Τα 10 ακριβότερα ξενοδοχεία που βγαίνουν στο σφυρί – Δύο στα Δωδεκάνησα

Γνω­στές μο­νά­δες σε νη­σιω­τι­κούς και χερ­σαί­ους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς βγαί­νουν στο σφυρί και ανα­ζη­τούν τον επό­με­νο ιδιο­κτή­τη τους – Ποιες ξε­χω­ρί­ζουν, ποιές είναι οι τιμές εκ­κί­νη­σης

Πε­ρισ­σό­τε­ρες από 45 ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί να βγουν σε πλει­στη­ρια­σμό το επό­με­νο διά­στη­μα.

Ανά­με­σα σε αυτές ξε­χω­ρί­ζουν δέκα, σε δη­μο­φι­λείς νη­σιω­τι­κούς και χερ­σαί­ους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, που έχουν τη με­γα­λύ­τε­ρη τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς.

Για αυτές τις μο­νά­δες ο συ­νο­λι­κός αρ­χι­κός πήχης δια­μορ­φώ­νε­ται σε 32,96 εκατ. ευρώ.

Το Kandia’s Castle Resort & Thalasso

Την κούρ­σα σε επί­πε­δο υψη­λό­τε­ρης τιμής πρώ­της προ­σφο­ράς οδη­γεί το 5άστε­ρο «Kandia’s Castle Resort & Thalasso» στο Ναύ­πλιο, της εται­ρεί­ας Πα­λα­μή­δης Α.Ε. (Κ. Μάρ­κου Α.Ε. Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σε­ων), από τα γνω­στά συ­γκρο­τή­μα­τα της ευ­ρύ­τε­ρης πε­ριο­χής.

Για το συ­γκε­κρι­μέ­νο υπάρ­χει εν­δια­φέ­ρου­σα προϊ­στο­ρία, καθώς η Alpha Bank από το 2017 προ­σπά­θη­σε να θέσει την επι­χεί­ρη­ση σε ει­δι­κή δια­χεί­ρι­ση, αλλά η αί­τη­σή της απορ­ρί­φθη­κε από το Πρω­το­δι­κείο Ναυ­πλί­ου.

Πα­ράλ­λη­λα, την 1η Ιου­νί­ου 2021 το Πρω­το­δι­κείο Ναυ­πλί­ου έκανε δεκτή την ανα­κο­πή της εται­ρεί­ας διορ­θώ­νο­ντας αφε­νός το μέ­γε­θος της έκτα­σης στην οποία ανα­πτύσ­σε­ται το συ­γκρό­τη­μα (σε 31.536,38 τ.μ. από 28.628,57 τ.μ.), αφε­τέ­ρου υπερ­δι­πλα­σιά­ζο­ντας την τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς σε 15 εκατ. ευρώ, από 6.023.642 ευρώ. Με αυτή την τιμή και με επι­σπεύ­δου­σα τη Cepal Hellas άρ­χι­σε να βγαί­νει στο σφυρί χωρίς όμως απο­τέ­λε­σμα.

Έτσι, στις 5 Μαΐου θα βγει για μια ακόμη φορά αλλά με μειω­μέ­νη την τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς στο 65% της αρ­χι­κής, δη­λα­δή στα 9,75 εκατ. ευρώ.

Το σφυρί αφορά το δι­καί­ω­μα πλή­ρους κυ­ριό­τη­τας ενός ενιαί­ου ακι­νή­του, συ­νο­λι­κής έκτα­σης 31.536,38 τ.μ.μαζί με το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα που βρί­σκε­ται στην πα­ρα­λία Κά­ντια. Πρό­κει­ται για ξε­νο­δο­χείο κλα­σι­κού τύπου και επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των, δυ­να­μι­κό­τη­τας 137 δω­μα­τί­ων, ορι­σμέ­να εκ των οποί­ων δια­θέ­τουν ιδιω­τι­κή πι­σί­να.

