Ομόφωνη ανάκληση της παραχώρησης για το κολυμβητήριο Ιαλυσού μετά από είκοσι χρόνια εγκατάλειψης

• Η απόφαση της 11ης Νοεμ­βρίου 2025 υιο­θε­τεί την εισή­γηση του Γιώργου Μαυ­ρομ­μάτη και επι­στρέ­φει τη χρήση των ακι­νή­των στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου για την επα­νεκ­κί­νηση του έργου

Η Περι­φε­ρειακή Επι­τροπή της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου απο­φά­σισε την 11η Νοεμ­βρίου 2025 την ανά­κληση της παρα­χώ­ρη­σης των ακι­νή­των όπου επρό­κειτο να ανε­γερ­θεί το Δημο­τικό Κολυμ­βη­τή­ριο Ιαλυσού. Η απόφαση ελήφθη ομο­φώ­νως, με παρόντα και ψηφί­σα­ντα μέλη της μειο­ψη­φίας, κλεί­νο­ντας ένα κεφά­λαιο διαρ­κούς αδρά­νειας που σημά­δεψε τον νησιω­τικό αθλη­τι­σμό και την τοπική κοι­νω­νία.

Η πολι­τική βαρύ­τητα της κίνησης είναι σαφής. Μετα­φέ­ρει ξανά την ευθύνη αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου και δημιουρ­γεί καθαρό πεδίο για το επόμενο βήμα, με πολι­τική κάλυψη από την περι­φε­ρειακή αρχή του Γιώργου Χατζη­μάρ­κου και με θεσμικό οδηγό τη γνω­μο­δό­τηση του προϊ­στα­μέ­νου της Αυτο­τε­λούς Διεύ­θυν­σης Νομικής Προ­στα­σίας, Γιώργου Μαυ­ρομ­μάτη.

Πώς φτάσαμε στην ανά­κληση

Το 2002, με την υπ’ αριθμό 5 απόφαση του τότε Νομαρ­χια­κού Συμ­βου­λίου Δωδε­κα­νή­σου, παρα­χω­ρή­θηκε κατά χρήση στον Δήμο Ιαλυσού έκταση στην Κτη­μα­τική Περι­φέ­ρεια Τρια­ντών για την κατα­σκευή κολυμ­βη­τη­ρίου και αθλη­τι­κών εγκα­τα­στά­σεων, έργο ενταγ­μένο στο πρό­γραμμα Ελλάδα 2004. Η διάρ­κεια της παρα­χώ­ρη­σης ορί­στηκε στα πενήντα έτη χωρίς αντάλ­λαγμα, με ρητό όρο ολο­κλή­ρω­σης της κατα­σκευής πριν από την Ολυ­μπιάδα του 2004 και δυνα­τό­τητα παρά­τα­σης μόνο σε περί­πτωση ανω­τέ­ρας βίας. Προ­βλέ­φθηκε έκδοση δια­πι­στω­τι­κής πράξης ολο­κλή­ρω­σης από τις τεχνι­κές και οικο­νο­μι­κές υπη­ρε­σίες της τότε Νομαρ­χίας, μετα­φορά των εγκα­τα­στά­σεων του Φυτω­ρίου με δαπάνες του Δήμου Ιαλυσού, μη επι­βά­ρυνση της Νομαρ­χια­κής Αυτο­διοί­κη­σης Δωδε­κα­νή­σου και δωρεάν παρα­χώ­ρηση των εγκα­τα­στά­σεων για δρα­στη­ριό­τη­τες του ΝΑΟΔ. Η παρα­χώ­ρηση έγινε δεκτή από το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ιαλυσού.

Το έργο που δεν έγινε ποτέ

Η εικόνα δύο δεκα­ε­τίες αργό­τερα είναι σκληρή. Το κολυμ­βη­τή­ριο δεν κατα­σκευά­στηκε, δεν εκδό­θηκε ποτέ δια­πι­στω­τική πράξη ολο­κλή­ρω­σης και δεν τεκ­μη­ριώ­θηκε λόγος ανω­τέ­ρας βίας που να δικαιο­λο­γεί την παρα­τει­νό­μενη αδρά­νεια. Στη γνω­μο­δό­τηση επι­ση­μαί­νε­ται ότι έχουν παρέλ­θει 23 έτη από τη λήψη της αρχικής από­φα­σης χωρίς ουσια­στική πρόοδο ή αιτιο­λο­γη­μένη ανα­στολή, στοι­χείο που διαλύει κάθε επι­χεί­ρημα υπε­ρά­σπι­σης της στα­σι­μό­τη­τας.

