Στο στόχαστρο της Εφορίας 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων

Φύλλο και φτερό θα κάνει η ΑΑΔΕ 2.500 υπο­θέ­σεις με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των, κλη­ρο­νο­μιών, δω­ρε­ών και γο­νι­κών πα­ρο­χών για τον εντο­πι­σμό πε­ρι­πτώ­σε­ων από­κρυ­ψης φο­ρο­λο­γη­τέ­ας ύλης, μη κα­τα­βο­λής φόρων, «ει­κο­νι­κών» φο­ρο­α­παλ­λα­γών και «υπό­γειων» συ­ναλ­λα­γών. Στο πεδίο δρά­σης των ελεγ­κτών που έχουν ανε­βά­σει τα­χύ­τη­τες για να προ­λά­βουν πα­ρα­γρα­φές στο τέλος του έτους πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται συμ­βο­λαιο­γρά­φοι και υπο­θη­κο­φύ­λα­κες, με στόχο να εντο­πι­στούν ακί­νη­τα που άλ­λα­ξαν χέρια χωρίς να έχει πλη­ρω­θεί ο ΕΝΦΙΑ, «κόλπα» με βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις, καθώς και με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των με με­τρη­τά μετά τη ρι­ζι­κή απα­γό­ρευ­σή τους.

Ανοι­χτοί φά­κε­λοι

Σύμ­φω­να με τον σχε­δια­σμό, στην αιχμή του δό­ρα­τος των ελέγ­χων βρί­σκο­νται ανοι­χτές υπο­θέ­σεις του 2018 για με­τα­βι­βά­σεις ακι­νή­των σε πε­ριο­χές εκτός συ­στή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού, με τους φο­ρο­λο­γού­με­νους να μην έχουν δε­χθεί την προ­ε­κτί­μη­ση της Εφο­ρί­ας, και οι οποί­ες πα­ρα­γρά­φο­νται στις 31 ∆εκεμ­βρί­ου 2024. Στους συμ­βο­λαιο­γρά­φους και τους υπο­θη­κο­φύ­λα­κες οι έρευ­νες αφο­ρούν το πι­στο­ποι­η­τι­κό του ΕΝΦΙΑ, δη­λα­δή εξε­τά­ζε­ται αν για τα ακί­νη­τα που με­τα­βι­βά­στη­καν είχε πλη­ρω­θεί ο ΕΝΦΙΑ των τε­λευ­ταί­ων 5 ετών.

Υπο­θέ­σεις φο­ρο­λο­γί­ας με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των με προ­σω­ρι­νή αξία ακι­νή­του. Οι υπο­θέ­σεις αυτές αφο­ρούν ακί­νη­τα σε πε­ριο­χές εκτός αντι­κει­με­νι­κών αξιών, δεν έχει γίνει δεκτή από τον φο­ρο­λο­γούµενο η προ­ε­κτί­μη­ση προ­σω­ρι­νή αξία της ∆ΟΥ και η δια­φο­ρά δη­λω­θεί­σας αξίας και προ­ε­κτί­μη­σης υπερ­βαί­νει το 30% ή η αξία της προ­ε­κτί­μη­σης υπερ­βαί­νει τις 100.000 ευρώ. Στις πε­ρι­πτώ­σεις αυτές ελέγ­χο­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις απαλ­λα­γής από τον φόρο με­τα­βί­βα­σης, το εμ­βα­δόν των ακι­νή­των, καθώς και η ανα­γρα­φό­με­νη στο συμ­βό­λαιο τιμή του ακι­νή­του.

Ει­δι­κό­τε­ρα, από εξο­νυ­χι­στι­κό έλεγ­χο περ­νούν:

Υπο­θέ­σεις γο­νι­κών πα­ρο­χών πρώ­της κα­τοι­κί­ας. Στις υπο­θέ­σεις αυτές ελέγ­χε­ται εάν το τέκνο δι­καιού­ται απαλ­λα­γή από τον φόρο γο­νι­κής πα­ρο­χής λόγω πρώ­της κα­τοι­κί­ας. Υπο­θέ­σεις φο­ρο­λο­γί­ας με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των για τις οποί­ες χο­ρη­γή­θη­κε απαλ­λα­γή πρώ­της κα­τοι­κί­ας με κρι­τή­ριο το ύψος της αξίας του ακι­νή­του.

Υπο­θέ­σεις φο­ρο­λο­γί­ας κλη­ρο­νο­μιών­δω­ρε­ών-γο­νι­κών πα­ρο­χών, στις οποί­ες πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται κι­νη­τές αξίες, με­το­χές, με­ρί­δια, με­ρί­δες και γε­νι­κά επι­χει­ρή­σεις (μη ει­σηγ­μέ­νες σε χρη­μα­τι­στή­ριο).

Υπο­θέ­σεις ει­δι­κού φόρου επί των ακι­νή­των ως προς τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά απαλ­λα­γής.

Πέ­ρυ­σι το Κέ­ντρο Ελέγ­χου Φο­ρο­λο­γου­μέ­νων Με­γά­λου Πλού­του διε­νήρ­γη­σε μόλις 80 ελέγ­χους σε υπο­θέ­σεις φο­ρο­λο­γί­ας με­τα­βι­βά­σε­ων ακι­νή­των, δω­ρε­ών, κλη­ρο­νο­μιών, γο­νι­κών πα­ρο­χών, ΕΝΦΙΑ, Ει­δι­κού Φόρου Ακι­νή­των και λοι­πών φόρων κε­φα­λαί­ου, κα­τα­λο­γί­ζο­ντας φό­ρους και πρό­στι­μα συ­νο­λι­κού ύψους 12.230.000 ευρώ, εκ των οποί­ων ει­σπρά­χθη­καν 1.480.000 ευρώ.

Πηγή: powergame.gr