Στο «σφυρί» βγαίνουν δεκάδες τουριστικές επιχειρήσεις

Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία που έχουν αναρ­τη­θεί στους σχε­τι­κούς πί­να­κες, οι πλει­στη­ρια­σμοί που αφο­ρούν επι­χει­ρή­σεις που δρα­στη­ριο­ποιού­νται, απο­κλει­στι­κά ή εν μέρει, στον ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο φθά­νουν τους 101, από τους οποί­ους 73 έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις επό­με­νες 40 μέρες (μέχρι 31 Οκτω­βρί­ου).

Όπως προ­κύ­πτει από την ανα­γω­γή των σχε­τι­κών στοι­χεί­ων, οι πλει­στη­ρια­σμοί αφο­ρούν συ­νο­λι­κά 41 ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις, οι οποί­ες πρό­κει­ται να βγουν στο σφυρί μέχρι την 31η Δε­κεμ­βρί­ου 2018. Η ανα­φο­ρά γί­νε­ται με βάση τους πλει­στη­ρια­σμούς που είχαν αναρ­τη­θεί μέχρι 18 Σε­πτεμ­βρί­ου 2018 ενώ οι σχε­τι­κοί πί­να­κες επι­και­ρο­ποιού­νται διαρ­κώς.

Το μπα­ράζ πλει­στη­ρια­σμών που αφο­ρούν ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις, παρά τη νέα φε­τι­νή αύ­ξη­ση με­γε­θών του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού, απο­τυ­πώ­νει -σύμ­φω­να με πα­ρά­γο­ντες του χώρου- τις ρα­γδαί­ες ανα­κα­τα­τά­ξεις που βρί­σκο­νται σε εξέ­λι­ξη στην ελ­λη­νι­κή ξε­νο­δο­χεια­κή αγορά.

Ανα­κα­τα­τά­ξεις οι οποί­ες συν­δέ­ο­νται, αφε­νός, με την οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση των ξε­νο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σε­ων και την ενί­σχυ­ση του αντα­γω­νι­σμού εντός και εκτός Ελ­λά­δας και, αφε­τέ­ρου, την εντει­νό­με­νη προ­σπά­θεια των τρα­πε­ζών να… πρα­σι­νί­σουν όσο γί­νε­ται πε­ρισ­σό­τε­ρα «κόκ­κι­να» ξε­νο­δο­χεια­κά δά­νεια, αξιο­ποιώ­ντας και το έντο­νο εν­δια­φέ­ρον που εκ­δη­λώ­νουν ισχυ­ρά επεν­δυ­τι­κά funds για τον κλάδο.

Ξε­νο­δο­χεια­κοί πα­ρά­γο­ντες εξη­γούν πως οι πλει­στη­ρια­σμοί απο­τυ­πώ­νουν το γε­γο­νός πως η πα­ρα­τε­τα­μέ­νη άνοι­ξη του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού δεν αντα­να­κλά στο σύ­νο­λο της αγο­ράς, με απο­τέ­λε­σμα οι πιο αδύ­να­μοι «κρί­κοι» να οδη­γού­νται σε ασφυ­ξία. Ασφυ­ξία η οποία απο­δί­δε­ται από τους ίδιους και στο δυ­σμε­νές φο­ρο­λο­γι­κό πε­ρι­βάλ­λον που έχει δια­μορ­φω­θεί για τις επι­χει­ρή­σεις του κλά­δου ένα­ντι των ξένων αντα­γω­νι­στών τους.

Η φε­τι­νή επά­νο­δος της Τουρ­κί­ας στην αγορά δια­κο­πών της Με­σο­γεί­ου σε συν­δυα­σμό με την ολική επα­να­φο­ρά της Αι­γύ­πτου αλλά και την άνοδο των προ­ο­ρι­σμών της Βορ. Αφρι­κής, μά­λι­στα, εκτι­μά­ται πως ενί­σχυ­σε την πίεση που δέ­χο­νται ακόμα και ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις που θε­ω­ρού­νται υγιείς.

Η επι­στρο­φή των αντα­γω­νι­στών της Με­σο­γεί­ου αλλά και η αλ­μα­τώ­δης διείσ­δυ­ση της Airbnb στην ελ­λη­νι­κή αγορά, εξη­γούν στε­λέ­χη του χώρου, είχε ως απο­τέ­λε­σμα να δε­χθούν με­γά­λη πίεση ξε­νο­δο­χεία υψη­λών κα­τη­γο­ριών (τεσ­σά­ρων και πέντε αστέ­ρων) σε πε­ριο­χές όπως τη Ρόδο και την Κρήτη. Αυτό οδή­γη­σε τους ξε­νο­δό­χους σε προ­σφο­ρές για να ανα­θερ­μά­νουν τις κρα­τή­σεις. Μέτρο που, σύμ­φω­να με πα­ρά­γο­ντες του χώρου, ίσως απο­δει­χθεί εξαι­ρε­τι­κά οδυ­νη­ρό για τα τα­μεία αρ­κε­τών από τις θε­ω­ρού­με­νες ως εμπο­ρι­κές επι­χει­ρή­σεις του κλά­δου.

