Έρχεται αυξημένος ΕΝΦΙΑ έως και 50% για όσους έχουν πάνω από ένα ακίνητο

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, στόχος της κυβέρ­νη­σης είναι να παρου­σια­στούν εντός της άνοιξης οι αλλαγές στον πολυ­συ­ζη­τη­μένο φόρο ακι­νή­των, οι οποίες θα φέρουν ριζικές ανα­τρο­πές. Τις εν λόγω αλλαγές θα επι­κοι­νω­νή­σει προ­σω­πικά ο πρω­θυ­πουρ­γός Αλέξης Τσίπρας μιλώ­ντας για «κατάρ­γηση ενός άδικου φόρου» και για «υπε­ρά­σπιση των φτωχών στρω­μά­των», αν και καθόλου δεν φαί­νε­ται ότι θα εξε­λι­χθούν έτσι τα πράγ­ματα.

Στον πυρήνα του σκε­πτι­κού και της φιλο­σο­φίας του νέου ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα μετο­νο­μα­στεί για αμιγώς συμ­βο­λι­κούς αλλά και προ­φα­νείς επι­κοι­νω­νια­κούς λόγους, θα είναι να πλη­ρώ­νουν οι «έχοντες» και να υπάρ­ξουν μειώ­σεις -ακόμα και μηδε­νι­κές πληρωμές- για τα επο­νο­μα­ζό­μενα από τους παρά­γο­ντες της οδού Νίκης «λαϊκά ακίνητα».

Στην πρώτη περί­πτωση, όμως, αυτή των «εχόντων», είναι που δημιουρ­γεί­ται «τρόμος». Κι αυτό διότι στις σκέψεις των στε­λε­χών της κυβέρ­νη­σης είναι, όπως γνω­ρί­ζουμε, η φορο­λό­γηση με βάση το σύνολο της ακί­νη­της περιου­σίας και όχι το είδος του ακι­νή­του. Δηλαδή υπάρχει το ενδε­χό­μενο να βρεθούν φορο­λο­γού­με­νοι που είναι κάτοχοι ενός ακι­νή­του σε μια μεσο­α­στική περιοχή της χώρας και ενός εξο­χι­κού στη δυσά­ρε­στη θέση να πλη­ρώ­σουν επι­πλέον χρήματα στο όνομα μιας «δίκαιης» -αλλά με λαϊ­κί­στικα χαρακτηριστικά- ανα­δια­νο­μής του φόρου.

Θα το συν­δέ­σουν με τον Περιου­σιο­λό­γιο

Ηδη στο υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, υπό την επί­βλεψη της υφυ­πουρ­γού Κατε­ρί­νας Παπα­νά­τσιου, υπο­γραμ­μί­ζε­ται η «ανάγκη σύν­δε­σης του ΕΝΦΙΑ με το Περιου­σιο­λό­γιο». Παράλ­λη­λες πλη­ρο­φο­ρίες μας ανα­φέ­ρο­νται και σκέψεις σύν­δε­σης με το Ε2, που αφορά την είσπραξη ενοι­κίων.

Δηλαδή μέσα από το προφίλ ενός κατόχου ακι­νή­του ο φορο­ε­λεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός θα βλέπει τι εισό­δημα έχει κάποιος από ενοίκια, πόσα ακίνητα κατέχει και ανα­λο­γικά θα ανε­βά­ζει τον φόρο. Είναι ξεκά­θαρα η πρώτη φορά που η εφαρ­μογή του Περιου­σιο­λο­γίου δεν θα εξε­λι­χθεί σε όπλο των ελεγ­κτι­κών αρχών για την κατα­πο­λέ­μηση της φορο­δια­φυ­γής, όπως πολυ­δια­φη­μί­ζε­ται, αλλά για αμιγώς φοροει­σπρα­κτι­κούς λόγους. Αυτή, όμως, η δια­δι­κα­σία ανα­τρέ­πει πλήρως την επι­χει­ρη­μα­το­λο­γία που δομεί ο ΣΥΡΙΖΑ εδώ και τρία χρόνια, ότι δηλαδή η πραγ­μα­τική δήλωση και απο­τύ­πωση των εισο­δη­μά­των δεν θα τιμω­ρη­θεί.

