Συνεργεία ελέγχου από ΑΑΔΕ και υπουργείο Τουρισμού για τα Airbnb

Με κοινά συνερ­γεία, το Υπουρ­γείο Του­ρι­σμού και η ΑΑΔΕ ξεκι­νούν σαρω­τι­κούς ελέγ­χους σε όλα τα κατα­λύ­ματα τύπου Airbnb που λει­τουρ­γούν αυτή τη στιγμή στη χώρα. Οι ελεγ­κτές, με στόχο την εφαρ­μογή του νέου θεσμι­κού πλαι­σίου, θα «χτε­νί­σουν» την αγορά βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στώ­σουν αν οι ιδιο­κτή­τες ή δια­χει­ρι­στές των ακι­νή­των έχουν συμ­μορ­φω­θεί με τους νέους κανο­νι­σμούς.

Στο μικρο­σκό­πιο των αρχών μπαί­νουν κρί­σι­μες παρά­με­τροι όπως η ασφά­λιση του κατα­λύ­μα­τος, η ύπαρξη πυρο­σβε­στι­κών μέσων και η γενι­κό­τερη τήρηση των όρων ασφα­λείας και νομι­μό­τη­τας. Όσοι εντο­πι­στούν να παρα­βαί­νουν τις δια­τά­ξεις θα έρθουν αντι­μέ­τω­ποι με «τσου­χτερά» πρό­στιμα, ενώ οι συνέ­πειες θα είναι εξίσου αυστη­ρές και για όσους επι­χει­ρή­σουν να απο­φύ­γουν τον έλεγχο.

Ήδη  η ΑΑΔΕ απέ­στειλε, για λογα­ρια­σμό του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού, σε όλους τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που έχουν ενερ­γούς Αριθ­μούς Μητρώου Ακι­νή­των στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης, σχετικά με τις νέες προ­δια­γρα­φές που θα ισχύουν από 1/10/2025 . Στο email που έλαβαν ανα­φέ­ρο­νται τα εξής

Δεδο­μέ­νου ότι δια­θέ­τετε ενερ­γούς Αριθ­μούς Μητρώου Ακι­νή­των (ΑΜΑ) στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης της ΑΑΔΕ, σας ενη­με­ρώ­νουμε για τις νέες προ­δια­γρα­φές που θα ισχύουν από 1/10/2025 και αφορούν τα συγκε­κρι­μένα ακίνητα σας.

Airbnb: Νέες προ­δια­γρα­φές που θα ισχύουν

Συγκε­κρι­μένα όλα τα ακίνητα που μισθώ­νο­νται βρα­χυ­χρό­νια (Airbnb) πρέπει σωρευ­τικά να:

• Απο­τε­λούν χώρους κύριας χρήσης και να δια­θέ­τουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλι­μα­τι­σμό,

• Είναι ασφα­λι­σμένα έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυ­χή­ματα που μπορεί να προ­κλη­θούν,

• Δια­θέ­τουν υπεύ­θυνη δήλωση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στάτη, πυρο­σβε­στή­ρες και ανι­χνευ­τές καπνού, ρελέ διαρ­ροής ή ρελέ αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξιακό και ενδεί­ξεις σήμαν­σης δια­φυ­γής

• Έχουν πιστο­ποι­η­τικό μυο­κτο­νίας και απε­ντό­μω­σης, φαρ­μα­κείο με είδη πρώτων βοη­θειών, καθώς και οδηγό με τηλέ­φωνα πρώτης ανάγκης.

Για τη δια­πί­στωση της συμ­μόρ­φω­σης με τις παρα­πάνω προ­δια­γρα­φές, υπάλ­λη­λοι του Υπουρ­γείου Του­ρι­σμού ή/και μεικτά συνερ­γεία ελέγχου (με υπαλ­λή­λους της ΑΑΔΕ και του Υπουρ­γείου Του­ρι­σμού) θα διε­νερ­γούν επι­τό­πιους ελέγ­χους στον χώρο που μισθώ­νετε και έχει δηλωθεί στην πλατ­φόρμα του Μητρώου Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης.

Σημειώ­νε­ται ότι πριν τον έλεγχο οι ιδιο­κτή­τες θα ενη­με­ρώ­νο­νται με μήνυμα ηλε­κτρο­νι­κού ταχυ­δρο­μείου, του­λά­χι­στον δέκα ημέρες πριν τη διε­νέρ­γειά του, προ­κει­μέ­νου να προ­σκο­μί­σετε κάθε στοι­χείο που επι­βε­βαιώ­νει τη συν­δρομή των παρα­πάνω προ­δια­γρα­φών.

Στην περί­πτωση που ο έλεγχος διε­νερ­γεί­ται από μεικτό κλι­μά­κιο που απαρ­τί­ζε­ται και από υπαλ­λή­λους της ΑΑΔΕ, εκδί­δε­ται και εντολή επι­τό­πιου φορο­λο­γι­κού ελέγχου. Όπως τονί­ζε­ται στην ενη­μέ­ρωση των ιδιο­κτη­τών «Ως ελεγ­χό­με­νος, οφεί­λετε να συνερ­γα­στείτε με τον υπάλ­ληλο που διε­νερ­γεί τον έλεγχο και να επι­δεί­ξετε τα πιστο­ποι­η­τικά, τις βεβαιώ­σεις και όποια στοι­χεία ζητη­θούν προς από­δειξη τήρησης των παρα­πάνω προ­δια­γρα­φών».

Το αυτο­τε­λές διοι­κη­τικό πρό­στιμο 5.000 ευρώ

Στους δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των επι­βάλ­λε­ται από τους ελεγ­κτές του Υπουρ­γείου Του­ρι­σμού αυτο­τε­λές διοι­κη­τικό πρό­στιμο πέντε χιλιά­δων ευρώ, εάν δεν:

• επι­τρα­πεί η είσοδος στο ελεγ­χό­μενο ακίνητο.

• πλη­ρού­νται κάποια από τις προ­α­να­φε­ρό­με­νες προ­δια­γρα­φές.

Ειδι­κό­τερα, σε περί­πτωση που διε­νερ­γη­θεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την κοι­νο­ποί­ηση της πράξης επι­βο­λής προ­στί­μου και δια­πι­στω­θεί εκ νέου παρά­βαση των προ­δια­γρα­φών, το παρα­πάνω πρό­στιμο επι­βάλ­λε­ται στο διπλά­σιο και στην περί­πτωση κάθε επό­με­νης ίδιας παρά­βα­σης στο τετρα­πλά­σιο του αρχικά επι­βλη­θέ­ντος.

Στο μεταξύ το πάγωμα νέων αδειών για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις στο κέντρο της Αθήνας επε­κτεί­νε­ται μέχρι το τέλος του 2026, ενώ το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο άφησε ανοιχτό το ενδε­χό­μενο επέ­κτα­σης των απα­γο­ρεύ­σεων και σε άλλες περιο­χές. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες το μέτρο μπορεί να επε­κτα­θεί στο κέντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης, και ενδε­χο­μέ­νως των Χανίων.

Πηγή: powergame.gr