Πιτσιλής: Αργά ή γρήγορα θα βρούμε τις γκρίζες τουριστικές μισθώσεις

Ο διά­λο­γος με τις ηλε­κτρο­νι­κές πλατφόρμες- Αirbnb, booking.com κ.τ.λ.- υπάρχει, επί του παρό­ντος δρο­μο­λο­γεί­ται το κομμάτι του ελέγχου, ενώ ένα ακόμη ζήτημα είναι να βρεθεί και η «χρυσή τομή» για το τί θα γίνει με τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των στην Ελλάδα που δε θα δηλώ­σουν τα σπίτια τους στο ηλε­κτρο­νικό Μητρώο.

«Είμαστε ακόμα στη φάση της εγγρα­φής στο μητρώο (σ.σ. έως το τέλος Νοεμ­βρίου) και επι­διώ­κουμε τη συνερ­γα­σία μας με τις διά­φο­ρες πλατ­φόρ­μες», ανέφερε πρίν από λίγο στο πλαίσιο του συνε­δρίου της Prodexpo ο κ. Γιώργος Πιτσι­λής, Διοι­κη­τής της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων σε σχέση με το ηλε­κτρο­νικό μητρώο για τα ακίνητα που δια­τί­θε­νται προς μίσθωση μέσω των γνωστών δια­δι­κτυα­κών πλατ­φορ­μών. «Οι συζη­τή­σεις μας αφορούν το κομμάτι εκείνο και τους ιδιο­κτή­τες, οι οποίοι, παρά τις προει­δο­ποι­ή­σεις, δεν θα μπουν.

Επε­ξερ­γα­ζό­μα­στε και λύσεις μηχα­νι­κής ανα­ζή­τη­σης μέσα στις πλατ­φόρ­μες εκείνων που δεν έχουν εγγρα­φεί στο μητρώο. Παρα­κο­λου­θούμε, μπαί­νουμε, βλέ­πουμε πλη­ρό­τη­τες και υπη­ρε­σίες. Ένα άλλο κομμάτι είναι η ανταλ­λαγή πλη­ρο­φο­ριών με αλλο­δα­πές διοι­κή­σεις, που βοηθούν στους ελέγ­χους. Είναι σημα­ντική η οικειο­θε­λής συμ­μόρ­φωση. Αργά ή γρήγορα εμείς αυτά που θέλουμε να βρούμε, θα τα βρούμε», ανέφερε ο διοι­κη­τής της ΑΑΔΕ, προ­σθέ­το­ντας ότι ο διά­λο­γος υπάρχει με τις εται­ρείες. «Αλλά η μία περι­μέ­νει την άλλη να δει τι θα κάνει. Αυτό που είναι σημα­ντικό να κατα­λά­βουν ότι δεν πρέπει να δίνουν την εντύ­πωση ότι ανέ­χο­νται τη φορο­δια­φυγή και προ­ο­δευ­τικά αυτό γίνεται. Ο πρώτος τρόπος να το δείξουν είναι να εκβάλ­λουν από την πλατ­φόρμα τους τους ιδιο­κτή­τες που δε συμ­μορ­φώ­νο­νται με τη δια­δι­κα­σία».

Ο ίδιος τόνισε ότι ήταν πρό­κληση για την ΑΑΔΕ να δημιουρ­γη­θεί μία πλατ­φόρμα φιλική προς το χρήστη. «Έχουν γίνει, ήδη, δύο εφαρ­μο­γές: Μία για την εγγραφή των ακι­νή­των και μία για την κατα­γραφή της κάθε μίας μίσθω­σης, που αθροί­ζε­ται κάθε τέλος του χρόνου στην φορο­λο­γική δήλωση. Είναι πολύ ανα­λυ­τικά και τα δύο, συνο­δεύ­ο­νται μάλιστα με οπτι­κο­α­κου­στικό υλικό, είναι η πρώτη φορά, μάλιστα, που γίνεται κάτι τέτοιο.

