ΕΝΦΙΑ 2025: Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα για διορθώσεις στα εκκαθαριστικά

Ευκαι­ρία για διορ­θώ­σεις στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν από σήμερα το μεση­μέρι οι φορο­λο­γού­με­νοι, καθώς η ΑΑΔΕ θα ανοίξει την ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα για αρχικές ή τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις Ε9 του 2025. Οι διορ­θώ­σεις αυτές είναι σημα­ντι­κές για να απο­φύ­γουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των επι­πλέον χρε­ώ­σεις πριν από την πληρωμή της πρώτης δόσης, που λήγει στις 31 Μαρτίου 2025. Ο φόρος θα κατα­βλη­θεί σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Τι πρέπει να ελέγ­ξετε προ­σε­κτικά στο εκκα­θα­ρι­στικό

Εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα: Βεβαιω­θείτε ότι είναι σωστά δηλω­μένα (πλήρης κυριό­τητα, ψιλή κυριό­τητα, επι­καρ­πία). Αν δεν είναι σαφής η δήλωση, το ακίνητο φορο­λο­γεί­ται ως πλήρης κυριό­τητα.

Ημιτελή ακίνητα: Ελέγξτε αν έχει υπο­λο­γι­στεί η έκπτωση του 60%. Αν λείπει, πιθανόν δεν έχετε επι­και­ρο­ποι­ή­σει σωστά το Ε9.

Αγρο­τε­μά­χια: Προ­σέξτε μήπως έχει υπερ­χρε­ω­θεί η αξία και ο φόρος ακόμη και για άγονες εκτά­σεις.

Αγρο­τε­μά­χια με κτίσμα: Εάν μέσα στο αγρο­τε­μά­χιο υπάρχει κατοι­κία και δεν έχει δηλωθεί σωστά, ο φόρος πεντα­πλα­σιά­ζε­ται.

Όροφος ακι­νή­του: Αν δεν δηλώ­θηκε όροφος ή δηλώ­θηκε ως δώμα, υπο­λο­γί­ζε­ται φόρος στον υψη­λό­τερο συντε­λε­στή (6ος όροφος). Στις μεζο­νέ­τες δηλώ­νε­ται ο υψη­λό­τε­ρος όροφος και όχι αυτός της εισόδου.

Η δια­δι­κα­σία διορ­θώ­σεων γίνεται με 10 βήματα:

Μπείτε στην πλατ­φόρμα MyAADE (www.aade.gr), επι­λέξτε Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ για το 2025.

Επι­λέξτε «δημιουρ­γία δήλωσης Ε9» για τις τρο­πο­ποι­ή­σεις.

Προ­σθέ­στε, τρο­πο­ποι­ή­στε ή δια­γράψτε ακίνητο στους πίνακες 1 (κτίρια και οικό­πεδα) και 2 (αγρο­τε­μά­χια).

Συμπλη­ρώ­στε όλα τα απα­ραί­τητα στοι­χεία του ακι­νή­του (επι­φά­νεια, δικαιώ­ματα, ποσοστά συνι­διο­κτη­σίας).

Κάντε γεω­γρα­φικό εντο­πι­σμό ακι­νή­του.

Τρο­πο­ποι­ή­στε μόνο τα στοι­χεία που απαι­τούν διόρ­θωση.

Συμπλη­ρώ­στε τον αριθμό παροχής ρεύ­μα­τος.

Συμπλη­ρώ­στε πλη­ρο­φο­ρίες συμ­βο­λαίων ή δια­θη­κών (αν υπάρ­χουν).

Κάντε προ­σω­ρινή απο­θή­κευση σε κάθε αλλαγή.

Αφού ολο­κλη­ρώ­σετε τις αλλαγές, ελέγξτε ξανά και κάντε «ορι­στική υποβολή».

Πηγή: newmoney.gr