Παραιτήθηκε από το δικόγραφο των ασφαλιστικών μέτρων η αμερικανική Palisades και ναυάγησε η δίκη στο Πρωτοδικείο Ρόδου

• Η υπόθεση, που είχε αρχικώς προσ­διο­ρι­στεί για τις 27 Οκτω­βρίου 2026, εισήχθη χθες στο τμήμα δια­κο­πών του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου κατόπιν αιτή­μα­τος προ­τί­μη­σης, αλλά η συζή­τηση δεν πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε, καθώς η αιτούσα παραι­τή­θηκε από το δικό­γραφο. Η παραί­τηση αφορά απο­κλει­στικά στο συγκε­κρι­μένο δικό­γραφο και όχι στο δικαί­ωμα, γεγονός που αφήνει ανοιχτό το ενδε­χό­μενο νέας δικα­στι­κής ενέρ­γειας

Απρό­σμενη τροπή πήρε χθες η μεγάλη δικα­στική ανα­μέ­τρηση για τη Μαρίνα Ρόδου, με αντι­κεί­μενο απαί­τηση ύψους 21.750.000 ευρώ από την πώληση της πλειο­ψη­φίας των μετοχών της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ». Η αμε­ρι­κα­νική εται­ρεία «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC», η οποία είχε κατα­θέ­σει αίτηση ασφα­λι­στι­κών μέτρων κατά της ισραη­λι­νής «RHODES MARINA LTD» ζητώ­ντας συντη­ρη­τική κατά­σχεση των μετοχών που η τελευ­ταία κατέχει στη «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», παραι­τή­θηκε από το δικό­γραφο της αίτησής της, με απο­τέ­λε­σμα η δίκη που είχε εισα­χθεί χθες στο τμήμα δια­κο­πών του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου να μη διε­ξα­χθεί.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής», η υπόθεση, η οποία είχε αρχικώς προσ­διο­ρι­στεί να συζη­τη­θεί στις 27 Οκτω­βρίου 2026, εισήχθη χθες νωρί­τερα κατόπιν αιτή­μα­τος προ­τί­μη­σης. Η επί­σπευση της συζή­τη­σης, ωστόσο, δεν οδήγησε σε ακρο­α­μα­τική δια­δι­κα­σία. Η αιτούσα δήλωσε παραί­τηση από το δικό­γραφο και η δια­δι­κα­σία ενώπιον του ελλη­νι­κού δικα­στη­ρίου έκλεισε χωρίς να εξε­τα­στεί η ουσία της αίτησης.

Τι σημαί­νει η παραί­τηση από το δικό­γραφο

Το κρίσιμο νομικό στοι­χείο της χθε­σι­νής εξέ­λι­ξης είναι ότι η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» παραι­τή­θηκε από το δικό­γραφο και όχι από το δικαί­ωμα. Στην πράξη, αυτό σημαί­νει ότι η συγκε­κρι­μένη αίτηση ασφα­λι­στι­κών μέτρων θεω­ρεί­ται ως μηδέ­ποτε ασκη­θείσα, χωρίς όμως η αμε­ρι­κα­νική εται­ρεία να απο­στε­ρεί­ται τη δυνα­τό­τητα να επα­νέλ­θει με νέο δικό­γραφο, εφόσον το κρίνει σκόπιμο. Η ουσια­στική διαφορά των δύο πλευρών, εξάλλου, παρα­μέ­νει ούτως ή άλλως εκκρε­μής ενώπιον του Διε­θνούς Δικα­στη­ρίου Διαι­τη­σίας του Λον­δί­νου (LCIA), το οποίο έχει οριστεί από τη μεταξύ τους σύμβαση ως απο­κλει­στικά αρμόδιο για την επίλυση κάθε δια­φο­ράς.

Σημειώ­νε­ται πάντως ότι το αίτημά της για έκδοση προ­σω­ρι­νής δια­τα­γής είχε ήδη απορ­ρι­φθεί από τις 3 Απρι­λίου 2026, ενώ και σε προ­γε­νέ­στερα δικο­νο­μικά επει­σό­δια, τόσο ενώπιον των αγγλι­κών δικα­στη­ρίων όσο και ενώπιον του LCIA, τα αιτή­ματά της για κατε­πεί­γουσα προ­στα­σία δεν είχαν ευδο­κι­μή­σει.

