Έρχονται εκκαθαριστικά… κόλαφος για όσους κατέχουν αγροτεμάχια

Τα ποσά του φόρου που θα καλού­νται να πλη­ρώ­σουν θα είναι σημα­ντικά αυξη­μένα σε σύγκριση με το 2015 και το 2014, καθώς φέτος η κυβέρ­νηση ψήφισε ρυθ­μί­σεις με τις οποίες αυξά­νο­νται οι συντε­λε­στές υπο­λο­γι­σμού του κύριου και του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ, μειώ­νε­ται το αφο­ρο­λό­γητο του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ και καταρ­γού­νται πολλές δια­τά­ξεις που προ­έ­βλε­παν απαλ­λα­γές από την επιβολή του.

Στο στό­χα­στρο

Το μεγα­λύ­τερο σοκ θα το υπο­στούν εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες αγρότες και λοιποί φορο­λο­γού­με­νοι που είναι ιδιο­κτή­τες αγρο­τι­κών εκτά­σεων, καθώς τα αγρο­τε­μά­χια, οι αγροί, τα βοσκο­τό­πια και οι λοιπές εκτά­σεις γεωρ­γι­κής γης που κατέ­χουν θα συμπε­ρι­λη­φθούν για πρώτη φορά στον υπο­λο­γι­σμό του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ.

Όπως σημειώ­νει ο Ελεύ­θε­ρος Τύπος, η προ­σθήκη των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των αυτών, οι οποίες δεν μειώ­θη­καν καθόλου, στη συνο­λική φορο­λο­γη­τέα αξία της ακί­νη­της περιου­σίας των συγκε­κρι­μέ­νων φορο­λο­γου­μέ­νων, σε συν­δυα­σμό με το γεγονός ότι φέτος το όριο συνο­λι­κής αξίας ακι­νή­των πάνω από το οποίο επι­βάλ­λε­ται ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ μειώ­θηκε από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ κι ότι οι συντε­λε­στές υπο­λο­γι­σμού του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ έχουν αυξηθεί σημα­ντικά, θα έχει ως συνέ­πεια άλλοι εξ αυτών να κληθούν για πρώτη φορά να κατα­βά­λουν συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ κι άλλοι να υπο­χρε­ω­θούν να πλη­ρώ­σουν σημα­ντικά αυξη­μένο συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ.

Και στις δύο περι­πτώ­σεις το συνο­λικό ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να κατα­βλη­θεί (το άθροι­σμα κύριου και συμπλη­ρω­μα­τι­κού) θα είναι σημα­ντικά αυξη­μένο σε σύγκριση με τα προη­γού­μενα δύο χρόνια.

Γενι­κό­τερα, δε, υπο­λο­γί­ζε­ται ότι πάνω από 700.000 φορο­λο­γού­με­νοι των οποίων η συνο­λική αντι­κει­με­νική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας που κατεί­χαν την 1^η-1-2016 ήταν μεγα­λύ­τερη των 200.000 ευρώ θα επι­βα­ρυν­θούν με τον νέο σημα­ντικά αυξη­μένο συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ.

Αντι­μέ­τω­ποι με αυξή­σεις στον κατα­βλη­τέο ΕΝΦΙΑ του 2016 θα βρεθούν εξάλλου και πάνω από 900.000 ιδιο­κτή­τες κενών μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων κτι­σμά­των, καθώς φέτος για πρώτη φορά δεν θα ισχύσει για τα ακίνητα αυτά η έκπτωση 20% στον ανα­λο­γού­ντα κύριο και συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο.

Σε 5 δόσεις

Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε χθες ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Τρύφων Αλε­ξιά­δης σε συνέ­ντευξή του στο Κανάλι της Βουλής, τα εκκα­θα­ρι­στικά του φετινού ΕΝΦΙΑ θα αναρ­τη­θούν εντός του Ιουλίου στους λογα­ρια­σμούς που τηρούν στο σύστημα TAXISnet 6.000.000 φυσικά πρόσωπα και περίπου 250.000 εται­ρίες και λοιπά νομικά πρόσωπα. Συνεπώς, ο ΕΝΦΙΑ του 2016 θα μπορεί να εξο­φλη­θεί σε 5 μηνιαίες δόσεις, καθεμία από τις οποίες θα λήγει την τελευ­ταία εργά­σιμη μέρα των μηνών Αυγού­στου, Σεπτεμ­βρίου, Οκτω­βρίου, Νοεμ­βρίου και Δεκεμ­βρίου 2016.

