Στην τελική ευθεία οι διαδικασίες για την αξιοποίηση του «Ιαλύσιον»

Στην τε­λι­κή ευ­θεία ει­σέρ­χο­νται οι δια­δι­κα­σί­ες για την αξιο­ποί­η­ση του ακι­νή­του «Ια­λύ­σιον» που βρί­σκε­ται στην Ιξιά επί της Λε­ω­φό­ρου Ηρα­κλει­δών.

Αυτό δή­λω­σε στην «δη­μο­κρα­τι­κή» ο εντε­ταλ­μέ­νος δη­μο­τι­κός σύμ­βου­λος αρ­μό­διος για θέ­μα­τα ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας κ. Δήμος Μου­τά­φης, εκ­φρά­ζο­ντας πα­ράλ­λη­λα την ικα­νο­ποί­η­ση της δη­μο­τι­κής αρχής Ρόδου για τις εξε­λί­ξεις, καθώς το ακί­νη­το θα πα­ρα­δο­θεί σε όποιον ιδιώ­τη ανα­λά­βει να το αξιο­ποι­ή­σει, εντε­λώς «κα­θα­ρό» από νο­μι­κής άπο­ψης.

Όπως τό­νι­σε, ο φά­κε­λος έχει επι­στρέ­ψει από την αρ­μό­δια εκτι­μη­τι­κή επι­τρο­πή ώστε να βγει βάσει της εμπο­ρι­κής αξίας του ακι­νή­του, της θέσης που βρί­σκε­ται και των προ­ο­πτι­κών που έχει, η τιμή του πρώ­του μι­σθώ­μα­τος –δη­λα­δή η τιμή εκ­κί­νη­σης της δη­μο­πρα­σί­ας.

Οι επό­με­νες κι­νή­σεις που θα γί­νουν σύ­ντο­μα είναι να έρθει προς συ­ζή­τη­ση στα αρ­μό­δια όρ­γα­να (επι­τρο­πές κ.λπ.) και μετά να βγει σε διε­θνή δια­γω­νι­σμό.

Σύμ­φω­να με όσα έγι­ναν γνω­στά, βού­λη­ση της δη­μο­τι­κής αρχής είναι να υπάρ­ξει συμ­με­το­χή από πολ­λούς εν­δια­φε­ρό­με­νους επεν­δυ­τές ώστε να ανα­δει­χθεί μέσα από τις δια­δι­κα­σί­ες, ο πιο κα­τάλ­λη­λος και φε­ρέγ­γυος που θα ανα­λά­βει το ακί­νη­το, το οποίο θα πρέ­πει να αξιο­ποι­ή­σει με τέ­τοιο τρόπο, ώστε να ανα­βαθ­μί­σει εντε­λώς την πε­ριο­χή. Κι αυτό διότι το ακί­νη­το αυτό ξε­χω­ρί­ζει λόγω της θέ­σε­ώς του και των δυ­να­το­τή­των του και η αξιο­ποί­η­ση του θα έχει οφέλη για όλη την γύρω πε­ριο­χή.

Όπως τό­νι­σε ο κ. Μου­τά­φης, όλα τα νο­μι­κά κω­λύ­μα­τα που υπήρ­χαν έχουν ξε­πε­ρα­στεί εντε­λώς, με απο­τέ­λε­σμα το ακί­νη­το να είναι έτοι­μο να πα­ρα­δο­θεί στον εν­δια­φε­ρό­με­νο επεν­δυ­τή, κα­θα­ρό από κάθε νο­μι­κή δια­δι­κα­σία ή κώ­λυ­μα: «Η όλη κα­θυ­στέ­ρη­ση που προ­έ­κυ­ψε, άξιζε τε­λι­κά τον κόπο. Συ­νε­πώς το “Ια­λύ­σιον” θα βγει σε διε­θνή δια­γω­νι­σμό πολύ σύ­ντο­μα και έτοι­μο για αξιο­ποί­η­ση».

Όσον αφορά τα αντα­πο­δο­τι­κά οφέλη του Δήμου Ρόδου, αυτό θα εξε­τα­στεί σε δεύ­τε­ρο χρόνο.

Υπεν­θυ­μί­ζου­με ότι το «Ια­λύ­σιον» βρί­σκε­ται σε μια πε­ριο­χή, όπου υπάρ­χει έντο­νη του­ρι­στι­κή, εμπο­ρι­κή και επι­χει­ρη­μα­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα. Έχει πα­ρα­μεί­νει ανα­ξιο­ποί­η­το εδώ και πολλά χρό­νια. Οι πλη­ρο­φο­ρί­ες της «δ» ανα­φέ­ρουν ότι ανά­με­σα στους εν­δια­φε­ρό­με­νους για να αξιο­ποι­ή­σουν το ακί­νη­το είναι Ρό­διοι επώ­νυ­μοι επι­χει­ρη­μα­τί­ες, που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στον του­ρι­σμό, ενώ υπάρ­χει εν­δια­φέ­ρον και από Έλ­λη­να ομο­γε­νή που ζει στο εξω­τε­ρι­κό.

