Εφορία: Ακίνητα όσο όσο στο σφυρί

Το τελευ­ταίο δίμηνο του έτους ο φοροει­σπρα­κτι­κός μηχα­νι­σμός ετοι­μά­ζε­ται να δώσει τη χαρι­στική βολή. Σπίτια, οικό­πεδα, αγρο­τε­μά­χια, κατα­στή­ματα και επι­χει­ρή­σεις φορο­λο­γου­μέ­νων με χρέη στην Εφορία θα αρχί­σουν να βγαί­νουν στο σφυρί σε σκο­τω­μέ­νες τιμές καθώς ήδη ο νόμος έχει αλλάξει και προ­βλέ­πει πλει­στη­ρια­σμούς στην εμπο­ρική αξία και όχι στην αντι­κει­με­νική. Η πρε­μιέρα καθυ­στε­ρεί δεδο­μέ­νου ότι δεν έχει εκδοθεί ακόμα η σχετική υπουρ­γική απόφαση. Το Μνη­μό­νιο όμως είναι αμεί­λι­κτο και δεν σηκώνει ανα­βο­λές. Επι­τάσ­σει αυτό­μα­τες κατα­σχέ­σεις κατα­θέ­σεων, εισο­δη­μά­των και περιου­σια­κών στοι­χείων οφει­λε­τών του Δημο­σίου με παράλ­ληλη στενή παρα­κο­λού­θηση και εντο­πι­σμό όλων των οικο­νο­μι­κών τους συναλ­λα­γών. Το σύστημα θα λει­τουρ­γεί ως ο Μεγάλος Αδελφός που θα παρα­κο­λου­θεί μέσω δια­σύν­δε­σης με όλες τις άλλες ηλε­κτρο­νι­κές βάσεις δεδο­μέ­νων του Δημο­σίου και με τον Τει­ρε­σία την οικο­νο­μική καθη­με­ρι­νό­τητα 3,85 εκατ. οφει­λε­τών του Δημο­σίου.

Ετσι, οι φορο­λο­γι­κές Αρχές θα δια­μορ­φώ­σουν για κάθε οφει­λέτη μια πλήρη εικόνα συναλ­λα­κτι­κής συμπε­ρι­φο­ράς και θα επι­λέ­γουν τα πιο κατάλ­ληλα μέτρα άμεσης είσπρα­ξης των χρεών τους ακόμη κι αν δεν έχουν κατα­στεί ληξι­πρό­θε­σμα.

ΣΤΕΝΟ ΜΑΡΚΑΡΙΣΜΑ. Με τα ληξι­πρό­θε­σμα χρέη μια ανάσα από το όριο των 100 δισ. ευρώ, η Εφορία ετοι­μά­ζει επίθεση σε εισο­δή­ματα και περιου­σιακά στοι­χεία οφει­λε­τών του Δημο­σίου για να βάλει ζεστό χρήμα στα δημόσια ταμεία. Αλλωστε το μπαράζ κατα­σχέ­σεων σε συν­δυα­σμό με τις ρυθ­μί­σεις που τρέχουν απο­δί­δουν. Από την αρχή του έτους έχουν εισπρα­χθεί πάνω από 3,1 δισ. ευρώ από παλιά και φρέσκα ληξι­πρό­θε­σμα χρέη. Από τον επόμενο μήνα ο κλοιός θα σφίξει ακόμη περισ­σό­τερο γύρω από 1,7 εκατ. οφει­λέ­τες που απει­λού­νται με την επιβολή ανα­γκα­στι­κών μέτρων και έχουν εμπλα­κεί στη δίνη των κατα­σχέ­σεων. Τη χαρι­στική βολή θα επι­φέ­ρουν οι πλει­στη­ρια­σμοί των ακι­νή­των με βάση τις εμπο­ρι­κές και όχι τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες.

Τι σημαί­νει αυτό για τους οφει­λέ­τες; Με δεδο­μένο ότι η αγορά των ακι­νή­των έχει καταρ­ρεύ­σει τα τελευ­ταία χρόνια και οι εμπο­ρι­κές τιμές σε πολλές περιο­χές της χώρας απέχουν παρα­σάγ­γας από τις αντι­κει­με­νι­κές ακόμη και μετά την τελευ­ταία ορι­ζό­ντια ανα­προ­σαρ­μογή, οι πλει­στη­ρια­σμοί δεν θα κηρύσ­σο­νται άγονοι όπως γινόταν μέχρι τώρα.  Εκτι­μά­ται ότι θα υπάρ­χουν πλειο­δό­τες που θα παίρ­νουν τα ακίνητα των οφει­λε­τών σε εξευ­τε­λι­στι­κές τιμές.