Το ιστο­ρι­κό REX στην Κα­λα­μά­τα

Μια ημέρα πριν, στις 4 Μαΐου, το σφυρί θα χτυ­πή­σει για ένα ιστο­ρι­κό ξε­νο­δο­χείο, το Rex Hotel στην Κα­λα­μά­τα. Με πάνω από έναν αιώνα ζωής, και μετά από αρ­κε­τές ανα­κα­τα­σκευ­ές και ανα­και­νί­σεις, το 4 αστέ­ρων Rex Hotel, στην οδό Αρι­στο­μέ­νους, στο εμπο­ρι­κό και ιστο­ρι­κό κέ­ντρο δίπλα από το δη­μαρ­χείο της πόλης, εξα­κο­λου­θεί να λει­τουρ­γεί 12 μήνες το χρόνο, δια­θέ­το­ντας 42 δω­μά­τια και 2 σουί­τες που χα­ρα­κτη­ρί­ζο­νται από δια­κρι­τι­κή νε­ο­κλα­σι­κή δια­κό­σμη­ση.

Η ανα­γκα­στι­κή κα­τά­σχε­ση έγινε στις 18 Δε­κεμ­βρί­ου 2019 για ποσό 100.000 ευρώ, οδη­γώ­ντας στον πλει­στη­ρια­σμό που ορί­στη­κε αρ­χι­κά για τις 22 Ιου­λί­ου 2020, με επι­σπεύ­δου­σα την Cepal και τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς 3.277.642 ευρώ. Ο πλει­στη­ρια­σμός μα­ταιώ­θη­κε λόγω των έκτα­κτων μέ­τρων κατά της παν­δη­μί­ας και ορί­στη­κε νέος για τις 21 Οκτω­βρί­ου 2020, με την ίδια τιμή εκ­κί­νη­σης. Στο με­τα­ξύ, όμως, η εται­ρεία προ­σέ­φυ­γε δι­κα­στι­κά, ζη­τώ­ντας διόρ­θω­ση της τιμής, αλλά και της πε­ρι­γρα­φής του ακι­νή­του.

Το Μο­νο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Κα­λα­μά­τας, στις 9 Οκτω­βρί­ου 2020 έκανε εν μέρει δεκτή την ανα­κο­πή της εται­ρεί­ας, δια­τάσ­σο­ντας την αύ­ξη­ση της τιμής πρώ­της προ­σφο­ράς στα 5.401.419 ευρώ. Με αυτή την τιμή εκ­κί­νη­σης έγινε ο πλει­στη­ρια­σμός στις 21 Οκτω­βρί­ου 2020, αλλά απέβη άγο­νος ελ­λεί­ψει πλειο­δο­τών.

Στη συ­νέ­χεια, ορί­στη­κε νέος πλει­στη­ρια­σμός για τις 7 Ιου­λί­ου 2021, ο οποί­ος δεν πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε καθώς μα­ταιώ­θη­κε με εντο­λή της επι­σπεύ­δου­σας. Μετά, όμως, η επι­σπεύ­δου­σα ζή­τη­σε να χτυ­πή­σει ξανά το σφυρί και αυτό προ­γραμ­μα­τί­στη­κε για τις 4 Μαΐου, με τιμή εκ­κί­νη­σης 5.401.419 ευρώ.

Το «Αρ­χο­ντι­κό Χα­τζη­γά­κη» στο Περ­τού­λι

Η σκυ­τά­λη περ­νά­ει σε ένα ακόμη ιστο­ρι­κό κα­τά­λυ­μα, το Αρ­χο­ντι­κό Χα­τζη­γά­κη, που βρί­σκε­ται στο Περ­τού­λι (κε­ντρι­κή φωτο του κει­μέ­νου).

Απο­τε­λεί μία από τις πιο ξε­χω­ρι­στές, πο­λυ­τε­λείς πα­ρα­δο­σια­κές ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες, κρυμ­μέ­νη στις κα­τα­πρά­σι­νες πλα­γιές της ορο­σει­ράς της Πίν­δου, σε υψό­με­τρο 1.200 μέ­τρων, με εκ­πλη­κτι­κή θέα προς το δάσος ενώ προ­σφέ­ρει εδώ και πολλά χρό­νια υψη­λού επι­πέ­δου φι­λο­ξε­νία, εξ ου και έχει χα­ρα­κτη­ρι­στεί 5 αστέ­ρων. Δια­θέ­τει συ­νο­λι­κή δυ­να­μι­κό­τη­τα 36 δω­μά­τια/79 κλι­νών (15 δί­κλι­να, 5 δω­μά­τια των 50 τ.μ.-deluxe,9 superior,4 junior suites και 3 Grand Suites).

Ο πλει­στη­ρια­σμός έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις 20 Ιου­λί­ου, ενώ το ποσό για το οποίο επι­βλή­θη­κε η κα­τά­σχε­ση είναι 1 εκατ. ευρώ (μέρος της έντο­κης συ­νο­λι­κής απαί­τη­σης ύψους 1.522.744,56 ευρώ).

