ΕΝΦΙΑ – Στο myAADE σήμερα τα εκκαθαριστικά – Τα SOS που πρέπει να ξέρετε

Ξεκι­νάει σήμερα αι ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί μέσα στις επό­με­νες ημέρες η ανάρ­τηση των εκκα­θα­ρι­στι­κών του ΕΝΦΙΑ για το 2021.

Η εξό­φληση του φόρου θα γίνει σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι για το τέλος Σεπτεμ­βρίου και την τελευ­ταία στο τέλος Φεβρουα­ρίου.

Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα έχουν την δυνα­τό­τητα να πλη­ρώ­σουν διπλή δόση τον Οκτώ­βριο, χωρίς επι­πλέον επι­βα­ρύν­σεις.

Σημα­ντι­κές δια­φο­ρές, για αυτούς που δεν μετα­βλή­θηκε η περιου­σιακή τους κατά­σταση, στον φετινό ΕΝΦΙΑ δεν θα υπάρ­χουν σε σύγκριση με τον περυ­σινό, και οι περίπου 7,3 εκατ. ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των φυσικά και νομικά πρόσωπα, θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν συνο­λικό φόρο λίγο πάνω από τα 2,5 δισ. ευρώ.

Το εκκα­θα­ρι­στικό

Δια­φο­ρές στο εκκα­θα­ρι­στικό τους θα δουν μόνο εκείνοι που αγό­ρα­σαν ή πού­λη­σαν ακίνητο, όπως επίσης και οι ιδιο­κτή­τες που προ­χώ­ρη­σαν στην τακτο­ποί­ηση αυθαί­ρε­των επι­φα­νειών.

Έτσι ανάλογα με το αν οι ιδιο­κτή­τες έχουν δηλώσει μικρό­τε­ρες ή μεγα­λύ­τε­ρες επι­φά­νειες, θα δουν το εκκα­θα­ρι­στικό τους, αυξη­μένο ή μειω­μένο.

Υπάρχει βέβαια και μία μεγάλη κατη­γο­ρία φορο­λο­γου­μέ­νων που θα πλη­ρώ­σουν μειω­μένο φόρο ή ακόμη και μηδε­νικό και έχει να κάνει με τα εισο­δή­ματα του 2020. Ο αριθμός των εν λόγω φορο­λο­γου­μέ­νων υπο­λο­γί­ζε­ται σε πάνω από 1,3 εκατ. και για αυτούς ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειω­μέ­νος κατά 50% ή ακόμη και θα μηδε­νί­ζε­ται.

Ο αριθμός αυτός θα είναι αυξη­μέ­νος σε σχέση με πέρυσι εξαι­τίας της μείωσης των εισο­δη­μά­των που προ­κά­λεσε η παν­δη­μία.

Ο υπο­λο­γι­σμός

Για τον υπο­λο­γι­σμό του ΕΝΦΙΑ, θα ληφθούν υπόψη οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες που ισχύουν μέχρι το τέλος του έτους.

Ο νέος λογα­ρια­σμός μπορεί να εξο­φλη­θεί σε 6 ίσες μηνιαίες δόσεις εκ των οποίων η πρώτη έως τις 30 Σεπτεμ­βρίου και η τελευ­ταία έως τις 28 Φεβρουα­ρίου 2022. Ωστόσο το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών για να διευ­κο­λύ­νει τους φορο­λο­γού­με­νους θα δώσει, όπως δήλωσε πρό­σφατα ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Χρήστος Σταϊ­κού­ρας, τη δυνα­τό­τητα κατα­βο­λής την πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ μαζί με τη δεύτερη δόση έως τις 29 Οκτω­βρίου χωρίς πρό­στιμο.

Δια­βά­στε επίσης: ΕΝΦΙΑ: Βήμα – βήμα η δια­δι­κα­σία εκτύ­πω­σης των εκκα­θα­ρι­στι­κών

Αλλαγές στα εκκα­θα­ρι­στικά του ΕΝΦΙΑ θα δουν:

Οι φορο­λο­γού­με­νοι στους οποίους λόγω προ­σθή­κης ενός έτους στην παλαιό­τητα των ακι­νή­των τους θα εφαρ­μο­στεί φέτος μικρό­τε­ρος συντε­λε­στής παλαιό­τη­τας που μειώνει τον φόρο.

Οι φορο­λο­γού­με­νοι που απέ­κτη­σαν ή πού­λη­σαν ακίνητα εντός του 2020 με συνέ­πεια η ακίνητη περιου­σία τους την 1η Ιανουα­ρίου 2021 να έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντί­στοιχα.

Οι φορο­λο­γού­με­νοι που τακτο­ποί­η­σαν αυθαί­ρε­τες επι­φά­νειες στα ακίνητά τους, καθώς ο φόρος θα είναι αυξη­μέ­νος αφού θα υπο­λο­γι­στεί στη μεγα­λύ­τερη επι­φά­νεια των ακι­νή­των που είχαν στην κατοχή τους την 1η Ιανουα­ρίου 2021.

Οι φορο­λο­γού­με­νοι που έχουν πληγεί από την παν­δη­μία και εμφά­νι­σαν στις φετινές φορο­λο­γι­κές δηλώ­σεις μειω­μένα εισο­δή­ματα εξαι­τίας του μέτρου της ανα­στο­λής εργα­σίας ή των κου­ρε­μέ­νων ενοι­κίων με απο­τέ­λε­σμα να πληρούν για πρώτη φορά τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια για τη μερική (κατά 50%) ή την ολική (κατά 100%) απαλ­λαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ.

Οι εκπτώ­σεις

Τα φετινά εκκα­θα­ρι­στικά του ΕΝΦΙΑ ενσω­μα­τώ­νουν τις ίδιες μειώ­σεις του φόρου που ίσχυαν το 2020 και οι οποίες ανάλογα με την αξία της ακί­νη­της περιου­σίας ανέρ­χο­νται σε:

30% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας μέχρι 60.000 ευρώ,

27% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας από 60.001 μέχρι 70.000 ευρώ,

25% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας από 70.001 μέχρι 80.000 ευρώ,

20% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας από 80.001 μέχρι 1.000.000 ευρώ και

10% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

Μισός ή μηδε­νι­κός ΕΝΦΙΑ

Για πάνω από 1,3 εκατ. φορο­λο­γου­μέ­νους το εκκα­θα­ρι­στικό του ΕΝΦΙΑ θα είναι κου­ρε­μένο κατά 50% ή μηδε­νικό.

Μάλιστα, χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των οι οποίοι είδαν το 2020 τα εισο­δή­ματά τους να μειώ­νο­νται λόγω της υγειο­νο­μι­κής κρίσης θα δια­πι­στώ­σουν ότι φέτος θα πλη­ρώ­σουν μισό φόρο για τα ακίνητά τους καθώς πληρούν τα εισο­δη­μα­τικά όρια που προ­βλέ­πο­νται για την εφαρ­μογή της έκπτω­σης 50% στον ΕΝΦΙΑ.

Εκπτωση 50%  δικαιού­νται οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των εφόσον:

1. Το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα δεν υπερ­βαί­νει τις 9.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

2. Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τ.μ.

3. Η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας δεν υπερ­βαί­νει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρ­τώ­μενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

Πηγή ΟΤ