Ακίνητα: Εκτός ελέγχου το ράλι ενοικίων στα νησιά

Η έρευ­να του Πα­νελ­λα­δι­κού Δι­κτύ­ου E – Real Estates για την «Η» δεί­χνει πως το ενοί­κιο μιας μι­κρής γκαρ­σο­νιέ­ρας έως 50 τ.μ. έχει εκτο­ξευ­θεί έως και τα 2.150 ευρώ το μήνα στη Μύ­κο­νο

Εκτός ελέγ­χου είναι πλέον οι τιμές ενοι­κί­α­σης των ακι­νή­των στα νησιά, ιδιαί­τε­ρα των μι­κρών δια­με­ρι­σμά­των που είναι κα­τάλ­λη­λα για εκ­παι­δευ­τι­κούς, έν­στο­λους και άλ­λους κρα­τι­κούς λει­τουρ­γούς που απο­σπώ­νται σε νησιά.

Η έρευ­να του Πα­νελ­λα­δι­κού Δι­κτύ­ου E – Real Estates για την «Η» δεί­χνει πως το ενοί­κιο μιας μι­κρής γκαρ­σο­νιέ­ρας έως 50 τ.μ. έχει εκτο­ξευ­θεί έως και τα 2.150 ευρώ το μήνα στη Μύ­κο­νο (με τους λο­γα­ρια­σμούς των υπη­ρε­σιών κοι­νής ωφε­λεί­ας να συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται)! Αντί­στοι­χα, κα­τοι­κία 27 τ.μ. κα­τα­σκευ­ής του 2005 στη πε­ριο­χή Κα­λα­φά­τη της Μυ­κό­νου, μι­σθώ­νε­ται προς 1.200€ το μήνα, χωρίς να πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται το κό­στος του ρεύ­μα­τος, αλλά, μόνο το νερό και το internet.

Οι τιμές δεν είναι κα­λύ­τε­ρες στη Σα­ντο­ρί­νη ούτε στην Πάρο. Στην Θήρα μια πολύ μικρή γκαρ­σο­νιέ­ρα 28 τ.μ. του 2020 νοι­κιά­ζε­ται προς 1.050€/μήνα, ενώ στην πε­ριο­χή Βου­τά­κος Αγκαι­ριάς της Πάρου, κα­τοι­κία 50 τ.μ. μι­σθώ­νε­ται για τη σεζόν προς 12.000€.

Οι τιμές εκτο­ξεύ­ο­νται και λόγω της μι­κρής προ­σφο­ράς, καθώς ελά­χι­στοι είναι οι ιδιο­κτή­τες που δια­θέ­τουν τα ακί­νη­τα τους προς ενοι­κί­α­ση από Σε­πτέμ­βριο έως το κλεί­σι­μο των σχο­λεί­ων, για πα­ρά­δειγ­μα, καθώς οι πε­ρισ­σό­τε­ροι επι­λέ­γουν να κρα­τή­σουν κλει­στά τα ακί­νη­τα τους, διότι τα αξιο­ποιούν  κυ­ρί­ως από το Πάσχα έως και τέλη Οκτω­βρί­ου μέσω του κλά­δου της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης.

«Το σύ­νο­λο των δει­κτών της Eurostat κα­τα­τάσ­σουν την Ελ­λά­δα πρω­τα­θλή­τρια στο κό­στος στέ­γα­σης για του­λά­χι­στον 6 συ­να­πτά έτη στο σύ­νο­λο των χωρών της Ε.Ε», πα­ρα­τη­ρεί ο Θέμης Μπά­κας, Πρό­ε­δρος του Πα­νελ­λα­δι­κού Δι­κτύ­ου E – Real Estates και συ­μπλη­ρώ­νει: «Το μεί­ζον κοι­νω­νι­κό πρό­βλη­μα της στέ­γα­σης εντεί­νε­ται στους δη­μο­φι­λείς του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς όπως στη Μύ­κο­νο, τη Σα­ντο­ρί­νη και την Πάρο, όπου συχνά το κό­στος μί­σθω­σης για κα­τοι­κί­ες 25 τμ – 50 τμ είναι υψη­λό­τε­ρο από το ετή­σιο ει­σό­δη­μα των κρα­τι­κών λει­τουρ­γών που κα­λού­νται να υπη­ρε­τή­σουν σε αυτά τα μέρη.

