Στα 15 δισ. ευρώ ο τζίρος ξενοδοχείων και Airbnb

Το «καθα­ρό­αιμο» κομμάτι των εισπρά­ξεων από τον του­ρι­σμό, δηλαδή αυτό που αντι­στοι­χεί στη διαμονή και συγκε­κρι­μένα στα ξενο­δο­χεία αλλά και στα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, ξεπέ­ρασε τα 15 δισ. ευρώ το περα­σμένο έτος, με τα 11,5 δισ. να αφορούν την ξενο­δο­χία.

Ο κύκλος εργα­σιών αυτός ανα­μέ­νε­ται να αυξηθεί κατά 5%-8% περίπου, ξεπερ­νώ­ντας τα 16 δισ. με βάση τις προ­βλέ­ψεις για τη φετινή κίνηση. Ωστόσο, μεγάλο μέρος της αύξησης ανα­μέ­νε­ται να προ­έλ­θει από τα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, καθώς οι πλη­ρό­τη­τες στα ξενο­δο­χεία είναι ήδη σχετικά υψηλές και οποια­δή­ποτε αύξηση κύκλου εργα­σιών εκεί μπορεί να προ­έλ­θει μόνο από περαι­τέρω αύξηση των τιμών. Τιμές που ήδη έχουν αυξηθεί σημα­ντικά τα τελευ­ταία έτη. Τα παρα­πάνω εξηγούν στην «Κ» κύκλοι της του­ρι­στι­κής βιο­μη­χα­νίας, παρα­πέ­μπο­ντας και στα στοι­χεία του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ) του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος (ΞΕΕ), που έδειξαν αύξηση του τζίρου των ξενο­δο­χείων το 2024 κατά 8,8% σε σχέση με το 2023, στα 11,5 δισ.

Στα 165 ευρώ το δίκλινο

Τα ξενο­δο­χεία 1, 2 και 3 αστέρων, που απο­τε­λούν το 74% των ξενο­δο­χείων, κατέ­γρα­ψαν αύξηση του τζίρου τους κατά 5%, ενώ τα 4 και 5 αστέρων κατέ­γρα­ψαν μεγα­λύ­τερη αύξηση τζίρου, κατά 10%. Η μέση τιμή διά­θε­σης δίκλι­νου δωμα­τίου τον Αύγου­στο παρέ­μεινε λίγο-πολύ σταθερή, στα 165 ευρώ, σε σχέση με τον Αύγου­στο του 2023, αλλά τον Μάιο και τον Οκτώ­βριο σημειώ­θηκε αύξηση μέσης τιμής κατά περίπου 6%, από τα επίπεδα των 100 ευρώ στα 108 ευρώ. Αυτο­νό­ητα, οι τιμές στα κατα­λύ­ματα πέντε αστέρων είναι σημα­ντικά υψη­λό­τε­ρες. Αξίζει επίσης να σημειω­θεί ότι το ποσοστό των αλλο­δα­πών του­ρι­στών στα ξενο­δο­χεία (69,2%) συνει­σφέ­ρει στο 85% του τζίρου των ξενο­δο­χείων. Επι­πλέον, στα 3,5 δισ. ευρώ εκτι­μά­ται, σύμφωνα με τα πρώτα δια­θέ­σιμα στοι­χεία, ότι ήταν ο κύκλος εργα­σιών των επι­χει­ρή­σεων και των ιδιωτών από την εκμί­σθωση κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, ανα­φέ­ρουν πηγές της αγοράς.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το 2024 επι­σκέ­φθη­καν την Ελλάδα 35,951 εκατ. ταξι­διώ­τες. Ωστόσο, όλοι αυτοί οι του­ρί­στες δεν κατέ­λη­ξαν σε ξενο­δο­χεία. Ενα πολύ μεγάλο ποσοστό τους φιλο­ξε­νή­θηκε σε κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. Είναι ίσως χαρα­κτη­ρι­στικό πως, σύμφωνα με στοι­χεία που συγκέ­ντρωσε το Ινστι­τούτο του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων, οι προ­σφε­ρό­με­νες κλίνες σε κατα­λύ­ματα που δια­τί­θε­νται για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις τον Αύγου­στο, μήνα κορύ­φω­σης της δρα­στη­ριό­τη­τας, ξεπέ­ρα­σαν το 1 εκατ. και συγκε­κρι­μένα έφτασαν σε 1,022 εκατ. κλίνες, όταν το σύνολο των κλινών στα ξενο­δο­χεία ανέρ­χε­ται στις 894.854. Κάποιες από αυτές βρί­σκο­νται σε και­νούρ­για κατα­λύ­ματα, που εισήλ­θαν στην αγορά με απο­κλει­στικό σκοπό αυτού του είδους την εκμε­τάλ­λευση, αλλά η συντρι­πτική πλειο­νό­τητά τους αφορά τη μετα­τροπή κανο­νι­κών οικι­στι­κών ακι­νή­των ή ξενο­δο­χεια­κών μονάδων χαμη­λό­τε­ρων κατη­γο­ριών. Με απλά λόγια, στην κορύ­φωση της του­ρι­στι­κής περιό­δου είναι δια­θέ­σιμα σε ταξι­διώ­τες και παρα­θε­ρι­στές σε ελλη­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς κοντά στα 2 εκατ. κρε­βά­τια. Και θα είναι ακόμα περισ­σό­τερα το 2025, καθώς εκα­το­ντά­δες ξενο­δο­χεία βρί­σκο­νται στη φάση απο­πε­ρά­τω­σης και έναρξης λει­τουρ­γίας φέτος, ενώ επι­πλέον μονάδες ανα­μέ­νε­ται να ανοί­ξουν το 2026.

