Στο 20% η έκπτωση για αγορά καταπατημένου με κύρια κατοικία

Απο­δε­κτές έκανε το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο της κυ­βέρ­νη­σης δύο προ­τά­σεις, στο σχέ­διο νόμου για τα κα­τα­πα­τη­μέ­να ακί­νη­τα ιδιο­κτη­σί­ας του ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου, με τις οποί­ες ανοί­γει ο δρό­μος για την εξα­γο­ρά τους.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, το αρ­χι­κό σχέ­διο νόμου προ­έ­βλε­πε ότι η κα­τοι­κία που έχει κα­τα­πα­τη­θεί πρέ­πει να είναι όχι μόνο κύρια, αλλά και μο­να­δι­κή.

Η λέξη μο­να­δι­κή απα­λεί­φθη­κε από το σχέ­διο που κα­τα­τέ­θη­κε στη Βουλή, με το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο να υπο­στη­ρί­ζει ότι η πρό­τα­ση έγινε απο­δε­κτή, καθώς η πρό­βλε­ψη για ύπαρ­ξη κύ­ριας και μο­να­δι­κής κα­τοι­κί­ας πε­ριο­ρί­ζει δρα­στι­κά το πεδίο εφαρ­μο­γής του νόμου, με απο­τέ­λε­σμα την αδυ­να­μία επί­λυ­σης του ευ­ρύ­τε­ρου κοι­νω­νι­κού προ­βλή­μα­τος κα­το­χής δη­μο­σί­ων ακι­νή­των από κλη­ρο­νό­μους των αρ­χι­κών δι­καιού­χων, που συ­ντη­ρούν τα εν λόγω ακί­νη­τα, χωρίς όμως να τα χρη­σι­μο­ποιούν ως μο­να­δι­κή κα­τοι­κία, ενό­ψει και της κακής κα­τά­στα­σης στην οποία αυτά βρί­σκο­νται λόγω κυ­ρί­ως πα­λαιό­τη­τας.

Δεκτή έγινε και η πρό­τα­ση που αφορά την έκ­πτω­ση στην πε­ρί­πτω­ση που εντός δη­μο­σί­ου ακι­νή­του υφί­στα­ται κτί­σμα που απο­τε­λεί την κύρια κα­τοι­κία του αι­τού­ντος.

Από 15% που προ­έ­βλε­πε το αρ­χι­κό σχέ­διο η έκ­πτω­ση δια­μορ­φώ­νε­ται πλέον στο 20%. Ση­μειώ­νε­ται ότι οι πε­ρισ­σό­τε­ρες προ­τά­σεις που δια­τυ­πώ­θη­καν στη δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση αφο­ρού­σαν την αύ­ξη­ση των εκ­πτώ­σε­ων οι οποί­ες και δεν έγι­ναν απο­δε­κτές από το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών.

Σύμ­φω­να με το σχέ­διο νόμου, η εξα­γο­ρά των ακι­νή­των θα γίνει στην αντι­κει­με­νι­κή τους αξία, ωστό­σο προ­βλέ­πο­νται ση­μα­ντι­κές εκ­πτώ­σεις που δυ­νη­τι­κά μπο­ρούν να φθά­σουν το 80% της αξίας του ακι­νή­του. Συ­γκε­κρι­μέ­να και όπως το­νί­ζε­ται στο σχέ­διο νόμου, το ποσό που προ­κύ­πτει προς κα­τα­βο­λή δεν μπο­ρεί να υπο­λεί­πε­ται του 20% του τι­μή­μα­τος εξα­γο­ράς (δη­λα­δή της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του).

Προ­κει­μέ­νου να μπο­ρέ­σει κά­ποιος να αι­τη­θεί την εξα­γο­ρά του ακι­νή­του που δια­τη­ρεί, θα πρέ­πει να το κα­τέ­χει αδια­λεί­πτως 40 έτη, ενώ στην πε­ρί­πτω­ση που δια­θέ­τει τίτλο, αν και δη­μό­σιο ακί­νη­το, θα πρέ­πει να το έχει στην κα­το­χή του 30 έτη. Το σχέ­διο νόμου που τί­θε­ται στα τέλη του μήνα σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση ορί­ζει και το μέ­γε­θος της έκτα­σης που μπο­ρεί να εξα­γο­ρα­σθεί κατά πε­ρί­πτω­ση, απα­γο­ρεύ­ο­ντας την εξα­γο­ρά άνω των 10 στρεμ­μά­των.

Το τί­μη­μα εξα­γο­ράς απο­μειώ­νε­ται κατά πο­σο­στό 1% ανά έτος κα­το­χής μετά την πά­ρο­δο 30 ετών (για όσους το όριο είναι τριά­ντα έτη) και 40 ετών (για όσους το όριο είναι 40 έτη), με ανώ­τα­το όριο έκ­πτω­σης 50% επί του ποσού που προ­κύ­πτει. Δη­λα­δή μπο­ρεί το τί­μη­μα να πε­ριο­ρι­στεί και στο μισό της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του. Το ποσό όμως μπο­ρεί να πε­ριο­ρι­στεί και εφό­σον ο δι­καιού­χος εμπί­πτει σε μια από τις ακό­λου­θες πε­ρι­πτώ­σεις:

– 30% για ανα­πή­ρους (80% ανα­πη­ρία και άνω) με ετή­σιο ατο­μι­κό ει­σό­δη­μα έως 40.000 ευρώ ή οι­κο­γε­νεια­κό έως 60.000 ευρώ.

– 20% για ανα­πή­ρους με πο­σο­στό ανα­πη­ρί­ας 67% και άνω με ετή­σιο ατο­μι­κό ει­σό­δη­μα έως 18.000 ευρώ ή έως 24.000 ευρώ οι­κο­γε­νεια­κό.

– 20% εάν είναι πο­λύ­τε­κνος με ετή­σιο ατο­μι­κό ει­σό­δη­μα έως 40.000 ευρώ ή οι­κο­γε­νεια­κό έως 80.000 ευρώ.

– 15% εάν είναι τρί­τε­κνος με ετή­σιο ατο­μι­κό έως 25.000 ευρώ ή οι­κο­γε­νεια­κό έως 40.000 ευρώ.

– 15% εάν είναι μα­κρο­χρό­νια άνερ­γος.

– 20% εάν είναι δι­καιού­χος του ελά­χι­στου εγ­γυ­η­μέ­νου ει­σο­δή­μα­τος.

– 20% εάν εντός του δη­μο­σί­ου ακι­νή­του υφί­στα­ται κτί­σμα και το οποίο απο­τε­λεί την κύρια κα­τοι­κία του αι­τού­ντος.

Πηγή kathimerini.gr