Αυτή τη στιγμή, πάντως, στελέχη του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών προ­χω­ρούν με εντα­τι­κούς ρυθμούς στη δημιουρ­γία μιας αξιό­πι­στης ηλε­κτρο­νι­κής βάσης δεδο­μέ­νων με στοι­χεία για το ύψος των εμπο­ρι­κών τιμών των ακι­νή­των ώστε οι φορο­λο­γη­τέες αξίες τους να προσ­διο­ρί­ζο­νται σύμφωνα με τα πραγ­μα­τικά δεδο­μένα της κτη­μα­τα­γο­ράς και όχι με βάση τις σημε­ρι­νές αντι­κει­με­νι­κές αξίες, οι οποίες εξα­κο­λου­θούν να βρί­σκο­νται σε εξω­πραγ­μα­τικά επίπεδα.

Κάπως έτσι, ξεκα­θα­ρί­ζε­ται ότι στόχος του οικο­νο­μι­κού επι­τε­λείου είναι ο και­νού­ριος φόρος που θα προ­κύ­ψει να υπο­λο­γί­ζε­ται με ενιαία κλίμακα φορο­λο­γι­κών συντε­λε­στών επί του συνόλου των πραγ­μα­τι­κών (εμπο­ρι­κών) φορο­λο­γη­τέων αξιών όλων των κτι­σμά­των, των οικο­πέ­δων και των αγρο­τε­μα­χίων που απαρ­τί­ζουν τη συνο­λική ακίνητη περιου­σία κάθε φυσικού προ­σώ­που.

Αυτό το γκρου­πά­ρι­σμα, όμως, έχει να κάνει με τη διάθεση για πολι­τική αξιο­ποί­ηση του νέου ΕΝΦΙΑ, καθώς η κυβέρ­νηση εκτός της μετο­νο­μα­σίας του θα τον παρου­σιά­σει και ως ένα μέτρο «προ­στα­σίας των αδυ­νά­των» παρά το σαφές πρό­σθετο βάρος που θα επι­φέ­ρει στην ήδη λαβω­μένη μεσαία τάξη. Με προ­σα­να­το­λι­σμό να απευ­θυν­θεί στα πολύ χαμηλά στρώ­ματα, το επι­τε­λείο της κυρίας Παπα­νά­τσιου μελετά αφο­ρο­λό­γητο για κατοι­κίες αξίας 100.000 ευρώ και κάτω, αν και πηγές του υπουρ­γείου ανα­φέ­ρουν ότι κάτι τέτοιο είναι δύσκολο να γίνει, καθώς όσοι πλη­ρώ­σουν θα επι­βα­ρυν­θούν από 50% έως και 65% παρα­πάνω από όσα σήμερα πλη­ρώ­νουν.

Οι συντε­λε­στές φόρου θα είναι πάρα πολύ χαμηλοί για περι­πτώ­σεις ακί­νη­της περιου­σίας μικρής συνο­λι­κής αξίας και πολύ υψηλοί για περιου­σία με πολύ μεγάλη αξία, με στόχο να μπο­ρέ­σει ο πρω­θυ­πουρ­γός να υπο­στη­ρί­ξει ότι «θα πλη­ρώ­σουν η Εκάλη και το Κολω­νάκι και όχι το Πέραμα και το Περι­στέρι». Ωστόσο, πρό­κει­ται για μια επι­κίν­δυνη συνθήκη, καθώς δεν θα είναι μονάχα οι ακριβές περιο­χές που θα πληγούν, αλλά και άλλες, στις οποίες η μεσαία τάξη έχει επεν­δύ­σει στο όνειρο της στέγης.

Οπως και να ’χει, πάντως, το συνο­λικό ύψος των εσόδων που θα οφείλει να εισπράτ­τει το Δημόσιο κάθε χρόνο από την εφαρ­μογή του νέου αυτού φόρου δεν θα είναι χαμη­λό­τερο από τα 2,65 δισ. ευρώ που εξα­σφα­λί­ζο­νται ετησίως από την επιβολή του ΕΝΦΙΑ.

Σε αυτή τη συνθήκη θα πατήσει και η κυβέρ­νηση για να προ­χω­ρή­σει, όπως η αρμόδια καλά ενη­με­ρω­μένη πηγή μας λέει, σε μια μονο­μερή ενέρ­γεια. «Εμείς δεν θα αλλά­ξουμε τον στόχο εσόδων. Θα αλλά­ξουμε το μείγμα. Από τη στιγμή που δεν υπάρχει δημο­σιο­νο­μική ολι­γω­ρία και παρέκ­κλιση οι θεσμοί δεν μπορούν να μας πουν τίποτα», τονί­ζε­ται, αν και δεν είναι καθόλου σίγουρο ότι μια τέτοια ενέρ­γεια δεν θα απαι­τη­θεί να τύχει προη­γού­με­νης έγκρι­σης, όπως είδαμε και με το πρό­σφατο βοήθημα στους συντα­ξιού­χους.