Χάνουν…

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι με τα εκκα­θα­ρι­στικά αυτά θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν σημα­ντικά αυξη­μένα ποσά ΕΝΦΙΑ πάνω από 1.600.000 φυσικά πρόσωπα, που είτε κατεί­χαν την 1^η-1-2016 ακίνητη περιου­σία συνο­λι­κής αντι­κει­με­νι­κής αξίας άνω των 200.000 ευρώ είτε έχουν στην κατοχή τους κενά μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα κτί­σματα. Αυξη­μένο ΕΝΦΙΑ θα υπο­χρε­ω­θούν να κατα­βά­λουν επίσης και όλες οι εται­ρίες και τα λοιπά νομικά πρόσωπα (εμπο­ρο­βιο­μη­χα­νι­κές επι­χει­ρή­σεις, ασφα­λι­στι­κές εται­ρίες, τρά­πε­ζες, εται­ρίες παροχής υπη­ρε­σιών, ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις, δικη­γο­ρικά γραφεία κ.λπ.) που κατεί­χαν την 1η-1-2016 ακίνητη περιου­σία αξίας οποιου­δή­ποτε ύψους.

Κερ­δί­ζουν

Στον αντί­ποδα, ο ΕΝΦΙΑ του έτους 2016 θα παρα­μεί­νει αμε­τά­βλη­τος για τη συντρι­πτική πλειο­νό­τητα των φυσικών προ­σώ­πων με ιδιο­κτη­σίες συνο­λι­κής αντι­κει­με­νι­κής αξίας χαμη­λό­τε­ρης των 200.000 ευρώ, στις οποίες δεν περι­λαμ­βά­νο­νται κενά μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα κτί­σματα, ενώ θα είναι μειω­μέ­νος έως και 25% για το 15%-20% των φορο­λο­γου­μέ­νων που κατέ­χουν μόνο μία ή δύο το πολύ ηλε­κτρο­δο­τού­με­νες κατοι­κίες.

Τι αλλάζει

Στον υπο­λο­γι­σμό του ΕΝΦΙΑ επέρ­χο­νται φέτος οι ακό­λου­θες αλλαγές: 

* Αυξά­νο­νται κατά 23% – 25% οι συντε­λε­στές υπο­λο­γι­σμού του κύριου ΕΝΦΙΑ επί των οικο­πέ­δων.

* Καταρ­γεί­ται η ευνοϊκή διάταξη που εφαρ­μό­στηκε το 2014 και το 2015 και προ­έ­βλεπε έκπτωση 20% στον κύριο και τον συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ρευ­μα­το­δο­τού­μενα (συνήθως ξενοί­κια­στα) δια­με­ρί­σματα και λοιπά κτί­σματα.

* Μειώ­νε­ται από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ το αφο­ρο­λό­γητο όριο του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπο­λο­γί­ζε­ται επί του αθροί­σμα­τος των αντι­κει­με­νι­κών αξιών όλων των ακι­νή­των του φορο­λο­γού­με­νου. Στα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιου­σία αντι­κει­με­νι­κής αξίας πάνω από 200.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ θα επι­βάλ­λε­ται πλέον συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ με συντε­λε­στές 0,1%-0,15%.

* Αυξά­νο­νται κατά 15% έως και 200%, από 0,1%-1% σε 0,3%-1,15%, οι συντε­λε­στές του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ για όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιου­σία αξίας άνω των 300.000 ευρώ.

* Ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ των φυσικών προ­σώ­πων θα επι­βα­ρύ­νει πλέον και τα αγρο­τε­μά­χια και τις λοιπές εδα­φι­κές εκτά­σεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικι­σμού.

* Αυξά­νε­ται από 0,5% σε 0,55% ο συντε­λε­στής του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντό­τη­τες, ενώ για τα ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ μη κερ­δο­σκο­πι­κού χαρα­κτήρα καθώς και τις Α.Ε. Επεν­δύ­σεων Ακί­νη­της Περιου­σίας ο συντε­λε­στής του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ αυξά­νε­ται από το 0,25% στο 0,35%.

* Επι­βάλ­λε­ται για πρώτη φορά συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ με συντε­λε­στή 0,1% και στα ακίνητα που ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­νται για την παρα­γωγή ή την άσκηση κάθε είδους επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας.