Ρύθμιση – εξπρές για τα καταπατημένα του δημοσίου

Ο υπουρ­γός Οι­κο­νο­μι­κών Γκί­κας Χαρ­δού­βε­λης προ­α­νήγ­γει­λε χθες Πέμ­πτη από τη Βουλή την προ­ώ­θη­ση του νο­μο­σχε­δί­ου με το οποίο δί­δε­ται η δυ­να­τό­τη­τα σε χι­λιά­δες αυ­θαί­ρε­τους κα­τό­χους ακι­νή­των του Δη­μό­σιο να τα εξα­γο­ρά­σουν με ευ­νοϊ­κούς όρους και να τα νο­μι­μο­ποι­ή­σουν

Το νο­μο­σχέ­διο έχει ήδη δοθεί σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση και προ­βλέ­πει ότι όσοι ιδιώ­τες έχουν κα­τα­πα­τή­σει ακί­νη­τα του Δη­μο­σί­ου μέχρι και την 31η Δε­κεμ­βρί­ου 1993, μπο­ρούν να γί­νουν οι νό­μι­μοι ιδιο­κτή­τες τους, κα­τα­βάλ­λο­ντας στις αρ­μό­διες Κτη­μα­τι­κές Υπη­ρε­σί­ες τμή­μα­τα χα­μη­λό­τε­ρα έως και 80% από τις αντι­κει­με­νι­κές τους αξίες!

Σύμ­φω­να με τον Ελεύ­θε­ρο Τύπο, με το νο­μο­σχέ­διο επι­διώ­κε­ται να απο­δε­σμευ­τεί το Δη­μό­σιο από πε­ρί­που 28.000 κα­τα­πα­τη­μέ­να ακί­νη­τα σε όλη την επι­κρά­τεια της χώρας, αλλά και να επι­λύ­σει χρό­νια κοι­νω­νι­κά προ­βλή­μα­τα που έχουν ανα­κύ­ψει από τις μα­κρο­χρό­νιες κα­τα­πα­τή­σεις και τις κα­λό­πι­στες στη συ­νέ­χεια με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των.

Οι δια­τά­ξεις του νο­μο­σχε­δί­ου προ­βλέ­πουν τα κά­τω­θι:

Οποιος κα­τέ­χει αυ­θαί­ρε­τα, με ή χωρίς τί­τλους, δη­μό­σιο ή ανταλ­λά­ξι­μο ακί­νη­το που ανή­κει στην ιδιω­τι­κή πε­ριου­σία του Δη­μο­σί­ου και υπά­γε­ται στην αρ­μο­διό­τη­τα του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών κα­τα­γε­γραμ­μέ­νο ή μη, με ή χωρίς κτί­σμα­τα, δι­καιού­ται να ζη­τή­σει από την αρ­μό­δια Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών, μέσα σε προ­θε­σμία ενός έτους από την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος νόμου, εφό­σον κα­τέ­χει το ακί­νη­το επί του­λά­χι­στον μία ει­κο­σα­ε­τία, χωρίς δια­κο­πή και μέχρι την 31η-12-2013 και εφό­σον η κα­το­χή συ­νε­χί­ζε­ται μέχρι και την έναρ­ξη του ισχύ­ος πα­ρό­ντος νόμου.

Για αστι­κά ακί­νη­τα που βρί­σκο­νται σε οι­κι­σμούς κάτω των 2.000 κα­τοί­κων, μπο­ρεί να εξα­γο­ρα­σθεί έκτα­ση μέχρι 5 στρεμ­μά­των.

Για αστι­κά ακί­νη­τα που βρί­σκο­νται μέσα στο σχέ­διο πόλης ή σε οι­κι­σμούς που προ­ϋ­φί­στα­νται του έτους 1923, μπο­ρεί να εξα­γο­ρα­σθεί έκτα­ση ίση με το ελά­χι­στο εμ­βα­δόν αρ­τί­ου και οι­κο­δο­μή­σι­μου οι­κο­πέ­δου κατά το οι­κείο σχέ­διο πό­λε­ως.