Έτσι, οι πα­ρά­γο­ντες του χώρου ανα­μέ­νουν τα στοι­χεία Οκτω­βρί­ου της ΤτΕ για τα τα­ξι­διω­τι­κά έσοδα του Αυ­γού­στου, προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στώ­σουν το μέ­γε­θος της ζη­μί­ας.

Η από­συρ­ση από την αγορά των πιο ευά­λω­των ξε­νο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σε­ων, ωστό­σο, συν­δέ­ε­ται και με την ανα­δια­νο­μή της τα­ξι­διω­τι­κής πίτας με­τα­ξύ των ελ­λη­νι­κών προ­ο­ρι­σμών, με κερ­δι­σμέ­να φέτος τα νησιά του Ιο­νί­ου και των επι­χει­ρή­σε­ων που δρα­στη­ριο­ποιού­νται σε αυτά.

Οι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νοι πλει­στη­ρια­σμοί

Στο σφυρί βγαί­νουν ακί­νη­τα με τιμές πρώ­της προ­σφο­ράς που φθά­νουν τα 6,7 εκατ. ευρώ αλλά και κι­νη­τά πε­ριου­σια­κά στοι­χεία που προ­σφέ­ρο­νται με αρ­χι­κή τιμή ακόμα και 6 ευρώ.

Δεν ξε­περ­νούν, ωστό­σο, τα δά­χτυ­λα των δύο χε­ριών οι πε­ρι­πτώ­σεις πλει­στη­ρια­σμών στους οποί­ους βγαί­νουν στο σφυρί ακί­νη­τα με τιμή εκ­κί­νη­σης με­γα­λύ­τε­ρη του 1 εκατ. ευρώ.

Μία από αυτές αφορά την εται­ρεία «Γρη­γό­ρης Πο­γκό­ης Ανώ­νυ­μος Εμπο­ρι­κή και Βιο­μη­χα­νι­κή Εται­ρεία Χρω­μά­των και Υλι­κών Οι­κο­δο­μών Ξε­νο­δο­χεια­κή-Του­ρι­στι­κή-Ψυ­χα­γω­γι­κή-Ορ­γά­νω­ση Εκ­θέ­σε­ων», με επι­σπεύ­δου­σα την Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς. Ο πλει­στη­ρια­σμός αφορά ακί­νη­το της εται­ρεί­ας στην Κη­φι­σιά, με την τιμή εκ­κί­νη­σης να έχει ορι­σθεί στα 6,7 εκατ. ευρώ.

Στα 2,192 εκατ. ευρώ έχει ορι­στεί η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς για ακί­νη­το της εται­ρεί­ας «Κτη­μα­τι­κή Ξε­νο­δο­χεια­κή Του­ρι­στι­κή και Τε­χνι­κή Ελ­λά­δος Ανώ­νυ­μη Βιο­μη­χα­νι­κή Εμπο­ρι­κή Τε­χνι­κή Εται­ρεία», το οποίο βρί­σκε­ται στην πε­ριο­χή «Μπάφι» (Τατόι) Ατ­τι­κής, με επι­σπεύ­δου­σα την Τρά­πε­ζα Eurobank Ergasias.

Πα­ράλ­λη­λα, ακί­νη­τα της εται­ρεί­ας «Κτη­μα­τι­κή Ξε­νο­δο­χεια­κή Του­ρι­στι­κή και Τε­χνι­κή Ελ­λά­δος Ανώ­νυ­μη Βιο­μη­χα­νι­κή Εμπο­ρι­κή Τε­χνι­κή Εται­ρεία» αφο­ρούν πλει­στη­ρια­σμό με επι­σπεύ­δου­σα την Alpha Bank ΑΛΦΑ 0,00%. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς έχει ορι­στεί στο 1,15 εκατ. ευρώ.

Στην πόλη της Κα­λα­μπά­κας βρί­σκε­ται ακί­νη­το της εται­ρεί­ας «Μιχ. Αντω­νιά­δης ΑΕ-Του­ρι­στι­κές Ξε­νο­δο­χεια­κές Επι­χει­ρή­σεις», το οποίο οδη­γεί­ται σε πλει­στη­ρια­σμό με επι­σπεύ­δου­σα την Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς για το εν λόγω ακί­νη­το έχει ορι­στεί στα 3,9 εκατ. ευρώ.

