Οι επαγγελματικές μισθώσεις θα επιβαρύνονται με το ψηφιακό τέλος συναλλαγής

Με ψηφιακό τέλος συναλ­λα­γής επι­βα­ρύ­νο­νται οι επαγ­γελ­μα­τι­κές μισθώ­σεις. Το τέλος αντι­κα­τέ­στησε το παρα­δο­σιακό χαρ­τό­σημο και επι­βάλ­λε­ται με τον ίδιο συντε­λε­στή 3,6% επί του μισθώ­μα­τος που έχει συμ­φω­νη­θεί μεταξύ εκμι­σθωτή και μισθωτή.

Από το ψηφιακό τέλος συναλ­λα­γής εξαι­ρού­νται τα μισθώ­ματα κατοι­κιών (το μέτρο έχει καταρ­γη­θεί από το 2008), αλλά και επαγ­γελ­μα­τικά ακίνητα για τα οποία οι συμ­βαλ­λό­με­νοι έχουν επι­λέ­ξει την υπαγωγή της μίσθω­σης σε καθε­στώς ΦΠΑ.

Οπως διευ­κρι­νί­ζει η ΠΟΜΙΔΑ, με ψηφιακό τέλος συναλ­λα­γής 3,6% βαρύ­νο­νται όχι μόνο τα επαγ­γελ­μα­τικά μισθώ­ματα, αλλά και τα υπο­μι­σθώ­ματα, χωρίς έκπτωση του ποσού που κατα­βάλ­λε­ται στον αρχικό εκμι­σθωτή, δεδο­μέ­νου ότι η υπο­μί­σθωση θεω­ρεί­ται ως νέα και ανε­ξάρ­τητη μίσθωση. Η υπο­μί­σθωση είναι αρκετά δια­δε­δο­μένη στις μέρες μας καθώς πολλοί ενοι­κια­στές που μισθώ­νουν γραφεία ή κατα­στή­ματα τα μισθώ­σουν στη συνέ­χεια σε τρίτους (υπο­μι­σθω­τές).

Επίσης, χωρίς «ψηφιακό χαρ­τό­σημο» παρα­μέ­νει το τεκ­μαρτό εισό­δημα, το οποίο προ­κύ­πτει από ιδιο­κα­τοί­κηση ή ιδιό­χρηση οικο­δο­μών, δεδο­μέ­νου ότι επι­βάλ­λε­ται μόνο επί των μισθω­μά­των που απο­κτώ­νται από σύμβαση εκμί­σθω­σης αλλά και τα μισθω­τή­ρια και οι απο­δεί­ξεις κατα­βο­λής των μισθω­μά­των. Υπό­χρεος για την πληρωμή του Ψηφια­κού Τέλους Συναλ­λα­γής 3,6% επί των μισθω­μά­των είναι όποιος έχει συμ­φω­νη­θεί μεταξύ των συμ­βαλ­λο­μέ­νων, εκμι­σθωτή και μισθωτή. Ανάλογα με τη μεταξύ τους συμ­φω­νία το τέλος μπορεί να κατα­βάλ­λε­ται μόνο από τον εκμι­σθωτή ή μόνο από τον μισθωτή ή και από τους δύο κατά το ήμισυ. Οποιος κατέ­βαλλε έως τώρα τέλος χαρ­το­σή­μου, τώρα είναι αυτο­μά­τως υπό­χρεος στην κατα­βολή Ψηφια­κού Τέλους Συναλ­λα­γής.

Η δήλωση

Υπό­χρεος για την υποβολή δήλωσης και την απόδοσή του είναι κατά κανόνα ο εκμι­σθω­τής, ανε­ξαρ­τή­τως αν το εισέ­πραξε ή όχι από τον μισθωτή του, με τη γνωστή δια­δι­κα­σία της βεβαί­ω­σής του μέσω της ετήσιας δήλωσης φόρου εισο­δή­μα­τός του.

Οταν ο εκμι­σθω­τής δεν έχει υπο­χρέ­ωση υπο­βο­λής δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος ή εκμι­σθω­τής είναι οι Ιερές Μονές του Αγίου Ορους, υπό­χρεος για τη δήλωση και την απόδοση του τέλους καθί­στα­ται ο μισθω­τής.

Οταν εκμι­σθω­τής ή μισθω­τής είναι το Δημόσιο ή φορέας γενικής κυβέρ­νη­σης, επι­βάλ­λε­ται Ψηφιακό Τέλος Συναλ­λα­γής 3,6% επί του συμ­φω­νη­θέ­ντος μισθώ­μα­τος. Στις περι­πτώ­σεις αυτές το τέλος επι­βα­ρύ­νει τον αντι­συμ­βαλ­λό­μενο του Δημο­σίου ή του φορέα γενικής κυβέρ­νη­σης, μισθωτή ή εκμι­σθωτή.

Οταν αντι­συμ­βαλ­λό­με­νος του Δημο­σίου ή του φορέα γενικής κυβέρ­νη­σης είναι ο εκμι­σθω­τής, το οφει­λό­μενο Ψηφιακό Τέλος Συναλ­λα­γής απο­δί­δε­ται ετησίως μαζί με τον φόρο εισο­δή­μα­τος που προ­κύ­πτει από τη δήλωση φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος. Οταν αντι­συμ­βαλ­λό­με­νος του Δημο­σίου ή του φορέα γενικής κυβέρ­νη­σης είναι ο μισθω­τής, η δήλωση υπο­βάλ­λε­ται από αυτόν και το Ψηφιακό Τέλος Συναλ­λα­γής απο­δί­δε­ται μέχρι την τελευ­ταία ημέρα του επό­με­νου μήνα της συναλ­λα­γής. Οταν ο εκμι­σθω­τής απαλ­λάσ­σε­ται της υπο­χρέ­ω­σης υπο­βο­λής δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος, το Ψηφιακό Τέλος Συναλ­λα­γής απο­δί­δε­ται από αυτόν εφάπαξ για το σύνολο των συμ­βα­τι­κών μισθω­μά­των και μέχρι την τελευ­ταία ημέρα του επό­με­νου μήνα της συναλ­λα­γής.

Πηγή: in.gr