Υποβλήθηκε αγωγή από μια ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία εις βάρος ξενοδοχειακής ΙΚΕ

Ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου με την ειδική δια­δι­κα­σία των περιου­σια­κών δια­φο­ρών υπο­βλή­θηκε αγωγή από μια ξενο­δο­χειακή ανώνυμη εται­ρεία εις βάρος ξενο­δο­χεια­κής ΙΚΕ σε συνέ­χεια της σφοδρής αντι­δι­κίας που έχει ανα­κύ­ψει.

Με την αγωγή της η ανώνυμη εται­ρεία διεκ­δι­κεί από την ΙΚΕ να της κατα­βά­λει για την απο­κα­τά­σταση ζημιών που επι­κα­λεί­ται ότι προ­κά­λεσε στο μίσθιο (ακίνητο και κινητό εξο­πλι­σμό), για αντι­κα­τά­σταση κατε­στραμ­μέ­νου και απω­λε­σθέ­ντος εξο­πλι­σμού, το συνο­λικό ποσό των 518.766,60 € νομι­μο­τό­κως και το συνο­λικό ποσό των 41.062,28 € λόγω της μη απο­πλη­ρω­μής λογα­ρια­σμών κοινής ωφέ­λειας (ΔΕΥΑΡ).

Στο πλαίσιο της ίδιας αντι­δι­κίας η ξενο­δο­χειακή ΙΚΕ έχει στραφεί κατά της ανώ­νυ­μης ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας και των εταίρων αυτής με αίτηση για την συντη­ρη­τική κατά­σχεση κάθε κινητής και ακί­νη­της περιου­σίας της μέχρι του ποσού των 750.360 €, και ειδι­κό­τερα επί της ιδιο­κτη­σίας ξενο­δο­χείου αλλά και με μήνυση με την οποία ζητεί­ται η άσκηση ποι­νι­κών διώξεων για κακουρ­γή­ματα.

Στην αγωγή της η ανώνυμη εται­ρεία δια­τεί­νε­ται μεταξύ άλλων ότι η ενα­γό­μενη είχε κατα­στεί ληξι­πρό­θε­σμη για το μίσθωμα του 2019 και εξεδόθη Διαταγή Από­δο­σης Μισθίου και Πλη­ρω­μής του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, δυνάμει της οποίας διε­τά­χθη η αποβολή της.

Υπο­στη­ρί­ζει ότι όταν η ενα­γό­μενη παρέ­λαβε το μίσθιο, βρι­σκό­ταν σε άριστη κατά­σταση και πλη­ρούσε όλες τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που εκείνη έθετε για την μίσθωσή του, ήταν δηλαδή ένα πλήρως λει­τουρ­γικό και εξο­πλι­σμένο με το σύνολο του κινητού, ηλε­κτρο­λο­γι­κού και υδραυ­λι­κού εξο­πλι­σμού, δια­μορ­φω­μένο κατά τέτοιο τρόπο που κάλυπτε απόλυτα τους σκοπούς της ενα­γό­με­νης εται­ρείας.

Όλοι δε οι χώροι – κοι­νό­χρη­στοι καθώς και τα δωμάτια, η πρόσοψη και η ταράτσα του ξενο­δο­χείου ήταν, όπως υπο­στη­ρί­ζει, σε άριστη κατά­σταση και επι­με­λώς συντη­ρη­μέ­νοι.

Ωστόσο, όταν ανέλαβε η ανώνυμη εται­ρεία την κατοχή του ξενο­δο­χείου, δια­πι­στώ­θη­καν, όπως ισχυ­ρί­ζε­ται, εκτε­τα­μέ­νες φθορές και ζημίες.

Δια­τεί­νε­ται δε ότι η απο­κα­τά­σταση των φθορών είναι ανα­γκαία, άλλως είναι αδύνατη η χρήση του μισθίου σύμφωνα με το σκοπό του, δηλαδή ως ξενο­δο­χείο, σε αυτήν την κατά­σταση.

Επι­πλέον υπο­στη­ρί­ζει ότι παρά την περί αντι­θέ­του συμ­βα­τική υπο­χρέ­ωσή της, η μισθώ­τρια ουδέ­ποτε συνήψε αυτο­τελή στο όνομά της σύμβαση με τη ΔΕΥΑΡ (δαπάνες ύδατος), παρόλο που έκανε χρήση του μισθίου, με απο­τέ­λε­σμα να έχουν συσ­σω­ρευ­θεί στο όνομα της εται­ρείας οφειλές από κατα­νά­λωση ύδατος κλπ (οφειλές στη ΔΕΥΑΡ) για το διά­στημα από 01/01/2019 έως και 10/01/2022 συνο­λι­κού ποσού 41.062,28 €.

Η ανώνυμη εται­ρεία εκπρο­σω­πεί­ται από τους δικη­γό­ρους κκ. Μηνά Τσέρκη και Δέσποινα Ζιώγα και η ΙΚΕ από τους δικη­γό­ρους κ.κ. Ακη Δημη­τριάδη, Σταύρο Νικο­λέν­δρη και Φούλη Ευαγ­γε­λί­δου.