Ξεμπλοκάρουν τουριστικές επενδύσεις 1 δισ.

Αισιό­δοξα είναι τα μηνύ­ματα που εκπέ­μπο­νται από το μέτωπο των επεν­δύ­σεων ανά­πτυ­ξης νέων του­ρι­στι­κών υπο­δο­μών, καθώς το τελευ­ταίο διά­στημα έχουν «ξεκολ­λή­σει» τρία έργα συνο­λι­κού ύψους της τάξεως του 1 δισ. ευρώ. Πρό­κει­ται για επεν­δυ­τικά σχέδια που χρο­νο­λο­γού­νται ακόμα και κατά την περίοδο πριν ξεσπά­σει η οικο­νο­μική κρίση και τα οποία πλέον ανα­μέ­νε­ται να εισέλ­θουν στην περίοδο της κατα­σκευής τους, χάρις σε συντο­νι­σμέ­νες κινή­σεις των τελευ­ταίων μηνών.

Το πλέον χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα, που μάλιστα εξέ­πληξε ευχά­ρι­στα την αγορά, ήταν η ολο­κλή­ρωση της σύντα­ξης, έγκρι­σης και δημο­σί­ευ­σης σε ΦΕΚ του προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος για την πολε­ο­δό­μηση έκτασης στην Ελούντα της Κρήτης, όπου προ­ω­θεί­ται η ανά­πτυξη του του­ρι­στι­κού συγκρο­τή­μα­τος Elounda Hills, από τον Ρώσο επεν­δυτή ακι­νή­των Βιτάλι Μπο­ρί­σοφ. Κατά κανόνα, τέτοιου είδους διερ­γα­σίες απαι­τούν διά­στημα μεγα­λύ­τερο του έτους, ωστόσο εντέλει απαι­τή­θη­καν περίπου 3-4 μήνες, χάρις στον συντο­νι­σμό σειράς φορέων. Μετά και την έγκριση και δημο­σί­ευση του σχε­τι­κού ΕΣΧΑΣΕ (ειδικό σχέδιο χωρικής ανά­πτυ­ξης στρα­τη­γι­κών επεν­δύ­σεων) απο­μέ­νει η έγκριση της μελέτης πολε­ο­δό­μη­σης και της μελέτης περι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σεων (ΜΠΕ) και τέλος η έκδοση της οικο­δο­μι­κής άδειας.

Με βάση τα παρα­πάνω, εκτι­μά­ται ότι το έργο θα μπο­ρέ­σει να ξεκι­νή­σει προς το τέλος του φετινού πρώτου εξα­μή­νου, σχεδόν 12 χρόνια από τότε που ο κ. Μπο­ρί­σοφ άρχισε να αγο­ρά­ζει τις πρώτες εκτά­σεις στην περιοχή. Η επέν­δυση των 410 εκατ. ευρώ αφορά την ανά­πτυξη έκτασης 840 στρεμ­μά­των στον κόλπο Μιρα­μπέλ­λου, στην Ελούντα της Κρήτης. Το έργο έχει εντα­χθεί στον νόμο περί fast-track, καθώς προ­βλέ­πει τη δημιουρ­γία 600 νέων θέσεων εργα­σίας κατά τη διάρ­κεια της κατα­σκευής του έργου και άλλων 763 μόνιμων θέσεων εργα­σίας κατά τη λει­τουρ­γία του. Συνο­λικά, το ακίνητο επι­με­ρί­ζε­ται σε έξι αυτο­τε­λείς περιο­χές, με συνο­λική επι­φά­νεια δόμησης 130.000 τ.μ., που αντι­στοι­χούν σε ποσοστό κάλυψης μόλις 0,2. Στο επί­κε­ντρο του σχεδίου βρί­σκε­ται μια υπερ­πο­λυ­τε­λής ξενο­δο­χειακή μονάδα, αλλά και περίπου 350 παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες, κόστους από 250.000 ευρώ έως 2 εκατ. ευρώ.

Ακόμα πιο κοντά στην έναρξη υλο­ποί­η­σης βρί­σκε­ται το παρα­θε­ρι­στικό συγκρό­τημα Kilada Hills, ένα έργο 400 εκατ. ευρώ που δρο­μο­λο­γεί η Dolphin Capital Investors στην Κοιλάδα Αργο­λί­δας, πλησίον του Πόρτο Χελίου. Σύμφωνα με την τελευ­ταία ενη­μέ­ρωση της διοί­κη­σης της εται­ρείας, οι πρώτες κατα­σκευα­στι­κές εργα­σίες θα ξεκι­νή­σουν εντός του πρώτου τρι­μή­νου. Η επέν­δυση αφορά την ανά­πτυξη έκτασης 2.026 στρεμ­μά­των, στην οποία θα κατα­σκευα­στούν ένα γήπεδο γκολφ διεθνών προ­δια­γρα­φών, το οποίο θα πλαι­σιω­θεί από περίπου 450-500 παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες πολυ­τε­λείας και πιθανώς και από ένα ξενο­δο­χείο πολυ­τε­λείας επι­φά­νειας 30.000 τ.μ. Μόνο η επέν­δυση για την πρώτη φάση ανά­πτυ­ξης του έργου, που περι­λαμ­βά­νει το γήπεδο γκολφ και τα έργα υπο­δο­μής εντός του ακι­νή­του, θα ξεπε­ρά­σει τα 300 εκατ. ευρώ και θα δημιουρ­γή­σει 800 θέσεις εργα­σίας κατά το διά­στημα της κατα­σκευής και 600 νέες θέσεις εργα­σίας κατά τη λει­τουρ­γία του έργου.

Θετική είναι και η εξέλιξη του Kassiopi Resort, στην ομώνυμη περιοχή της Κέρ­κυ­ρας, όπου δρο­μο­λο­γεί­ται του­ρι­στική ανά­πτυξη κόστους άνω των 100 εκατ. ευρώ από τον αμε­ρι­κα­νικό όμιλο NCH Capital. Η οικο­δο­μική άδεια ανα­μέ­νε­ται να εκδοθεί ακόμα κι εντός των ημερών, ανοί­γο­ντας τον δρόμο για την έναρξη μιας επέν­δυ­σης που χρο­νο­λο­γεί­ται από το 2012. Το έργο αφορά τη δημιουρ­γία ενός πολυ­τε­λούς ξενο­δο­χείου και 40 παρα­θε­ρι­στι­κών κατοι­κιών, όπως επίσης και μαρίνας.