• Μετά από σχεδόν μια δεκαετία υπομονής και ανεκπλήρωτων δεσμεύσεων, η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου απαιτεί την επιστροφή των ιδιόκτητων χώρων της που κατέχει ακόμη ο Δήμος Ρόδου, προχωρώντας αποφασιστικά στη διασφάλιση της περιφερειακής περιουσίας και στη στέγαση του Rhodes Co-Lab
Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου αποφάσισε να κλείσει έναν κύκλο πολυετούς καθυστέρησης και θεσμικής ασυνέπειας από την πλευρά του Δήμου Ρόδου, αποστέλλοντας επίσημο τελεσίγραφο για την αποχώρηση των δημοτικών υπηρεσιών από δύο ακίνητα ιδιοκτησίας της.
Με το έγγραφο που φέρει αριθμό πρωτοκόλλου 2233/07.10.2025, η Περιφέρεια ενημερώνει τον Δήμο ότι έως τις 31 Οκτωβρίου 2025 οφείλει να παραδώσει τα κλειδιά των κτηρίων που χρησιμοποιεί παρανόμως εδώ και χρόνια, παρά τις αλλεπάλληλες οχλήσεις.
Το έγγραφο υπογράφεται από τον εκτελεστικό γραμματέα της Περιφέρειας και αποτελεί την κορύφωση μιας διαδικασίας που ξεκίνησε πολύ πριν το 2017, όταν η Περιφερειακή Αρχή είχε ήδη ζητήσει τη νόμιμη επιστροφή των χώρων που της ανήκουν.
Έκτοτε, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της αλληλογραφίας, η Περιφέρεια επέδειξε εξαιρετική υπομονή, αναμένοντας επί χρόνια την τήρηση των υποχρεώσεων του Δήμου χωρίς να επιλέξει την οδό της δικαστικής αντιπαράθεσης.
Η στάση αυτή ωστόσο φαίνεται να εξαντλήθηκε, καθώς η διοίκηση της Περιφέρειας διαπιστώνει πως η κατάχρηση των ακινήτων της από τον Δήμο παρατείνεται χωρίς νόμιμη βάση και χωρίς ίχνος πρόθεσης συμμόρφωσης.
Η προθεσμία της 31ης Οκτωβρίου 2025 συνιστά πλέον τελικό χρονικό ορόσημο για την αποκατάσταση της νομιμότητας.
Οι χώροι που κατέχει ο Δήμος και η πραγματική τους κατάσταση
Η υπόθεση αφορά κυρίως δύο κτήρια: τη Villa Corona στην Πλατεία Κουντουριώτη και το τμήμα του Διοικητηρίου όπου στεγάζεται υπηρεσία του Δήμου. Και τα δύο ανήκουν στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, ωστόσο εδώ και χρόνια φιλοξενούν δημοτικές δομές χωρίς ενεργές συμβάσεις ή παραχωρητήρια.
Η Περιφέρεια, σε αλλεπάλληλα έγγραφα, έχει επισημάνει ότι η χρήση αυτή δεν συνάδει με το ιδιοκτησιακό καθεστώς και παρακωλύει τον αναπτυξιακό σχεδιασμό της. Στη Villa Corona, για παράδειγμα, η Περιφέρεια έχει εκπονήσει σχέδιο αποκατάστασης και αξιοποίησης του ιστορικού κτηρίου ως πολιτιστικού και διοικητικού κόμβου. Αντίστοιχα, στο Διοικητήριο, οι ανάγκες της Περιφερειακής Διοίκησης για αναδιοργάνωση των υπηρεσιών της καθιστούν απαραίτητη την απόδοση των χώρων.
Η ανοχή απέναντι στη συνεχιζόμενη χρήση των ακινήτων από τον Δήμο υπήρξε πράξη θεσμικής κατανόησης, που όμως δεν μπορεί να διαιωνίζεται επ’ άπειρον. Η Περιφέρεια τονίζει ότι τα δημόσια ακίνητα δεν μπορεί να παραμένουν υπό καθεστώς αυθαίρετης κατοχής, ιδίως όταν υπάρχουν άμεσες ανάγκες στέγασης για έργα και πρωτοβουλίες στρατηγικής σημασίας.
Η αφορμή: Η ανάκληση του «Νεωρίου» και το ζήτημα του Rhodes Co-Lab
Η αποστολή του τελεσιγράφου έρχεται λίγες μόλις εβδομάδες μετά την απόφαση του Δήμου Ρόδου να ανακαλέσει τη δωρεάν παραχώρηση του ακινήτου στο Νεώριο που είχε δοθεί στην Περιφέρεια για τη στέγαση του The Rhodes Co-Lab. Η συγκεκριμένη κίνηση αποτέλεσε σημείο καμπής στη σχέση των δύο θεσμών.
Το πρόγραμμα The Rhodes Co-Lab Sustainable Destination, καρπός συνεργασίας της Περιφέρειας με διεθνείς εταίρους, είχε σχεδιαστεί για να μετατρέψει τη Ρόδο σε πρότυπο βιώσιμου τουριστικού προορισμού, με δράσεις καινοτομίας, εκπαίδευσης και επιχειρηματικής συνεργασίας. Ωστόσο, η μη αξιοποίηση του χώρου στο Νεώριο, για λόγους που δεν οφείλονται αποκλειστικά στην Περιφέρεια, ενεργοποίησε τη ρήτρα άμεσης λύσης της σύμβασης.
