Φως στο τούνελ μετά από 5 χρόνια για την Αφάντου Ρόδου

Χρειά­στηκε να περά­σουν πέντε χρόνια από την ανα­κή­ρυξη ως προ­τι­μη­τέων επεν­δυ­τών των σχη­μά­των M.A.Angeliades και T.N. Aegean Sun Investments Limited για την αξιο­ποί­ηση του Βόρειου (1.360 στρεμ.-26,9 εκατ. ευρώ) και Νότιου τμή­μα­τος (255 στρεμ.-15,2 εκατ.) της Αφάντου Ρόδου, προ­κει­μέ­νου να αχνο­φα­νεί φως στο τούνελ για την επέν­δυση των 300 εκατ. ευρώ. Χθες, το ΤΑΙΠΕΔ ανα­κοί­νωσε ότι υπο­γρά­φηκε η σύμβαση πώλησης των μετοχών για το Golf-Βόρειο Αφάντου, όπου προ­τι­μη­τέος επεν­δυ­τής είναι η M.A. Angeliades.

Ωστόσο, για το οικο­νο­μικό κλεί­σιμο του έργου αξιο­ποί­η­σης, που αφορά το Βόρειο τμήμα, θα χρεια­στεί χρόνος, καθώς η επι­τροπή για την άρση απα­γό­ρευ­σης δικαιο­πρα­ξιών στις παρα­με­θό­ριες περιο­χές του υπουρ­γείου Εθνικής Άμυνας δεν έχει ακόμη χορη­γή­σει την απαι­τού­μενη έγκριση. Αν στην περί­πτωση αυτή, ισχύ­σουν όσα ανέφερε, πρό­σφατα, στη Βουλή ο βου­λευ­τής του ΣΥΡΙΖΑ Ηλίας Καμα­τε­ρός (αφορμή υπήρξε τρο­πο­λο­γία κατέ­θεσε προς ψήφιση, ανε­πι­τυ­χώς) ότι “υπη­ρε­σίες του ίδιου υπουρ­γείου δεν συνο­μι­λούν μεταξύ τους”, τότε η κλε­ψύ­δρα της ανα­μο­νής θα αργήσει να τελειώ­σει.

Όσον αφορά το Νότιο τμήμα 255 στρεμ­μά­των για το οποίο η Aegean Sun Investments προ­σέ­φερε 15,2 εκατ. ευρώ, όπως ανα­φέ­ρουν οι πλη­ρο­φο­ρίες, δεν εμπλέ­κε­ται το υπουρ­γείο Εθνικής Άμυνας. Ωστόσο, θα πρέπει να ολο­κλη­ρω­θούν εκκρε­μό­τη­τες που σχε­τί­ζο­νται και με τη σύσταση εται­ρείας ειδικού σκοπού, που απαι­τεί­ται για να λάβει χώρα το οικο­νο­μικό κλεί­σιμο του έργου αξιο­ποί­η­σης. Κατά πλη­ρο­φο­ρίες, τα προ­α­παι­τού­μενα θα μπο­ρού­σαν να ολο­κλη­ρω­θούν μέσα στον Ιούνιο, κάτι που μένει να φανεί.

Σε κάθε περί­πτωση, ο “πυρήνας” του έργου, μία επέν­δυση της τάξης των 300 εκατ. ευρώ, η έναρξη, δηλαδή, κατα­σκευα­στι­κών εργα­σιών στην έκταση της Αφάντου, παρα­μέ­νει αβέβαιο, εάν θα μπο­ρούσε να ξεκι­νή­σει ακόμη και μέχρι το τέλος της χρονιάς. Κι αυτό με δεδο­μένο ότι εάν η “ουρά” των εκκρε­μο­τή­των δεν τελειώ­σει πριν από τις εκλογές, η επόμενη κυβέρ­νηση θα κληθεί να ολο­κλη­ρώ­σει την ιδιω­τι­κο­ποί­ηση, ενώ θα απαι­τη­θεί χρόνος και για την έκδοση των αδειών δόμησης από τους επεν­δυ­τές.

Στο περί­μενε οι επεν­δυ­τές

Το εγχεί­ρημα της αξιο­ποί­η­σης της Αφάντου χρο­νο­λο­γεί­ται από το 1977, καθώς από τότε η ελλη­νική πολι­τεία έχει ξεκι­νή­σει να αναζητά επεν­δυ­τές. Το ακίνητο θεω­ρεί­ται προ­νο­μιακό, καθώς εκτεί­νε­ται σε ακτο­γραμμή 7 χλμ., απέχει μόλις 20 χιλιό­με­τρα από το διεθνές αερο­δρό­μιο, την πόλη και το νοσο­κο­μείο Ρόδου, είναι πολύ κοντά στην εθνική οδό Ρόδου-Λίνδου και βρί­σκε­ται σε μικρή από­σταση από τις δημο­φι­λείς παρα­λίες της Τσα­μπί­κας και των Κολυ­μπίων.

Το 2014 οι εται­ρείες M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments ανα­κη­ρύ­χθη­καν ως προ­τι­μη­τέοι επεν­δυ­τές, προ­σφέ­ρο­ντας τίμημα συνο­λι­κού ύψους 42,1 εκατ. ευρώ.

Τι θα ανα­πτυ­χθεί

Με δεδο­μένο ότι το ακίνητο περι­λαμ­βά­νει γήπεδο γκολφ 18 οπών, που σχε­διά­στηκε από τον Donald Herradine και λει­τουρ­γεί από το 1973, έμφαση θα δοθεί στη δημιουρ­γία ενός πολυ­τε­λούς του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Συγκε­κρι­μένα, σύμφωνα με την ανά­πτυξη της έκτασης που προ­βλέ­πει το ΕΣΧΑΔΑ για την Αφάντου:

– Το ποσοστό κάλυψης (η μέγιστη επι­φά­νεια που επι­τρέ­πε­ται να καλυ­φθεί προς τη συνο­λική επι­φά­νεια του οικο­πέ­δου) του ακι­νή­του θα είναι μικρό­τερο του 2,5%.

– Θα ανα­βαθ­μι­στεί ο αγω­νι­στι­κός χώρος 450 στρεμ­μά­των του γκολφ που αυξά­νε­ται στα 530 στρέμ­ματα, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των υπο­στη­ρι­κτι­κών υπο­δο­μών (κτήρια κλπ).

– Δεν θα δημιουρ­γη­θούν 400 κατοι­κίες και ξενο­δο­χεια­κές μονάδες 4.000 κλινών, όπως φημο­λο­γεί­ται και έχει υπο­στη­ρί­ξει ο ΣΥΡΙΖΑ Δωδε­κα­νή­σων. Αλλά ξενο­δο­χεία περίπου 2.600 κλινών και περιο­ρι­σμέ­νος αριθμός πολυ­τε­λών κατοι­κιών, σύμφωνα με όσα προ­βλέ­πει το ΕΣΧΑΔΑ της Αφάντου.

– Δίνεται η δυνα­τό­τητα κατα­σκευής του­ρι­στι­κού λιμένα χαμηλής κλί­μα­κας.

Πηγή capital.gr

Του Δημήτρη Δελε­βέ­γκου