Η αίτηση των 21.750.000 ευρώ και το ιστο­ρικό της δια­φο­ράς

Η αίτηση ασφα­λι­στι­κών μέτρων είχε κατα­τε­θεί στις 30 Μαρτίου 2026 από την «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC», με τη δικη­γο­ρική εται­ρεία «Κ. Φ. Καλα­βρός Δικη­γο­ρική Εται­ρεία», και στρε­φό­ταν κατά της ισραη­λι­νής «RHODES MARINA LTD». Αντι­κεί­μενό της ήταν η συντη­ρη­τική κατά­σχεση των μετοχών που η ισραη­λινή εται­ρεία κατέχει στη «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», προς εξα­σφά­λιση απαί­τη­σης 21.750.000 ευρώ, ποσού που αντι­στοι­χεί στην τρίτη και τελευ­ταία δόση του τιμή­μα­τος πώλησης.

Η διαφορά ανά­γε­ται στη Σύμβαση Αγοράς Μετοχών (Stock Purchase Agreement, SPA) που υπο­γρά­φηκε στις 12 Αυγού­στου 2025. Βάσει αυτής, η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» μετα­βί­βασε στη «RHODES MARINA LTD» το 85% των κοινών ονο­μα­στι­κών μετοχών και το 100% των προ­νο­μιού­χων μετοχών της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», καθώς και παλαιά τρα­πε­ζικά δάνεια που είχαν χορη­γη­θεί στην εται­ρεία. Το συνο­λικό τίμημα ανήλθε σε 43.500.000 ευρώ, κατα­βλη­τέο σε τρεις δόσεις. Η πρώτη δόση των 11.250.000 ευρώ κατα­βλή­θηκε στις 13 Αυγού­στου 2025 και η δεύτερη, ύψους 10.500.000 ευρώ, στις 28 Οκτω­βρίου 2025. Η τρίτη δόση των 21.750.000 ευρώ, με δήλη ημέρα κατα­βο­λής την 26η Ιανουα­ρίου 2026, δεν κατα­βλή­θηκε ποτέ.

Κατά την ημε­ρο­μη­νία εξό­φλη­σης, ο διευ­θυ­ντής και εκπρό­σω­πος της «RHODES MARINA LTD», κ. Emanuel (Mane) Shalam, ο οποίος έχει διο­ρι­στεί παράλ­ληλα πρό­ε­δρος του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», απέ­στειλε επι­στολή με την οποία ανα­κοί­νωσε αναβολή της πλη­ρω­μής.

Ως αιτιο­λο­γία προ­βλή­θη­καν οι ζημίες που υπέστη η Μαρίνα Ρόδου από την κακο­και­ρία που έπληξε το νησί κατά το διά­στημα 20 έως 27 Ιανουα­ρίου 2026, με κορύ­φωση στις 22 Ιανουα­ρίου 2026, όταν εκδό­θηκε κόκκινη προει­δο­ποί­ηση για τα Δωδε­κά­νησα με ανέμους έντασης έως 12 μποφόρ. Δύο ημέρες αργό­τερα, στις 29 Ιανουα­ρίου 2026, ο τότε αντι­πρό­ε­δρος και διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», κ. Θωμάς Τρια­ντα­φύλ­λου, απέ­στειλε αναγ­γε­λία ζημιών προς την ασφα­λι­στική εται­ρεία «HDI GLOBAL SE, HELLAS», στην οποία η μαρίνα ήταν ασφα­λι­σμένη έως του ποσού των 44.464.186,34 ευρώ, κάνο­ντας λόγο για εκτε­τα­μέ­νες φθορές στις εγκα­τα­στά­σεις και τα κατα­σκευα­σμένα τμήματα της Β’ Φάσης του έργου.