Τι λέει η γνω­μο­δό­τηση Μαυ­ρομ­μάτη

Το υπη­ρε­σιακό έγγραφο φέρει ημε­ρο­μη­νία 10 Νοεμ­βρίου 2025, απευ­θύ­νε­ται στην Περι­φε­ρειακή Επι­τροπή και υπο­γρά­φε­ται από τον Γεώργιο Μαυ­ρομ­μάτη, προϊ­στά­μενο της Αυτο­τε­λούς Διεύ­θυν­σης Νομικής Προ­στα­σίας. Παρα­θέ­τει το υλικό που εξε­τά­στηκε, μεταξύ άλλων δημο­σί­ευμα της 25ης Σεπτεμ­βρίου 2025 με φωτο­γρα­φική τεκ­μη­ρί­ωση της εγκα­τά­λει­ψης του χώρου, και επι­κα­λεί­ται το άρθρο 176 του νόμου 3852 του 2010. Στο ίδιο σώμα περι­λαμ­βά­νο­νται οι όροι της παρα­χώ­ρη­σης του 2002 και η κατα­γραφή ότι δεν τηρή­θη­καν. Η νομική βάση συμπλη­ρώ­νε­ται από παρα­πο­μπή σε δια­τά­ξεις του Αστικού Κώδικα που προ­βλέ­πουν ανα­τροπή της παρα­χώ­ρη­σης σε περί­πτωση παρά­βα­σης ουσιω­δών όρων. Το συμπέ­ρα­σμα είναι ρητό. Ειση­γεί­ται την ανά­κληση της παρα­χώ­ρη­σης και την επι­στροφή της χρήσης και δια­χεί­ρι­σης των ακι­νή­των στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, ώστε να εξε­τα­στεί εκ νέου η βέλ­τι­στη αξιο­ποί­ησή τους με προφανή στόχο την ολο­κλή­ρωση του κολυμ­βη­τη­ρίου Ιαλυσού με μέριμνα και δαπάνες της Περι­φέ­ρειας.

Καθαρό ιδιο­κτη­σιακό τοπίο για να μην χαθεί άλλος χρόνος

Η γνω­μο­δό­τηση κατα­γρά­φει με σαφή­νεια το ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς. Στο έντυπο Ε9 της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου περι­λαμ­βά­νε­ται ακίνητο εκτά­σεως 17.809,25 τετρα­γω­νι­κών μέτρων με κτη­μα­το­λο­γική μερίδα 356 γαιών Τρια­ντών. Η έκθεση ελέγχου τίτλων της 9ης Οκτω­βρίου 2025 βεβαιώ­νει ότι το ακίνητο δεν φέρει βάρη και ανήκει εξ ολο­κλή­ρου στην Περι­φέ­ρεια. Τα στοι­χεία αυτά αφαι­ρούν έναν από τους συνη­θι­σμέ­νους λόγους καθυ­στέ­ρη­σης σε ανάλογα έργα και διευ­κο­λύ­νουν την τεχνική ωρί­μανση.

Το κοι­νω­νικό απο­τύ­πωμα της εικο­σα­ε­τίας

Στη Ρόδο της ιστο­ρίας και του του­ρι­σμού, το κολυμ­βη­τή­ριο Ιαλυσού θα μπο­ρούσε να είναι σημείο ανα­φο­ράς. Αντ’ αυτού μετα­τρά­πηκε σε κουφάρι. Η δημο­σιο­γρα­φική κατα­γραφή της Νατάσας Παμπρή την 9η Οκτω­βρίου 2025 περι­γρά­φει σκου­ρια­σμέ­νες εγκα­τα­στά­σεις, λεη­λα­τη­μένα απο­δυ­τή­ρια, ξηλω­μένα ηλε­κτρο­λο­γικά, γκρά­φιτι στους τοίχους και εικόνα πλήρους απα­ξί­ω­σης. Την ίδια στιγμή οι νεαροί αθλητές του νησιού ανα­ζη­τούν προ­πό­νηση σε ιδιω­τι­κούς χώρους ή εκτός Ρόδου, ενώ μικρό­τερα νησιά δια­θέ­τουν λει­τουρ­γικά κολυμ­βη­τή­ρια. Η δια­πί­στωση του πρώην δημάρ­χου Ιαλυσού Σάκη Στάγκα για τις απορ­ρο­φή­σεις μέχρι το 2009 και το αδιέ­ξοδο που ακο­λού­θησε, καθώς και η προσ­δο­κία ότι η περι­φε­ρειακή αρχή του Γιώργου Χατζη­μάρ­κου μπορεί να ανα­τά­ξει ένα πλη­γω­μένο έργο, συνο­ψί­ζουν την αγωνία μιας κοι­νω­νίας που κου­ρά­στηκε να βλέπει υπο­σχέ­σεις χωρίς απο­τέ­λε­σμα.

