ΔΕΡΜ ΑΕ: Αναβολή στη δικαστική διαμάχη για τα καταστήματα στην Κοιλάδα των Πεταλούδων στο Διοικητικό Εφετείο Πειραιά

• Πλη­ρω­μές που δεν έγιναν, οφειλές που εκκα­θα­ρί­στη­καν, και μια σύμβαση που μπλέ­χτηκε στα γρα­νά­ζια της συνταγ­μα­τι­κό­τη­τας • Τι υπο­στη­ρί­ζει η πλευρά της ενά­γου­σας

Αναβολή για τις 10 Ιουλίου 2025 πήρε η εκδί­καση της αγωγής κατά της δημο­τι­κής εται­ρείας ΔΕΡΜΑΕ, που επρό­κειτο να συζη­τη­θεί στο Ζ’ Τμήμα του Διοι­κη­τι­κού Εφε­τείου Πειραιά την Παρα­σκευή 16 Μαΐου.

Η υπόθεση αφορά συνο­λι­κές οικο­νο­μι­κές απαι­τή­σεις ύψους 340.096,41 ευρώ.

Κατά τη διάρ­κεια της δίωρης συνε­δρί­α­σης, η πλη­ρε­ξού­σια δικη­γό­ρος της ΔΕΡΜΑΕ, κ. Ειρήνη Σαρρή, κατέ­θεσε αίτημα ανα­βο­λής που έγινε δεκτό, παρά την αντί­θετη θέση της ενά­γου­σας πλευράς, που εκπρο­σω­πή­θηκε από τον κ. Κώστα Μιχαη­λίδη, η οποία ζητούσε να εξε­τα­στεί άμεσα η υπόθεση λόγω βεβαιω­μέ­νων οφειλών και εκτε­λε­στών παρα­στα­τι­κών.

Πώς ξεκί­νησε  η σύγκρουση

Η ενά­γουσα, εμπο­ρι­κός αντι­πρό­σω­πος και ανά­δο­χος της λει­τουρ­γίας τριών κατα­στη­μά­των στην του­ρι­στική περιοχή της Κοι­λά­δας Πετα­λού­δων, είχε ανα­δει­χθεί μέσα από δια­γω­νι­σμό το 2017. Η αρχική πεντα­ε­τής σύμβαση όριζε εργο­λα­βικό αντάλ­λαγμα 73,80% επί των εσόδων των κατα­στη­μά­των και έληξε στο τέλος του 2022.

Με τη δια­κή­ρυξη 17PROC006192571/16-5-2017, η ΔΕΡΜΑΕ προ­κή­ρυξε ανοικτό δια­γω­νι­σμό για την παρα­χώ­ρηση λει­τουρ­γίας τριών κατα­στη­μά­των υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος στην Κοιλάδα των Πετα­λου­δών. Ο δια­γω­νι­σμός κατα­κυ­ρώ­θηκε στην ενά­γουσα με ποσοστό εργο­λα­βι­κού ανταλ­λάγ­μα­τος 73,80% επί των εσόδων. Έπειτα από θετική Πράξη του Ελεγ­κτι­κού Συνε­δρίου (αρ. 166/2017), υπο­γρά­φηκε σύμβαση διάρ­κειας από 1/8/2017 έως 31/12/2022.

Κατά τα έτη 2020-2021, λόγω των μέτρων κατά της COVID-19, ανε­στάλη η του­ρι­στική δρα­στη­ριό­τητα και η λει­τουρ­γία των κατα­στη­μά­των. Η ενά­γουσα αιτή­θηκε την ισό­χρονη παρά­ταση της μίσθω­σης, στη­ρι­ζό­μενη στον Ν. 4790/2021 και ειδικά στα άρθρα 48 και 111, που προ­βλέ­πουν παρά­ταση για τις επι­χει­ρή­σεις που τέθηκαν σε ανα­στολή λει­τουρ­γίας.

Η κρίσιμη απόφαση του 2022 και η σύγκρουση με το Ελεγ­κτικό Συνέ­δριο

Με την απόφαση 232/24.12.2022, το Δ.Σ. της ΔΕΡΜΑΕ ενέ­κρινε νέα 12ετή σύμβαση βάσει του άρθρου 43 του Ν. 4933/2022. Ωστόσο, το 7ο Κλι­μά­κιο του Ελεγ­κτι­κού Συνε­δρίου έκρινε ότι η νέα σύμβαση δεν απο­τε­λούσε απλή παρά­ταση αλλά νέα αυτο­τελή ανάθεση – και μάλιστα κατά παρά­βαση του Συντάγ­μα­τος και της Οδηγίας 2014/23/ΕΕ.

Η ΔΕΡΜΑΕ κατέ­θεσε προ­σφυγή στην ήσσονα Ολο­μέ­λεια του Ελεγ­κτι­κού Συνε­δρίου. Η αγωγή: Τεκ­μη­ριω­μέ­νες απαι­τή­σεις – «Λει­τουρ­γία χωρίς πληρωμή»

Η ενά­γουσα υπο­στη­ρί­ζει ότι:

• Παρείχε κανο­νικά υπη­ρε­σίες το 2023 με βάση την προη­γού­μενη σχέση και την απόφαση της ΔΕΡΜΑΕ.

• Υπέβαλε τιμο­λό­για για το 2023 ύψους 323.616,71 €.

• Η ΔΕΡΜΑΕ είχε εκκα­θα­ρί­σει οφειλή 16.479,70 € για το 2022, αλλά δεν την κατέ­βαλε.

• Μετά την εκκα­θά­ριση, της ζητή­θηκε να εκδώσει πιστω­τικό τιμο­λό­γιο 58.588,50 € με το αιτιο­λο­γικό ότι δεν επι­τεύ­χθηκε το οικο­νο­μικό κατώφλι της νέας –μη υπο­γε­γραμ­μέ­νης– σύμ­βα­σης.

• Παράλ­ληλα, της παρα­κρα­τή­θηκε επι­πλέον ποσό 31.436,80 €, αντί του προ­βλε­πό­με­νου από την αρχική σύμβαση.

Νομική θεμε­λί­ωση και αιτή­ματα

Η αγωγή κατα­τέ­θηκε ενώπιον του Διοι­κη­τι­κού Εφε­τείου Πειραιά και στη­ρί­ζε­ται:

• Στην ύπαρξη εκκα­θα­ρι­σμέ­νων και ανα­γνω­ρι­σμέ­νων απαι­τή­σεων.

• Στην εφαρ­μογή του άρθρου 904 ΑΚ περί αδι­καιο­λό­γη­του πλου­τι­σμού.

• Στο γεγονός ότι η ΔΕΡΜΑΕ ωφε­λή­θηκε από τις υπη­ρε­σίες της ενά­γου­σας χωρίς νόμιμη απο­ζη­μί­ωση.