Εντός του Μαρτίου, τα πρώτα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους έως 39 ετών και η έναρξη του προγράμματος «Κάλυψη»

Αντί­στρο­φα μετρά ο χρό­νος για τη χο­ρή­γη­ση των πρώ­των χα­μη­λό­το­κων στε­γα­στι­κών δα­νεί­ων σε νέους ή νέα ζευ­γά­ρια έως 39 ετών για αγορά πρώ­της κα­τοι­κί­ας, στο πλαί­σιο του προ­γράμ­μα­τος «Σπίτι μου». Πα­ράλ­λη­λα, ανα­μέ­νε­ται να «τρέ­ξει» και το πρό­γραμ­μα «Κά­λυ­ψη», μέσω του οποί­ου θα αξιο­ποι­η­θεί το υφι­στά­με­νο από­θε­μα δια­με­ρι­σμά­των του προ­γράμ­μα­τος «ΕΣΤΙΑ» για την υλο­ποί­η­ση προ­γράμ­μα­τος κοι­νω­νι­κής κα­τοι­κί­ας και στό­χος είναι να δια­τε­θούν του­λά­χι­στον 1.000 δια­με­ρί­σμα­τα ως κοι­νω­νι­κές κα­τοι­κί­ες σε νέους, ηλι­κί­ας 25-39 ετών, δι­καιού­χους του Ελά­χι­στου Εγ­γυ­η­μέ­νου Ει­σο­δή­μα­τος, χωρίς ιδιό­κτη­τη πρώτη κα­τοι­κία.

Ήδη, οι διερ­γα­σί­ες είναι σε εξέ­λι­ξη και, εντός του Φε­βρουα­ρί­ου, ανα­μέ­νε­ται να εκ­δο­θούν δύο Κοι­νές Υπουρ­γι­κές Απο­φά­σεις (ΚΥΑ), οι οποί­ες θα κα­θο­ρί­ζουν τις λε­πτο­μέ­ρειες εφαρ­μο­γής των προ­γραμ­μά­των. Όπως εκτι­μούν αρ­μό­δια στε­λέ­χη, η όλη δια­δι­κα­σία κι­νεί­ται με εντα­τι­κούς ρυθ­μούς, τη­ρώ­ντας στο ακέ­ραιο το χρο­νο­διά­γραμ­μα, που έχει τεθεί, ώστε τον Μάρ­τιο να αρ­χί­σει η υπο­βο­λή των αι­τή­σε­ων από τους εν­δια­φε­ρό­με­νους και να εκτα­μιευ­τούν τα πρώτα χα­μη­λό­το­κα στε­γα­στι­κά δά­νεια, αφού προη­γη­θεί η απαι­τού­με­νη έγκρι­ση από την τρά­πε­ζα και να ξε­κι­νή­σει το πρό­γραμ­μα «Κά­λυ­ψη».

Οι δύο αυτές πρω­το­βου­λί­ες εντάσ­σο­νται στη συ­νο­λι­κή προ­σπά­θεια της κυ­βέρ­νη­σης για ου­σια­στι­κή επα­νεκ­κί­νη­ση της στε­γα­στι­κής πο­λι­τι­κής του κρά­τους, με έμ­φα­ση στους νέους και σε ευά­λω­τες ομά­δες πο­λι­τών, με δρά­σεις, συ­νο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 1,74 δισ. ευρώ, από τις οποί­ες θα ωφε­λη­θούν πε­ρισ­σό­τε­ροι από 137.000 πο­λί­τες.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, όσον αφορά στο πρό­γραμ­μα χο­ρή­γη­σης χα­μη­λό­το­κων στε­γα­στι­κών δα­νεί­ων, αυτό απευ­θύ­νε­ται σε νέους και νέα ζευ­γά­ρια, ηλι­κί­ας 25-39 ετών (έστω ένας εκ των δύο), είτε έχουν τε­λέ­σει θρη­σκευ­τι­κό ή πο­λι­τι­κό γάμο είτε έχουν συ­νά­ψει σύμ­φω­νο συμ­βί­ω­σης, με ετή­σιο κα­θα­ρό ει­σό­δη­μα από 10.000 ευρώ έως τα όρια που προ­βλέ­πο­νται για την κα­τα­βο­λή του επι­δό­μα­τος θέρ­μαν­σης, ανά­λο­γα με την οι­κο­γε­νεια­κή κα­τά­στα­ση, ενώ θα πρέ­πει να μην δια­θέ­τουν άλλη ιδιό­κτη­τη κα­τοι­κία, που κα­λύ­πτει τις στε­γα­στι­κές ανά­γκες τους.

Σύμ­φω­να με όσα έχουν ανα­κοι­νω­θεί, οι δι­καιού­χοι μπο­ρούν να απο­κτή­σουν, μέσω του προ­γράμ­μα­τος, πρώτη κα­τοι­κία αξίας έως 200.000 ευρώ, επι­φά­νειας έως 150 τ.μ. και με πα­λαιό­τη­τα του­λά­χι­στον 15 ετών, ενώ το δά­νειο μπο­ρεί να φθά­σει κατ’ ανώ­τα­το όριο στις 150.000 ευρώ και η διάρ­κειά του δεν μπο­ρεί να υπερ­βαί­νει τα 30 έτη.

