«Κούρεμα» δανείων αντί πώλησης σε funds εξετάζουν οι τράπεζες

Ετοι­μες να προ­χω­ρή­σουν σε δια­γρα­φές δα­νεί­ων είναι οι τρά­πε­ζες, προ­κρί­νο­ντας αυτή τη λύση αντί της πώ­λη­σης χαρ­το­φυ­λα­κί­ων σε funds. Βα­σι­κό­τε­ρη αιτία είναι οι πολύ χα­μη­λές τιμές που προ­σφέ­ρο­νται από τα διε­θνή επεν­δυ­τι­κά κε­φά­λαια και οι οποί­ες κυ­μαί­νο­νται κοντά στα 5 ευρώ ανά 100 ευρώ δα­νεί­ου.

Αντι­μέ­τω­πες με το δί­λημ­μα να εγ­γρά­ψουν πρό­σθε­τες ζη­μί­ες οι τρά­πε­ζες βλέ­πουν ευ­νοϊ­κά το εν­δε­χό­με­νο «κου­ρέ­μα­τος» για με­γά­λες κα­τη­γο­ρί­ες πε­λα­τών με συ­γκε­κρι­μέ­να κρι­τή­ρια και δια­φά­νεια, προ­κει­μέ­νου να απο­τρα­πεί ο «ηθι­κός κίν­δυ­νος», θέ­το­ντας σε δυ­σμε­νή θέση όσους είναι συ­νε­πείς στην απο­πλη­ρω­μή των οφει­λών τους. Ανα­γκαία προ­ϋ­πό­θε­ση για να προ­χω­ρή­σουν σε «κού­ρε­μα» οφει­λών, που όπως υπο­γραμ­μί­ζε­ται θα αφορά όλες τις κα­τη­γο­ρί­ες δα­νεί­ων –δη­λα­δή ακόμη και τα στε­γα­στι­κά δά­νεια που έχουν εξα­σφά­λι­ση– είναι να υπάρ­ξει το κα­τάλ­λη­λο θε­σμι­κό πλαί­σιο που θα προ­στα­τεύ­ει τα στε­λέ­χη των τρα­πε­ζών που θα βά­ζουν την υπο­γρα­φή τους σε πα­ρό­μοιες ρυθ­μί­σεις. Η σχε­τι­κή πρό­βλε­ψη έχει την πλήρη συ­γκα­τά­θε­ση των πι­στω­τών, που πιέ­ζουν μά­λι­στα προς αυτή την κα­τεύ­θυν­ση προ­κει­μέ­νου να αντι­με­τω­πι­στεί το διο­γκού­με­νο κύμα των κα­θυ­στε­ρή­σε­ων και θα συν­δυα­στεί με τις ανα­γκαί­ες αλ­λα­γές στα διοι­κη­τι­κά συμ­βού­λια και τις επι­τρο­πές ελέγ­χου των τρα­πε­ζών.

Το «κού­ρε­μα» θα γί­νε­ται με αυ­στη­ρά κρι­τή­ρια και με την προ­ϋ­πό­θε­ση της απο­δε­δειγ­μέ­νης αδυ­να­μί­ας του οφει­λέ­τη να αντα­πο­κρι­θεί στην απο­πλη­ρω­μή της οφει­λής του. Πρό­σθε­τη προ­ϋ­πό­θε­ση είναι φυ­σι­κά να μη δια­θέ­τει με­γά­λη ακί­νη­τη πε­ριου­σία, ενώ βα­σι­κό κρι­τή­ριο θα είναι φυ­σι­κά και η οι­κο­γε­νεια­κή του κα­τά­στα­ση, με στόχο οι δια­γρα­φές να γί­νουν στο­χευ­μέ­να, χωρίς να δια­κυ­βευ­θεί το αί­σθη­μα δι­καιο­σύ­νης για τους συ­νε­πείς δα­νειο­λή­πτες. Για τον σκοπό αυτό θα αξιο­ποι­η­θεί πλή­ρως ο Κώ­δι­κας Δε­ο­ντο­λο­γί­ας, ο οποί­ος απα­ριθ­μεί όλες τις δυ­να­τό­τη­τες που έχουν στη διά­θε­σή τους οι τρά­πε­ζες, π.χ. με­τα­βί­βα­ση του ακι­νή­του από τον ίδιο τον δα­νειο­λή­πτη κ.ά. και στις οποί­ες πε­ρι­γρά­φε­ται ξε­κά­θα­ρα και το «κού­ρε­μα» οφει­λής.

Η πρό­θε­ση των τρα­πε­ζών να προ­κρί­νουν τις δια­γρα­φές δα­νεί­ων, δεν ση­μαί­νει ότι δεν θα υπάρ­ξουν πω­λή­σεις χαρ­το­φυ­λα­κί­ων. Αντί­θε­τα, οι πω­λή­σεις σε funds θα επι­στρα­τευ­θούν πα­ράλ­λη­λα με το μέτρο των δια­γρα­φών από τις ίδιες τις τρά­πε­ζες, αλλά σε πρώτη φάση θα αφο­ρούν παλιά κα­τα­να­λω­τι­κά δά­νεια που είναι σε ορι­στι­κή κα­θυ­στέ­ρη­ση για πάνω από δύο χρό­νια και για τα οποία έχουν γίνει πολύ υψη­λές προ­βλέ­ψεις. Πολλά από αυτά τα δά­νεια έχουν δια­γρα­φεί από τους ισο­λο­γι­σμούς των τρα­πε­ζών και η πώ­λη­σή τους δρο­μο­λο­γεί­ται άμεσα, δη­λα­δή έως τα τέλη του 2016. Πρό­κει­ται για χαρ­το­φυ­λά­κιο 3 δισ. ευρώ πε­ρί­που, που σύμ­φω­να με τις απο­τι­μή­σεις που υπάρ­χουν στην αγορά, θα πω­λη­θούν σε εξευ­τε­λι­στι­κή τιμή, που σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες θα είναι 1-2 ευρώ για 100 ευρώ δα­νεί­ου (!).

Eξίσου απο­φα­σι­σμέ­νες είναι οι τρά­πε­ζες να ανοί­ξουν τους πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των, που θα ξε­κι­νή­σουν επί­σης εντός του 2016. Ηδη είναι έτοι­μοι οι φά­κε­λοι για 2.000 ακί­νη­τα που έχουν εντο­πι­στεί ότι οι κά­το­χοί τους είναι στρα­τη­γι­κοί κα­κο­πλη­ρω­τές και ενώ μπο­ρούν να ρυθ­μί­σουν την οφει­λή τους δεν το κά­νουν. Οι υπο­λο­γι­σμοί των τρα­πε­ζών κά­νουν λόγο για 5.000 ακί­νη­τα που μπο­ρούν να βγουν στον πλει­στη­ρια­σμό άμεσα, με στόχο κυ­ρί­ως να πιε­στούν οι κά­το­χοί τους να έρ­θουν σε συ­νεν­νό­η­ση με την τρά­πε­ζα.