Επι­σπεύ­δου­σα είναι η Intrum και η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς έχει ορι­στεί στα 4,59 εκατ. ευρώ. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της έκ­θε­σης πλει­στη­ρια­σμού, πρό­κει­ται για ένα οι­κό­πε­δο 6.780 τ.μ., που βρί­σκε­ται στον οι­κι­σμό της το­πι­κής Κοι­νό­τη­τας Περ­του­λί­ου της Δη­μο­τι­κής Ενό­τη­τας Αι­θή­κων, του Δήμου Πύλης της πε­ρι­φε­ρεια­κής ενό­τη­τας Τρι­κά­λων.

Εντός του οι­κο­πέ­δου υπάρ­χει ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα που απο­τε­λεί­ται από τέσ­σε­ρα κτί­ρια και ένα εκ­κλη­σά­κι. Τα τέσ­σε­ρα κτί­ρια που πε­ρι­λαμ­βά­νουν τους χώ­ρους του ξε­νο­δο­χεί­ου είναι το κυ­ρί­ως κτί­ριο (αρ­χο­ντι­κό), το κτί­ριο συ­νο­δεί­ας, το οποίο συν­δέ­ε­ται υπο­γεί­ως με το κυ­ρί­ως κτί­ριο, το κτί­ριο πολ­λα­πλών χρή­σε­ων (συ­νε­δρια­κό κτί­ριο, τα­βέρ­να, μπαρ – πι­σί­να) και το κτί­ριο της νέας πτέ­ρυ­γας.

Το Royal Beach Hotel στην Κάρ­πα­θο

Ένα ακόμη γνω­στό ξε­νο­δο­χείο που βγαί­νει στο σφυρί είναι το Royal Beach Hotel στον Άγιο Νι­κό­λαο Αρ­κά­σας στην Κάρ­πα­θο.

Το συ­γκρό­τη­μα απο­τε­λεί­ται από πέντε κτί­ρια συ­νο­λι­κής δο­μη­μέ­νης επι­φά­νειας 3.000 τ.μ., ενώ είναι δυ­να­μι­κό­τη­τας 56 δω­μα­τί­ων και 98 κλι­νών. Κα­τα­σκευά­στη­κε περί το 2009 από οπλι­σμέ­νο σκυ­ρό­δε­μα, και τόσο η ποιό­τη­τα κα­τα­σκευ­ής του όσο και η κα­τά­στα­ση συ­ντή­ρη­σής του χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται καλή. Ο πε­ρι­βάλ­λων χώρος είναι πλα­κο­στρω­μέ­νος και δια­μορ­φω­μέ­νος. Δια­θέ­τει χώρο parking, πι­σί­να εμ­βα­δού 130 τ.μ. πε­ρί­που και ένα εκ­κλη­σά­κι εμ­βα­δού 15 τ.μ.

Ο πλει­στη­ρια­σμός έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί για την 1η Ιου­νί­ου, με επι­σπεύ­δου­σα την PQH Ενιαία Ει­δι­κή Εκ­κα­θά­ρι­ση και η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 3 εκατ. ευρώ.

Το “Nefeli Hotel” στους Λει­ψούς

Για πολ­λο­στή φορά έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί να βγει στις 18 Μαΐου στο σφυρί και το “Nefeli Hotel” στους Λει­ψούς, που θε­ω­ρεί­ται η κα­λύ­τε­ρη μο­νά­δα του νη­σιού.

Πρό­κει­ται για συ­γκρό­τη­μα 20 επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των στην πε­ριο­χή Κά­μπος, σε από­στα­ση 30 μέ­τρων από τη θά­λασ­σα. Η «κα­ριέ­ρα» του στην πλατ­φόρ­μα ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών ξε­κί­νη­σε από τις 29 Ιου­λί­ου 2020, αλλά μα­ταιώ­θη­κε λόγω των έκτα­κτων μέ­τρων για την παν­δη­μία. Το ίδιο συ­νέ­βη στις 7 Οκτω­βρί­ου 2020, αλλά και στις 18 Νο­εμ­βρί­ου 2020.

