Οι προϋποθέσεις απαλλαγής των κενών ακινήτων από δημοτικά τέλη

Όπως επι­ση­μαί­νει σε ανα­κοί­νω­σή της η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ, τα ση­μεία της νέας ρύθ­μι­σης, για την οποία είχε προη­γη­θεί συ­νά­ντη­ση του Προ­ε­δρεί­ου της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ με τον Υπουρ­γό Εσω­τε­ρι­κών κ. Πα­να­γιώ­τη Σκουρ­λέ­τη, είναι τα εξής:

1. Πα­γιώ­θη­κε νο­μο­θε­τι­κά η απαλ­λα­γή των κενών και μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των από τα δη­μο­τι­κά τέλη κα­θα­ριό­τη­τας και φω­τι­σμού, η οποία υπήρ­ξε ζω­τι­κής ση­μα­σί­ας ιστο­ρι­κή κα­τά­κτη­ση της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ με το Ν.3345/2005, μετά από αγώ­νες που δι­ήρ­κε­σαν μια ολό­κλη­ρη ει­κο­σα­ε­τία!

2. Σε ότι αφορά το πα­ρελ­θόν, η νέα διά­τα­ξη δίνει εξά­μη­νη προ­θε­σμία σε όλους τους ιδιο­κτή­τες κενών και μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των που ως τώρα δεν το είχαν δη­λώ­σει στον οι­κείο Δήμο, να σπεύ­σουν να το δη­λώ­σουν τώρα και να απαλ­λα­γούν πλή­ρως από κάθε χρέ­ω­ση, εφό­σον υπήρ­χε αχρη­σία και δια­κο­πή του ρεύ­μα­τος.

3. Για το μέλ­λον όμως η νέα διά­τα­ξη ορί­ζει ότι «Ακί­νη­τα, στα οποία δια­κό­πτε­ται η ηλε­κτρο­δό­τη­ση, απαλ­λάσ­σο­νται από την κα­τα­βο­λή τελών κα­θα­ριό­τη­τας και φω­τι­σμού από την ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής δή­λω­σης του ιδιο­κτή­τη τους ή του νό­μι­μου εκ­προ­σώ­που αυτού προς τον οι­κείο δήμο ότι δεν ηλε­κτρο­δο­τού­νται και ότι δεν πρό­κει­ται να χρη­σι­μο­ποι­η­θούν.»  Μέχρι την υπο­βο­λή της ανω­τέ­ρω δή­λω­σης, τα τέλη οφεί­λο­νται και θα βε­βαιώ­νο­νται σε βάρος του ιδιο­κτή­τη του ακι­νή­του, ενώ αν, παρά τη δή­λω­ση, γί­νε­ται χρήση ή ηλε­κτρο­δό­τη­ση του ακι­νή­του, θα βε­βαιώ­νε­ται επι­πλέ­ον και ισό­πο­σο πρό­στι­μο!

4. Όμως προ­σο­χή: Η αυ­στη­ρή αυτή πρου­πό­θε­ση αφή­νει τον απλό και απλη­ρο­φό­ρη­το πο­λί­τη, που δεν θα γνω­ρί­ζει για τη νέα αυτή υπο­χρέ­ω­ση, εκτε­θει­μέ­νο στον κίν­δυ­νο να χρε­ω­θεί με τε­ρά­στιες ανα­δρο­μι­κές οφει­λές έως και 20ετίας, που ει­δι­κά στα επαγ­γελ­μα­τι­κά ακί­νη­τα θα έχουν κυ­ριο­λε­κτι­κά δη­μευ­τι­κό χα­ρα­κτή­ρα αφού θα μπο­ρεί να υπερ­βούν και τη ση­με­ρι­νή αξία του ίδιου του ακι­νή­του, και έρ­χε­ται σε αντί­θε­ση και με τη γνω­στή πρό­σφα­τη γνω­μο­δό­τη­ση του Συ­νή­γο­ρου του Πο­λί­τη για την απαλ­λα­γή των ακι­νή­των αυτών από τα δη­μο­τι­κά τέλη.

