Φοροδιαφυγή “made in Cayman”-Μια αφορολόγητη πόλη έχουν «χτίσει» περισσότεροι από 5.000 Έλληνες

Μια αφο­ρο­λό­γη­τη πόλη έχουν «χτί­σει» πε­ρισ­σό­τε­ροι από 5.000 Έλ­λη­νες. Πρό­κει­ται για όσους έχουν ιδρύ­σει μια εξω­χώ­ρια εται­ρεία σε κά­ποια χώρα – φο­ρο­λο­γι­κό πα­ρά­δει­σο, μόνο και μόνο για να κρύ­ψουν πίσω από το πα­ρα­πέ­τα­σμά της ένα πο­λυ­τε­λές ακί­νη­το. Οι ελεγ­κτές των αρ­μό­διων υπη­ρε­σιών του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών μέ­νουν έκ­θαμ­βοι με το «θρά­σος», όπως λένε, ορι­σμέ­νων όταν πρό­κει­ται να ξε­γε­λά­σουν την Εφο­ρία για να μην πλη­ρώ­σουν φό­ρους.

Στο Κέ­ντρο Ελέγ­χου Φο­ρο­λο­γου­μέ­νων Με­γά­λου Πλού­του, την ελεγ­κτι­κή υπη­ρε­σία στην οποία υπά­γε­ται ο έλεγ­χος των offshore, υπάρ­χει… πλού­τος ευ­ρη­μά­των ανα­φο­ρι­κά με τις ευ­ρε­σι­τε­χνί­ες πολ­λών που δια­θέ­τουν εξω­χώ­ριες εται­ρεί­ες με ακί­νη­τα.

«Πρό­σφα­τα αντι­με­τω­πί­σα­με το εξής», λέει αρ­μό­διο στέ­λε­χος. «Μια offshore εμ­φα­νι­ζό­ταν ως ιδιο­κτή­τρια ενός πο­λυ­τε­λούς ακι­νή­του σε κο­σμι­κή πε­ριο­χή της Πε­λο­πον­νή­σου, το οποίο απο­τε­λού­νταν από ένα με­γά­λο οι­κό­πε­δο και μια επί­σης πολύ με­γά­λη σε επι­φά­νεια και εγκα­τα­στά­σεις κα­τοι­κία. Η offshore προ­χώ­ρη­σε στην πώ­λη­ση του μο­να­δι­κού πε­ριου­σια­κού της στοι­χεί­ου, δη­λα­δή του ακι­νή­του, σε ένα ζευ­γά­ρι».

Μόνο το οι­κό­πε­δο…

Έως εδώ καλά. Μόνο που στη δή­λω­ση του φόρου με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­του εμ­φα­νί­στη­κε μόνο το οι­κό­πε­δο, επι­φά­νειας 10.000 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων, ενώ δεν εμ­φα­νι­ζό­ταν που­θε­νά το κτί­σμα, επι­φά­νειας πάνω από 400 τε­τρα­γω­νι­κά. «Στην ουσία, οι ιδιο­κτή­τες της offshore και του ακι­νή­του είναι οι ίδιοι και με τη με­τα­βί­βα­ση θέ­λη­σαν να γλυ­τώ­σουν τον ει­δι­κό φόρο επί των ακι­νή­των που ανή­κουν σε εξω­χώ­ριες εται­ρεί­ες. Μόνο που επι­χεί­ρη­σαν και κα­τά­φε­ραν, σε πρώτη φάση, να μην πλη­ρώ­σουν το σύ­νο­λο του φόρου με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των.

Ο φόρος με­τα­βί­βα­σης ανερ­χό­ταν στο 10% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του και, με το να μη δη­λώ­σουν το κτί­σμα, γλύ­τω­σαν ποσό που ξε­περ­νού­σε τα 300.000 ευρώ. Οι ελεγ­κτές του ΚΕ­ΦΟ­ΜΕΠ, πραγ­μα­το­ποιώ­ντας δια­σταύ­ρω­ση με­τα­ξύ των όσων είχαν δη­λω­θεί στη δή­λω­ση με­τα­βί­βα­σης, των στοι­χεί­ων του ακι­νή­του που δια­θέ­τει το Κτη­μα­το­λό­γιο και αξιο­ποιώ­ντας αε­ρο­φω­το­γρα­φί­ες, δια­πί­στω­σαν ότι τε­λι­κά στο οι­κό­πε­δο υπήρ­χε και… πα­λά­τι. Το ποσό πρό­σθε­των φόρων και προ­στί­μων που βε­βαιώ­θη­κε στο ζευ­γά­ρι των «αγο­ρα­στών» ξε­περ­νά το 1 εκα­τομ­μύ­ριο ευρώ.