Πα­ρα­λια­κό ακί­νη­το στην πε­ριο­χή Βλυ­χά­δα, στη Χερ­σό­νη­σο Κρή­της, που ανή­κει στην εται­ρεία «Αφοί Αλεξ. Δα­ρι­βια­νά­κη ΑΕ Ξε­νο­δο­χεια­κές Του­ρι­στι­κές-Εμπο­ρι­κές Επι­χει­ρή­σεις» αφορά ένας άλλος πλει­στη­ρια­σμός που έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί με επι­σπεύ­δου­σα την Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς. Στο συ­γκε­κρι­μέ­νο ακί­νη­το συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται το ξε­νο­δο­χείο «Διο­γέ­νης Παλ­λάς», δυ­να­μι­κό­τη­τας 200 κλι­νών, και η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς έχει ορι­στεί στα 3,2 εκατ. ευρώ.

Στο 1,27 εκατ. ευρώ έχει ορι­στεί η τιμή εκ­κί­νη­σης στον πλει­στη­ρια­σμό που αφορά ακί­νη­το της εται­ρεί­ας «Χελ­μός Ξε­νο­δο­χεια­κές Επι­χει­ρή­σεις ΑΕ» με επι­σπεύ­δου­σα την Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς. Το εν λόγω ακί­νη­το βρί­σκε­ται στα Κα­λά­βρυ­τα και εμπε­ριέ­χει κτί­σμα το οποίο έχει χα­ρα­κτη­ρι­στεί δια­τη­ρη­τέο, στο οποίο λει­τουρ­γού­σε το ξε­νο­δο­χείο «Χελ­μός», Β’ Κα­τη­γο­ρί­ας.

Ακί­νη­το της εται­ρεί­ας «Του­ρι­στι­κές και Ξε­νο­δο­χεια­κές Επι­χει­ρή­σεις Γιάν­νης και Σε­βα­στή Πα­παη­λία ΑΕ» αφορά ένας άλλος πλει­στη­ρια­σμός που έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί με επι­σπεύ­δου­σα την Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς. Το ακί­νη­το βρί­σκε­ται στην πε­ριο­χή Καρ­δά­μαι­να της Κω, συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νει το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα «ΣΕΒΑ» και η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς έχει ορι­στεί στο 1,1 εκατ. ευρώ. Οι συμ­με­τέ­χο­ντες στον πλει­στη­ρια­σμό θα πρέ­πει προη­γου­μέ­νως να έχουν κα­τα­θέ­σει εγ­γυο­δο­σία που φθά­νει το 30% της τιμής εκ­κί­νη­σης, δηλ. 330.000 ευρώ.

Την ίδια εται­ρεία και με την ίδια επι­σπεύ­δου­σα τρά­πε­ζα αφορά ένας δεύ­τε­ρος πλει­στη­ρια­σμός σε όμορο προς το προη­γού­με­νο ακί­νη­το, το οποίο συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νει μέρος του ξε­νο­δο­χεια­κού συ­γκρο­τή­μα­τος «ΣΕΒΑ». Η τιμή εκ­κί­νη­σης για το συ­γκε­κρι­μέ­νο ακί­νη­το έχει ορι­στεί στο 1,3 εκατ. ευρώ και η εγ­γυο­δο­σία συμ­με­το­χής στον πλει­στη­ρια­σμό φθά­νει τις 390.000 ευρώ. Πρα­κτι­κά πρό­κει­ται για ένα ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα το οποίο ανα­πτύσ­σε­ται στην επι­φά­νεια των δύο εν λόγω ακι­νή­των. Έτσι, το συ­νο­λι­κό ποσό που ζητά η Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς φθά­νει τα 2,4 εκατ. ευρώ.

Στο 1,49 εκατ. ευρώ έχει ορι­στεί η τιμή εκ­κί­νη­σης στον πλει­στη­ρια­σμό που έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί με επι­σπεύ­δου­σα την Τρά­πε­ζα Πει­ραιώς και αφορά ακί­νη­το της εται­ρεί­ας «Ακτή Αμ­φα­ρί­ου Ξε­νο­δο­χεια­καί και Του­ρι­στι­καί Επι­χει­ρή­σεις ΑΕ», στο οποίο συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται ξε­νο­δο­χείο δυ­να­μι­κό­τη­τας 98 δω­μα­τί­ων.

Στον Λι­μέ­να Χερ­σο­νή­σου Κρή­της βρί­σκε­ται το ακί­νη­το της εται­ρεί­ας «Πα­νό­ρα­μα Βίλ­λας Ξε­νο­δο­χεια­καί και Του­ρι­στι­καί Επι­χει­ρή­σεις ΑΕ», το οποίο οδη­γεί­ται σε πλει­στη­ρια­σμό με επι­σπεύ­δου­σα τη Eurobank Ergasias. Στο ακί­νη­το συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται τρία κτί­ρια ενοι­κια­ζό­με­νων δω­μα­τί­ων και η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς έχει ορι­στεί στο 1,2 εκατ. ευρώ.

Πηγή euro2day.gr