Στην τελική ευθεία η περιβαλλοντική έγκριση για τον εκσυγχρονισμό του γηπέδου γκολφ Αφάντου

• Η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος Νοτίου Αιγαίου συνε­δριά­ζει στις 7 Ιουλίου με τηλε­διά­σκεψη σε Σύρο και Ρόδο • Στόχος η ανα­βάθ­μιση μιας εμβλη­μα­τι­κής του­ρι­στι­κής υπο­δο­μής 500 στρεμ­μά­των με επώνυμη διεθνή ταυ­τό­τητα

Τη Δευτέρα 7 Ιουλίου 2025, στις 11:00 π.μ., συγκα­λεί­ται με τηλε­διά­σκεψη η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου, με δύο φυσικά σημεία συμ­με­το­χής: το κατά­στημα της Περι­φέ­ρειας στη Σύρο (Σ. Καρά­γιωργα 22) και στη Ρόδο (Πλατεία Ελευ­θε­ρίας 1). Στο επί­κε­ντρο των συζη­τή­σεων τίθεται μία από τις πλέον ώριμες και εμβλη­μα­τι­κές επεν­δυ­τι­κές πρω­το­βου­λίες στο Νότιο Αιγαίο: η περι­βαλ­λο­ντική αδειο­δό­τηση για τον εκσυγ­χρο­νι­σμό και τη συνέ­χιση λει­τουρ­γίας του ιστο­ρι­κού γηπέδου γκολφ στην Παραλία Αφάντου.

Η Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΜΠΕ), η οποία συντά­χθηκε για λογα­ρια­σμό της «AFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. Ανά­πτυ­ξης Ακι­νή­των» — εται­ρείας του Ομίλου Μήτση — αφορά συνο­λική έκταση 500.983,76 τετρα­γω­νι­κών μέτρων, όπου περι­λαμ­βά­νο­νται το γήπεδο γκολφ 18 οπών, οι υπο­στη­ρι­κτι­κές εγκα­τα­στά­σεις του, και ζώνες πρα­σί­νου.

Από τη δεκα­ε­τία του ’60 μέχρι σήμερα: μια επέν­δυση με ρίζες στην ιστορία

Το γήπεδο γκολφ της Αφάντου απο­τε­λεί τοπό­σημο για τη Ρόδο, λει­τουρ­γώ­ντας από το 1973. Η έκταση ανήκε αρχικά στο Δημόσιο και είχε παρα­χω­ρη­θεί στον ΕΟΤ το 1970. Η θεμε­λί­ωσή του έγινε επί χούντας, στο πλαίσιο σχεδίου του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης του νησιού. Η μελέτη και ο σχε­δια­σμός του φέρουν την υπο­γραφή του διά­ση­μου αρχι­τέ­κτονα Donald Harradine, ο οποίος έχει δια­μορ­φώ­σει περισ­σό­τερα από 580 γήπεδα γκολφ στην Ευρώπη, προσ­δί­δο­ντας στο γήπεδο της Αφάντου κύρος, ιστο­ρι­κό­τητα και διεθνή ανα­γνω­ρι­σι­μό­τητα.

Ωστόσο, παρά την υψηλή δυνα­μική του, για δεκα­ε­τίες η έκταση παρέ­μενε ανεκ­με­τάλ­λευτη λόγω θεσμι­κών και γρα­φειο­κρα­τι­κών αγκυ­λώ­σεων. Με την ίδρυση του ΤΑΙΠΕΔ το 2011, άνοιξε ο δρόμος για την απο­κρα­τι­κο­ποί­ηση και την αξιο­ποί­ηση του χώρου. Το 2012, με απόφαση της Διυ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής Ανα­διαρ­θρώ­σεων και Απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεων, η έκταση πέρασε επι­σή­μως στο χαρ­το­φυ­λά­κιο του ΤΑΙΠΕΔ. Έπειτα από δια­γω­νι­σμούς και δια­βου­λεύ­σεις, η AFANDOU REAL ESTATE ανέλαβε την επέν­δυση, με σαφή προ­σα­να­το­λι­σμό την ανα­βάθ­μιση της του­ρι­στι­κής εικόνας του νησιού.