O χώρος της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού είναι και­νού­ριος και αφορά πολίτες πια και όχι εται­ρείες και είναι άλλη μια πρό­κληση να πετύ­χουμε την οικειο­θελή τους συμ­μόρ­φωση. Θέλουμε να δεί­ξουμε ότι είναι απλό και εύκολο να είναι κάποιος συνεπής στις υπο­χρε­ώ­σεις του. Επίσης, δρο­μο­λο­γεί­ται και το κομμάτι του ελέγχου.

Τέλος, ανα­φο­ρικά με τη διάθεση συνερ­γα­σίας των χωρών στο φορο­λο­γικό κομμάτι τόνισε: «Υπάρχει μια κατα­νό­ηση της ανάγκης να δρά­σουμε συνο­λικά. Έχουμε επι­ση­μά­νει ότι είναι ένα πρό­βλημα που κάθε μία διοί­κηση δεν μπορεί να λύσει χωριστά. Νομίζω ότι αν συνε­χί­σουμε, θα έχει ένα απο­τέ­λε­σμα γιατί η Ευρω­παϊκή Ένωση εξε­τά­ζει, ήδη, τις οδηγίες για τα θέματα πλατ­φορ­μών. Αργά ή γρήγορα θα βρεθεί μια κοινή λύση. Η φορο­λο­γία δεν μπορεί να είναι παρά­γο­ντας που επη­ρε­ά­ζει τον αντα­γω­νι­σμό».

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, η ΑΑΔΕ σχε­διά­ζει δια­σταυ­ρώ­σεις και ελέγ­χους για να εντο­πί­σει όσους συνε­χί­ζουν να μη δηλώ­νουν τα εισο­δή­ματα από βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ακι­νή­των, με τους εξής τρεις τρόπους :

1. Ήδη γίνο­νται στο­χευ­μέ­νοι έλεγχοι από εφο­ρια­κούς, που ψάχνουν κατα­χω­ρή­σεις ακι­νή­των στο δια­δί­κτυο και στη συνέ­χεια ελέγ­χουν αν έχει δηλωθεί το ακίνητο και η ενοι­κί­αση. Σε περι­πτώ­σεις όπου ο έλεγχος σε εθνικό επίπεδο δεν επαρκεί, ζητεί­ται η ανταλ­λαγή πλη­ρο­φο­ριών και διεθνής συνερ­γα­σία με φορο­λο­γι­κές διοι­κή­σεις άλλων χωρών.

2. Μόλις τελειώ­σει η διορία για δήλωση στο Μητρώο Ακι­νή­των (στις 30 Νοεμ­βρίου) μέσα στην οποία πρέπει να ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν τα ακίνητά τους στο μητρώο οι Δια­χει­ρι­στές, η ΑΑΔΕ θα ζητήσει από τις Πλατ­φόρ­μες δια­μοι­ρα­σμού να δια­γρά­ψουν όσους δεν κάνει τη δήλωση για να πάρουν Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­των. Με άλλα λόγια, θα τους ζητήσει να «κατε­βά­σουν» τις αγγε­λίες όσων δεν συμ­μορ­φώ­θη­καν με το νέο καθε­στώς φορο­λό­γη­σης.

3. Εξε­τά­ζε­ται η δυνα­τό­τητα δημιουρ­γίας μηχα­νι­σμού (“search robot”) ούτως ώστε να σαρώ­νο­νται αυτό­ματα και άμεσα τα ακίνητα που έχουν ανε­βά­σει οι ιδιο­κτή­τες τους στην Ελλάδα, και να δια­πι­στω­θεί ποιοι τα έχουν δηλώσει, αλλά και επι­πλέον εάν τυχόν παρέ­χουν και άλλες υπη­ρε­σίες εκτός από διαμονή και κλι­νο­σκε­πά­σματα (πχ πρωινό, ξενα­γή­σεις κλπ) προ­κει­μέ­νου να υπα­χθούν στο καθε­στώς ΦΠΑ. Ήδη η Πορ­το­γα­λία έχει και χρη­σι­μο­ποιεί ένα αντί­στοιχο σύστημα, και η ΑΑΔΕ έχει ζητήσει την σχετική τεχνο­γνω­σία.

πηγή newmoney.gr

Συντά­κτρια Στε­φα­νία Σούκη