Για ποιους χτυπά η καμπάνα των ελέγχων στα ακίνητα

Μαζι­κούς ελέγ­χους στα ακίνητα για να δια­πι­στω­θεί εάν έχει απο­δο­θεί ο απαι­τού­με­νος ΦΠΑ οικο­δο­μής ξεκινά η ΓΓΔΕ. Απόφαση της Κατε­ρί­νας Σαβ­βαϊ­δου καθο­ρί­ζει τα κρι­τή­ρια. Ποιοι κιν­δυ­νεύ­ουν να πια­στούν στην “τσι­μπίδα”.

Όσοι έχουν ΑΦΜ που λήγει σε 3, 6, 8 και 0 και έχτισαν σπίτι με οικο­δο­μική άδεια από την 1/1/1995 και μετά μπορούν να είναι σχετικά ήσυχοι.

Οι υπό­λοι­ποι, εφόσον τα σπίτια που έχουν χτίσει ξεπερ­νούν κατά περί­πτωση τα 120 ή τα 180 τετρα­γω­νικά μέτρα ενδέ­χε­ται να πια­στούν στην τσι­μπίδα των ελέγχων που ξεκινά η Γενική Γραμ­μα­τεία Δημο­σίων Εσόδων προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί αν έχει απο­δο­θεί ο απαι­τού­με­νος ΦΠΑ οικο­δο­μής.

Με απόφαση της ΓΓΔΕ Κατε­ρί­νας Σαβ­βαϊ­δου καθο­ρί­ζο­νται τα κρι­τή­ρια και οι λεπτο­μέ­ρειες επι­λο­γής του δείγ­μα­τος ελέγχου των υπο­θέ­σεων για τις οποίες χορη­γή­θηκε βεβαί­ωση για την ηλε­κτρο­δό­τηση ακι­νή­των, από 1/1/2008 μέχρι 31/12/2013, για τα οποία η οικο­δο­μική άδεια έχει εκδοθεί από την 1/1/1995 και μετά.

Με την ίδια απόφαση καθο­ρί­ζο­νται τα κρι­τή­ρια για την επιλογή υπο­θέ­σεων που θα ελεγ­χθούν, και αφορούν ακίνητα με οικο­δο­μική άδεια μέχρι 31/12/1994 και των λοιπών υπο­θέ­σεων για τις οποίες θεω­ρή­θηκε από την αρμόδια ΔΟΥ, από 1/1/2008 μέχρι 31/12/2013, υπεύ­θυνη δήλωση του ηλε­κτρο­λό­γου – εγκα­τα­στάτη.

Σύμφωνα με την απόφαση:

α) Υπά­γο­νται στο δείγμα και ελέγ­χο­νται οι υπο­θέ­σεις ακι­νή­των με επι­φά­νεια άνω των εκατόν ογδόντα (180) τ.μ. που ανε­γέρ­θη­καν από τον ιδιώτη-ιδιοκτήτη. Εξαι­ρε­τικά, εφόσον πρό­κει­ται για αυθαί­ρετα που ανε­γέρ­θη­καν από τον ιδιώτη – ιδιο­κτήτη, είτε αυτά έχουν νομι­μο­ποι­η­θεί είτε έχει εγκρι­θεί αρμο­δίως η ηλε­κτρο­δό­τησή τους, οι οικείες υπο­θέ­σεις υπά­γο­νται στο δείγμα και ελέγ­χο­νται, εφόσον η επι­φά­νεια του ακι­νή­του υπερ­βαί­νει τα εκατόν είκοσι (120) τ.μ.

Οι κατά τα προη­γού­μενα εδάφια υπο­θέ­σεις ελέγ­χο­νται εφόσον η βεβαί­ωση για την ηλε­κτρο­δό­τηση χορη­γή­θηκε ή η υπεύ­θυνη δήλωση του ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στάτη θεω­ρή­θηκε:

αα) εντός του έτους 2008 και ο αριθμός φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου λήγει στο 7

αβ) εντός του έτους 2009 και ο αριθμός φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου λήγει στο 1

αγ) εντός του έτους 2010 και ο αριθμός φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου λήγει στο 4

αδ) εντός του έτους 2011 και ο αριθμός φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου λήγει στο 2

αε) εντός του έτους 2012 και ο αριθμός φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου λήγει στο 5

αστ) εντός του έτους 2013 και ο αριθμός φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου λήγει στο 9

Επί υπο­θέ­σεων για τις οποίες συντρέ­χουν οι ανωτέρω προ­ϋ­πο­θέ­σεις του έτους χορή­γη­σης της βεβαί­ω­σης ηλε­κτρο­δό­τη­σης ή θεώ­ρη­σης της υπεύ­θυ­νης δήλωσης του ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στάτη και του αριθμού του φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου, εφόσον εντός του ίδιου έτους χορη­γή­θηκε βεβαί­ωση ή θεω­ρή­θηκε υπεύ­θυνη δήλωση για την ηλε­κτρο­δό­τηση περισ­σό­τε­ρων του ενός ακι­νή­των του ίδιου υπό­χρεου, τότε λαμ­βά­νε­ται υπόψη το σύνολο της επι­φά­νειας όλων γενικά των εν λόγω ακι­νή­των και ελέγ­χο­νται οι αντί­στοι­χες υπο­θέ­σεις όλων των ακι­νή­των αυτών, αν το παρα­πάνω σύνολο υπερ­βαί­νει τα εκατόν ογδόντα (180) τ.μ. ή αν η συνο­λική επι­φά­νεια ειδικά των αυθαι­ρέ­των υπερ­βαί­νει τα εκατόν είκοσι (120) τ.μ.

β) Υπά­γο­νται στο δείγμα και ελέγ­χο­νται οι υπο­θέ­σεις ακι­νή­των τα οποία ανε­γέρ­θη­καν από επι­χει­ρή­σεις ανέ­γερ­σης και πώλησης οικο­δο­μών, ανε­ξάρ­τητα από την επι­φά­νειά τους και εφόσον συντρέ­χουν οι πιο πάνω προ­ϋ­πο­θέ­σεις του έτους χορή­γη­σης της βεβαί­ω­σης ηλε­κτρο­δό­τη­σης ή θεώ­ρη­σης της υπεύ­θυ­νης δήλωσης του ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στάτη και του αριθμού του φορο­λο­γι­κού μητρώου του υπό­χρεου, εξαι­ρου­μέ­νων των υπο­θέ­σεων που αφορούν ακίνητα των οποίων η παρά­δοση υπά­γε­ται σε Φ.Π.Α. σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του άρθρου 6 του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν.2859/2000).

γ) Στις περι­πτώ­σεις που η οικο­δομή ανήκει σε περισ­σό­τε­ρους του ενός ιδιώτες- ιδιο­κτή­τες ή ανε­γέρ­θηκε από περισ­σό­τε­ρες της μιας επι­χει­ρή­σεις ανέ­γερ­σης και πώλησης οικο­δο­μών, ελέγ­χε­ται ολό­κληρη η υπόθεση, εφόσον ο αριθμός του φορο­λο­γι­κού μητρώου ενός εκ των ιδιωτών – ιδιο­κτη­τών ή μιας εκ των επι­χει­ρή­σεων λήγει στα παρα­πάνω ψηφία και υπά­γε­ται στο δείγμα.

.euro2day.gr