Τα στοι­χεία του ακι­νή­του

Ο δια­γω­νι­σμός έχει σκοπό τη λει­τουρ­γία του δη­μο­τι­κού ακι­νή­του «Ια­λύ­σιον», ως χώρου ανα­ψυ­χής και εστί­α­σης. Το επο­νο­μα­ζό­με­νο «Ια­λύ­σιον» είναι το ακί­νη­το το οποίο βρί­σκε­ται στην Ιξιά επί της Λε­ω­φό­ρου Ηρα­κλει­δών 1, επάνω στην πα­ρα­λία και απέ­χει από την πόλη της Ρόδου 4 χλμ. Έχει εμ­βα­δό 2.215 τ.μ., βρί­σκε­ται εκτός σχε­δί­ου πό­λε­ως και είναι μη άρτιο και μη οι­κο­δο­μή­σι­μο. Σύμ­φω­να με το υπ’ αριθ­μόν 8218/05-05-1988 συμ­βό­λαιο αγο­ρα­πω­λη­σί­ας του ακι­νή­του η συ­νο­λι­κή κα­λυ­πτό­με­νη επι­φά­νεια είναι 682 τ.μ., και η ακά­λυ­πτη 1.533 τ.μ. Τα υπάρ­χο­ντα κτί­σμα­τα που βρί­σκο­νται στο οι­κό­πε­δο είναι κατά βάση τα ενα­πο­μεί­να­ντα από πα­λαιό ερ­γο­στά­σιο, το οποίο λει­τουρ­γού­σε ως με­τα­ξουρ­γείο.

Από το έτος 1946 το ακί­νη­το, ιδιο­κτη­σί­ας της ιτα­λι­κής εται­ρεί­ας με την επω­νυ­μία «RODISETA» ήταν μι­σθω­μέ­νο σε ιδιώ­τη προ­κει­μέ­νου να χρη­σι­μο­ποι­η­θεί ως με­τα­ξουρ­γείο. Το έτος 1951 το ακί­νη­το πε­ρι­ήλ­θε λόγω αγο­ράς στο Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο.

Ακο­λού­θως δε στις 28-08-1952 το ακί­νη­το πε­ρι­ήλ­θε κατά κυ­ριό­τη­τα στον Ορ­γα­νι­σμό Ακι­νή­των του Δη­μο­σί­ου στη Δω­δε­κά­νη­σο. (Ο.Α.Π.Δ.Δ.). Ακο­λού­θως σύμ­φω­να με τους όρους του Ν.195/1973 η κυ­ριό­τη­τα του ακι­νή­του επα­νήλ­θε στο Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο το οποίο πα­ρε­χώ­ρη­σε τη διοί­κη­ση και τη δια­χεί­ρι­ση όλων των ακι­νή­των του και κατά συ­νέ­πεια και του μι­σθί­ου ακι­νή­του στη Κτη­μα­τι­κή Εται­ρεία του Δη­μο­σί­ου.

Το έτος 1971 η χρήση του ακι­νή­του με­τα­τρά­πη­κε από τον μι­σθω­τή, από με­τα­ξουρ­γείο σε εκ­θε­τή­ριο ειδών λαϊ­κής τέ­χνης, ανα­ψυ­κτή­ριο, σνακ μπαρ, ενώ το έτος 1978 προ­στέ­θη­κε και χρήση SUPER MARKET και του­ρι­στι­κών ειδών.

Το 1988 το ακί­νη­το πω­λή­θη­κε με το υπ’ αριθ. 8218/07-05-1988 συμ­βό­λαιο αγο­ρα­πω­λη­σί­ας από το Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο με εντο­λο­δό­χο την Κτη­μα­τι­κή Εται­ρεία του Δη­μο­σί­ου στην τότε Κοι­νό­τη­τα Ια­λυ­σού. Η Κοι­νό­τη­τα προ­κει­μέ­νου να επι­τύ­χει την κα­λύ­τε­ρη δυ­να­τή εκ­με­τάλ­λευ­ση των πα­ρα­λιών και την ανά­πτυ­ξη της επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας σε διά­φο­ρους το­μείς συ­νέ­στη­σε επι­χεί­ρη­ση με την επω­νυ­μία «ΚΟΙ­ΝΟ­ΤΙ­ΚΗ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΗ ΙΑ­ΛΥ­ΣΟΥ» η οποία εγκρί­θη­κε με την 28-06-1988 από­φα­ση του υπουρ­γού των Εσω­τε­ρι­κών με ΦΕΚ Β’ 33393, στην οποία πα­ρα­χω­ρή­θη­κε η χρήση του εν λόγω ακι­νή­του.

Με την υπ’ αριθ­μόν 70/29-2-2012 από­φα­ση του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου Ρόδου απο­φα­σί­σθη­κε η αξιο­ποί­η­ση του δη­μο­τι­κού ακι­νή­του, ενώ με την υπ’ αριθ­μόν 749/7-12-2012 από­φα­ση του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου Ρόδου εγκρί­θη­καν οι όροι της προ­κή­ρυ­ξης για την σύμ­βα­ση πα­ρα­χώ­ρη­σης.

Θυ­μί­ζου­με πως ο προη­γού­με­νος δια­γω­νι­σμός, που διε­ξή­χθη στις 26 Απρι­λί­ου 2013 κη­ρύ­χθη­κε άγο­νος διότι δεν κα­τα­τέ­θη­κε καμία προ­σφο­ρά, πα­ρό­λο που τα τεύχη της προ­κή­ρυ­ξης ζη­τή­θη­καν από υπο­ψή­φια επι­χει­ρη­μα­τι­κά σχή­μα­τα.