Στις 7 Ιου­λί­ου 2021, ο πλει­στη­ρια­σμός μα­ταιώ­θη­κε ελ­λεί­ψει πλειο­δο­τών, ενώ μετά από προ­σφυ­γή της εται­ρεί­ας το Μο­νο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Κω όρισε την τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς στα 3 εκατ. ευρώ. Με αυτή την τιμή χτύ­πη­σε το σφυρί στις 10 Νο­εμ­βρί­ου 2021 χωρίς και πάλι να εμ­φα­νι­στεί κά­ποιος μνη­στή­ρας.

Στις 30 Μαρ­τί­ου 2022 βγήκε σε επα­να­λη­πτι­κό πλει­στη­ρια­σμό με τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς ίση προς το 80% της αρ­χι­κώς ορι­σθεί­σας δη­λα­δή στα 2.880.000 ευρώ. Και αυτός όμως απέβη άγο­νος. Στις 28 Μαΐου η τιμή εκ­κί­νη­σης είναι ακόμη χα­μη­λό­τε­ρη (στο 65% της αρ­χι­κής), στα 2.340.000 ευρώ.

Το Nefeli Hotel Lipsi, ανα­πτύσ­σε­ται σε οι­κό­πε­δο 10.070 τ.μ. που είναι αμ­φι­θε­α­τρι­κό και τα κτί­ρια είναι έτσι το­πο­θε­τη­μέ­να ώστε να έχουν όλα απρό­σκο­πτη θέα προς το απέ­ρα­ντο γα­λά­ζιο. Η συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια των κτι­ρί­ων κύ­ριας χρή­σης είναι 1.252 τ.μ. και βοη­θη­τι­κής 360 τ.μ., ενώ υπάρ­χει υπό­λοι­πο δό­μη­σης 500 τ.μ. Στην έκ­θε­ση χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται ως «η μα­κράν κα­λύ­τε­ρη και πιο σύγ­χρο­νη μο­νά­δα στο νησί».

Το ιδιαί­τε­ρο χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό αυτής της πε­ρί­πτω­σης είναι ότι ρόλο επι­σπεύ­δο­ντος δεν έχει κά­ποια τρά­πε­ζα, αλλά ιδιώ­της, ιτα­λι­κής κα­τα­γω­γής, πρώην μέ­το­χος της εται­ρεί­ας.

Σε Σκιά­θο, Ζά­κυν­θο, Γιάν­νε­να και Αί­γι­να

Στη Σκιά­θο, τη Ζά­κυν­θο, την Αί­γι­να και τα Γιάν­νε­να βρί­σκο­νται οι επό­με­νες μο­νά­δες που συ­μπλη­ρώ­νουν το “Top 10” της πλατ­φόρ­μας ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών.

Το κλει­στό σή­με­ρα “Stelina” στην Αμ­μου­διά της Σκιά­θου είναι ένα ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα με 73 δω­μά­τια και 168 κλί­νες. Σύμ­φω­να με την έκ­θε­ση, ο σκε­λε­τός των κτι­ρί­ων είναι κα­τα­σκευα­σμέ­νος από οπλι­σμέ­νο σκυ­ρό­δε­μα, οι τοι­χο­ποι­ί­ες από οπτο­πλιν­θο­δο­μή με επι­χρί­σμα­τα και τα εξω­τε­ρι­κά κου­φώ­μα­τα είναι ξύ­λι­να, είτε με δι­πλούς είτε με μο­νούς υα­λο­πί­να­κες. Τα κτί­ρια δια­θέ­τουν στέγη με επι­κά­λυ­ψη από ρω­μαϊ­κά κε­ρα­μί­δια. Ο πε­ρι­βάλ­λον χώρος του ακι­νή­του είναι δια­μορ­φω­μέ­νος και πε­ρι­φραγ­μέ­νος με τοι­χίο και σι­δε­ρέ­νιο κι­γκλί­δω­μα. Ο πλει­στη­ρια­σμός, με επι­σπεύ­δου­σα την Intrum έχει ορι­στεί για τις 5 Οκτω­βρί­ου με τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς 2.250.000 ευρώ.

Στις 18 Μαΐου θα βγει στο σφυρί μο­νά­δα Γ’ τάξης στο Λα­γα­νά της Ζα­κύν­θου, συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 1.283 τ.μ. με πι­σί­να 66 τ.μ. Επι­σπεύ­δου­σα είναι η Cepal και η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς έχει ορι­στεί στα 1.700.000 ευρώ.