Η νέα εποχή του γκολφ Αφάντου

Η επέν­δυση δεν περιο­ρί­ζε­ται σε μια απλή συντή­ρηση της υπάρ­χου­σας εγκα­τά­στα­σης. Αντι­θέ­τως, προ­βλέ­πει ριζική ανα­βάθ­μιση των λει­τουρ­γιών του γηπέδου, των συνοδών υπο­δο­μών και της αισθη­τι­κής του περι­βάλ­λο­ντος χώρου. Ανάμεσα στα προ­γραμ­μα­τι­σμένα έργα περι­λαμ­βά­νο­νται:

• Εκσυγ­χρο­νι­σμός του υφι­στά­με­νου γηπέδου 18 οπών με χρήση νέων, φιλικών προς το περι­βάλ­λον τεχνο­λο­γιών

• Βελ­τί­ωση των συστη­μά­των άρδευ­σης και ενερ­γεια­κής δια­χεί­ρι­σης

• Ενί­σχυση των υφι­στά­με­νων υπο­δο­μών, όπως χώροι στάθ­μευ­σης και βοη­θη­τικά κτήρια

• Φύτευση και εξω­ραϊ­σμός του τοπίου με ντόπια είδη, ενι­σχύ­ο­ντας τη φυσική ενσω­μά­τωση του έργου στο περι­βάλ­λον

Η λει­τουρ­γία του ανα­βαθ­μι­σμέ­νου γηπέδου θα είναι συνεχής καθ’ όλη τη διάρ­κεια του έτους, γεγονός που ανα­μέ­νε­ται να ενι­σχύ­σει απο­φα­σι­στικά την του­ρι­στική κίνηση, ειδικά εκτός της θερινής περιό­δου.

Μοχλός ανά­πτυ­ξης για την ευρύ­τερη περιοχή

Η σημασία της επέν­δυ­σης ξεπερνά τα στενά όρια της Αφάντου. Η παρα­λιακή ζώνη της Ρόδου από την πόλη μέχρι τον νότο παρου­σιά­ζει αυξα­νό­μενη του­ρι­στική δρα­στη­ριό­τητα, με νέες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, του­ρι­στι­κές κατοι­κίες και εμπο­ρι­κές επεν­δύ­σεις να κάνουν την εμφά­νισή τους. Το ανα­νε­ω­μένο γήπεδο γκολφ θα λει­τουρ­γή­σει ως πυλώνας προ­σέλ­κυ­σης του­ρι­στών υψηλού εισο­δή­μα­τος και θα συμ­βά­λει στην επι­μή­κυνση της σεζόν, προ­σφέ­ρο­ντας εναλ­λα­κτι­κές μορφές του­ρι­σμού (golf tourism, θεμα­τι­κός του­ρι­σμός, του­ρι­σμός εμπει­ρίας).

Επι­πλέον, ανα­μέ­νο­νται πολ­λα­πλα­σια­στικά οφέλη για την τοπική κοι­νω­νία: δημιουρ­γία νέων θέσεων εργα­σίας, ενί­σχυση επαγ­γελ­μά­των σχε­τι­κών με τον του­ρι­σμό και την ψυχα­γω­γία, αύξηση εσόδων για τους ΟΤΑ μέσω τελών και εισφο­ρών.

Ο του­ρι­σμός αλλάζει πίστα

Η Ρόδος εισέρ­χε­ται σε μια νέα εποχή. Η επέν­δυση στο γκολφ Αφάντου έρχεται να καλύψει ένα στρα­τη­γικό κενό στον ποιο­τικό και θεμα­τικό του­ρι­σμό, σε πλήρη αρμονία με τις σύγ­χρο­νες τάσεις. Σε μια συγκυ­ρία όπου ο παγκό­σμιος αντα­γω­νι­σμός στον του­ρι­στικό τομέα εντεί­νε­ται, η αξιο­ποί­ηση υπο­δο­μών υψηλής ποιό­τη­τας δεν απο­τε­λεί πολυ­τέ­λεια, αλλά ανα­γκαία επιλογή.

Η συνε­δρί­αση της 7ης Ιουλίου απο­τε­λεί σταθμό. Η θετική γνω­μο­δό­τηση της Επι­τρο­πής Περι­βάλ­λο­ντος θα απο­τε­λέ­σει το «πράσινο φως» για να ξεκι­νή­σει μια από τις σημα­ντι­κό­τε­ρες του­ρι­στι­κές ανα­βαθ­μί­σεις της δεκα­ε­τίας στο Νότιο Αιγαίο.