Το ει­κο­νι­κό ενοί­κιο της βίλας…

Η από­κρυ­ψη πίσω από μια offshore ενός πο­λυ­τε­λούς ακι­νή­του κατά κύριο λόγο γί­νε­ται για να γλυ­τώ­σει ο πραγ­μα­τι­κός ιδιο­κτή­της του ακι­νή­του το τεκ­μή­ριο από­κτη­σης πε­ριου­σια­κού στοι­χεί­ου. Πώς το κάνει αυτό; Ο φο­ρο­λο­γού­με­νος δια­θέ­τει ση­μα­ντι­κά ποσά στο εξω­τε­ρι­κό. Συ­στή­νει μια offshore σε έναν φο­ρο­λο­γι­κό πα­ρά­δει­σο (π.χ., στα νησιά Κέι­μαν) και αυτή η offshore εται­ρεία αγο­ρά­ζει το πο­λυ­τε­λές ακί­νη­το που επι­θυ­μεί ο ιδιο­κτή­της. Το ακί­νη­το ανή­κει πλέον στην εται­ρεία, η οποία στη συ­νέ­χεια το μι­σθώ­νει στον πραγ­μα­τι­κό ιδιο­κτή­τη ένα­ντι ενός ευ­τε­λούς μη­νιαί­ου μι­σθώ­μα­τος. Ποιους φό­ρους έχει γλυ­τώ­σει μέχρι τώρα ο φο­ρο­λο­γού­με­νος;

Κατ΄ αρχάς γλι­τώ­νει από το τεκ­μή­ριο της από­κτη­σης πε­ριου­σια­κού στοι­χεί­ου, το λε­γό­με­νο πόθεν έσχες, διότι το ποσό που δα­πα­νά­ται για την αγορά του ακι­νή­του εμ­φα­νί­ζε­ται ότι γί­νε­ται από την offshore, τον ιδιο­κτή­τη της οποί­ας δεν μπο­ρεί να γνω­ρί­ζει η Εφο­ρία. Το δεύ­τε­ρο που κάνει ο φο­ρο­λο­γού­με­νος είναι να δη­λώ­νει ένα ευ­τε­λές μη­νιαίο μί­σθω­μα, προ­κει­μέ­νου να μη φαί­νε­ται η πραγ­μα­τι­κή δα­πά­νη συ­ντή­ρη­σης και χρή­σης του ακι­νή­του. Σε πολ­λές πε­ρι­πτώ­σεις, και η επι­φά­νεια του ακι­νή­του που έχει δη­λω­θεί στη δή­λω­ση Ε9 είναι πολύ μι­κρό­τε­ρη της πραγ­μα­τι­κής, προ­κει­μέ­νου να γλυ­τώ­σει ο φο­ρο­λο­γού­με­νος ση­μα­ντι­κό μέρος της τεκ­μαρ­τής δα­πά­νης για κα­τοι­κί­ες.

Το τρίτο που γί­νε­ται κατά κόρον είναι να μην απο­δί­δει ο ιδιο­κτή­της της offshore τον ετή­σιο ει­δι­κό φόρο επί των ακι­νή­των, εκ­με­ταλ­λευό­με­νος το γε­γο­νός ότι ο έλεγ­χος σε αυτό το πεδίο είναι δυ­σχε­ρής και χρο­νο­βό­ρος. Κάθε χρόνο τα ακί­νη­τα που ανή­κουν σε offshore βα­ρύ­νο­νται με φόρο 15% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας των ακι­νή­των. Υπο­χρέ­ω­ση δή­λω­σης και από­δο­σης του φόρου έχει η ίδια η offshore.