Παρά ταύτα, η Περιφέρεια υποστηρίζει ότι η απόφαση του Δήμου να ανακαλέσει τη σύμβαση ήταν βιαστική και άστοχη, καθώς αγνόησε τη σημασία ενός αναπτυξιακού έργου πανελλαδικής εμβέλειας. Έτσι, η ανάγκη εξεύρεσης νέας στέγης για το Co-Lab οδήγησε στη θεσμική επιτάχυνση της διαδικασίας αποδέσμευσης των ιδιόκτητων χώρων που σήμερα καταλαμβάνει ο Δήμος.
Η απάντηση του Δήμου και η στάση της Περιφέρειας
Η απάντηση που απέστειλε η γενική γραμματέας του Δήμου Ρόδου στις 16 Σεπτεμβρίου 2025, αντί να επιδιώξει συναινετική λύση, υιοθέτησε έντονο και αντιπαραθετικό ύφος, το οποίο προκάλεσε ενόχληση στην Περιφερειακή Αρχή. Ο Δήμος επιχείρησε να μεταθέσει τις ευθύνες στο παρελθόν, επικαλούμενος αλλαγές δημοτικών διοικήσεων και «παρεξηγήσεις» περί ιδιοκτησίας, ενώ παραδέχθηκε εμμέσως ότι δεν υπάρχει επίσημη σύμβαση για τη χρήση των χώρων.
Η Περιφέρεια, αντιθέτως, υπενθυμίζει πως ο θεσμικός σεβασμός και η τήρηση της νομιμότητας αποτελούν υποχρέωση όλων των φορέων της αυτοδιοίκησης. Η επιστολή της, μολονότι αυστηρή, κινείται εντός των ορίων της διοικητικής ευπρέπειας και εστιάζει αποκλειστικά στην αποκατάσταση του νομίμου καθεστώτος των ακινήτων. Ο χαρακτηρισμός της ως «ακατάλληλης» από τη δημοτική πλευρά θεωρείται αδικαιολόγητος και εκτός θεσμικού πλαισίου.
Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου δεν επιδιώκει αντιπαράθεση, αλλά θεσμική συνέπεια. Το αίτημά της για εκκένωση των ακινήτων είναι νόμιμο, τεκμηριωμένο και χρονικά δικαιολογημένο. Από το 2017 και εξής, έχουν σταλεί αλλεπάλληλες επιστολές χωρίς ανταπόκριση. Παρ’ όλα αυτά, δεν ασκήθηκαν κυρώσεις ούτε κινήθηκαν διαδικασίες εξώσεων, γεγονός που αποδεικνύει την καλή πίστη της Περιφερειακής Αρχής.
Η επιλογή του τελεσιγράφου με προθεσμία 31 Οκτωβρίου 2025 δεν είναι πράξη αυταρχισμού, αλλά ύστατη θεσμική ενέργεια για την προστασία της περιφερειακής περιουσίας και τη διασφάλιση των αναπτυξιακών προτεραιοτήτων. Η Περιφέρεια έχει υποχρέωση να διαχειρίζεται με ευθύνη τα περιουσιακά της στοιχεία, να τα αποδίδει σε κοινωφελή χρήση και να τα αξιοποιεί υπέρ της κοινωνίας και της οικονομίας.
Η επόμενη ημέρα: Επανεκκίνηση με στόχο τη θεσμική τάξη
Η Περιφερειακή Αρχή έχει ήδη δρομολογήσει τις διαδικασίες στέγασης του Rhodes Co-Lab σε άλλον χώρο που θα εξασφαλίζει προσβασιμότητα, λειτουργικότητα και σύγχρονες υποδομές. Η πρόθεση είναι να προχωρήσει χωρίς αντιπαραθέσεις, αλλά με σαφές μήνυμα ότι οι θεσμοί πρέπει να λειτουργούν με σεβασμό στα όρια της αρμοδιότητάς τους.
Η υπόθεση των ακινήτων είναι απλώς το σύμπτωμα ενός ευρύτερου προβλήματος συνεργασίας, που όμως η Περιφέρεια επιχειρεί να επιλύσει με διοικητική ψυχραιμία και διαφάνεια. Η θέση της είναι ξεκάθαρη: δεν επιτρέπεται καμία αυθαίρετη χρήση δημόσιας περιουσίας, ούτε από ιδιώτες ούτε από άλλους φορείς της διοίκησης.
όταν ο ένας απέναντι ,στήριξε τον άλλο στις εκλογές για το Δήμο, προκειμένου να φάνε τον Αντουάν , τότε ήταν καλά. Μετά τα έσπασαν τα αυγά και τα έκαναν ομελέτα . Μόνο που σε λίγο βλέπω να ξεχειλίζει ο τριαντενός και τα βοθρολύματα, τόσο που μέχρι και οι λάκκοι θα κλείσουν…απο σ@α%α και όχι άσφαλτο.