H στροφή στα «5άστερα»

Οσον αφορά τα ξενο­δο­χεία, η στροφή από τις χαμη­λό­τε­ρες σε υψη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες ξενο­δο­χείων είναι σαφής: Συγκε­κρι­μένα, σε σχέση με το 2019, ενώ ο συνο­λι­κός αριθμός κλινών έχει αυξηθεί κατά μόλις 4%, στα ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων η αύξηση είναι 23%, στα τεσ­σά­ρων αστέρων είναι 9%, στα τριών αστέρων είναι 2%, ενώ ο αριθμός κλινών στα ενός και δύο αστέρων έχει μειωθεί σημα­ντικά, και ειδι­κό­τερα κατά 13% και 12% αντι­στοί­χως. Ως απο­τέ­λε­σμα, σήμερα μία στις τέσ­σε­ρις ξενο­δο­χεια­κές κλίνες είναι σε μονάδες πέντε αστέρων, έναντι μιας στις πέντε το 2019, ενώ έχει αυξηθεί –σε μικρό­τερο βαθμό– και το ποσοστό των κλινών σε τεσ­σά­ρων αστέρων ξενο­δο­χεία.

Η ετήσια έρευνα για τον ξενο­δο­χειακό κλάδο, την οποία πραγ­μα­το­ποί­ησε το ΙΤΕΠ για λογα­ρια­σμό του ΞΕΕ, εκτιμά πως η συνο­λική συμβολή (άμεση και έμμεση) στο παρα­γό­μενο προϊόν της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας φτάνει στα 17,815 δισ. ευρώ. Επι­πλέον, υπο­λο­γί­ζει πως ο ξενο­δο­χεια­κός κλάδος το 2024 υπο­στή­ριξε συνο­λικά (άμεσα και έμμεσα) πάνω από 340.000 θέσεις απα­σχό­λη­σης. Από αυτές, περίπου οι 143.000 θέσεις συνι­στούν έμμεσες θέσεις που δημιουρ­γή­θη­καν σε άλλους κλάδους και όχι στα ξενο­δο­χεία. Με βάση τα δεδο­μένα αυτά, εκτι­μά­ται πως η ελλη­νική ξενο­δο­χία συνέ­βαλε στη βελ­τί­ωση του εξω­τε­ρι­κού ισο­ζυ­γίου της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας κατά περίπου 7,9 δισ. ευρώ. Παράλ­ληλα, δια­πι­στώ­νε­ται πως οι συνο­λι­κές επεν­δύ­σεις των ξενο­δο­χείων για το 2024 ξεπέ­ρα­σαν το 1 δισ. ευρώ, ποσό το οποίο αντι­στοι­χεί στο 9% του τζίρου τους.

Πηγή: moneyreview.gr