Την ερ­χό­με­νη Τε­τάρ­τη 27 Απρι­λί­ου έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί οι πλει­στη­ρια­σμοί για δύο ξε­νο­δο­χεία. Το πρώτο είναι το «Αργώ» στην Αγία Μα­ρί­να της Αί­γι­νας, που απο­τε­λεί­ται από υπό­γειο, ισό­γειο και δύο ορό­φους, συ­νο­λι­κής επι­φα­νεί­ας 3.110 τ.μ. Επι­σπεύ­δου­σα είναι η Intrum και η τιμή εκ­κί­νη­σης έχει ορι­στεί στα 1.170.000 ευρώ.

ο δεύ­τε­ρο είναι το ξε­νο­δο­χείο κλα­σι­κού τύπου 3 αστέ­ρων «Dovitel» στην κοι­νό­τη­τα Πε­ρά­μα­τος Ιω­αν­νί­νων. Είναι τριώ­ρο­φο με συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια 1.262 τ.μ., ενώ δια­θέ­τει 29 δω­μά­τια (55 κλί­νες).

Το ακί­νη­το, που ανα­και­νί­στη­κε το 2013, έχει φέ­ρο­ντα ορ­γα­νι­σμό από οπλι­σμέ­νο σκυ­ρό­δε­μα, τοι­χο­πλη­ρώ­σεις από οπτο­πλιν­θο­δο­μή τμη­μα­τι­κά επι­χρι­σμέ­νες και επεν­δυ­μέ­νες από πέτρα πε­ριο­χής. Η επι­κά­λυ­ψη των κτι­ρί­ων είναι με στέγη από σκού­ρο κε­ρα­μί­δι, ενώ ο πε­ρι­βάλ­λων χώρος είναι δια­μορ­φω­μέ­νος με τοι­χία σκυ­ρο­δέ­μα­τος , επεν­δυ­μέ­να από δια­κο­σμη­τι­κή λι­θο­δο­μή, γκα­ζόν, πλα­κό­στρω­ση και ασφαλ­τό­στρω­ση. Επι­σπεύ­δου­σα και εδώ είναι η Intrum, ενώ η τιμή εκ­κί­νη­σης έχει ορι­στεί στα 1.140.000 ευρώ.

Στα Γιάν­νε­να, αλλά στο κέ­ντρο της πόλης βρί­σκε­ται και το Heritage Hotel Kalari που βγαί­νει για μια ακόμη φορά στις 11 Μαΐου με επι­σπεύ­δου­σα την Special Financial Solutions και με μειω­μέ­νη τιμή εκ­κί­νη­σης στα 1.625.000 ευρώ.

Πρό­κει­ται για ένα ιδιαί­τε­ρο ξε­νο­δο­χείο που ξε­κί­νη­σε τη λει­τουρ­γία του πριν πε­ρί­που 8 χρό­νια, αλλά τώρα έχει κλεί­σει. Βρί­σκε­ται μέσα στο κά­στρο της πόλης των Ιω­αν­νί­νων επί της πο­λυ­σύ­χνα­στης οδού Κα­λά­ρη και στε­γά­ζε­ται σε μια παλιά στοά με με­γά­λη ιστο­ρία από το 1600. Εκεί υπήρ­χε μια αγορά επί τουρ­κο­κρα­τί­ας, ενώ το ακί­νη­το υπέ­στη κα­τα­στρο­φές κατά την απε­λευ­θέ­ρω­ση της πόλης και τους σει­σμούς στα μέσα της δε­κα­ε­τί­ας του ’60.

Η ανα­στή­λω­ση του πα­λιού οι­κο­δο­μή­μα­τος δι­ήρ­κε­σε σχε­δόν μια δε­κα­ε­τία και έγινε με ιδιαί­τε­ρο με­ρά­κι με το απο­τέ­λε­σμα να δι­καιώ­νει τις πο­λυ­ε­τείς προ­σπά­θειες ανα­κα­τα­σκευ­ής, καθώς το boutique hotel ξε­χώ­ρι­ζε για την πε­τρό­κτι­στη δό­μη­ση, την υπό­γεια κάβα-κε­λά­ρι και τον πο­λυ­τε­λή εξο­πλι­σμό του, τόσο στους κοι­νό­χρη­στους χώ­ρους, όσο και στα 12 δω­μά­τια που διέ­θε­τε. Το ακί­νη­το απο­τε­λεί­ται από υπό­γειο 581,09 τ.μ., ισό­γειο 581,09 τ.μ., όροφο επι­φά­νειας 495,86 τ.μ. και σο­φί­τα 81,54 τ.μ.

Πηγή newmoney.gr