Κέρδισε την μάχη με τις τράπεζες ο ξενοδοχειακός όμιλος Κυπριώτη

Με απόφαση, που εξέδωσε χθες το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο της Κω, με την δια­δι­κα­σία της εκού­σιας δικαιο­δο­σίας, απορ­ρί­φθη­καν οι αιτή­σεις των πιστω­τι­κών ιδρυ­μά­των Eurobank Ergasias και Πει­ραιώς, για την υπαγωγή των ξενο­δο­χείων Κυπριώτη σε ανα­γκα­στική δια­χεί­ριση.

Ο ξενο­δο­χεια­κός όμιλος του κ. Κων­στα­ντί­νου Κυπριώτη στην Κω, φέρεται να βαρύ­νε­ται με μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νες τρα­πε­ζι­κές υπο­χρε­ώ­σεις της τάξης των 110 εκατ. ευρώ.

Μακράν το μεγα­λύ­τερο του­ρι­στικό συγκρό­τημα του νησιού, με πέντε ξενο­δο­χεια­κές μονάδες και συνο­λικά 1.483 δωμάτια, βρέθηκε προ του ενδε­χο­μέ­νου να τεθεί σε ειδική δια­χεί­ριση και να που­λη­θεί σε πλει­στη­ρια­σμό.

Το ζήτημα έτεινε να εξε­λι­χθεί με το χει­ρό­τερο δυνατό απο­τέ­λε­σμα για όλους τους εμπλε­κο­μέ­νους, καθώς, εάν η επι­χεί­ρηση ετίθετο σε ειδική δια­χεί­ριση και εκπλη­στει­ρια­ζό­ταν τα ξενο­δο­χεία, το ποσοστό ανά­κτη­σης των κεφα­λαίων των τρα­πε­ζών ενδέ­χε­ται να ήταν χαμη­λό­τερο από αυτό της εισόδου στρα­τη­γι­κού επεν­δυτή, σενάριο που έχει επα­νέλ­θει στο προ­σκή­νιο ύστερα από σχετική πρω­το­βου­λία του βασικού μετόχου.

Ο λόγος γίνεται για ένα συγκρό­τημα με 750 εργα­ζο­μέ­νους, που δεν έχει άλλες οφειλές παρά μόνον προς τις τρά­πε­ζες και λει­τουρ­γεί κανο­νικά, ανα­φέ­ρει η ιδιο­κτη­σία. Μάλιστα, αυξάνει τα μεγέθη του τόσο σε επίπεδο εσόδων όσο και σε επίπεδο λει­τουρ­γι­κής κερ­δο­φο­ρίας, σύμφωνα με όσα ανέφερε στην «Καθη­με­ρινή» ο κ. Κ. Κυπριώ­της.

Σημειώ­νε­ται ότι οι προ­βλέ­ψεις του επι­χει­ρη­σια­κού σχεδίου ανα­διάρ­θρω­σης που είχε συμ­φω­νη­θεί προ τριε­τίας στο πλαίσιο των τότε συζη­τή­σεων ανα­χρη­μα­το­δό­τη­σης επι­τυγ­χά­νο­νται πλήρως. Τότε η κρίση προ­έ­κυψε από την αρνη­τική συγκυ­ρία των προη­γου­μέ­νων ετών και τη λήξη ομο­λο­για­κών που έπρεπε να ανα­χρη­μα­το­δο­τη­θούν. Ο όμιλος ελέγχει πέντε ξενο­δο­χεία, δύο πέντε αστέρων, το Panorama Hotel & Suites και το Maris Suites, και τριών, τεσ­σά­ρων αστέρων, το Aqualand, το Hippocrates και το Village Resort.

Ο κ Κ. Κυπριώ­της παρα­δέ­χτηκε πως έχει στα­μα­τή­σει να κατα­βάλ­λει από το 2017 έστω και τόκους, καθώς, όπως ισχυ­ρί­ζε­ται, η τελευ­ταία πληρωμή του πιστώ­θηκε από τις τρά­πε­ζες ως έναντι δικα­στι­κών εξόδων και όχι ως δόση. Αλλά οι σχέσεις των δύο πλευρών είχαν ήδη διαρ­ρα­γεί από το 2016, όταν δεν προ­χώ­ρησε η υπο­γραφή της συμ­φω­νίας και έφθασαν στο χει­ρό­τερο σημείο όταν ο επι­χει­ρη­μα­τίας μήνυσε τρα­πε­ζικά στελέχη για προ­σπά­θεια υφαρ­πα­γής του ομίλου του μέσω υπα­γω­γής του σε ειδική δια­χεί­ριση. Οι τρά­πε­ζες είχαν καταγ­γεί­λει βέβαια τα δάνεια, είχαν «παγώσει» λογα­ρια­σμούς και είχαν εκδώσει σειρά δια­τα­γών πλη­ρω­μής, για τις οποίες οι δύο πλευρές πηγαί­νουν συχνά – πυκνά στα δικα­στή­ρια.

