Ακίνητα: Αντίστροφη μέτρηση για την αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Ένα νέο αυ­το­μα­το­ποι­η­μέ­νο σύ­στη­μα για τον υπο­λο­γι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των και την προ­σαρ­μο­γή τους στα επί­πε­δα των εμπο­ρι­κών τιμών δρο­μο­λο­γεί το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών.

Το πρώτο βήμα θα γίνει με την ανα­βάθ­μι­ση της ψη­φια­κής πύλης valuemaps.gov.gr. η οποία θα απο­τε­λεί τον κε­ντρι­κό κόμβο πλη­ρο­φό­ρη­σης για τις τιμές ζώνης των ακι­νή­των σε όλη τη χώρα και θα λει­τουρ­γεί ως ερ­γα­λείο για τον προσ­διο­ρι­σμό των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των.

Όλες οι αλ­λα­γές για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των – Τι φέρ­νει το νέο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο

Στην πλατ­φόρ­μα θα εμ­φα­νί­ζο­νται χάρ­τες και δε­δο­μέ­να, όπως οι τιμές ζώνης, οι συ­ντε­λε­στές αυ­ξο­μεί­ω­σης των τιμών εκ­κί­νη­σης καθώς και πί­να­κες τιμών και υπο­λο­γι­σμοί αξιών ακι­νή­των. Η πλατ­φόρ­μα θα πε­ρι­λαμ­βά­νει λει­τουρ­γί­ες υπο­λο­γι­σμού της αντι­κει­με­νι­κής αξίας των ακι­νή­των, ενώ τα πο­λε­ο­δο­μι­κά δε­δο­μέ­να των δήμων θα επι­και­ρο­ποιού­νται συ­νε­χώς μέσω της ει­δι­κής γε­ω­χω­ρι­κής εφαρ­μο­γής «Ενη­μέ­ρω­ση πο­λε­ο­δο­μι­κών στοι­χεί­ων ΑΠΑΑ από δή­μους».

Στο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο το οποίο βρί­σκε­ται σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση, προ­βλέ­πε­ται ότι με κοινή από­φα­ση των υπουρ­γών Εθνι­κής Οι­κο­νο­μί­ας και Οι­κο­νο­μι­κών και Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης θα κα­θο­ρι­στούν οι τε­χνι­κές προ­δια­γρα­φές για τη λει­τουρ­γία της πλατ­φόρ­μας, οι ανα­γκαί­ες δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τες με άλλα πλη­ρο­φο­ρια­κά συ­στή­μα­τα και μη­τρώα του δη­μό­σιου τομέα, ο τρό­πος ελέγ­χου της εγκυ­ρό­τη­τας των δε­δο­μέ­νων, ο αλ­γό­ριθ­μος για τον υπο­λο­γι­σμό της αξίας ακι­νή­του και η επε­ξερ­γα­σία των δε­δο­μέ­νων.

Μη­τρώο

Πα­ράλ­λη­λα προ­ω­θεί­ται η δη­μιουρ­γία Μη­τρώ­ου Στοι­χεί­ων Ακι­νή­των όπου θα απο­τυ­πώ­νο­νται δε­δο­μέ­να για τις τιμές συμ­βο­λαί­ων, τις μι­σθω­τι­κές αξίες, τα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ακι­νή­των (π.χ., χρήση γης, εγ­γύ­τη­τα σε ση­μεία εν­δια­φέ­ρο­ντος) και άλλες πλη­ρο­φο­ρί­ες που επη­ρε­ά­ζουν την αξία των ακι­νή­των.

Με τα νέα ψη­φια­κά ερ­γα­λεία οι χρή­στες θα έχουν τη δυ­να­τό­τη­τα:

Να βλέ­πουν πο­λε­ο­δο­μι­κά τε­τρά­γω­να, οδικό δί­κτυο, διοι­κη­τι­κή διαί­ρε­ση και ση­μεία εν­δια­φέ­ρο­ντος πάνω σε γε­ω­α­να­φε­ρό­με­νο υπό­βα­θρο ορ­θο­φω­το­χαρ­τών του Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου.

Να πλοη­γού­νται σε δια­δρα­στι­κούς χάρ­τες.

Να ει­σά­γουν δε­δο­μέ­να

Να λαμ­βά­νουν πλη­ρο­φο­ρί­ες για την εκτι­μώ­με­νη αξία του ακι­νή­του που τους εν­δια­φέ­ρει.

Αντι­κει­με­νι­κές αξίες

Πά­ντως με βάση το σχε­δια­σμό του οι­κο­νο­μι­κού επι­τε­λεί­ου οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες θα πα­ρα­μεί­νουν αμε­τά­βλη­τες του­λά­χι­στον για ένα ακόμη έτος παρά το γε­γο­νός ότι σε πολ­λές πε­ριο­χές οι αγο­ραί­ες τιμές είναι αι­σθη­τά υψη­λό­τε­ρες των αντι­κει­με­νι­κών τιμών. Ωστό­σο θα υπάρ­ξει στα­δια­κή επέ­κτα­ση του αντι­κει­με­νι­κού συ­στή­μα­τος προσ­διο­ρι­σμού της αξίας των ακι­νή­των σε 2.167 πε­ριο­χές σε όλη τη χώρα.

Επί­σης ανα­μέ­νο­νται οι προ­τά­σεις των εκτι­μη­τών ακι­νή­των οι οποί­οι έχουν ανα­λά­βει να επα­να­προσ­διο­ρί­σουν τις τιμές ζώνης σε 36 ζώνες σε 12 δή­μους της χώρας για τους οποί­ους το υπουρ­γείο Εθνι­κής Οι­κο­νο­μί­ας και Οι­κο­νο­μι­κών έκανε δε­κτές τις εν­στά­σεις που είχαν υπο­βά­λει ζη­τώ­ντας μεί­ω­ση των τιμών ζώνης οι οποί­ες εφαρ­μό­ζο­νται από την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2022. Στη λίστα πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται οι δήμοι Αγ. Αναρ­γύ­ρων – Κα­μα­τε­ρού, Βρι­λησ­σί­ων, Χα­λαν­δρί­ου, Γλυ­φά­δας, Πει­ραιά, Ιθά­κης, Καρ­πά­θου, Λου­τρα­κί­ου, Σύμης, Πύρ­γου, Ρόδου και Λέρου.

Πηγή: ot.gr