Στο σφυρί για πολλοστή φορά η βίλα της Δήμητρας Λιάνη

Σε πλει­στη­ρια­σμό έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί να βγει την Τε­τάρ­τη 21 Ιου­νί­ου η βίλα όπου διέ­με­νε, στο πα­ρελ­θόν, η Δή­μη­τρα Λιάνη στην οδό Αγρά­μπε­λης 3 στην Εκάλη, σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες.

Η με­ζο­νέ­τα, που εκτεί­νε­ται σε τέσ­σε­ρις ορό­φους, έχει συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια 467 τ.μ. και βγαί­νει “στο σφυρί” ένα­ντι τι­μή­μα­τος 450 χι­λιά­δων ευρώ.

Το ακί­νη­το, που εκ­πλει­στη­ριά­ζε­ται με επι­σπεύ­δου­σα τη Χρι­στια­νι­κή Ένωση Νε­α­νί­δων (ΧΕΝ Ελ­λά­δας) σε εκτέ­λε­ση δια­τα­γής πλη­ρω­μής για το ποσό των 46,2 χι­λιά­δων ευρώ, έχει οδη­γη­θεί σε πλει­στη­ρια­σμό πολ­λές φορές τα τε­λευ­ταία πέντε χρό­νια.

Η τε­τρα­ώ­ρο­φη με­ζο­νέ­τα είχε βγει, για πρώτη φορά, στο “σφυρί” το 2011 με τιμή εκ­κί­νη­σης 1,2 εκατ. ευρώ, η οποία μειώ­θη­κε στις 800.000 ευρώ κατά τον πλει­στη­ρια­σμό του Νο­εμ­βρί­ου 2013. Ωστό­σο, η δια­δι­κα­σία ήταν πά­ντο­τε άγονη ελ­λεί­ψει αγο­ρα­στι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος.

Το ακί­νη­το φέρει προ­ση­μεί­ω­ση 360 χιλ. ευρώ υπέρ της Eurobank, υπο­θή­κη και κα­τά­σχε­σης αξίας 87,8 χιλ. ευρώ και 51 χιλ. ευρώ, αντί­στοι­χα υπέρ της ΔΟΥ Κη­φι­σιάς.

Η ιδιο­κτη­σία είναι μία από τις έξι υπερ­πο­λυ­τε­λείς που ανε­γέρ­θη­καν πριν από πε­ρί­που οκτώ χρό­νια στη θέση της επο­νο­μα­ζό­με­νης “ροζ βίλας” όπου έζησε τις τε­λευ­ταί­ες ημέ­ρες της ζωής του ο Αν­δρέ­ας Πα­παν­δρέ­ου.

Το 2007 η τε­λευ­ταία σύ­ζυ­γος του ιδρυ­τή του ΠΑΣΟΚ έδωσε στην κα­τα­σκευα­στι­κή εται­ρεία Morfi αντι­πα­ρο­χή το οι­κό­πε­δο των 3,5 στρεμ­μά­των στην οδό Αγρά­μπε­λης όπου βρι­σκό­ταν το σπίτι που κα­τοι­κού­σε κά­πο­τε ο Αν­δρέ­ας Πα­παν­δρέ­ου. Εκεί ανα­πτύ­χθη­καν έξι βίλες από τις οποί­ες οι τρεις πε­ρι­ήλ­θαν στην κυ­ριό­τη­τα της Δή­μη­τρας Λιάνη και οι υπό­λοι­πες “πέ­ρα­σαν” στην κα­τα­σκευα­στι­κή εται­ρεία. Τα πε­ρισ­σό­τε­ρα από τα ακί­νη­τα έχουν είτε μι­σθω­θεί είτε πω­λη­θεί, ενώ το 2007 όταν αυτά βρί­σκο­νταν στην αγορά, η ζη­τού­με­νη τιμή τους άγ­γι­ζε τα 3 εκατ. ευρώ.

Άφα­ντοι οι αγο­ρα­στές

Εν­δει­κτι­κό της κρί­σης που πλήτ­τει την ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία και την κτη­μα­τα­γο­ρά είναι το γε­γο­νός ότι στα αζή­τη­τα πα­ρα­μέ­νουν ακόμη και πο­λυ­τε­λείς κα­τοι­κί­ες, που βγαί­νουν στην αγορά, μέσω πλει­στη­ρια­σμών. Η βίλα Λιάνη δεν ανή­κει παρά στην μακρά λίστα των ακι­νή­των, που εκ­πλει­στη­ριά­ζο­νται, σε αξίες που αντι­στοι­χούν στο 1/3 των ζη­τού­με­νων, προ κρί­σης, τιμών.

Την ίδια στιγ­μή, σύμ­φω­να με πρό­σφα­τη έρευ­να της Re/max Αθ­μο­νον, ένα στα δύο σπί­τια, στα Βό­ρεια Προ­ά­στια, ιδίως στο Μα­ρού­σι, τα Βρι­λήσ­σια και τα Με­λίσ­σια, πω­λή­θη­καν το 2016 σε τιμή χα­μη­λό­τε­ρη της αντι­κει­με­νι­κής αξίας.

Κατά την ίδια έρευ­να, το 74% των πω­λη­θέ­ντων κα­τοι­κιών στο Μα­ρού­σι ήταν μέχρι 150.000€ (το 26% ήταν μέχρι 50.000€), στα Βρι­λήσ­σια ήταν το 53% (μόλις το 7% ήταν μέχρι 50.000€) και στα Με­λίσ­σια ήταν το 75% (το 20% ήταν μέχρι 50.000€). Στο Μα­ρού­σι το 56% των πω­λη­θέ­ντων αφο­ρού­σε κα­τοι­κί­ες με αξία πώ­λη­σης έως 100.000€, στα Βρι­λήσ­σια το 48% αφο­ρού­σε κα­τοι­κί­ες από 100.000-200.000€ και τέλος στα Με­λίσ­σια το 55% αφο­ρού­σε κα­τοι­κί­ες από 50.000-150.000€.

Δημ. Δε­λε­βέ­γκος-capital.gr