Δεν είναι λίγες οι φορές που εκ­παι­δευ­τι­κοί έχουν κοι­μη­θεί στα αυ­το­κί­νη­τα τους, ια­τροί δεν απο­δέ­χο­νται την το­πο­θέ­τη­σή τους, με βα­σι­κό πα­ρά­γο­ντα το υψηλό και αβά­στα­χτο κό­στος στέ­γα­σης για τα ει­σο­δή­μα­τά τους. Το τρα­γε­λα­φι­κό είναι ότι αν ο ανα­πλη­ρω­τής εκ­παι­δευ­τι­κός δεν απο­δε­χτεί την το­πο­θέ­τη­σή του, αντι­με­τω­πί­ζει ποινή δυο ετών εκτός του πί­να­κα με τους ανα­πλη­ρω­τές εκ­παι­δευ­τι­κούς». Αντί­στοι­χες κα­τα­στά­σεις ζουν συχνά και οι επο­χι­κοί ερ­γα­ζό­με­νοι.

Η δυ­να­μι­κή στον κλάδο της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης

Βα­σι­κή αιτία είναι η δυ­να­τό­τη­τα της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης μέσα από πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb. «Στη Μύ­κο­νο η δυ­να­μι­κή του κλά­δου των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων αριθ­μεί πε­ρί­που 4.300 ακί­νη­τα, στην Σα­ντο­ρί­νη 5.100 ακί­νη­τα και στην Πάρο πε­ρί­που 3.700 ακί­νη­τα. Η δυ­να­μι­κή του κλά­δου της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης απο­φέ­ρει στο ελ­λη­νι­κό δη­μό­σιο εκα­το­ντά­δες χι­λιά­δες ευρώ έσοδα», πα­ρα­τη­ρεί ο κ. Μπά­κας. Και προ­τεί­νει: «Εφό­σον οι δη­μο­τι­κές αρχές δεν έχουν λύσει μέχρι και σή­με­ρα το σο­βα­ρό πρό­βλη­μα της στέ­γα­σης θα πρέ­πει ένα μέρος των εσό­δων που προ­έρ­χο­νται από τον κλάδο της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης στο Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο, να απο­τε­λέ­σουν κε­φά­λαια χρη­μα­το­δό­τη­σης στε­γα­στι­κών πο­λι­τι­κών με στόχο την άμεση λύση της στέ­γα­σης των κρα­τι­κών λει­τουρ­γών και επο­χια­κών ερ­γα­ζο­μέ­νων.

Γε­νι­κό­τε­ρα, από τη στιγ­μή που ο κλά­δος της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης έχει με­ρί­διο ευ­θύ­νης για την ρα­γδαία αύ­ξη­ση των ενοι­κί­ων τόσο στους δη­μο­φι­λείς του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, όσο και σε αστι­κές πε­ριο­χές όπως ο Δήμος Αθη­ναί­ων, Κα­λα­μά­τας κλπ., και απο­φέ­ρει έσοδα που αγ­γί­ζουν τα 700 εκατ.€ στα κρα­τι­κά τα­μεία, θα πρέ­πει ένα μέρος των εσό­δων αυτών, να ανα­κα­τευ­θυν­θούν και να αξιο­ποι­η­θούν για στε­γα­στι­κές πο­λι­τι­κές που θα αφο­ρούν κυ­ρί­ως τις πε­ριο­χές που κα­τα­γρά­φουν με­γά­λη δυ­να­μι­κή του κλά­δου».

Πηγή imerisia.gr