Τον Δεκέμβριο τα αποκαλυπτήρια του νέου ΕΝΦΙΑ – Χαμηλότερος ο φόρος για τους περισσότερους

Τον επόμενο μήνα θα γίνουν τελικά τα απο­κα­λυ­πτή­ρια για τον νέο ΕΝΦΙΑ, που θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των το 2022. Ένας Φόρος που σύμφωνα με το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών θα είναι χαμη­λό­τε­ρος για την συντρι­πτική πλειο­ψη­φία των φορο­λο­γου­μέ­νων.

Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό που υπάρχει, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα νομο­θε­τη­θεί τον Ιανουά­ριο και τα εκκα­θα­ρι­στικά θα εκδο­θούν τον Μάρτιο. Πάντα με βάση τον υπάρ­χο­ντα σχε­δια­σμό η πρώτη δόση θα κατα­βλη­θεί στο τέλος του ίδιου μήνα. Δεν έχει ακόμη απο­φα­σι­στεί, εάν ο Φόρος θα κατα­βλη­θεί σε 10 ή σε 12 δόσεις. Αν επι­λε­γεί να είναι σε 10 δόσεις, η τελευ­ταία θα είναι για τις 31 Δεκεμ­βρίου του 2022, ενώ αν απο­φα­σι­στεί να είναι σε 12 δόσεις, τότε η τελευ­ταία δόση θα κατα­βλη­θεί στις 28 Φεβρουα­ρίου του 2023.

Η ομάδα εργα­σίας που έχει συστα­θεί δου­λεύει ακα­τά­παυ­στα υπό την αιγίδα του υφυ­πουρ­γού Οικο­νο­μι­κών Από­στο­λου Βεσυ­ρό­που­λου, ανα­μέ­νε­ται μέσα στον μήνα να παρα­δώ­σει τις τελικές προ­τά­σεις της και εν συνε­χεία η πολι­τική ηγεσία του υπουρ­γείου να λάβει τις ορι­στι­κές της απο­φά­σεις για την δομή και την διάρ­θρωση του νέου ΕΝΦΙΑ.

Ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Χρήστος Σταϊ­κού­ρας ανα­φε­ρό­με­νος στον νέο ΕΝΦΙΑ τόνισε ότι δεν θα κατα­τε­θεί μαζί με τον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό, ωστόσο δια­βε­βαί­ωσε ότι η βούληση της κυβέρ­νη­σης είναι το 2022 περισ­σό­τε­ροι Έλληνες να πλη­ρώ­νουν ακόμα χαμη­λό­τερο φόρο για την ιδιο­κτη­σία ακι­νή­των, σε σχέση με αυτόν που κατα­βάλ­λουν την τελευ­ταία διετία, τον οποίο «η σημε­ρινή κυβέρ­νηση μείωσε μεσο­σταθ­μικά κατά 22%».

Το περί­γραμμα σε γενικές γραμμές είναι γνωστό, όπως έχει περι­γρα­φεί τόσο από τον πρω­θυ­πουργό Κυριάκο Μητσο­τάκη, όσο και από τους αρμό­διους υπουρ­γούς. Η ομάδα εργα­σίας δου­λεύει πάνω σε πολλά μοντέλα και κλί­μα­κες και όπως ανα­φέ­ρουν οι τελευ­ταίες δια­σταυ­ρω­μέ­νες πλη­ρο­φο­ρίες, δεν θα υπάρ­χουν τελικά αλλαγές σε ότι αφορά τον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο για τις επι­χει­ρή­σεις.

Κατά συνέ­πεια η κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου και η ενσω­μά­τωσή του στον κύριο φόρο θα αφορά μόνο τα φυσικά πρόσωπα. Για τα Νομικά Πρόσωπα ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος θα εξα­κο­λου­θεί να επι­βάλ­λε­ται ξεχω­ρι­στά από τον κύριο φόρο και πιθα­νό­τατα θα υπάρ­ξουν παρεμ­βά­σεις στον συντε­λε­στή υπο­λο­γι­σμού του.

Σήμερα για κάθε νομικό πρόσωπο ή νομική οντό­τητα, ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ επι­βάλ­λε­ται και υπο­λο­γί­ζε­ται στην αξία των δικαιω­μά­των με συντε­λε­στή 5,5‰. Ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα τα οποία ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­νται για την παρα­γωγή ή την άσκηση κάθε είδους επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας, ανε­ξαρ­τή­τως αντι­κει­μέ­νου εργα­σιών, υπο­λο­γί­ζε­ται με συντε­λε­στή 1‰. Ειδικά, για τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. μη κερ­δο­σκο­πι­κού χαρα­κτήρα, ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝ.Φ.Ι.Α. ισούται με 3,5‰ επί της συνο­λι­κής αξίας των δικαιω­μά­των για τα ακίνητα που δεν ιδιο­χρη­σι­μο­ποιούν.

Για το 2021, όπως ανα­φέ­ρε­ται στα στοι­χεία που έχουν δημο­σιο­ποι­η­θεί, 68.542 επι­χει­ρή­σεις και νομικές οντό­τη­τες καλού­νται να πλη­ρώ­σουν για τα ακίνητά τους 216,2 εκατ. ευρώ κύριο φόρο και 278,01 εκατ. ευρώ για συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο. Κατά συνέ­πεια ο συνο­λι­κός φόρος για τα νομικά πρόσωπα εφέτος ανέρ­χε­ται σε 494,2 εκατ. ευρώ.

Από την άλλη πλευρά 7.180.009 φυσικά πρόσωπα καλού­νται να κατα­βά­λουν ΕΝΦΙΑ ύψους 2,09 δισ. ευρώ εκ των οποίων ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος που επι­βάλ­λε­ται σε ιδιο­κτή­τες με ακίνητα άνω των 250.000 ευρώ να φτάνει τα 368,4 εκατ. ευρώ.

Αν δεν άλλαζε τίποτε στους συντε­λε­στές, με βάση τις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, τότε ο συνο­λι­κός φόρος θα δια­μορ­φω­νό­ταν σε κάτι περισ­σό­τερο από 2,8 δισ. ευρώ, από 2,6 δισ. ευρώ που είναι σήμερα, δηλαδή θα επι­βαλ­λό­ταν επι­πλέον φόρος 200 έως 250 εκατ. ευρώ.

Βέβαια αυτό δεν πρό­κει­ται να συμβεί, αφού η κυβέρ­νηση έχει δεσμευ­τεί από την πρώτη στιγμή, όταν και άλλαξαν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες, ότι ο δημο­σιο­νο­μι­κός χώρος που θα προ­κύ­ψει από την αύξηση των τιμών ζώνης θα χρη­σι­μο­ποι­η­θεί για παρεμ­βά­σεις στον ΕΝΦΙΑ που θα εξου­δε­τε­ρώ­σουν τις επι­βα­ρύν­σεις για τους περισ­σό­τε­ρους φορο­λο­γού­με­νους.

Επι­πλέον να σημειω­θεί ότι αυξη­μένα έσοδα θα προ­κύ­ψουν, για τον ΕΝΦΙΑ και από την επέ­κταση του συστή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού των τιμών των ακι­νή­των σε 3.643 ζώνες.

Τα επι­πλέον αυτά έσοδα, θα χρη­σι­μο­ποι­η­θούν προ­κει­μέ­νου όχι μόνο να μηδε­νί­σουν τις επι­πλέον επι­βα­ρύν­σεις, από την αύξηση των αξιών, αλλά και να μειώ­σουν όπου αυτό είναι εφικτό, την συνο­λική επι­βά­ρυνση.

Πηγή ΑΠΕ-ΜΠΕ