5. Με άλλα άρθρα του ίδιου νόμου δί­νε­ται στους ΟΤΑ η δυ­να­τό­τη­τα έως και δι­πλα­σια­σμού των ισχυό­ντων δη­μο­τι­κών τελών  στα επαγ­γελ­μα­τι­κά ακί­νη­τα (άρθρο 182), αφού επι­τρέ­πει έως και δε­κα­πλά­σια τέλη σε σχέση με της οι­κια­κής χρή­σης, ενώ σή­με­ρα επι­τρέ­πε­ται έως το πε­ντα­πλά­σιο. Επί­σης με το άρθρο 185 προ­βλέ­πε­ται η κα­θιέ­ρω­ση τριών κλι­μα­κί­ων ενιαί­ου αντα­πο­δο­τι­κού τέ­λους κα­θα­ριό­τη­τας και φω­τι­σμού, αντί των ισχυό­ντων δύο.

* Η νέα ρύθ­μι­ση του άρ­θρου 222 για την απαλ­λα­γή των κενών ακι­νή­των προ­βλέ­πει συ­γκε­κρι­μέ­να τα εξής:

“1. Τα δύο τε­λευ­ταία εδά­φια της παρ. 1 του αρ. 3 του Ν. 25/1975 (Α’ 74), όπως αντι­κα­τα­στά­θη­καν με το αρ. 5 του ν. 3345/2005 (Α’138), αντι­κα­θί­στα­νται ως εξής:

«Ακί­νη­τα, στα οποία δια­κό­πτε­ται η ηλε­κτρο­δό­τη­ση, απαλ­λάσ­σο­νται από την κα­τα­βο­λή τελών κα­θα­ριό­τη­τας και φω­τι­σμού από την ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής δή­λω­σης του ιδιο­κτή­τη τους ή του νό­μι­μου εκ­προ­σώ­που αυτού προς τον οι­κείο δήμο ότι δεν ηλε­κτρο­δο­τού­νται και ότι δεν πρό­κει­ται να χρη­σι­μο­ποι­η­θούν. Μέχρι την υπο­βο­λή της ανω­τέ­ρω δή­λω­σης, τα τέλη οφεί­λο­νται ανά κα­τη­γο­ρία ακι­νή­του και κα­τα­βάλ­λο­νται κατά τα ορι­ζό­με­να στο άρθρο 21 του από 24.9/20.10.1958 β.δ. (Α΄171) Εάν, παρά την υπο­βο­λή της δή­λω­σης δια­πι­στω­θεί ηλε­κτρο­δό­τη­ση ή χρήση του ακι­νή­του, επι­βάλ­λε­ται σε βάρος του υπό­χρε­ου το τέλος που ανα­λο­γεί από το χρόνο απαλ­λα­γής και ισό­πο­σο πρό­στι­μο.

2. Οφει­λές από τέλη κα­θα­ριό­τη­τας και φω­τι­σμού, που αντι­στοι­χούν σε χρο­νι­κό διά­στη­μα μέχρι τη δη­μο­σί­ευ­ση του πα­ρό­ντος, κατά το οποίο είχε δια­κο­πεί η ηλε­κτρο­δό­τη­ση ενός ακι­νή­του, σύμ­φω­να με βε­βαί­ω­ση του αρ­μό­διου δια­χει­ρι­στή δι­κτύ­ου και αυτό δεν χρη­σι­μο­ποιού­ταν, σύμ­φω­να με υπεύ­θυ­νη δή­λω­ση του ιδιο­κτή­τη ή του νό­μι­μου εκ­προ­σώ­που του, δια­γρά­φο­νται ή πα­ρα­λεί­πε­ται η βε­βαί­ω­σή τους. Εφό­σον η ανω­τέ­ρω υπεύ­θυ­νη δή­λω­ση δεν έχει υπο­βλη­θεί μέχρι την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος, υπο­βάλ­λε­ται μέσα σε έξι (6) μηνών από αυτήν. Ποσά που έχουν κα­τα­βλη­θεί δεν ανα­ζη­τού­νται.”