«Πολ­λοί δεν δη­λώ­νουν και δεν απο­δί­δουν τον φόρο, πι­στεύ­ο­ντας ότι δεν θα τους βρού­με», λέει αρ­μό­διος ελεγ­κτής. «Ωστό­σο, γί­νο­νται έλεγ­χοι μέσω δια­σταυ­ρώ­σε­ων με τα στοι­χεία των κτη­μα­το­λο­γι­κών γρα­φεί­ων και έχουν ήδη εντο­πι­στεί αρ­κε­τοί ιδιο­κτή­τες, που έρ­χο­νται στη συ­νέ­χεια και πλη­ρώ­νουν».

Τι γί­νε­ται, όμως, στην πε­ρί­πτω­ση που δεν πλη­ρώ­σουν τον φόρο που βε­βαιώ­νε­ται στο όνομα της offshore, με δε­δο­μέ­νο ότι ο πραγ­μα­τι­κός ιδιο­κτή­της δεν φαί­νε­ται; «Σε αυτή την πε­ρί­πτω­ση, δε­σμεύ­ε­ται το ακί­νη­το από την Εφο­ρία και προ­χω­ρά η ανα­γκα­στι­κή εκ­ποί­η­σή του με πλει­στη­ρια­σμό». Ωστό­σο, λίγοι φτά­νουν στο τε­λευ­ταίο στά­διο. Λίγο πριν από την πώ­λη­ση του ακι­νή­του εμ­φα­νί­ζε­ται ο δια­χει­ρι­στής της offshore και πλη­ρώ­νει.

Με 730 ευρώ τον μήνα, κυ­νη­γούν εκα­τομ­μυ­ριού­χους

Στις ελεγ­κτι­κές υπη­ρε­σί­ες του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών που έχουν επι­φορ­τι­στεί με τον έλεγ­χο του με­γά­λου πλού­του συμ­βαί­νει το εξής οξύ­μω­ρο: από τους πε­ρί­που 400 ελεγ­κτές, οι 140 είναι σχε­τι­κά νε­ο­διό­ρι­στοι, με απο­τέ­λε­σμα να λαμ­βά­νουν τις μη­νιαί­ες απο­δο­χές που ορί­ζο­νται από το ενιαίο μι­σθο­λό­γιο που θε­σπί­στη­κε το 2012. Τι ση­μαί­νει αυτό; Ότι οι πε­ρισ­σό­τε­ροι λαμ­βά­νουν μη­νιαί­ες κα­θα­ρές απο­δο­χές ύψους 730 ευρώ.

«Με αυτόν τον μισθό κα­λού­νται να βε­βαιώ­νουν εκα­τομ­μύ­ρια σε πρό­στι­μα και φό­ρους για φο­ρο­δια­φυ­γή», λέει στέ­λε­χος των ελεγ­κτι­κών υπη­ρε­σιών.

Οι συ­γκε­κρι­μέ­νοι ελεγ­κτές έχουν επι­φορ­τι­στεί με μια σειρά υπο­θέ­σε­ων φο­ρο­δια­φυ­γής που τους φέρ­νουν αντι­μέ­τω­πους με πολύ εύ­πο­ρους φο­ρο­λο­γου­μέ­νους, οι οποί­οι έχουν τη δυ­να­τό­τη­τα πρό­σλη­ψης πα­νά­κρι­βων δι­κη­γό­ρων, με στόχο την αμ­φι­σβή­τη­ση των απο­τε­λε­σμά­των του ελέγ­χου.

«Κά­νουν τη δου­λειά τους για 730 ευρώ τον μήνα, ελέγ­χουν με­γά­λες υπο­θέ­σεις φο­ρο­δια­φυ­γής και στη συ­νέ­χεια φο­βού­νται για τη δου­λειά τους», λέει το ίδιο στέ­λε­χος. «Έρ­χο­νται δι­κη­γό­ροι και τους απει­λούν για λάθη που υπο­τί­θε­ται ότι έχουν εντο­πί­σει κατά τον έλεγ­χο και κά­νουν κα­ταγ­γε­λί­ες ενα­ντί­ον τους για πα­ρά­βα­ση κα­θή­κο­ντος».

Τόσο το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών όσο οι θε­σμοί έχουν εντο­πί­σει το πρό­βλη­μα και εξε­τά­ζουν τρό­πους προ­κει­μέ­νου να υπάρ­χουν κα­λύ­τε­ρες αμοι­βές για όσους ασχο­λού­νται με το ελεγ­κτι­κό έργο.

Πηγή:capital.gr