Η αγορά του ακι­νή­του δεν μπο­ρεί να γίνει από συγ­γε­νή πρώ­του ή δεύ­τε­ρου βαθ­μού του αγο­ρα­στή και το ακί­νη­το θα απο­κτά­ται κατά πλήρη κυ­ριό­τη­τα από τον αγο­ρα­στή ή, αν πρό­κει­ται για συ­ζύ­γους ή για μέρη συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης, κατά κυ­ριό­τη­τα >50% για κα­θέ­ναν από αυ­τούς.

Ταυ­τό­χρο­να, διευ­κρι­νί­ζε­ται ότι δεν απαι­τεί­ται εγ­γυ­η­τής του δα­νεί­ου και θα δοθεί οκτά­μη­νη προ­θε­σμία από την προ­έ­γκρι­σή του μέχρι την υπο­γρα­φή της δα­νεια­κής σύμ­βα­σης.

Όπως έχει ήδη απο­σα­φη­νί­σει το υπουρ­γείο Ερ­γα­σί­ας και Κοι­νω­νι­κών Υπο­θέ­σε­ων, το όφε­λος για όσους εντα­χθούν στο πρό­γραμ­μα αυτό, είναι ότι θα πλη­ρώ­νουν δόση στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου η οποία θα είναι πολύ χα­μη­λό­τε­ρη από το ενοί­κιο που αντι­στοι­χεί στο σπίτι το οποίο επέ­λε­ξαν, καθώς το επι­τό­κιο θα αντι­στοι­χεί στο ένα τέ­ταρ­το των εμπο­ρι­κών επι­το­κί­ων. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι το δά­νειο χρη­μα­το­δο­τεί­ται κατά 75% από τη Δη­μό­σια Υπη­ρε­σία Απα­σχό­λη­σης (ΔΥΠΑ) και για το πο­σο­στό του δα­νεί­ου που χρη­μα­το­δο­τεί­ται από τη ΔΥΠΑ δεν οφεί­λε­ται τόκος, ενώ το υπό­λοι­πο 25% χο­ρη­γεί­ται από τις τρά­πε­ζες. Αυτό ση­μαί­νει ότι τα 3/4 του δα­νεί­ου χο­ρη­γού­νται άτοκα, με απο­τέ­λε­σμα το τε­λι­κό επι­τό­κιο, που πλη­ρώ­νει ο δα­νειο­λή­πτης για το σύ­νο­λο του ποσού, να δια­μορ­φώ­νε­ται στο ένα τέ­ταρ­το του κό­στους που θα είχε ένα κα­νο­νι­κό στε­γα­στι­κό δά­νειο.

Ιδιαί­τε­ρη μέ­ρι­μνα λαμ­βά­νε­ται για τους τρί­τε­κνους ή τους πο­λύ­τε­κνους, καθώς γι’ αυ­τούς το δά­νειο θα είναι άτοκο, ενώ το δά­νειο θα με­τα­τρέ­πε­ται σε άτοκο για όσους, κατά τη διάρ­κεια απο­πλη­ρω­μής του, κά­νουν τρία και πλέον παι­διά.

Το κυ­ριό­τε­ρο, βέ­βαια, είναι ότι, με την απο­πλη­ρω­μή του δα­νεί­ου, θα απο­κτή­σουν την ιδιο­κτη­σία του σπι­τιού.

Επι­πλέ­ον, το δά­νειο θα κα­λύ­πτει υψη­λό­τε­ρο πο­σο­στό της εμπο­ρι­κής αξίας του ακι­νή­του (90%) σε σχέση με τα στε­γα­στι­κά δά­νεια των τρα­πε­ζών, που κα­λύ­πτουν συ­νή­θως έως το 80%. Συ­νε­πώς, η ιδιω­τι­κή συμ­με­το­χή που πρέ­πει να συ­νει­σφέ­ρουν οι νέοι, μειώ­νε­ται στο 10% της αξίας του σπι­τιού, αντί για 20%, που προ­βλέ­πε­ται στις συμ­βά­σεις των τρα­πε­ζι­κών στε­γα­στι­κών δα­νεί­ων.

Ο συ­νο­λι­κός προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός του προ­γράμ­μα­τος είναι 500 εκατ. ευρώ, με πρό­βλε­ψη για δι­πλα­σια­σμό, σε πε­ρί­πτω­ση εξά­ντλη­σης των δια­θέ­σι­μων πόρων.

Σχε­τι­κά με το πρό­γραμ­μα «Κά­λυ­ψη», ση­μειώ­νε­ται επί­σης ότι το πρό­γραμ­μα, που έχει προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό 21,5 εκατ. ευρώ, θα κα­λύ­πτει το κό­στος μί­σθω­σης της κα­τοι­κί­ας για διά­στη­μα τριών ετών και τυχόν δα­πά­νες επι­σκευών, όπου απαι­τεί­ται.

Τέλος, στο πλέγ­μα των δρά­σε­ων της κυ­βέρ­νη­σης για τη στέ­γα­ση συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται, με­τα­ξύ άλλων, το πρό­γραμ­μα Κοι­νω­νι­κής Αντι­πα­ρο­χής, αλλά και η δράση «Ανα­και­νί­ζω-Ενοι­κιά­ζω».

Πηγή ΑΠΕ-ΜΠΕ

Γ.Μπ.