Εκτός σχεδίου δόμηση: Οι όροι για εξάμηνη παράταση

Ενδει­κτική της «απο­φα­σι­στι­κό­τη­τας» του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος να καταρ­γή­σει τις παρεκ­κλί­σεις στην εκτός σχεδίου δόμηση είναι η νέα παρά­ταση που δόθηκε χθες στην εξέταση των σχε­τι­κών αιτη­μά­των. Ηδη στις υπη­ρε­σίες δόμησης όλης της χώρας φέρο­νται να έχουν συσ­σω­ρευ­τεί περισ­σό­τε­ρες από 10.000 αιτή­σεις, με το υπουρ­γείο να δίνει εξάμηνη παρά­ταση για τη διεκ­πε­ραί­ωσή τους. Χαρα­κτη­ρι­στικό είναι ότι στην προη­γού­μενη παρά­ταση, τον Δεκέμ­βριο του 2022, το υπουρ­γείο δήλωνε κατη­γο­ρη­μα­τικά ότι ο Σεπτέμ­βριος του 2023 θα ήταν η τελευ­ταία προ­θε­σμία.

Η δυνα­τό­τητα δόμησης σε οικό­πεδα μικρό­τερα των 4 στρεμ­μά­των είχε δοθεί με διά­φο­ρες «προ­σω­ρι­νές» ρυθ­μί­σεις τις προη­γού­με­νες δεκα­ε­τίες. Την τελευ­ταία 15ετία το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας ακύρωσε όσες τέτοιες άδειες προ­σβλή­θη­καν δικα­στικά, επι­ση­μαί­νο­ντας ότι οι παρεκ­κλί­σεις στην εκτός σχεδίου δόμηση έπρεπε να έχουν ήδη καταρ­γη­θεί. Τελικώς η σχετική ρύθμιση συμπε­ριε­λή­φθη στον ν. 4759/2020 (και συμπλη­ρώ­θηκε μόλις 15 μέρες αργό­τερα με τον 4764/2020). Ο νόμος αυτός έδωσε προ­θε­σμία δύο ετών, έως τον Δεκέμ­βριο του 2022, για να κατα­τε­θεί αίτημα έκδοσης οικο­δο­μι­κής άδειας σε τέτοιου είδους οικό­πεδα.

Ουδέν ελα­στι­κό­τε­ρον όμως των προ­θε­σμιών του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος. Τον Δεκέμ­βριο του 2022 το ΥΠΕΝ ήρθε με νέα νομο­θε­τική ρύθμιση (ν. 5007/22) να δώσει παρά­ταση εννέα μηνών, έως τις 30 Σεπτεμ­βρίου του 2023, για την ολο­κλή­ρωση της σχε­τι­κής δια­δι­κα­σίας. Παρότι η νέα προ­θε­σμία δεν αφο­ρούσε τους πάντες, αλλά μόνο όσους είχαν ήδη έως τότε υπο­βά­λει αιτή­σεις για έκδοση βεβαί­ω­σης όρων δόμησης, ουσια­στικά έδινε μια διέξοδο για τον πολ­λα­πλα­σια­σμό των αδειών που τελικά θα εκδί­δο­νταν. Χαρα­κτη­ρι­στικό είναι ότι στις 22 Δεκεμ­βρίου 2022, απα­ντώ­ντας σε επε­ρώ­τηση βου­λευ­τών, ο υφυ­πουρ­γός Νίκος Ταγαράς διευ­κρί­νιζε ότι η 30ή Σεπτεμ­βρίου θα ήταν η τελική ημε­ρο­μη­νία.

Η σχετική δυνα­τό­τητα, που το υπουρ­γείο παρείχε για επι­πλέον 9 μήνες, οδήγησε στην υποβολή χιλιά­δων αιτη­μά­των για έκδοση βεβαί­ω­σης όρων δόμησης (ανε­πι­σή­μως υπο­λο­γί­ζο­νται σε 10-12.000), τα οποία προ­φα­νώς οι πολε­ο­δο­μίες δεν ήταν σε θέση να δια­χει­ρι­στούν. Ετσι πριν από λίγες ημέρες ακο­λού­θησε η (εξάμηνη, έως το τέλος Μαρτίου 2024) παρά­ταση της παρά­τα­σης, μέσω ρύθ­μι­σης που συμπε­ριε­λή­φθη σε σχέδιο νόμου του υπουρ­γείου Υγείας σχετικά με τον κορω­νοϊό. «Λαμ­βα­νο­μέ­νου υπόψη του σημα­ντι­κού αριθμού αιτή­σεων για έκδοση βεβαί­ω­σης όρων δόμησης, η εξέταση των οποίων εκκρε­μεί στις αρμό­διες υπη­ρε­σίες δόμησης και προ­κει­μέ­νου να μην απο­λε­σθεί το δικαί­ωμα των ιδιο­κτη­τών για λόγους που δεν άπτο­νται της σφαίρας ευθύνης αυτών, ιδίως καθυ­στε­ρή­σεις στην έκδοση των βεβαιώ­σεων ή λοιπών εγκρί­σεων που απαι­τού­νται για τις οικο­δο­μι­κές άδειες, παρα­τεί­νε­ται η προ­θε­σμία για την κατά­θεση αίτησης για έκδοση οικο­δο­μι­κής άδειας ή προ­έ­γκρι­σης, η οποία λήγει την 30ή Σεπτεμ­βρίου 2023. Η παρά­ταση αυτή αφορά απο­κλει­στικά τους ιδιο­κτή­τες που είχαν κατα­θέ­σει εμπρο­θέ­σμως αίτημα με τα απαι­τού­μενα δικαιο­λο­γη­τικά», ανα­φέ­ρει η αιτιο­λο­γική έκθεση της ρύθ­μι­σης.

Πηγή kathimerini.gr

Γιώργος Λιάλιος