Πωλούνται 125 ξενοδοχεία σε 19 νησιωτικούς προορισμούς

Μπο­ρεί το 2013 να απο­δεί­χθη­κε έτος-ρεκόρ για τον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό, αλλά αυτό δεν ση­μαί­νει ότι ξαφ­νι­κά επι­λύ­θη­καν και όλα τα οι­κο­νο­μι­κά προ­βλή­μα­τα του κλά­δου. Ως εκ τού­του, ο αριθ­μός των ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων που προ­σφέ­ρο­νται προς πώ­λη­ση πα­ρα­μέ­νει εξαι­ρε­τι­κά υψη­λός, χωρίς προς το παρόν να κα­τα­γρά­φε­ται και ανά­λο­γη ζή­τη­ση, με ό,τι αυτό συ­νε­πά­γε­ται για την πο­ρεία των τιμών τους, που ακο­λου­θεί πτω­τι­κή τρο­χιά.

Σύμ­φω­να με στοι­χεία της εται­ρεί­ας πι­στο­ποι­η­μέ­νων εκτι­μη­τών GLP Values, από σχε­τι­κή έρευ­να που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε κατά το δί­μη­νο Νο­εμ­βρί­ου – Δε­κεμ­βρί­ου, προ­έ­κυ­ψε ότι προς πώ­λη­ση βρί­σκο­νται 125 ξε­νο­δο­χεία σε 19 νη­σιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της χώρας. Πρό­κει­ται κυ­ρί­ως για μι­κρο­με­σαί­ες μο­νά­δες, των οποί­ων οι ιδιο­κτή­τες έβα­λαν «πω­λη­τή­ριο» προς τα τέλη του 2013. Το συ­νο­λι­κό επι­διω­κό­με­νο τί­μη­μα ανέρ­χε­ται σε 378,5 εκατ. ευρώ, με τα πε­ρισ­σό­τε­ρα να πω­λού­νται σε τιμές έως 3 εκατ. ευρώ.

Σύμ­φω­να με τον κ. Γιώρ­γο Λίτσα, διευ­θύ­νο­ντα σύμ­βου­λο της εται­ρεί­ας, αυτήν την πε­ρί­ο­δο, αλυ­σί­δα που δια­θέ­τει τρεις μο­νά­δες, σε Κέρ­κυ­ρα, Κρήτη και Ρόδο, με δυ­να­μι­κό­τη­τα από 310 έως 380 δω­μά­τια εκά­στη και μέση πλη­ρό­τη­τα της τά­ξε­ως του 80%, επι­χει­ρεί την πώ­λη­ση και των τριών ξε­νο­δο­χεί­ων ένα­ντι συ­νο­λι­κά 90 εκατ. ευρώ. Αντί­στοι­χα, προς πώ­λη­ση βρί­σκε­ται και ξε­νο­δο­χείο στη Λίνδο της Ρόδου, με 146 υπερ­πο­λυ­τε­λή δω­μά­τια, και ζη­τού­με­νη τιμή 30 εκατ. ευρώ.

Οπως το­νί­ζει ο κ. Λί­τσας, σε πτώση βρί­σκο­νται οι τιμές των προς πώ­λη­ση ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων και στο κέ­ντρο της Αθή­νας. «Πολ­λοί ξε­νο­δό­χοι έβα­λαν πω­λη­τή­ριο στις μο­νά­δες τους, χωρίς όμως οι πε­ρισ­σό­τε­ροι να βρουν αγο­ρα­στές. Παρά την πλη­θώ­ρα των επι­λο­γών, οι αγο­ρα­πω­λη­σί­ες που έχουν γίνει τα τε­λευ­ταία χρό­νια στον ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο είναι σχε­τι­κά λίγες» το­νί­ζει χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά. Σύμ­φω­να με τον ίδιο, φο­ρείς της αγο­ράς επι­ση­μαί­νουν ότι οι πε­ρισ­σό­τε­ροι εν­δια­φε­ρό­με­νοι αγο­ρα­στές ανα­μέ­νουν κι άλλη πτώση των τιμών, ανα­βάλ­λο­ντας προς το παρόν τυχόν κι­νή­σεις.

Σύμ­φω­να με φο­ρείς της αγο­ράς ακι­νή­των, στην πλειο­νό­τη­τα των πε­ρι­πτώ­σε­ων, οι ζη­τού­με­νες τιμές είναι υψη­λές και απο­κλί­νουν σε πολύ με­γά­λο βαθμό από το ποσό που προ­τί­θε­νται να δια­θέ­σουν οι επί­δο­ξοι αγο­ρα­στές, ιδίως αν αυτοί προ­έρ­χο­νται από το εξω­τε­ρι­κό.

Επι­πλέ­ον, η ζή­τη­ση από το εξω­τε­ρι­κό, μέχρι σή­με­ρα, προ­ερ­χό­ταν από επεν­δυ­τι­κά funds υψη­λού ρί­σκου, που ανα­ζη­τούν τιμές του­λά­χι­στον 40% χα­μη­λό­τε­ρες των προ­σφε­ρό­με­νων. Ωστό­σο, εκτι­μά­ται ότι η ει­κό­να αυτή θα δια­φο­ρο­ποι­η­θεί στα­δια­κά, καθώς ήδη, σύμ­φω­να με την GLP Values, οι επώ­νυ­μες αλυ­σί­δες που έχουν πα­ρου­σία στην ελ­λη­νι­κή αγορά, σχε­διά­ζουν επε­κτα­τι­κές κι­νή­σεις, μέσω της ανά­λη­ψης της δια­χεί­ρι­σης υφι­στά­με­νων ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων.

Πηγή Κα­θη­με­ρι­νή