Το πολι­τικό μήνυμα της ομο­φω­νίας

Η ομόφωνη απόφαση με τη συμ­με­τοχή και μελών της μειο­ψη­φίας δεν απο­τε­λεί τυπική επι­κύ­ρωση. Σημα­το­δο­τεί στροφή στη λογο­δο­σία. Οι παρα­χω­ρή­σεις δημό­σιων ακι­νή­των δεν μπορούν να συνο­δεύ­ο­νται από αόρι­στες υπο­σχέ­σεις, αλλά από σαφή χρο­νο­δια­γράμ­ματα και μετρή­σιμα βήματα. Η Περι­φέ­ρεια αποκτά ξανά την ευθύνη και την ευχέ­ρεια να τρέξει ένα έργο που καθυ­στέ­ρησε απα­ρά­δε­κτα. Η διετής απέ­νταξη από χρη­μα­το­δο­τικά εργα­λεία, η διοι­κη­τική κόπωση και οι φθορές στο ακίνητο δεν αφήνουν περι­θώ­ριο για άλλη απώλεια χρόνου.

Οι τεχνι­κές και διοι­κη­τι­κές κινή­σεις που έπονται

Η επα­νεκ­κί­νηση απαιτεί επι­και­ρο­ποί­ηση μελετών, καθαρό χρη­μα­το­δο­τικό σχήμα, ώριμο φάκελο και δια­γω­νι­σμό χωρίς γκρίζες ζώνες. Η Περι­φέ­ρεια έχει ήδη το πλε­ο­νέ­κτημα ενός ξεκά­θα­ρου ιδιο­κτη­σια­κού πλαι­σίου και μιας νομικής τεκ­μη­ρί­ω­σης που θωρα­κί­ζει την πράξη. Το πρα­κτικό περι­θώ­ριο βελ­τιώ­νε­ται από το γεγονός ότι οι υπη­ρε­σίες γνω­ρί­ζουν τον φάκελο, ενώ το πολι­τικό σκέλος καλεί­ται να εγγυ­η­θεί συνέ­πεια στην πράξη. Στο επίπεδο του Δήμου Ρόδου έχει κατα­γρα­φεί παλαιό­τερα το ακίνητο σε προ­γραμ­μα­τι­κές απο­τυ­πώ­σεις ως υφι­στά­μενο κολυμ­βη­τή­ριο, εξέλιξη που επι­βε­βαιώ­νει την ανάγκη ρεα­λι­στι­κών περι­γρα­φών και ακριβών δεσμεύ­σεων για το αύριο.

Επί­λο­γος με ονόματα και ευθύνες

Η εισή­γηση του Γιώργου Μαυ­ρομ­μάτη έδωσε στην Περι­φε­ρειακή Επι­τροπή το νομικό και πραγ­μα­τικό υπό­βα­θρο για να προ­χω­ρή­σει. Η πολι­τική διοί­κηση της Περι­φέ­ρειας με επι­κε­φα­λής τον Γιώργο Χατζη­μάρκο οφείλει τώρα να μετα­τρέ­ψει την απόφαση σε εργο­τά­ξιο. Ο πρώην δήμαρ­χος Ιαλυσού Σάκης Στάγκας θυμίζει το χαμένο μομέ­ντουμ. Η δημο­σιο­γρά­φος Νατάσα Παμπρή κατέ­γραψε με ακρί­βεια την εγκα­τά­λειψη. Η κοι­νω­νία της Ρόδου προσ­δοκά το αυτο­νό­ητο. Ένα κολυμ­βη­τή­ριο που θα λει­τουρ­γεί, θα υπη­ρε­τεί αθλητές και σχολεία και θα μετα­τρέ­ψει μια ιστορία καθυ­στέ­ρη­σης σε παρά­δειγμα επα­νεκ­κί­νη­σης με σχε­δια­σμό και συνέ­πεια. Η θεσμική δια­δρομή είναι χαραγ­μένη στο έγγραφο της 10ης Νοεμ­βρίου 2025. Η συνέ­χεια ανήκει στα έργα.