Η ΑΠΟΦΑΣΗ. Οι εισπρα­κτι­κές υπη­ρε­σίες της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων για να ξεκι­νή­σουν τους πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των στις εμπο­ρι­κές αξίες περι­μέ­νουν τον Ευκλείδη Τσα­κα­λώτο και τον Γιώργο Πιτσιλή να υπο­γρά­ψουν την υπουρ­γική απόφαση που θα καθο­ρί­ζει τη νέα δια­δι­κα­σία.

Μέχρι τώρα οι πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των για χρέη στην Εφορία – κυρίως μεγάλων οφει­λε­τών – ως επί το πλεί­στον κηρύσ­σο­νταν άγονοι. Βάσει του Κώδικα Είσπρα­ξης Δημο­σίων Εσόδων και του Κώδικα Πολι­τι­κής Δικο­νο­μίας η τιμή εκκί­νη­σης ήταν η αντι­κει­με­νική αξία που σε πολλές περι­πτώ­σεις λει­τουρ­γούσε ως ασπίδα και απέ­τρεπε τα κοράκια να χτυ­πή­σουν σε εξευ­τε­λι­στι­κές τιμές τα ακίνητα των φορο­λο­γου­μέ­νων με χρέη στην Εφορία.

Η δια­δι­κα­σία αυτή απο­τε­λεί πλέον παρελ­θόν. Με το επι­και­ρο­ποι­η­μένο Μνη­μό­νιο και με διάταξη που ψηφί­στηκε τον περα­σμένο Μάιο οι κατα­σχέ­σεις και εν συνε­χεία οι πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των για χρέη προς το Δημόσιο θα γίνο­νται με βάση την εμπο­ρική τιμή όπως ισχύει και για τα χρέη προς τις τρά­πε­ζες.

Σύμφωνα με τη διάταξη, «με κοινή απόφαση του υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών και του διοι­κητή της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων καθο­ρί­ζε­ται ο τρόπος προσ­διο­ρι­σμού της εμπο­ρι­κής αξίας του ακι­νή­του που κατά­σχε­ται, το αρμόδιο όργανο προσ­διο­ρι­σμού της αξίας αυτής, ο τρόπος καθο­ρι­σμού της αμοιβής του, καθώς και κάθε άλλο ειδι­κό­τερο θέμα».

Η απόφαση που ανοίγει τον δρόμο για να βγαί­νουν στο σφυρί ακίνητα στις εμπο­ρι­κές αξίες ανα­μέ­νε­ται να εκδοθεί μέχρι το τέλος του μήνα.

Με την ενερ­γο­ποί­ηση της νέας διά­τα­ξης όποιο ακίνητο κατά­σχε­ται για χρέη προς το Δημόσιο θα βγαίνει σε πλει­στη­ρια­σμό στην εμπο­ρική τιμή που θα καθο­ρί­ζε­ται από πιστο­ποι­η­μέ­νους εκτι­μη­τές.

ΓΙΑ ΧΡΕΗ ΑΝΩ ΤΩΝ 500. Ταυ­τό­χρονα θα ξεκι­νή­σει ένα μπαράζ πλει­στη­ρια­σμών ακι­νή­των από τη φορο­λο­γική Διοί­κηση καθώς έχει συσ­σω­ρευ­τεί σημα­ντικό στοκ κατα­σχε­μέ­νων ακι­νή­των από οφει­λέ­τες του Δημο­σίου. Επίσης ανα­μέ­νε­ται να τρέξει και η δια­δι­κα­σία ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών προ­κει­μέ­νου να μην παρε­μπο­δί­ζε­ται η διε­νέρ­γειά τους, όπως γίνεται σήμερα με τους πλει­στη­ρια­σμούς που πραγ­μα­το­ποιού­νται στα ειρη­νο­δι­κεία.

Στη φορο­λο­γική Διοί­κηση εκτι­μούν ότι με τον νέο τρόπο διε­νέρ­γειας των πλει­στη­ρια­σμών θα υπάρχει μεγα­λύ­τερο ενδια­φέ­ρον από υπο­ψή­φιους αγο­ρα­στές και θα ενι­σχυ­θούν τα κρατικά ταμεία.

Αν και η Εφορία δικαιού­ται να κατά­σχει ακίνητο για ληξι­πρό­θε­σμο χρέος άνω των 500 ευρώ, οι φορο­λο­γι­κές Αρχές δεν εφαρ­μό­ζουν το γράμμα του νόμου. Κατα­σχέ­σεις και πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των γίνο­νται σήμερα για φορο­λο­γού­με­νους που χρω­στούν μεγάλα ποσά στην Εφορία. Τώρα όμως αυτά τα ακίνητα θα βγαί­νουν ευκο­λό­τερα στο σφυρί.

ΤΑ ΝΕΑ