Τα μέρη και το επεν­δυ­τικό δια­κύ­βευμα

Η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» είναι αμε­ρι­κα­νική εται­ρεία επεν­δύ­σεων σε ακίνητα, συστα­θείσα κατά το δίκαιο της πολι­τείας του Ντέ­λα­γουερ των ΗΠΑ. Μέχρι τον Αύγου­στο του 2025 ήταν ο απο­κλει­στι­κός μέτοχος της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», ενώ μετά την ολο­κλή­ρωση της συναλ­λα­γής δια­τη­ρεί μειο­ψη­φική συμ­με­τοχή 15%.

Η «RHODES MARINA LTD» είναι ισραη­λινή εται­ρεία ειδικού σκοπού με έδρα στην Και­σα­ρεία του Ισραήλ. Στο μετο­χικό της κεφά­λαιο μετέ­χουν τρεις οντό­τη­τες. Η «Naor Holdings (N.Y.) Ltd» σε ποσοστό 25%, με τελικό δικαιούχο τον κ. Yaron Naor, η «S. Barent Ltd» σε ποσοστό 25%, με τελικό δικαιούχο τον κ. Emanuel Shalem, και η «ISPRO Ltd» σε ποσοστό 50%, εισηγ­μένη στο Χρη­μα­τι­στή­ριο του Τελ Αβίβ, με πρόεδρο τον κ. Kidan Dahari και διευ­θύ­νο­ντα σύμ­βουλο τον κ. Yaron Adiv.

Στο επί­κε­ντρο της δια­μά­χης βρί­σκε­ται η «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», ελλη­νική ανώνυμη εται­ρεία ιδρυ­θείσα το 2006 με έδρα τη Ρόδο, η οποία υλο­ποιεί επεν­δυ­τικό έργο ύψους περίπου 150 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ για την ανα­βάθ­μιση της Μαρίνας Ρόδου, εντε­ταγ­μένο στο Ταμείο Ανά­καμ­ψης και Ανθε­κτι­κό­τη­τας. Βάσει σύμ­βα­σης μακρο­χρό­νιας μίσθω­σης με το Ελλη­νικό Δημόσιο, η εται­ρεία κατέχει απο­κλει­στικό δικαί­ωμα χρήσης και εκμε­τάλ­λευ­σης της μαρίνας έως το 2097.

Οι προη­γη­θεί­σες μάχες σε Λονδίνο και ελλη­νικό ακρο­α­τή­ριο

Πριν από την προ­σφυγή στα ελλη­νικά δικα­στή­ρια, η αντι­πα­ρά­θεση είχε ήδη περάσει από τα αγγλικά δικα­στή­ρια και τη διεθνή διαι­τη­σία. Στις 9 Φεβρουα­ρίου 2026, η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» υπέβαλε κατε­πεί­γουσα αίτηση ενώπιον του Ανώ­τα­του Δικα­στη­ρίου Επι­χει­ρή­σεων και Περιου­σίας Αγγλίας και Ουαλίας, ζητώ­ντας παγκό­σμια διαταγή δέσμευ­σης περιου­σια­κών στοι­χείων. Το δικα­στή­ριο αρνή­θηκε να τη χορη­γή­σει, δια­πι­στώ­νο­ντας ελλεί­ψεις ως προς την υπο­χρέ­ωση πλήρους απο­κά­λυ­ψης πραγ­μα­τι­κών περι­στα­τι­κών, και παρέ­πεμψε την υπόθεση σε κατ’ αντι­μω­λία συζή­τηση. Στις 25 Φεβρουα­ρίου 2026, με κοινή συναί­νεση των δια­δί­κων, εκδό­θηκε Συναι­νε­τική Απόφαση (Consent Order), βάσει της οποίας η «RHODES MARINA LTD» δεσμεύ­θηκε να μη μετα­βι­βά­σει ή επι­βα­ρύ­νει τις μετοχές χωρίς προη­γού­μενη γραπτή ειδο­ποί­ηση 28 ημερών, χωρίς να δεσμευ­θεί κανένας τρα­πε­ζι­κός λογα­ρια­σμός.