Σε πε­ρι­πτώ­σεις αγρο­τι­κών ακι­νή­των, μπο­ρεί να εξα­γο­ρα­σθεί ενιαία έκτα­ση μέχρι 10 στρέμ­μα­τα και μέχρι 20 στρέμ­μα­τα συ­νο­λι­κά. Η εξα­γο­ρά ακι­νή­του επί του οποί­ου έχουν ανε­γερ­θεί αυ­θαί­ρε­τα κτί­σμα­τα σε καμία πε­ρί­πτω­ση δεν μπο­ρεί να νο­μι­μο­ποιεί τα κτί­σμα­τα αυτά. Εντός απο­κλει­στι­κής προ­θε­σμί­ας 12 μηνών από την έκ­δο­ση της από­φα­σης εξα­γο­ράς, ο αιτών οφεί­λει να υπο­βά­λει αί­τη­ση νο­μι­μο­ποί­η­σης ή τα­κτο­ποί­η­σης των κτι­σμά­των αυτών, επί ποινή ανά­κλη­σης της από­φα­σης εξα­γο­ράς.

Ως τί­μη­μα εξα­γο­ράς ορί­ζε­ται:

Για τις εντός σχε­δί­ου πε­ριο­χές, λαμ­βά­νε­ται υπόψη η χα­μη­λό­τε­ρη αντι­κει­με­νι­κή αξία του οι­κεί­ου Δια­με­ρί­σμα­τος. Αυτό ση­μαί­νει ότι ακί­νη­τα-φι­λέ­τα που βρί­σκο­νται σε πολύ ακρι­βές πε­ριο­χές εντός σχε­δί­ου, στις οποί­ες οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες είναι υψη­λές, μπο­ρούν να εξα­γο­ρα­στούν με τι­μή­μα­τα που θα υπο­λο­γι­στούν επί των χα­μη­λό­τε­ρων αντι­κει­με­νι­κών αξιών που ισχύ­ουν στην ίδια πε­ριο­χή!

Δε­δο­μέ­νου δε, ότι οι ελά­χι­στες αντι­κει­με­νι­κές αξίες σε πολλά Δη­μο­τι­κά Δια­με­ρί­σμα­τα είναι χα­μη­λό­τε­ρες κατά 10% έως και 80% των με­γί­στων αντι­κει­με­νι­κών τιμών, γί­νε­ται αντι­λη­πτό και το εύρος των εκ­πτώ­σε­ων που θα ισχύ­σουν για την εξα­γο­ρά των ακι­νή­των σε πολύ ακρι­βές πε­ριο­χές.

Επί του τι­μή­μα­τος εξα­γο­ράς μέχρι και του ποσού των 100.000 ευρώ πα­ρέ­χε­ται έκ­πτω­ση 10% εφό­σον: Στο προς εξα­γο­ρά ακί­νη­το υφί­στα­ται κτί­σμα έως 120 τ.μ. ή 140 τ.μ. σε πε­ρί­πτω­ση πο­λυ­τέ­κνου, το οποίο απο­τε­λεί την πρώτη και μόνη κα­τοι­κία του αι­τού­ντος. Ο ίδιος ο αιτών ή προ­στα­τευό­με­νο μέλος της οι­κο­γέ­νειάς του είναι ανά­πη­ρος σε πο­σο­στό 80% και άνω.

Το τί­μη­μα της εξα­γο­ράς κα­τα­βάλ­λε­ται είτε εφά­παξ είτε σε δι­μη­νιαί­ες δό­σεις, κάθε μία από τις οποί­ες δεν μπο­ρεί να είναι χα­μη­λό­τε­ρη των 800 ευρώ. Σε πε­ρί­πτω­ση εφά­παξ εξό­φλη­σης πα­ρέ­χε­ται έκ­πτω­ση 5%. Η πλή­ρης εξό­φλη­ση ή κα­τα­βο­λή της πρώ­της δόσης, καθώς και η εξό­φλη­ση του φόρου με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­του πρέ­πει να πραγ­μα­το­ποι­η­θούν μέσα σε διά­στη­μα 15 ημε­ρών από την έκ­δο­ση της από­φα­σης εξα­γο­ράς. Η κα­θυ­στέ­ρη­ση κα­τα­βο­λής δύο συ­νε­χό­με­νων δό­σε­ων ή τριών συ­νο­λι­κά συ­νε­πά­γε­ται την αυ­το­δί­καιη ανά­κλη­ση της από­φα­σης εξα­γο­ράς και την επά­νο­δο της κυ­ριό­τη­τας του ακι­νή­του στο Δη­μό­σιο.

www.dikaiologitika.gr