κα­τα­γρά­φε­ται ορι­ζό­ντια αύ­ξη­ση στα 1.250 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό, πολ­λα­πλά­σια από αυτή αντί­στοι­χων πε­ριο­χών, με τα ίδια χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά, σε άλλες νη­σιω­τι­κές πε­ριο­χές.

2ον: Στον οι­κι­σμό Μέσα Βαθύ, έναν απο­μα­κρυ­σμέ­νο οι­κι­σμό χωρίς οδικό δί­κτυο αλλά και δί­κτυο ύδρευ­σης και απο­χέ­τευ­σης, χωρίς υπο­δο­μές για τον του­ρι­σμό και του­ρι­στι­κή κί­νη­ση, κα­τα­γρά­φο­νται αυ­ξή­σεις σχε­δόν δι­πλά­σιες για κτί­σμα­τα και τρι­πλά­σιες για τα οι­κό­πε­δα.

3ον: Στον οι­κι­σμό Έξω Βαθύ στον οποίο υπάρ­χει ένα μόνο κτί­σμα που κα­τοι­κεί­ται από 2 κα­τοί­κους χωρίς δί­κτυο ύδρευ­σης, απο­χέ­τευ­σης και τη­λε­φω­νι­κό δί­κτυο, οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες υπο­λο­γί­ζο­νται με τιμή ζώνης τα 800 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό ενώ λαν­θα­σμέ­να έχει κα­τα­γρα­φεί με τον ίδιο κω­δι­κό (1249) όπως ο οι­κι­σμός Μέσα Βαθύ, ενώ

είναι εντε­λώς ξε­χω­ρι­στός οι­κι­σμός. Ου­σια­στι­κά, η τιμή ζώνης σε αυτό τον οι­κι­σμό προ­σεγ­γί­ζει τις τιμές ζώνης σε κε­ντρι­κές και προ­νο­μια­κές πε­ριο­χές άλλων νη­σιών.

4ον: Στη Χώρα Αστυ­πά­λαιας δεν υπάρ­χει καμία δια­στρω­μά­τω­ση τιμών αλλά έχει τεθεί ενιαία τιμή ζώνης 2.150 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο. Ου­σια­στι­κά, υπάρ­χει πε­ντα­πλα­σια­σμός της αξίας κτι­σμά­των και τρι­πλα­σια­σμός της αξίας οι­κο­πέ­δων, που σε καμία πε­ρί­πτω­ση δεν αντι­στοι­χούν, ως με­γέ­θη, στην εμπο­ρι­κή αξία.

Η Πο­λι­τεία οφεί­λει να αντι­με­τω­πί­ζει και να διορ­θώ­νει πρό­δη­λα λάθη, εκεί που υπάρ­χουν. Άλ­λω­στε, είναι σαφές ότι οι εκτι­μη­τές για την ανα­προ­σαρ­μο­γή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών, στην πε­ρί­πτω­ση της Αστυ­πά­λαιας, έκα­ναν λαν­θα­σμέ­νες εκτι­μή­σεις, αφού:

– Οι­κι­σμοί χωρίς δί­κτυα, υπο­δο­μές και με ελά­χι­στους κα­τοί­κους, με ελά­χι­στα κτί­σμα­τα και οι­κό­πε­δα που δεν αξιο­ποιού­νται ούτε καλ­λιερ­γού­νται, εμ­φα­νί­ζο­νται με τιμή ζώνης 800 ευρώ.

– Οι­κό­πε­δα που απέ­χουν 1,5 ή 2 χι­λιό­με­τρα από τη θά­λασ­σα και την πα­ρα­λία, έχουν την ίδια τιμή ζώνης με αυτά που βρί­σκο­νται στην πα­ρα­λια­κή ζώνη.

– Η μορ­φο­λο­γία της Αστυ­πά­λαιας και ιδιαί­τε­ρα στους οι­κι­σμούς Χώρα και Λι­βά­δι επι­βάλ­λει τον κα­θο­ρι­σμό πε­ρισ­σό­τε­ρων ζωνών και όχι μίας και ενιαί­ας αντι­με­τω­πί­ζο­ντας όλα τα ακί­νη­τα με τον ίδιο τρόπο.

Η Αστυ­πά­λαια, με τις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, είναι ένα από τα ακρι­βό­τε­ρα νησιά του Αι­γαί­ου και της Δω­δε­κα­νή­σου.

Με αυτό τον τρόπο, συρ­ρι­κνώ­νο­νται και εξα­φα­νί­ζο­νται οι μειώ­σεις του ΕΝΦΙΑ, στις οποί­ες προ­χώ­ρη­σε η κυ­βέρ­νη­ση, και επέρ­χο­νται υπέ­ρο­γκες αυ­ξή­σεις στα εκ­κα­θα­ρι­στι­κά των πο­λι­τών.

Το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών οφεί­λει να εξε­τά­σει με ιδιαί­τε­ρη προ­σο­χή τη συ­γκε­κρι­μέ­νη πε­ρί­πτω­ση, απο­κα­θι­στώ­ντας τις αδι­κί­ες.

Οφεί­λει, επί­σης, να εξε­τά­σει την επέ­κτα­ση του ορίου για τα νησιά που απαλ­λάσ­σο­νται από την κα­τα­βο­λή του ΕΝΦΙΑ από τους 1200 κα­τοί­κους στους 1500 κα­τοί­κους.

Άλ­λω­στε, η Αστυ­πά­λαια, με βάση την απο­γρα­φή του 2011, έχει 1270 κα­τοί­κους. Δη­λα­δή, για 70 κα­τοί­κους υπε­ρέ­βη το όριο και δεν τυγ­χά­νει απαλ­λα­γής από τον ΕΝΦΙΑ.

 

 

Κα­τό­πιν των ανω­τέ­ρω

Ερω­τά­ται ο Κύ­ριος Υπουρ­γός

 

1. Εάν γνω­ρί­ζει όλες τις ανω­τέ­ρω πε­ρι­πτώ­σεις που συ­νι­στούν πρό­δη­λα σφάλ­μα­τα στην εκτί­μη­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών και τι προ­τί­θε­ται να πρά­ξει.

2. Με ποια στοι­χεία κα­θο­ρί­στη­καν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες στην Αστυ­πά­λαια και αν θε­ω­ρεί το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών ότι αντα­πο­κρί­νο­νται στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα.

3. Για τον κα­θο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στην Αστυ­πά­λαια, ζη­τή­θη­καν στοι­χεία από την αρ­μό­δια ΔΟΥ και συμ­βο­λαιο­γρά­φους;

4. Προ­τί­θε­ται το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών να επε­κτεί­νει το πλη­θυ­σμια­κό όριο των νη­σιών που απαλ­λάσ­σο­νται από τον ΕΝΦΙΑ από τους 1200 στους 1500 κα­τοί­κους;

 

 

 

Ο Ερω­τών Βου­λευ­τής

 

Μάνος Κόν­σο­λας

Βου­λευ­τής Δω­δε­κα­νή­σου