Παράλ­ληλα, στις 13 Φεβρουα­ρίου 2026, η αμε­ρι­κα­νική εται­ρεία κατέ­θεσε αίτηση διαι­τη­σίας ενώπιον του LCIA και στις 23 Φεβρουα­ρίου 2026 υπέβαλε αίτημα επί­σπευ­σης της συγκρό­τη­σης του διαι­τη­τι­κού δικα­στη­ρίου, επι­κα­λού­μενη εξαι­ρε­τικό κατε­πεί­γον. Το αίτημα απορ­ρί­φθηκε στις 27 Φεβρουα­ρίου 2026 και η διαι­τη­τική δια­δι­κα­σία παρα­μέ­νει σε εξέλιξη, χωρίς το διαι­τη­τικό δικα­στή­ριο να έχει ακόμη συγκρο­τη­θεί σε σώμα.

Στο ελλη­νικό σκέλος, η «RHODES MARINA LTD», εκπρο­σω­πού­μενη από τη δικη­γο­ρική εται­ρεία «Κ. Τσιάγκα & Συνε­ταί­ροι» (THESIS LAW), είχε αρνηθεί την αίτηση στο σύνολό της. Αμφι­σβη­τούσε καταρ­χάς τη διεθνή δικαιο­δο­σία των ελλη­νι­κών δικα­στη­ρίων, υπο­στη­ρί­ζο­ντας ότι η κατοχή μετοχών σε ελλη­νική ανώνυμη εται­ρεία δεν θεμε­λιώ­νει επαρκώς δικαιο­δο­σία κατ’ άρθρο 40 ΚΠολΔ. Ως προς το κατε­πεί­γον, επι­σή­μαινε ότι η ίδια η αιτούσα είχε απο­δε­χθεί ενώπιον του Αγγλι­κού High Court ότι επαρκή προ­στα­σία της παρέχει η Consent Order και ότι η προ­σφυγή στα ελλη­νικά δικα­στή­ρια συνι­στούσε ανα­ζή­τηση ευνοϊ­κό­τε­ρου δικαιο­δο­τι­κού φόρουμ. Επί της ουσίας, η ισραη­λινή πλευρά ισχυ­ρι­ζό­ταν ότι η μη κατα­βολή της τρίτης δόσης δεν συνιστά άρνηση εκπλή­ρω­σης υπο­χρέ­ω­σης, αλλά νόμιμη άσκηση δικαιώ­μα­τος απο­ζη­μί­ω­σης και συμ­ψη­φι­σμού βάσει του άρθρου 9.2 της SPA, λόγω παρα­βί­α­σης εγγυο­δο­τι­κών δηλώ­σεων και δια­βε­βαιώ­σεων εκ μέρους της πωλή­τριας, με επι­κα­λού­μενη ζημία που υπερ­βαί­νει τα 25.000.000 ευρώ και υπερ­κα­λύ­πτει το ποσό της δόσης. Η σχετική Γνω­στο­ποί­ηση Απαί­τη­σης και Αιτή­μα­τος Απο­ζη­μί­ω­σης είχε κοι­νο­ποι­η­θεί στις 26 Μαρτίου 2026. Προ­έ­βαλε ακόμη ότι η αιτούσα δεν εκπλή­ρωσε τη δική της υπο­χρέ­ωση μετα­βί­βα­σης των τρα­πε­ζι­κών απαι­τή­σεων (Purchased Loan), καθώς η σχετική σύμβαση LSPA παρέ­μεινε ατελής, και ότι για τη Σύμβαση Ενε­χύ­ρου τα μέρη ουδέ­ποτε κατέ­λη­ξαν σε συμ­φω­νία, αφού κυκλο­φό­ρησε μόνον ένα αρχικό σχέδιο χωρίς να ακο­λου­θή­σει δια­πραγ­μά­τευση. Τέλος, εκτι­μούσε ότι τυχόν δέσμευση των μετοχών της θα προ­κα­λούσε ανε­πα­νόρ­θωτη βλάβη στη φήμη και την αξιο­πι­στία της έναντι του Δήμου Ρόδου, του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου και του Ταμείου Ανά­καμ­ψης και Ανθε­κτι­κό­τη­τας.

Την υπόθεση χει­ρί­ζο­νται στη Ρόδο οι δικη­γό­ροι κ.κ. Στέργος Λεβέ­ντης και Κώστας Χαλκιάς.