Τα ξενο­δο­χεία του ομίλου Κυπριώτη πάντως κατά­φε­ραν να συνε­χί­σουν να δου­λεύ­ουν ενίοτε με απευ­θείας πλη­ρω­μές πρακτόρων-πελατών και προ­μη­θευ­τών. Ομως η καθη­με­ρινή δια­χεί­ριση επι­βα­ρύν­θηκε και βέβαια ανα­γκαίες ανα­και­νί­σεις και βαριές συντη­ρή­σεις για να αυξη­θούν τα περι­θώ­ρια τιμο­λό­γη­σης του ομίλου ήταν εκτός συζή­τη­σης. Σήμερα, ο όμιλος έχει έσοδα της τάξης των 19.000 ανά δωμάτιο ετησίως και εκτιμά πως, αν είχε αφεθεί να προβεί σε ανα­καί­νιση με χρη­μα­το­δό­τηση από πελάτες-πράκτορες, θα μπο­ρούσε να ανα­και­νί­σει τις μονάδες ώστε να ανε­βά­σει το μέσο έσοδο στις 22.000-23.000 ευρώ.

Ο κ. Κ. Κυπριώ­της επα­νήλθε, υπο­βάλ­λο­ντας, σύμφωνα με όσα ανέφερε στην «Καθη­με­ρινή», από κοινού με μεγάλο ισπα­νικό ξενο­δο­χειακό όμιλο με διεθνή παρου­σία, πρόταση για την απο­πλη­ρωμή των δανείων του μέχρι του ποσού των 95 εκατ. ευρώ και ρύθμιση του υπο­λοί­που. Σύμφωνα με τον ίδιο, τα περίπου 80 εκατ. από το συνο­λικό δανει­σμό των 110 εκατ. αφορούν το κεφά­λαιο και το υπό­λοιπο προ­σαυ­ξή­σεις. Μάλιστα, ο επεν­δυ­τής φέρεται να έχει κατα­θέ­σει και απο­δει­κτικά δια­θε­σι­μό­τη­τας αυτών των κεφα­λαίων. Η συγκε­κρι­μένη πρόταση, που, όπως λένε κύκλοι της αγοράς, ενδέ­χε­ται να είναι πιο συμ­φέ­ρουσα για τους πιστω­τές από ό,τι τον πλει­στη­ρια­σμό, μπορεί να μην είναι δυνατόν να υλο­ποι­η­θεί εάν τελικά η απόφαση του πρω­το­δι­κείου οδη­γή­σει σε ειδική δια­χεί­ριση.

Σημειώ­νε­ται πως οι οφειλές της επι­χεί­ρη­σης είναι μόνον προς τις τρά­πε­ζες και όλοι οι άλλοι προ­μη­θευ­τές και υπο­χρε­ώ­σεις, σύμφωνα πάντα με τον επι­χει­ρη­μα­τία, είναι εξυ­πη­ρε­τού­με­νες.

ΝΙΚΗ των Ελλήνων

Ξενο­δό­χων, ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΔΙΚΑΙΩΣΗ του Ελλη­νι­κού Του­ρι­σμού έναντι

των Τρα­πε­ζών και

των ξένων funds

Μετά την έκδοση της δικα­στι­κής από­φα­σης που δικαί­ωσε έναν από τους μεγα­λύ­τε­ρους ελλη­νι­κούς ξενο­δο­χεια­κούς ομίλους «Γ. ΚΥΠΡΙΩΤΗΣ & ΥΙΟΙ Α.Ε.», κατά των δύο μεγα­λύ­τε­ρων συστη­μι­κών τρα­πε­ζών, κατα­δει­κνύ­ε­ται ότι το τοπίο της δια­χεί­ρι­σης των δανείων σε καθυ­στέ­ρηση, οφείλει να μετα­βλη­θεί άρδην προς όφελος της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας, της δια­τή­ρη­σης των θέσεων εργα­σίας, της ανα­βί­ω­σης του επι­χει­ρείν και της προ­σέλ­κυ­σης ουσια­στι­κών επεν­δύ­σεων στην Ελλάδα, χωρίς τρα­πε­ζι­κούς στραγ­γα­λι­σμούς, ανε­δα­φι­κές προ­τά­σεις (μη) ρύθ­μι­σης και κατα­στρο­φι­κές και μειο­δο­τι­κές εκποι­ή­σεις επι­χει­ρή­σεων.

Η ελλη­νική Δικαιο­σύνη στήριξε τις Ελλη­νι­κές Επι­χει­ρή­σεις, τους εργα­ζό­με­νους και την Εθνική Οικο­νο­μία.

Δικη­γο­ρικό Γραφείο Ευαγ­γε­λίας Κοτσί­δου & Συνερ­γα­τών